Arilou

מנסיון עם טיסה לדאבלין - המזוודה לא הגיע וקיבלנו פיצוי מחברת התעופה במקום בשביל לרכוש דברים נחוצים (תחתונים, מברשת שיניים וכו'). אבל מדובר היה בפיצוי קטן יחסית.

לאן אתה צריך להגיע בתוך הרצליה? בעקרון יש מהרכבת שאטל כל בוקר לאזור תעשיה. ולגבי שכירות - 2.5 - 3 חדרים בהרצליה ב-3500 עד 4000 יתנו לך דירה כמעט בכל מקום בעיר.

כי בד"כ הריבית היא נשק בשביל לטפל באינפלציה. זאת אומרת שאם האינפלציה עולה (וגם המדד מן הסתם) אז גם הריבית תעלה ולהיפך. ככה יוצא שההחזר החודשי שלך יגדל בכל מקרה. אבל כל מקרה לגופו

קופץ ל-ל.כ. ליד צריפין וקונה זוג במאה.

אתה מחפש בעצם משהו כזה: http://www.familysafemedia.com/carchip_pro_model_8226_car_chi.html

תנסו את ה-nightmare אם זה קיים עדיין. זה משעשע ביותר

a woodchuck would chuck all the wood it could chuck if a woodchuck could chuck wood

אתה מתאר הלך רוח של בועה. למרות שאני מאמין שלא תהיה ירידת מחירים דרסטית, לקוח שלוקח 90% משכנתא ובונה על שכירות כדי להחזיר אותה יידפק קשות כאשר הריבית והאינפלציה ירימו ראש (והן ירימו ראש כי בכל העולם מדפיסים כסף בשנה האחרונה). בנוסף איפה אפשר לקנות דירה בחצי מליון ולהשכיר אותה ב-3000 ש"ח לחודש? (זאת תשואה של 7.2% לשנה. בנוסף איפה עלויות אחזקה של הדירה, עלות של שוכר גרוע, עלות של דירה שעומדת בערך חודש ריקה?) מי שלוקח משכנתא צמודה לפריים - כשהפריים יעלה אולי הוא יצליח לגרד עוד אחוז אחד מרווח, אבל עדיין התשלומים יעלו לו מאוד. אייל - אשריך. באמת מי שרכש דירה לפני כ-4 שנים עשה עסקה נהדרת מבחינת עלות המשכנתא שלו.

ההסטוריה מראה שהריבית עולה בד"כ בתור תגובה לאינפלציה והמדד. מה שאומר שהלקוח הלא מחושב (זה שלקח משכנתא גדולה בריבית מפתה) יידפק בכל מקרה. למרות כל זאת אני לא מאמין שיהיה פה משבר כמו בארה"ב, או ירידת מחירים חדה.

פעם אחרונה שבדקתי (לפני כמה דקות ביד2) המחיר הזה נכון בשקלים - לא בדולרים.

שמי לא אריאל, אבל זה זניח מה שקובע את הריבית על משכנתאות הוא ריבית בנק ישראל, והריבית בין הבנקים בארץ (שהיא ריבית בנק ישראל ועוד 1.5%). רוב המשכנתאות צמודות אליה ואל המדד. כרגע הריבית למשכנתאות נמוכה אז אנשים מוכנים לקחת משכנתא גדולה יותר (ב-2009 המשכנתא הממוצעת גבוהה ב-100,000 ש"ח מהמשכנתא הממוצעת בשנת 2008 ) כי זה נראה שההחזר ריאלי. מחירי הנדל"ן לא נגזרים רק מעלות המימון לקבל"ן - אלא בעיקר מהסכום אותו מוכנים הלקוחות לשלם. גם אם לקבלן יעלה לבנות דירה שקל אחד, הוא ישמח למכור את אותה הדירה במליון וחצי ש"ח. ואגב אחרון - ישנם המון מקומות בארץ שב-100K דולר אפשר לקנות דירה.

מחירי הנדל"ן בארץ גבוהים כי יש מי שמוכן לשלם עבורם. בארה"ב ובאירופה זה מקובל ולגיטימי לחלוטין לנסוע שעה לעבודה ושעה בחזרה מהעבודה. אז כל עוד הריבית תהיה נמוכה ואנשים יתפתו לקחת משכנתאות זולות המחירים יישארו גבוהים. מה זאת אומרת נמוכה? בעשור האחרון הריבית הייתה במקסימום של 10.5% ובמינימום של 0.5%. הצפי הוא שלאורך זמן היא תגיע שוב ל-4% ואז מחירי הדירות שוב יקפאו קצת. בנוסף במרכז הארץ באופן יחסי אין הרבה קרקעות ולכן מחירן גבוה. כשהמחיר של הקרקע גבוה אז גם מחיר הדירה יהיה גבוה. הבדל בין ארה"ב לישראל הוא ששם המשכנתא מבוססת רק על הנכס וזה גרם לכך שכאשר מחירי הנדל"ן ירדו או הלווה לא היה מסוגל להחזיר את ההלוואה הוא פשוט נתן את הבית לבנק והמשיך לחיות כרגיל. בארץ אם הלווה לא מסוגל להשיב את המשכנתא ומכירת הדירה שלו לא מכסה אותה - אז הוא עדיין חייב לבנק את הכסף הזה. ודבר אחרון, מאז השקת מדד מחירי הנדל"ן בארץ בשנת 96' ועד היום, יוצא שבניקוי האינפלציה באותה תקופה מחירי הנדל"ן לא עלו כמעט בכלל.

