A.E.M

לא הבנתי. ביד 2 ישנה הפרדה בין מודעות פרטיות למודעות מתיווך...

עלות משלוח כ 150 דולר.

שלא תוותר על ברז במרפסת! אני אפילו הוספתי נקודה של מים חמים במרפסת לצד המים הקרים.

לא ברור כל כך... בעבודה הראשונה זיכו אותך על החלק היחסי של הנקודות (10 מתוך 12 חודשים) ובעבודה החדשה אני מניח שזיכו אותך על 2 חודשים נוספים. לא אמור להיות כפל. אתה בטוח במה שאתה אומר?

הכוונה היא אכן למים קרים/חמים ולא לסנן. איך האקווה ספרינג? המחיר של כל יצרנים אחרים הוא באותו סדר גודל? הברז הוא ברז ייעודי או כל ברז יכול לעשות את העבודה? אני יודע שזה יקר אבל ננעלתי על זה.

לצורך מטבח חדש, אני שוקל לרכוש בר מים תת כיורי. המתקן אמור להתחבר לברז קטן על הכיור וכל הסיפור אמור לחסוך לי מקום יקר על השיש. בנוסף, יש את הנושא האסתטי והנוחות. יש למישהו נסיון עם מוצר כזה? הבנתי של"תמי4" היה מוצר כזה בעבר אבל לא עוד. אשמח להמלצות, טיפים, חוות דעת...

בדוגמה שלך, שתי הדירות הזולות שוות ל- 4 מיליון ש"ח ולכן עברת את התקרה של 1.4 מיליון ולכן תשלם 1% על הדירה של המיליון ש"ח.

זה נכון. יחד עם זאת, סיפקו בחוק הקלה למי שכלל דירותיו (למעט היקרה ביותר) שוות בין 1,150- 1,400 אש"ח. ההקלה היא חישוב מס מופחת- ההפרש בין שווי הדירות לבין 1,150 מיליון, כפול 5.6, כפול 1%. אין סתירה בין הדברים.

ישה, דירה ששווה מיליון ככל הנראה תשלם מס, אלא אם אחת משלוש הדירות שלו שווה פחות מ- 150,000 ש"ח. לא ריאלי כמובן. במילים אחרות, על דירה שלישית ישולם 1%, אלא אם שווים של כל דירותיו (למעט היקרה ביותר) הוא בין 1,150,000 לבין 1,400,000 ואז יהיה מס מופחת. https://www.misim.gov.il/svDira3/guide.html "בחוק מס ריבוי דירות נקבע בין היתר כי חייב במס שצירוף של הסכום הקבוע המיוחס לכל הדירות שבבעלות למעט הדירה שהסכום הקובע לגביה הוא הגבוה הגבוה ביותר (דירות ההשקעה) נמוך מס 1,150,000 ש"ח יהיה פטור מהמס (עדיין יהיה חייב בהגשת הצהרה). עוד נקבע כי במקרה בו צירוף הסכום הקובע של דירות ההשקעה הוא בין 1,150,000 ש"ח ל-1,399,000 ש"ח יחול מס יחסי מתואם ע"פ החישוב הבא.... " גם המחשבון באתר רשות המיסים מנחה להזין את כלל הדירות למעט הדירה הגבוהה ביותר על מנת לבדוק מהו סכום המס המופחת. https://www.misim.gov.il/svDira3/checkZakaut.aspx

למען האמת, עד 01.01.2003, מס רווח הון היה אכן מס שולי. רווחים בבורסה היו פטורים אגב. בגדול, מס רווחי הון נקבע ל- 20% וב 01.01.2012 הועלה ל- 25%. (לבעל מניות מהותי יש להוסיף עוד 5%)

אתה צודק. מדובר בפריפריה יחסית. שכר הדירה בגובה 5,000 ש"ח הוא בגין 2 דירות, לא 3. בדירה השלישית הוא גר.

תשמע סיפור, אני מכיר מקרוב מאוד מישהו שהוא הבעלים של 3 דירות. השווי של שתי הדירות היותר זולות מבין השלוש, הוא איפשהו בין 1.15 מיליון ל- 1.4 מיליון ש"ח. דהיינו, הוא משלם מס דירה שלישי מופחת לפי הנוסחה שנקבעה. יוצא סכום נמוך מאוד של כ 1,500 ש"ח לשנה. אותו אדם שוקל שתי אופציות: 1. למכור אחת מהשלוש ולקנות אחרת 2. לקנות דירה רביעית באופציה הראשונה, הוא ישאר עם פחות כסף בנטו כל שנה מהשכירות מכיוון שהדירה החדשה תקפיץ אותו מעל הרף של 1.4 מיליון ש"ח. אז לא בא בחשבון. באופציה השנייה המצב גרוע הרבה יותר. מתקבלת תוצאה לפיה על דירה שעולה מליון, הוא יקבל תשואה שנתית של 7,500 ש"ח נטו מכיוון שמס דירה שלישית (בשילוב מס הכנסה על שכירות, שכרגע הוא פטור ממנו) יאכל את כל השכירות. לסיכום, אין סיכוי שאותו אדם נכנס כרגע לשוק הנדל"ן. הוא דוגמה לביקוש שהחוק שפך לו דלי קרח על הראש. אני לא אומר אגב שאני בעד החוק או שזו הדרך לטפל בבעיה, אבל הוא כן עושה משהו...

לא הצלחת לתקן. "היום הלא לא מיוחל" זה בעצם היום המיוחל.

שלום לכולם, יש ברשותי מכסה של תא מטען (ככה קוראים לזה?) לפיג'ו 206+. בקושי היה בשימוש. הרכב ירד מהכביש 4 חודשים לאחר עלייתו לכביש. מסירה בבאר שבע.

