yehuda-k

ממליץ על גבי בפ"ת ( אם מתאים לך המקום) העלות אצלו 500 + מס. אם אתה מעונין, אחפש את הטלפון שלו. בהצלחה יהודה

עזור לאנשים- ספר להם על אתר "כל זכות" ( www.kolzchut.org.il ) האתר מרכז מידע על זכויות שמגיעות לנו. מדרך הטבע הוא רלבנטי במיוחד לאוכלוסיה החלשה: זקנים, חולים, עולים וכו' . אם אתה מכיר מישהו שזקוק לעזרה כזו - הפנה אותו לאתר זה. יהודה kol-zchut.doc

המאמר הזה הוא תת רמה. קשה להאמין שמחבר המאמר, הוא באמת יועץ פיננסי. אומרים שסטטיסטיקה היא שקר מוסכם, והתאור מתאים למאמר הזה. אם נזיז את שנת ההתחלה מ 2001 ל 2003 יתברר שהשכר הממוצע לא עלה ולא ירד מ 2003 עד היום. נזכור שבשנים האלה עלו מאוד מחירי סחורות כמו נפט וחיטה (מישהו צריך לספוג את ההתיקרות הזו), מתברר שבעצם המצב טוב והצלחנו להתאים את ההכנסה להתיקרות הזאת. בהרבה ארצות בעולם לא הגיעו לכך ואנשים הצטמצמו כדי לספוג את ההתיקרות הזו. בשורה התחתונה- ה"יועץ הפיננסי" הזה היה צריך לצייר גרף על פני שנים רבות כדי לתת מושג אמיתי. האם מספרי השכר אמיתים? המספרים הרשמים שונים מהמספרים המתקבלים בתוספת הון שחור. ענף הבניה למשל הוא מרכיב משמעותי במשק אשר רווי בעבודה בשחור. הענף היה אז בשפל והיום בגיאות וסביר שההכנסה המאוחדת ( רשמי +שחור) עלתה מאז. האם מדד יוקר המחיה אמיתי? הרבה חושבים שהמדד מפגר אחרי ההתיקרות ה"אמיתית". מצד שני הרכב ההוצאות השתנה, למשל אנשים מוציאים על סלולר הרבה יותר מאשר לפני כ 10 שנים, אז היו טלויזיות 24" והיום הטלויזיות 42" , מחירי המקררים מכונות כביסה וכו' ירדו מאוד. כלומר די קשה להשוות. מרכיב הדיור במדד מיוצג אחיד בצורה מלאכותית. מכיון שהמרכיב הזה משמעותי, היה צריך לפצל ל 2 מדדים שונים: האחד בעל דירה ומשלם משכנתא והשני שוכר דירה. בהחלט יתכן שנפתחו פערים בין 2 הקבוצות. ידוע גם שיש הבדל בין ממוצע ובין חציון. אם בחדר יש 8 נשים שאינן הרות ועוד אישה אחת בחודש התשיעי, אז בממוצע כולם הרות בחודש הראשון אבל החציון הוא חודש אפס- כלומר לא הרות. נראה לי שחציון היה מיצג טוב יותר את המצב, וחבל שלא פירסם מידע על כך. הדרישה בסיום המאמר היא הזויה: "הצמדת שכר המינימום למדד המחירים לצרכן היא המהלך הגיוני , אולי היא תגרום גם לממשלה להקפיד שלא תהיינה התייקרויות מוגזמות במשק" אנו יודעים שהממשלה חדלת אישים ולא מסוגלת לתפקד כמו שצריך (ללא קשר איזה מפלגה בשלטון) וכותב המאמר מיחס לממשלה פעולה הגיונית, כאילו מישהו בממשלה אמור לחשוב- השנה המדד עלה הרבה ונצטרך לשלם תוספת גדולה לשכר המינימום, אז צריך לדאוג להוזיל הכל. ברור שאין גורם כזה. עצוב שעיתון מכובד כמו "גלובס" מדפיס מאמר שטותי כזה. יהודה

