Jump to content

yuvalganim

 הצג פרופיל  הצג פעילות

  • הודעות

    1,630

  • כאן מאז:

  • ימים ב"תורמים ביותר"

    4

 סוג התוכן 

כל מה שפורסם על ידי yuvalganim

  1. yuvalganim
    לא חושב שיש הרבה מה לעשות. לך תוכיח שזה הוא, סיפור מההפטרה. מה שמעצבן פה זה שהמוכר בשביל לחסוך 500 שקל - אתה נפגעת באלפי שקלים. תיישר קו מה שצריך ואל תחשוב על זה יותר
  2. yuvalganim
    הפער (ירידה) במחיר חשוב ומשמעותי הרבה יותר מעליית מחיר המימון. תן לי ריבית 10% ומחירים נמוכים בחצי - עדיף
  3. yuvalganim
    כלומר היזמים מקווים לגלגל כמה שפחות מאותם 13%-14% אל הלקוח הסופי. השוק יקבע האם יצליחו או לא
  4. yuvalganim
    לא מדבר על מחיר מטרה. מדבר על שוק חופשי. מי שקונה היום במחיר מטרה כדי להיכנס לדירה בעוד 6-7 שנים - בן אדם אמיץ
  5. yuvalganim
    ברור שיתגלגל. הקבלנים כבר מבינים שהחגיגה נגמרה. האם הכל יגולגל? לא בטוח. אבל בוודאי חלק ניכר
  6. yuvalganim
    ברור שהם מתאמים. אבל אם יבואן רואה מחיר רשמי של יבואן אחר ובהשקה שלו קובע את אותו מחיר בדיוק - זה חוקי. כל עוד זה לא נעשה מאחורי הקלעים ומראש - הכל חוקי
  7. yuvalganim
    לא יעזור כלום. הם מסתכלים רק על שורת הרווח הישירה. בשביל לראות מעבר צריך פוליטיקאים עם חזון, אין לנו כאלה לצערי.
  8. yuvalganim
    בטווח הקצר המחיר יכול בוודאי לרדת מתחת ליכולת הקניה. בטווח הארוך זה מתיישר עם יכולת הקניה אחרי שהשוק ביצע התאמות. כבר היום אנשים יושבים על הגדר למרות שיש להם כסף לקנות, למה? כי הם מאמינים שהמחיר גבוה מדי כרגע ויכולת הקניה של הציבור ירדה (וזה נכון)
  9. yuvalganim
    נו מה נעשה. הישראלי לא אוהב להרגיש פראייר. אבל תכלס? אנחנו העם הכי פראייר בעולם בפער
  10. yuvalganim
    אבל זה לא רק מעמ או מס ישיר. כשמוכרים יותר אז גם מעסיקים יותר עובדים, העובדים משלמים עוד מיסים, המשק בתנועה, כל הזמן קונים ומוכרים וזה מעיף את הכלכלה למעלה. כשיש יותר עובדים, אז קונים יותר אוכל במסעדות וזה גלגל ענק שמניע את כל המשק.
  11. yuvalganim
    המדינה לא באמת "עושה קופה" מזה. הרי אם היה יותר כסף פנוי לאזרחים (כי רכבים היו עולים פחות למשל), אז הצרכן היה מוציא את הכסף על דברים אחרים: חופשות, מוצרי חשמל, החלפת רכבים תכופה יותר, רהיטים לבית ועוד. מבחינת המדינה - זה אותו דבר. אבל מה הבעיה? כל משרד מסתכל רק על השורה הישירה (רווח עקיף לא נמדד במדינת ישראל) זה מאוד מזכיר כדורסל וסטטיסטיקה, יש סטטיסטיקה ישירה ויש מה שנקרא "מדד פלוס מינוס" זה מדד שמראה מה שחקן שווה כשהוא על המגרש גם אם הוא לא נותן תרומה ישירה. אז מדד הפלוס מינוס הזה הוא מושג זר למשרדי הממשלה