שלום לכולם, יש ברשותי מכסה של תא מטען (ככה קוראים לזה?) לפיג'ו 206+. בקושי היה בשימוש. הרכב ירד מהכביש 4 חודשים לאחר עלייתו לכביש. מסירה בבאר שבע.

זה דורש תלת פאזי?

תודה. אני קצת מוגבל מכיוון שהחלל שלי סגור משלושה כיוונים. הייתי שמח לשיש גדול וטוב, שלא יסגור לי את כל המטבח. בבית הבא כנראה...

יהיו מעל הדלפק שלושה שקעים. בצד השני של השיש יהיו עוד 3 שקעים. יש לי ארבעה מוצרים שמחוברים קבוע- מיקסר, מעבד מזון, מכונת קפה ומקציף. זה ישאיר לי שניים פנויים למכשירים מזדמנים כמו מוט בלנדר או טוסטר או כל דבר אחר. זה אחרי שייחדתי שקעים לתמי 4, מדיח, תנור, מיקרו, מקרר וכיריים

המבט מהסלון הוא מהדלפק לכיוון המקרר.

נדמה לי שהתמונה לא מאוד נאמנה למציאות לדעתי המרחב יהיה פחות נדיב בתוך חלל החדר. לעניין אכסון, אתה צודק. זה לא המון. על הקיר הפנוי יהיה מעין ארון ארוך (ולא עמוק) לאחסון של צלחות וכאלה. זה אמור לפנות לנו מקום מהארונות האחרים. על הקיר מעל השיש נמענו מלשים ארון כדי שלא יחסום שדה ראיה מסוים מהסלון/הכניסה לבית. צריך לראות את כל התכנית של הדירה כדי להבין. בנוסף, אני לא אוהב צפיפות ועומס של רהיטים. תודה כבר אמרתי? : -)

היום המקרר שלי בסמוך לתנור ואין עם זה שום בעיה. אולי אם הייתה אופציה לקונפיגורציה אחרת שהייתה יותר יפה/יעילה, הייתי משנה,אבל אני לא רואה כזו. השיש קטן? זה קיר של 4.6 מטר. והדלפק יהיה באיזור 1.7. ייתכן וצריך להתעקם מעט בשביל הנישה משמאל אבל לא נראה לי דרמטי כל כך. בד"כ פינות הן לא מנוצלות כהלכה או שלא נגישות בצורה אידאלית. נראה לי שאפשר לחיות עם זה.

אם המרווחים הם במילימטרים, כיצד מוציאים את המקרר מהנישה שלו? היכן אוחזים בו? החסרון של מקרר שמוציא מים קרים, זה העובדה שהוא לא מוציא גם חמים. המדיח אכן מתוכנן לצידו השמאלי של הכיור. אפרופו כיור! הגודל בתכנון כרגע הוא כיור של 60 ס"מ. מה הגודל אצלכם? 60 ס"מ זה לא קטן? הבעיה היא שהגדלת הכיור ל- 70, תקטין את המגירות מימינו מ- 70 ל- 60 וזה מאוד חבל לנו. אחד מהם צריך להיות 60 והשני 70. את מי יותר חשוב לפנק ב- 10 סנטימטרים? את הכיור או את המגירות?

דאגתי לרוחב 90 אז מהבחינה הזו זה בסדר. בקשר לנקודת מים, יש מצב ששכנעת אותי. אני לא סובל צרות של אינסטלציה. גם אני בעד שיש "נקי". זו אחת הסיבות שאני רוצה תמי 4 "תת כיורי. צודק sperial זה תלוי בגודל המטבח. נראה לי שהגודל אצלי סביר. מדובר חלל של 459*327. אני מצרף תמונה. מוצרי החשמל "הנשלפים" מתוכננים להיות בפינה הרחוקה מתחת למדף. יהיו שם 2 נקודות חשמל בפנים. בהתחלה חשבתי לעשות שם תריס שיסתיר את כל הנישה אבל אישתי אוהבת את זה ככה. הערות תמיד יתקבלו בברכה.

יש חסרון בלהתקין נקודת מים קרים נוספת מתחת לכיור? אולי לא הייתי משלם על זה כסף אבל אם כבר נותנים לי נקודה לבחירתי? 95 ס"מ עומק זה ממש עמוק. ממה שראיתי בחניות חשמל, רוב המקררים היום בעומק של 75-80 ס"מ. עשרה לא כולל שקעים של מוצרים לבנים???? אני חשבתי על משהו כזה: מקרר, מיקרו, תנור, מדיח, תמי 4, כיריים= 6 שקעים. בנוסף לאלה תכננתי עוד 6 שקעים וגם זה נראה לי הרבה. מה כבר צריך? מכונת קפה, מעבד מזון, מיקסר. ואחרי זה זה נשארו עוד שלושה שקעים לדברים מזדמנים כמו מוט בלנדר וכאלה. לגבי תאורה, חשבתי להסתפק בשניים- אחד תלוי מעל הדלפק ואחד בתקרה במרכז. חשבתי לתומי שזה יספיק.

איזה קטע שאתה אומר את זה, בדיוק תהיתי על זה. ממה שזכור לי הם אכן הרחיקו את הארונות מהקיר (לדעתי כמעט 10 ס"מ אבל יכול להיות שאני טועה) והפריע לי אובדן המקום עקב כך. אני לא מבין איך זה רלוונטי לקו של המקרר. אפשר להחליט שהקו של הארון הוא הקו של המקרר וגם להמשיך עם הארון עד הקיר... לא? אתה ממליץ על מקרר וארונות באותו קו בדיוק? להבנתי, לוקחים את המקרר מעט קדימה כדי שהדלתות יפתחו בחופשיות.