ברוב המקרים המשאבה מתחילה לנזול לפני שהיא מתפגרת. תבדוק קבוע אם חסר נוזל קירור ( מה שצריך לעשות ממילא). אם חסר אפילו מעט, צריך לבדוק טוב מה הגורם לפני שתהיה תקלה רצינית. אין סיבה שיחסר נוזל קירור ברכב תקין, גם עם הרבה ק"מ. נכון, אבל לפעמים זה לא הקריטריון, למשל אם הרכב נתקע הרבה, או עם בעל הרכב עובד המון שעות ואין לו זמן לאוטו שרואה מוסך 3-4 פעמים בשנה. יהודה

נכון שיש יתרונות לרכיבה על אופנוע אבל סכנת ההיפגעות היא ממש לא קטנה. אם תפסיק לנסוע באופנוע , הסיכוי שלך להיפגע ירד מאוד. לעומת זאת הרצח הנורא של קרפ בטילת, לא עוצר אנשים מללכת לטילת, כי סטטיסטית הסכוי לרצח כזה קטן מאוד. אין לי אשליה שאשכנע אותך או אחרים, אבל פשוט לא התאפקתי וכתבתי את דעתי. יהודה

רכיבה על אופנוע \ קטנוע היא סכנת חיים (בלי קשר לצד הכספי). מה זה חשוב אם הרכב היה האשם? הרי רוכב האופנוע נפגע \ נהרג והכסף לא יחזיר אותו לבריאות שלמה. אני יודע שלא אשכנע אף אחד אבל בכל זאת ניסיתי. טוב שרוב האופנוענים עוברים למכונית לאחר כמה שנות רכיבה (כך נראה לי) והלואי מספר השנים האלה יתקצר ככל האפשר. יהודה

כן, סביר להחזיק את הרכב 10 שנים , עד שיהיה בן בערך 15 (?) הבלאי ברכב הוא לפי ק"מ (למשל משאבת מיים) או לפי גיל (רקבונות בראדיטור ובמעבה המזגן). נניח שב 100 אלף ק"מ תתקלקל משאבת המיים. אם אתה עירני, תשים לב בזמן ותתקן במוסך. אם אתה לא שם לב , הרכב נתקע עם מנוע רותח, אתה נתקע, קורא לגרר והנזק יכול להיות קטן או גדול- למשל שיפוץ ראש ( ובמקרה קיצוני החלפת מנוע). תקלות עקב גיל- למשל רקבון בראדיאטור (שוב מנוע מתחמם) או במעבה המזגן, כשהנזק רק כספי (כלומר לא נתקע). ברכבים אלה יש גם סנסורים ומערכות אלקטרוניות ( למשל ABS ) שתיקונם עלול להיות יקר. כדאי שתשאל במוסך מאזדה אם יש נסיון בקשר לתקלות במערכות אלה ןבכלל תקלות אופיניות לרכב זה. בסה"כ ההחלטה תלויה גם בך. אם תהיה עירני לתקלות מתפתחות, תבדוק הרכב מדי פעם ותטפל בזמן , יהיו פחות בעיות כשהרכב יתישן. בהצלחה יהודה

המאמר מאוד מענין. נכון שצריך לשפר את תנאי המתמחים בגדול, אבל המאמר נוקב בעובדות מוטות לצד התחתון, בדומה לאוצר שאצלו ההטיה היא לצד העליון. חבל כי כך הוא רק מוסיף לערפל. סביר שהשכר גבוה יותר ממה שמשתמע משכר לשעה. אם שילמו 17.5 ש"ח לשעה , עברו על החוק (לא הגיוני), או ששילמו תוספות שאותם המאמר מסתיר. האוצר מספר על 18 אלף ברוטו למתמחה עם תורנויות, שזו לא משכורת כל כך רעה . אם המתמחה היה מקבל משכורת כזו על מעט תורנויות, מצבו היה סביר (אם כי כמובן תמיד ניתן ורצוי לשפר). איפה האמת בין 18000 ש"ח לחודש (האוצר) ובין 29 ש"ח לשעה (המאמר) ? ההבדל ביניהם גדול ולא ברור. משמרת של יותר מ 24 שעות אינה אנושית, אבל אומרים שהמתמחים מבקשים פחות משמרות (צודקים) ולא פחות שעות במשמרת?. מוזר . המתמחים גם דורשים שלא יהיו תורנויות למומחים, וזו פשוט חוצפה. תורנויות מומחים הם ברכה לחולים. התפוסה של 150% זו דמגוגיה . באופן עונתי מחלקות פנימיות נמצאות בתפוסה כזו, כשלידם מחלקה אורתופדית חצי ריקה. כל מנהל מחלקה הוא קיסר אבסולוטי עם מינוי לכל החיים ! , ולא מענין אותו שבפנימית חולים שוכבים במסדרון. צריך להגדיל את מס' הרופאים בפנימית, אבל לא בטוח שצריך מיטות נוספות. משום מה המאמר מתעלם מהבעיות הקשות של מחלקות לא פופולריות שבהם חוסר הרופאים אקוטי ומבתי החולים בפריפריה. אולי מכיון שא יתנו יותר לרופאים בפריפריה, ההעלאה לרופאים במרכז תהיה קטנה יותר. יהודה

