A.E.M
-
הודעות
233 -
כאן מאז:
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי A.E.M
-
לדעתי, לקחת את הרגליים למקום אחר ויפה שעה אחת קודם.
-
אני משתמש בפרופלאן אבל אין לי איך להשוות לסוגים אחרים. מרגע שהיה גור אכל פרופלאן וכעת אוכל פרופלאן לסניור. אם אתה רוצה נתונים משהו מהעטיפה של השק אני יכול לצלם...
-
נראה לי מיותר לדון על האינטרס של הרשויות בדבר. זה המצב הנתון ועם זה צריך להוציא את המירב. בכל מקרה, ברכה והצלחה. יוזמה ברוכה.
-
אדום....
-
אוריו, למה ככה לוחמנות? אתה ביקשת שאסביר לך ואשכנע אותך מדוע שלא תהיה מוגדר כעוסק פטור. הנה כאן: ניסיתי להסביר לך את ההגיון (לדעתי) בתקנה שאתה מרגיש שעושה לך עוול כי לא מאפשרת לך להיות עוסק פטור. לא הייתה שום כוונה להטריל או משהו בסגנון. להיפך. בכל מקרה, בהצלחה.
-
התקנה אומרת "מי שעיקר הכנסתו ממשכורת...". הווה אומר, מי שלא עיקר הכנסתו ממשכורת, לא בתחולת התקנה. זו הפרשנות. למיטב ידיעתי יש הוראת ביצוע של מע"מ משנת 2004 בנידון והיא מתייחסת לכך. בכל מקרה, עוד לא פגשתי את האדריכל/רואה חשבון/רופא שיניים וכו' שזה עיסקו העיקרי והוא לא צופה לעבור את התקרה של עוסק פטור.
-
ראשית, צריך לציין שאתה כן יכול להיות מוגדר עוסק פטור, במידה ולא תהיה שכיר במקביל. אתה שואל לסיבה שבגינה הותקנה התקנה. האמת היא שאני לא יודע אבל אני יכול לנחש. התקנות מתייחסות למקצועות מסויימים ולשירותים מסויימים. זה נראה שהתקנות מניחות שאם אתה *שכיר*, ואתה עוסק מהצד באחד מהמקצועות החופשיים המנויים בתקנה, אז אתה כנראה גם שכיר באותו המקצוע ולכן הכנסתך ממשכורת + הכנסתך מהצד, עוברת התקרה של עוסק פטור. למה מניחים זאת אתה שואל? כי אם אתה שכיר, ואתה מבקש לפתוח עסק צדדי למתן שירותי אדריכלות, אז סביר להניח שאתה לא שכיר בתור שף במסעדה אלא אתה כנראה עובד כשכיר במשרד אדריכלים. זו הסיבה שאם לא תהיה שכיר, כן יתנו לך להיות עוסק פטור במקצועות אלה. עכשיו השאלה היא מה ההסבר לגבי השירותים בתקנה שמחייבים להיות עוסק מורשה. אני אנסה לבדוק אבל יש לי הרגשה שזה הסבר מאותו סוג של ההסבר לעיל. כאמור, זה ניחוש שלי למהות התקנה. אפשר לבדוק את זה. סביר להניח שיש סיבה והיא לא שרירותית.
-
ראה אדום
-
תסכים איתי שהמדינה לא יכולה לדעת אם אתה פותח עסק כדי להתפרנס או לשם שמיים.
-
זה לא מסובך כמו שזה נשמע. התקנה אומרת שאם אתה (מקבל השירות) עוסק*, וקיבלת שירות מאלה המפורטים בתקנה (נותן השירות. oryo לצורך העניין) ועיקר הכנסתו (של נותן השירות, oryo לצורך העניין) היא ממשכורת**, אז יש שתי אפשרויות: 1. שנותן השירות יוצא לך חשבונית מס. כלומר, הוא אינו יכול להיות עוסק פטור אלא עוסק מורשה בלבד ועליו לגבות מע"מ. 2. שאתה, מקבל השירות, תוציא "חשבונית עצמית" ובה אתה תשלם את אותו המע"מ במקום נותן השירות (כמו באפשרות 1) אנחנו עוסקים כאן בתקנות מע"מ לכן ה"מס" המדובר הוא למעשה מע"מ עסקאות. * או מלכ"ר או מוסד כספי ** או מגימלה או מקצבה
-
הגדרת רכב תפעולי: "הרכב לא הועמד לרשות עובד כלשהו של המעביד, הוא משמש רק לצורכי המעביד...מקום עיסוקו של המעביד אינו בבית מגוריו ובתום שעות העבודה הרכב אינו יוצא מחוץ למקום העיסוק". כאמור, את הרכב שאתה מתאר לא ניתן להגדיר כרכב תפעולי. זה שעושים את זה בפועל, לא אומר שזה נכון גם אם מדובר במקום עם נהלים מסויימים. מעבידים לוקחים כל מיני פוזיציות בנושא זה (לרבות מערכות איתור וניהול רכב כגון SAVETAXׂ) אך נכון להיום אף אחת מהן לא גוברת על התקנות.
-
אין אפשרות כזו. אם הרכב חונה צמוד לבית, אזי מדובר ברכב צמוד ויומן נסיעות לא יועיל. או שרכב חונה במקום העבודה ואז הוא תפעולי, או שהוא חונה מתחת לבית ואז הוא צמוד. אין אמצע.
-
זה רבע אחוז בנוסף לאחוז מהצבירה שגובה הקופה? על גבול השערורייה.
-
זה חדש לי. מה ז"א? רק על עצם הייעוץ? ואם לא בחרתי בעצתם? ואם בחרתי בעצתם וכעבור חודש עברתי לקופה אחרת בעצת מישהו אחר/באופן עצמאי?