  12. yuvalganim
    אז אתה לא מבין בהגדרות כנראה. אם האינפלציה עולה מהר יותר ממחיר הנדלן (כמו שקורה עכשיו למשל) אז הנה כבר המחיר הריאלי יורד. כרגע המחיר יורד ריאלית ונומינלית גם יחד.
  13. yuvalganim
    כי הערבים לא מסוגלים להיות מתוחכמים? הנה אתה רואה, יצא לך הגזען.
  14. yuvalganim
    איך אתה אוהב להסתכל על דברים דרך החור בגרוש. יש תמורות בכלכלה, כשהריבית עולה (והיא עולה) המחירים יורדים (והם יורדים). כמה זמן לוקח התהליך? לא מעט, כמה חודשים טובים בהחלט. הריבית עלתה 9 פעמים לאורך שנה, הזרוע עוד נטויה. המחירים החלו לרדת לאחרונה כי שוק הנדלן זו ספינה ענקית שלוקח לה זמן להגיב לדברים. אם אתה חושב אחרת, מוזמן ללכת לבצע עסקה מהירה, אני בטוח שילכו לקראתך יותר מאשר מלפני חצי שנה
  15. yuvalganim
    לך תבדוק כמה מגונבי הרכב הם ערבים ותחזור אליי טוב? חאלאס עם ההתחסדות הזאת
  16. yuvalganim
    אבל זה נכון שיש תקופות קשות יותר ותקופות טובות יותר. לא רק בהקשר של נדלן. העשור האחרון, ובפרט 6 השנים האחרונות היו בלתי אפשריות לזוגות צעירים לקנות דירה, נקודה. גם ההורים שלי אמרו שהיה להם מאוד קשה (וזה נכון) אבל היום זה קשה יותר. עכשיו יש תיקון
  17. yuvalganim
    עם של פראיירים. על מלא אבל. כשחיפשתי לקנות רכב, נכנסתי לטויוטה, ישבתי בקורולה וקמתי אחרי 4 שניות ויצאתי מהדלת. השילוב של תמורה + מחיר פשוט לא משתלם. אבל ישראל ישראלי חושב שהוא קונה אמינות, אז הוא משלם....
  18. yuvalganim
    אין זמן רע כשאתה עשיר כקורח.
  19. yuvalganim
    הצמיגים שלי כרגע זה פרימסי 4 שסוגרים 3 שנים עוד חודשיים. הם מראים סימני יובש ולכן צריך להחליף, צריך לציין שהרכב עומד יחסית הרבה בשמש אז זה הגיוני. מחפש צמיגים שיהיו שקטים בעיקר וכמובן אמינים ואיכותיים
  20. yuvalganim
    לא ראיתי פרימיום של קונטיננטל בשום מקום. בהכל זה אקו
  21. yuvalganim
    שלום לכולם. הגיע העת להחליף צמיגים, מתלבט בין 2 דגמים: 1) קונטיננטל קונטקט 6 2) מישלין פרימסי 4 פלוס 3) צמיג אחר שהוא לא פחות טוב מהם שלא חשבתי עליו לא מחפש לחסוך שקל, שיהיה הכי טוב, הכי נוח והכי בטוח ושקט קוד המהירות של הצמיגים הנוכחיים שלי V103, האם נדרש זהה או אפשר גם פחות? ברישיון מופיע בכלל V94. תודה
  22. yuvalganim
    לא תמצא שם כלום. הם אוהבים להשאיר הכל בערפל. שקיפות היא לא נר לרגלם.
  23. yuvalganim
    זה גם כולל חצאי משרה, משרת אם, סטודנטים וכו ממה שאני יודע
  24. yuvalganim
    אין שום הצדקה לקפיצה כזאת, בטח לא כלכלית.
  25. yuvalganim
    יותר לכיוון ה-6000. פחות מזה ויש לך משכנתא גרועה, צמודה שלא יורדת
×
×
  • תוכן חדש...