ברור שצריך להתחיל, אבל פתיחת הפקקים תהיה איטי ביותר. ניקח לדוגמא תכניות פרויקטים לזוגות צעירים בכוכב יאיר ובהרצליה (היום בידיעות השרון, מוסף מקומי של ידיעות). בכוכב יאיר תכנית לבנית כ 250 דירות תקועה במאבק בין ראש העיר ובין המינהל. ראש העיר רוצה שהדירות לזוגות צעירים ימכרו לבני המקום בלבד בחצי מחיר (ללא מרכיב הקרקע בדירה) ואילו המינהל מוכן להנחה של 20% בלבד. לדעתי דרישת ראש העיר היא חוצפה, ובנוסף אין סיבה להגביל לבני המקום בלבד. גם לראש העיר הרצליה דרישה דומה לגבי 800 דירות לזוגות צעירים באדמות גליל ים. לצורך ענין פתיחת הפקקים, לא משנה מי צודק. עובדה שהתוכניות תקועות. בכל מקרה ההנחה תינתן למקורבים שירשו להם לרכוש דירות ולא לנו, וזאת על חשבון משלמי המיסים. תוכניות שיוגשו בהליך הוד"לים יעקפו את הפקק הזה ולא נראה פתרון יותר טוב. ברור שיהיו צפרדעים, אבל אין דרך טובה יותר. רוב היזמים רוצים לבנות ולמכור במהירות כדי לשלם פחות ריבית לבנק, אבל יהיו גם כאלה שלא יעשו זאת. בחוק הוד"לים כתוב שהבנייה חיבת להתחיל תוך 3.5 שנים (כלומר יבנו לפחות 20% ) . הרי קים סיכון שראש עיר יתנגד לתכנית וינקוט סחבת והתוכנית תבוטל כי לא עמדה בתנאי של 2.5 שנים כדבריך, או 3.5 שנים התחלת בניה כדבר החוק. אני רק יכול לחזור: מבחינת הקבלן הדירה הזו היא עסק מפסיד, ולכן יצטרך לקבל סובסידיה ממשלתית ו\ או יעלה את מחיר 9 הדירות האחרות, ובשורה התחתונה אנחנו נידפק בהעלאת מיסים ו\או דירות יקרות יותר (מתוך ה 9 האחרות) כאשר הדירה המוזלת תגיע למקורבים. כתבת קודם: חינוך חינם, רפואה חינם, שירותי רווחה הוגנים, ופיקוח על השוק שירותי החינם שהאידיאליסטים התמימים דורשים עכשיו כוללים חינוך חובה חינם מגיל 3 חודשים. כתבתי שאנו נשלם את ה"חינם" הזה ביתר, מכיון שיותר מחצי העם לא עובד, או חרדי, ערבי,עובד בכסף שחור ועוד. אגב, יש ילדים שיש להם קוצים בתחת ולא יכולים לשבת בתיכון וללמוד. האם צריך לחייב אותם? זה עינוי בשבילם. בריאות- דורשים להגיע לתקן ה oecd .