-
ראה אדום. שלא יהיה ספק- אני לא מתעסק בפיצויים באופן שוטף וגם ידיעותיי הן תיאורטיות. זה לא במקום ייעוץ מאיש מקצוע. נשמע שזה נחוץ.
-
אם אתה "מושך" את מענק הפרישה ואת פדיון ימי המחלה, אזי מדובר בסכומים שחייבים במס כהכנסת עבודה. החזר המס שעלול להיות בסיטואציה זו הוא אם: 1. לא תעבוד עד סוף השנה או שתעבוד אך המס לא יחושב כראוי על ידי המעביד החדש 2. תבצע פריסה של פדיון ימי המחלה לגבי צירוף הסכומים לפיצויי הפיטורין, אני מניח כי זה משהו שאתה צריך בתחילה להסדיר מול קופת הפיצויים ואז יהיה ניתן לחשב כמה מהסכום פטור וכמה מהסכום חייב לפי התקרה שציינת. אני מניח שההחזר שאתה מדבר עליו הוא ההפרש בין המס שתהיה חייב בו לבין המס שניכו לך בתלוש?
-
ברמת העקרון ניתן לקבל החזרים באמצעות המעסיק העתידי. זה דורש מעט הגדלת ראש מצידו (ומצידך. תצטרך להביא לו אישור לתיאום מס). אחרת, באמצעות הגשת דוח שנתי/בקשה להחזר מס. קיימת אפשרות בתנאים מסויימים לבצע פריסה של פדיון ימי המחלה לשנים קודמות או לשנים הבאות על מנת להקטין את חבות המס.
-
את הפיצויים והמענק קיבלת באמצעות התלוש? על איזה חלק מוסית בדיוק?
-
לא הצלחתי להבין מהכתבה מה המס המדובר ומה החידוש פה. כבר היום פיצויי פיטורין חייבים במס מעל תקרה מסויימת. חסר פירוט. לגבי ההשפעה על השכירות, גם אני שותף לדיעה שהשכירות תעלה במידה מסויימת. זה בלתי נמנע. על הורדה במחירי הדיור אין מה לדבר כי זו בכלל לא מטרה של אף אחד. המטרה היא העשרת קופת האוצר ותו לא.
-
אני תמיד הייתי בעד מיסוי הכנסות שכירות אבל התעלול החדש הזה של כחלון הוא רע מאוד. להיות שותף של האזרח ברווחים שלו (משכורת, הכנסות מעסק, הכנסת פאסיביות) זה דבר אחד. להיות שותף של אדם בנכסים שלו זה דבר אחר לגמרי וזו התערבות גסה מידי לדעתי של המדינה באזרחיה. כחלון לא הצליח ולא יצליח כנראה להוריד את מחירי הדיור. המס החדש הזה מטרתו המוצהרת היא אולי לצנן את שוק הדיור אבל בפועל מדובר במהלך שימלא את קופת המדינה בעוד כסף ובזה זה ייגמר. 1% בשנה לא יגרום לאנשים לשחרר דירות כמו שההעלאה של מס רכישה מ- 5% ל- 8% לא באמת עצרה אף אחד מלרכוש דירות. זה רק העשיר את קופת המדינה.
-
אין ספק שמדובר בחסכון אבל אני מניח שמס הרכישה ששילמת נגס לך ביס גדול מהחסכון הזה. בזמנו היה מדובר על 5% וזה כמובן מתוך העלות, דהיינו 75,000 ש"ח. השבח כידוע הוא מהרווח הריאלי כלומר עד שבח ריאלי של 300,000 לא חסכת דבר. או במילים אחרות, שילמת מס על "שבח" של 300,000 בדמות מס רכישה. האמת שעדיין ניתן לעשות את התרגיל הזה שכן החלק היחסי מתחילת שנת 2014 ועד היום הוא עדיין מינורי בקשר לנכסים שנרכשו באמצע/סוף המאה הקודמת רק שהיום מס הרכישה כבר טיפס ל 8% ולכן זה עוד פחות משתלם. פתרון אפשרי הוא לקנות בחזרה את הנכס בשם קרוב משפחה שאין בבעלותו דירה ואז אין מס רכישה. רבים נרתעים מכך מסיבות מוצדקות לדעתי.
-
קונה דירה מקבלן וותיק וגדול. יש טעם לשכור עו"ד מטעמי?
A.E.M פרסם הודעה בנושא של The REAL B.r בתוך אוף-טופיק
עמדתי מול הדילמה הזו בעצמי. מצאתי עו"ד עם המלצות ובשיחה עימו הוא אמר לי שעל אף שהוא ישמח לקבל שכר טרחה, לדעתו השירות שלו מיותר כאשר מדובר בדירה מקבלן. יש לי ניסיון מסויים בנושא חוזים/תשלומים/מדדים וכד' אז לקחתי על עצמי את המשימה. לקחתי יום חופש מהעבודה ועברתי על כל החוזה ונספחיו, מילה במילה. רשמתי שאלות, הערות, טענות והתחיל איזשהו "פינגפונג" מול עו"ד של הקבלן. להגיד לך שאני ממליץ על זה? בטח לא לכל אחד. יחד עם זאת, אני יכול להגיד לך שחשכו עיניי מכל מיני דברים שראיתי בחוזה. מה שמדאיג אותי הוא שאני מבין האחרונים שרכשו אך את הטענות שהעליתי בפניהם, הם שמעו לראשונה לטענתם. היכן היו עורכי הדין של הקונים שלפני? בשורה התחתונה, אני חושב שלהבא יש סיכוי שאסתייע בעו"ד אך לא אוותר על עיון מעמיק בחוזה בעצמי.