איך היא נראית? האם זה מין סימן קריאה בתוך עיגול? (ואז הצבע שלה אמור להיות אדום)

i second that!

לי יש את זה: http://www.shopping.com/xPO-Uniden-DECT15602 שקניתי בארה"ב בגלל המחיר הזול (לזוג). הופתעתי גם מהאיכות שלו.

יש לי פנסוניק 3CCD MINI-DV כבר כמה שנים טובות. היא עובדת ועובדת ועובדת (שירתה את אישתי בזמן הלימודים שלה, כולל דגימה, משרתת את ההורים שלי בנסיעות לחו"ל והם נוסעים הרבה וגם הם דוגמים את הסרט אח"כ למחשב). הרגישות שלה היא דווקא לנפילות. בכל מקרה - MINI-DV מקליטה את המידע RAW זאת אומרת ללא דחיסה על חשבון איכות. זה יוצא בערך ג'יגה מידע לכל 5 דקות הקלטה. DVD דוחס על חשבון איכות (וגם כרטיסי פלאש) וברגע שמעלים את הסרט על מסך מחשב רואים את ההבדלים. לגבי הזום - בזום גדול (נגיד פי 12 ומעלה) הרעידות של היד מאוד מורגשות (בניגוד לחצובה או מצלמת כתף) ככה שזה לא באמת פרקטי. למצלמה שלי יש יכולת צילום סטילס ע"ג כרטיס SD וגם פלאש אבל התמונות שהיא מוציאה נחותות משמעותית מכל מצלמת סטילס רגילה.

מזל טוב לאחד ממספרי הסיפורים (האמיתיים) הטוב פה

יש בלאי. 4. כל פעם שהמנוע עובד יש בלאי. אתה רוצה שנכמת אותו לכמה זמן המנוע מסוגל לעבוד רצוף לפני שהוא כושל?

מכיוון שאני מכיר כמה אנשים דתיים ששולחים את הילדים שלהם לבתי הספר הנ"ל בפתח תקווה אז: 1. מדובר באנשים עובדים ומשכילים. הם כולם מהנדסים עם תואר ראשון או שני, שירתו בצבא ומשרתים במילואים. 2. התשלום החודשי שלהם לבתי הספר האלו נע בין כמה מאוד שקלים לחודש לילד ועד כמה אלפים. ככה שזה לא עולה להם כמה עשרות שקלים לחודש. 3. מלמדים שם את כל לימודי הליבה הרגילים של מערכת החינוך ואחר הצהריים עוד שיעורי דת שונים ומשונים, ככה שסביר להניח שגם הילדים האלו יתגייסו לצה"ל וישלמו מיסים. 4. האתיופים הנ"ל חייבים ללמוד בבית ספר דתי. בית הספר הממלכתי דתי בפ"ת כורע תחת הנטל ובגלל זה קמה הדרישה לשלב אותם בבתי הספר הפרטיים. שהם כמובן לא מעונינים בכל כי הם חוששים שזה יאט את שאר הכיתה. כשהם הציעו להקים כיתות מיוחדות לאתיופים (לא הכי רגיש בעולם) כמובן שצעקו עליהם שמדובר בגזענות.

לוקחים כרטיס אשראי בין לאומי ושוכחים מהטרדה הזאת

הגרנדה פונטו לטעמי יותר נוחה וגם יותר בטוחה. את האקסנט אני לא מכיר (נסעתי עליה פעמיים - שלוש) בלבד.

תעצור רגע, אתה מתפרץ לדלת פתוחה. אבל, ה"חצי נכון" התייחס לסיבה שבגינה הכבידו את הענישה בארה"ב. זה לא בגלל שהפשיעה שם עלתה בהרבה אלא בגלל שלפתע בתעשיית הכלא הופיע כסף, והרבה ממנו.

פונטו ספייס, סיריון, שרייד

אגב, מבחינה סטטיסטית לא הייתה עליה השנה במספר עבירות האלימות, אלא דווקא ירידה. פשוט יבש בתקשורת אז מדווחים עליהן יותר. זה חצי נכון. בארה"ב יש הרבה מקרי ירי, ובטקסס חובבת הוצאות להורג אין ירידה ברציחות. מה שכן בתי הכלא שם בהחלט הופרטו ומאז קיים שם לובי חזק מאוד שפועל בסנאט להכביד את הענישה ולהשאיר את האסירים זמן רב ככל האפשר בכלא, וכמובן לפתוח מכרזים חדשים לבתי סוהר נוספים. אני רק חושב שזה סימן שהמצב שם רקוב.

שאלת שאלה מצויינת. גם בארה"ב שאלו את השאלה הזאת וביצעו מחקר. שתלו מצלמות במכוניות של מתנדבים שיתעדו אותם בזמן נהיגה. מה שגילו הוא שבכלל לא משנה אם אתה מדבר עם דיבורית קבועה או עם ספיקר של הנייד. בשני המקרים הידיים שלך חופשיות אבל המוח עסוק בשיחה. כאשר אתה מדבר עם נוסע שנמצא איתך באוטו גם הקשב שלו מופנה לנסיעה וגם הקשב שלך. השיחה מתנהלת באופן שונה והנהג מרוכז יותר בכביש - כך שלדבר עם נוסע אחר פחות מסוכן מלדבר בסלולר.