נניח שאצלנו יולדת שוהה בבית חולים 3 ימים ואילו בתקן הזה כתוב 7 ימים. האם צריך יותר מלהכפיל את כמות בתי\מחלקות היולדות כאשר שיעורי תמותת התינוקות אצלנו במצב עדיף על חלק מהארצות הנ"ל? מה שצריך הוא לשפר המצב בפריפריה. והנה עוד דוגמא איך כוונות טובות (הוספת 1000 תקנים למתמחים) גורמות בסוף נזק (מעט המתמחים שהולכים לפריפריה יעזבו למרכז. היכן שנפתחים תקנים חדשים). לגבי דיור ציבורי- ברור שצריך. כמה? זו הבעיה הגדולה. האם מגיע דיור ציבורי חינם במרכז הארץ לויקי כנפו שהיה לה בית ועבודה ופתחה בצעדת מחאה? הדיעות חלוקות. יש מעט שטחים פתוחים ליד ת"א אבל הרבה שטחים בגליל ובמיוחד בנגב. על מיעוט מהשטחים האלה ניתן לבנות דירות לכל העם ועוד הרוב ישאר פנוי. אין טעם לבנות כך כי אין עבודה, אבל אפשר להתחיל לבנות במקומות שהם בטווח נסיעה סביר מאיזור הג'ובים. מדוע כל ההרים מסביב לבית שמש חיבים להישאר לא מיושבים? אפשר לבנות על חלקם ואין בזה שום רע (חוץ מהירוקים הפנאטים). פרויקטי פינוי בינוי הם בעייתים. כדי שדייר יסכים לפינוי, מבטיחים לו דירה הרבה יותר טובה מהנוכחית. כדי שישתלם לקבלן להציע כך, העיריה מאשרת הרבה יותר דירות על אותו שטח. נוצרות בעיות של צפיפות (פקקי תנועה, אין חניה), ואם יש אסון (יורים סקאדים או שריפה) אי אפשר לעזור לדיירי הקומות הגבוהות. ככל שיהיו יותר דירות בת"א, פחות אנשים ילכו לפריפריה הקרובה (יבנה, בית שמש, מודיעין). לדעתי עדיף שלא כולם יתרכזו בת"א. כדאי לקרוא: הירוקים הם הסיבה לוד"לים האינטרס הסביבתי הפך ל"מפלצת" ביורוקרטיה המעכבת עוד יותר את הגלגלים המחאה היתה צריכה להיות כנגד כל מיני פעולות ממשלה שדופקות אותנו, אבל זה מצריך חיטוט בהרבה פרטים אפורים ומעצבנים, והרבה יותר קל להכריז על מטרות בומבסטיות , שחלקן בעצם מזיקות. יהודה

המצוקה והמחאה היא אמיתית, אבל הדרישות של אוהלי רוטשילד הם נזק נטו. למה לבוא להפגין למען דרישות דב חנין ? יהודה

גם חוק הוד"לים יביא גל נוסף של תוכניות שתקועות בבירוקרטיה. המנגנון הממשלתי - עירוני טוב רק בלקלקל אחד לשני. אבל חלק מהתוכניות יבוצעו בזמן סביר וזה הפרס הגדול שלנו. כמובן שצריך לפתוח את הפקקים האלה אבל זו משימה איטית ומיגעת והיא לא תיגמר בזמן סביר. מי יכול לעשות משהו במנגנון כל כך לא יעיל? יפה אמרת "באג בדזיין - זין בדיבאג" וזה מה שקורה, אבל אין דרך טובה יותר. כמובן שצריך לשפר פגמים אבל "האויב של הטוב הוא הטוב מאוד" - צריך לזוז מהר גם במחיר כפי שציינת ,כדי להציף קרקעות לבניה ולהוריד את מחירי הדירות. לפי הבורסה (המסחר היום) מדד מניות הנדל"ן נחלש ב-1% על רקע אישור חוק הווד"לים כלומר השוק צופה קיטון ברווחי הקבלנים עקב הוד"לים , שבא יחד עם ירידה במחירי הדירות. נכון מאוד, ואנו אוכלים אותה בגלל פיקוח על הפנים. זו כמובן דוגמה נוספת שקבוצות לחץ מקבלות את הכסף שאנו מזיעים עליו, ולכן צריך להקטין הוצאות הממשלה יחד עם המיסים כדי שנידפק פחות, ואז החרדים, המתנחלים, הערבים וכו' יחזרו למצב הרגיל. קל יותר לשלוח אדם למאדים מאשר לשכנע פוליטיקאי שיפעל בהגיון, כי עדיף לו לחלק הטבות לקבוצות שיתמכו בו. רק אם יהיו בחירות איזוריות, הח"כ יתרכז בהטבות למחוז הבחירה שלו במקום לרצות את הקבוצות האלה. מבחינת הקבלן הדירה הזו היא עסק מפסיד, ולכן יצטרך לקבל סובסידיה ממשלתית ו\ או יעלה את מחיר 9 הדירות האחרות, ובשורה התחתונה אנחנו נידפק בהעלאת מיסים ו\או דירות יקרות יותר (מתוך ה 9 האחרות) כאשר הדירה המוזלת תגיע למקורבים. מסכים שביטוח הבריאות והביטוח הלאומי הם מינימום נחוץ וחבל שלא כתבתי זאת קודם בצורה ברורה. התכוונתי להמחיש ששירותי החינם שלנו (למשל מס הבריאות והביטוח הלאומי) עולים לנו הרבה יותר ממה שנקבל מהם "חינם", וכך גם יקרה עם כל שירותי החינם שהאידיאליסטים התמימים דורשים עכשיו. לא ברור אם פרויקטי פינוי בינוי כל כך טובים. "נהג מתחיל" נתן קישור חשוב למאמר של ארנון סופר. עדיף לנו לא לרכז את האוכלוסיה בגוש דן, אבל אנשים לא הולכים לפריפריה מכיון שאין שם מספיק עבודה. עדיף לפחות להרחיק אוכלוסיה מת"א למקומות שאינם רחוקים מדי מבחינת היצע הג'ובים. בין השאר ניתן להפעיל את המקל והגזר. קודם את הגזר- הצפת קרקעות לבניה ביבנה, בית שמש, מודיעין, ראש העין, צור יצחק ועוד (ולממשלה יש שם אדמות בשפע) ואחרי שיש גזר, המקל הוא מחירי דיור גבוהים בת"א. אם זה מענין, ניתן לקרוא על הנושא. השלטון הוא פשרה בין צדק ובין מה שמעשי. שיטת הבחירות הנוכחית צודקת יותר (יצוג נכון יותר של מפלגות קטנות) אבל הבחירות האיזוריות פועלות טוב יותר באופן מעשי ( מכיון שהח"כ אחראי אישית לפני הציבור שלו), ואם הוא יהיה לצד הטייקונים ונגד הציבור( כמו ח"כ שמאלוב- ברקוביץ) יעיפו אותו בבחירות הבאות. דה-גול, נשיא צרפת בשנות השישים, אירגן שיטת בחירות מוצלחת. לפניו, הממשלות הצרפתיות החזיקו זמן קצר כי הבוחרים הצרפתים מחולקים בין שמאל וימין, עם כמה רסיסי מפלגות במרכז. כל תנועה קטנה של בוחרים מצד לצד הפילה את השלטון. דה גול לא יכול היה לשנות את העם , אבל הוא שינה את השיטה באופן שהשלטון התיצב וקיבל יכולת פעולה בלי שראש הממשלה יהיה עסוק במאבקי הישרדות קואליציונים כל הזמן (כפי שקורה אצלנו). למרות שדה גול לא זכור לנו לטובה, ראוי לאמץ את שיטת הבחירות שלו. אולי נצליח להיפטר מפסולת כמו פואד , סילבן שלום וכו', ואנשים ראוים ילכו לפוליטיקה. יהודה

המחירים ביבנה עלו בהפרש גבוה יותר, אבל רוב העליה נובעת ממחירי הקרקע. מחירי הקרקע ועלות הבניה (שגם הם עלו קצת) מהוים חסם תחתון למחיר המכירה של הדירה. הקבלן מתחיל למכור לפי המחירים המעודכנים של דירות דומות ובהמשך מעלה או מוריד את המחיר לפי הביקוש. בתקופה שהשוק בהיסטריה , מחירי הדירות מתנתקים מהמציאות אבל בחודשים האחרונים קונים פחות ואם זה ימשיך המחיר יקבע לפי החסם התחתון. טוב שנתניהו מגדיל את מכסות פועלי הבניה הזרים כדי להוזיל את עלות הבניה. יבנה רחוקה למי שעובד בהרצליה, אבל קרובה למי שעובד בראשון, נס ציונה ורחובות. אצל הירוקים השתן עלה לראש. אם אתה עומד בבית שמש ומסתכל סביב, אתה רואה הרים לא מיושבים. האם כולם צריכים להישאר לא מיושבים? כן לדעת הירוקים אבל לא הגיוני לדעתי. בעמק הצבאים בירושליים סללו כביש חשוב מאוד , למרות הרעש של הירוקים, וטוב שכך. כולנו רוצים שמורות וגנים, אבל צריך גם לחיות: כבישים, דירות ומפעלים. חוק הוד"לים מציין במפורש שהוא כפוף לתכנית המתאר הארצית. העיר מודיעין נבנתה על אדמות שאושרו בול"לים ( אם כבר, הוד"לים עדיפים) ולא שומעים תלונות של התושבים בנושא ( או שאני לא מעודכן). אין דרך אלטרנטיבית להגדלת היצע האדמות לבניה, ולכן צריך להמשיך עם חוק הוד"לים גם אם יש בו ליקויים. אנשים מבקרים את החוק בלי לדעת מה כתוב בו. לא כתוב שם שיתנו אדמות בחינם ליזמים ואם היה כתוב כך זו היתה התאבדות פוליטית של ראש הממשלה. המנהג היום הוא להשמיץ את כוחות השוק, אבל אין דרך טובה יותר, בתנאי שאין קרטל . אני מעריץ את חיימה לרנר, ראש העיר לשעבר של קוריטיבה, אבל בראיון איתו הוא לא מדבר על דיור בר השגה. האם יש לך לינק לכך? דיור בר השגה פירושו סובסידיה ממשלתית, וכפי שאמרנו, כסף ממשלתי בסוף מגיע לחרדים אבל יוצא מהכיס שלנו. עדיף שהדירות הרגילות יחזרו למחירים שפויים. הלואי שראש הממשלה יצליח להציף את השוק בקרקעות לבניה ואז עלות הקרקע לדירה בערים שהזכרתי ירדו לרמות נמוכות ובלי סובסידיות. אבל מי יקבע את הקריטריונים? פוליטיקאים, ומי יממש אותם? הממשלה הלא יעילה. ממשלה היא מין סוג של חור שחור ששואב לתוכו סכומים אדירים ולא יוצא מזה כלום (כלומר יוצא, אבל לטובת החרדים, הועדים הגדולים, שרים ופקידים מושחתים משמרים קרטלים של הטייקונים וכ"ו ) . קרא מה אומרת מירב ארלוזורוב על הממשלה. עדיף לנו שהממשלה תתערב פחות ככל האפשר ותעשה את המינימום, כולל מניעת קרטלים ונצלנות. מה כוונתך? דירות קטנות? דירות מסובסדות? דירות 4 חדרים לא מפוארות? כבר כתבתי נגד דירות קטנות ו\או מסובסדות ובעד דירות 4 חדרים עם מעט "חדרים רטובים" . טוב שיהיה שוק מפוקח ע"י הממשלה אבל שירותים בסיסים לאזרחים בחינם זה דבר רע, מעבר למינימום סביר. כפי שכתבתי, אנחנו מעמד הביניים נממן אותם, אבל יהנו מכך יותר החרדים, הערבים ואלה שמרויחים בשחור, וזה בדיוק מה שקורה היום עם שירותי הבריאות והביטוח הלאומי. נסה לחשב כמה אתה צפוי לשלם מס בריאות וביטוח לאומי (כולל חלק מעביד) עד לגיל הפנסיה, ותופתע מהתוצאות. האם להרחיב זאת? לדעתי לא. צודק פרט לתוכנית פינוי בינוי. כלומר טוב שהתכניות האלה יקודמו, אבל התערבות ממשלתית היא דבר רע והרעש בנושא מוקם ע"י יזמים שרוצים תמורה עוד יותר גבוהה. בגל המחאה מופיעה שוב מין ציפיה תמימה שהשלטון יהיה נאור וצודק. עוד הפילוסוף היווני אפלטון חזה שהמשטר הטוב יהיה מבוסס על עריץ נאור, וכך גם המהפכה הצרפתית (שהסתאבה לגיליטינות) והמהפכה הרוסית (שהגיעה לטרור של סטלין). עד עתה לא ראינו שלטון צודק ( אולי חוץ מסינגפור) ובודאי לא בארץ. שיטת הבחירות בארץ מיצרת ראש ממשלה שתלוי בחסדי שותפים קואליציונים ( מי אמר חרדים?) , ומיצרת חברי כנסת שתומכים בטייקוני הסלולר (למשל ח"כ שמאלוב-ברקוביץ'). צריך לעבור לשיטת בחירות איזורית, שבה , בין השאר, הבוחרים היו מנפנפים ח"כ כזאת. יהודה

המרכיב הבעיתי במחיר הדירה הוא מרכיב הקרקע. ביבנה עלתה עלות הקרקע לדירה בשנים האחרונות מ 80 אלף ש"ח לכ 350 אלף ש"ח, וזו רוב העליה במחירי הדירה שם. במבט ראשון זו תופעה משונה כי מסביב יש ים של קרקע פנויה. במבט שני מתברר שהבירוקרטיה תוקעת את התוכניות ופשוט אין קרקע לבניה. מה זה בירוקרטיה? אחד הגורמים הראשיים לכך הם הירוקים, שיש ביניהם פנאטים שעבורם כל פיסת קרקע היא שמורת טבע נדירה. (למשל מה שקרה עם עמק הצבאים בירושליים). ואם ירוק אחד מוכן להתפשר, מיד הפנאטים יכנו אותו בוגד. בכל תכנית, אלגוריתם או חוק יש פגמים. יתכן שדרישות הסף מהקבלנים גבוהות מדי ויש להילחם לשינוים. אבל מדוע להתנגד לחוק הזה? אין הרי שום אלטרנטיבה אחרת שתביא לשוק קרקע לבניה , ומדובר בכמויות גדולות שאמורות להציף את השוק הצמא לקרקעות וכך להוריד מחירים. לדעתי הדרישה לדיור בר השגה ולדירות קטנות תגרום אושר לחרדים אבל לא לנו. הנסיון מלמד שכל הטבה ממשלתית מגיעה בסוף כמעט אך ורק לחרדים, וזאת על חשבוננו. גם לגופו של ענין אלה רעיונות גרועים שיבטיחו התפתחות סלאמס. אם מוסיפים חדר לדירת 3 חדרים (והופכים לדירת 4 חדרים) עלות תוספת הבניה היא כ 50 אלף ש"ח. נכון שעדיין יהיה רק חדר שירותים אחד וחדר רחצה אחד אבל האפשרות האחרת היא כשהמשפחה גדלה מוכרים ועוברים דירה (הוצאות כבדות) ובבנין נשארות משפחות דלות בדרך להיות סלאמס. האם לא עדיף להשקיע עוד 50 אלף ש"ח ולקנות דירת 4 חדרים במקום דירת 3 חדרים? נכון, ואלו שעצרו את ההפשרה עשו טעות גדולה. מדוע להלביש אידיאולוגיה על הנושא ? הרי מדובר בבעיה שאין לה גוון אידיאולוגי, אלא אם רוצים לחזור למשטר עם סובסידיות עצומות. חיינו פעם כך והיה רע. מה האלטרנטיבה להפשרת קרקעות מזורזת? לי לא ידוע על דרך אחרת. אם בודקים טוב, מחירי הדירות עולים ויורדים במחזורים. פעם השוו את עלית מחיר דירה ברחביה (שתמיד נחשבה שכונה טובה) מאז קום המדינה להשקעות אלטרנטיביות כגון השקעה באג"ח ממשלתי צמוד, ויצא שההפרש היה קטן עד זניח. ( כמובן שתלוי באיזה שנה) לפני כ 60 שנה, רמת אביב נחשבה חור ,מחירי הדירות היו בהתאם ומשפרי דיור תל אביבים עברו לשם. לפני כ 50 שנה רמת השרון היתה החור התורני , אח"כ רעננה כפר סבא ולפני כ 15 שנה מודיעין. אם הוד"לים האלה יפעלו כמתוכנן, יופשרו המון אדמות ביבנה, בית שמש, מודיעין, ראש העיין ועוד ומרכיב הקרקע בדירה יחזור לכ 10% ממחיר הדירה. אז יהיה הזמן המתאים לרכוש דירה בערים אלה ודומות. סוף טוב , הכל טוב. יהודה

לא נעים לשמוע, אבל המציאות היא שדירה היא יקרה גם אם הממשלה תצליח להוריד את המחירים. כך היה תמיד וכך גם בשאר העולם. שכר הדירה בארץ לא יקר יחסית לעולם, כשמודדים את היחס בין שכ"ד ובין מחיר הדירה. זוג צעיר עם ילדים קטנים נמצא במצב כלכלי דפוק, גם בשנים קודמות. אין פתרונות פלא. אבל לא כדאי לראות רק שחורות. עובדה שכולם מסתדרים. חוק הוד"לים של ביבי יעבור, ויפתח את הפקק של הפשרת אדמות ואז מחירי הדירות בפרברים ( מודיעין, ראש העיין, יבנה) ירד חזק ויגרור איתו ירידת מחירים כללית של הדירות. למודיעין יש רזרבות ענקיות של אדמה, אבל בעשור האחרון לא שוחררה שם אדמה לבניה, לפי ראש העיר. הוד"לים ישנו את המצב שם. ראש הממשלה לא באמת שולט אלא עסוק במאבקי הישרדות ובשיחוד החרדים כדי שיתנו לשרוד. רק שינוי שיטת הבחירות , ישנה את המצב מיסודו. יהודה

מהירות 2.5 מ"ב : תשתית הוט, 39 ש"ח לחודש, התחיבות לשנה ספק 012 , 10 ש"ח לחודש אפקטיבי , התחיבות לשנה (אפקטיבי = 6 חודשי חינם + 6 חודשי 19.9 ש"ח) אפשר גם לנסות ספק חדש בשם fast . בהצלחה יהודה

ברור שצריך רגולציה על חלק מהמוצרים \ שירותים שמחירם הנוכחי מוגזם כתוצאה מכשל שוק. הבעיה היא שהפוליטיקאים מפחדים לריב יותר מדי עם הטייקונים. כחלון שר התקשורת עשה רבות למענינו אבל מתברר שרוב העשיה יכלה להתבצע בהחלטה שלו ובמקום זה הוא הלך לכנסת וקיבל אישור. הוא זהיר ולא רוצה להסתבך יותר מדי. כחלון היה יכול לעשות עוד (בהחלטה שלו וללא צורך באישור הכנסת) אבל מסיבות שלו לא רואים התקדמות בנושא. שמעתי על תיאורית קונספירציה שמחאת הקוטג' היא תוצר של יחצ"ני הסלולר, וזה הצליח להם. ממצב שההגזמה במחירי הסלולר הופיעה כל יום בתקשורת עברנו למלחמה ביצרני\ ספקי הקוטג' וברוני הסלולר יצאו מהכותרות. המוזר הוא שההגזמה במחיר הקוטג' היא כמה עשרות שקלים לחודש למשפחה, אבל הבעיה בסלולר היא כמה מאות שקלים לחודש למשפחה. תזכורת- מי שביטל את הפיקוח על מחיר הקוטג' (נגד המלצת הדרג המקצועי) היה שר האוצר דאז, הירשזון. ניתן רק לנחש מה המניע שלו אבל ידוע איפה הוא נמצא עכשיו. חבל שחלק מהקונים לא ממש מתרגשים וקונים מוצר יקר יותר כך שגם כאשר יש תחרות חפשית היא לא לגמרי אפקטיבית. אנשים קונים בסופר יקר גם אם 200 מ' ממנו פועל סופר זול, אנשים קונים מותג יקר רק כדי להיות "אין" ( למשל קוקה קולה, פפסי, אר.סי קולה) , קונים חבילת כבלים \ לווין גם אם הרבה לא צורכים אותה או צורכים מה שניתן לקבל אחרת. במילים אחרות, אנחנו צרכנים גרועים ואח"כ מאשימים רק את הממשלה. כוונתך כנראה היא שמחירי המיים יקרים מדי. תאגידי המיים הם דווקא טובים לנו. ראשי עיריות נהגו לקחת את כספי המיים לבזבוזים שלהם ולהשאיר את הצנרת להירקב ללא תחזוקה. התאגידים הם התרופה למכה וכל הכספים ילכו רק למערכת המיים. כמובן צריכים להקטין את מספר התאגידים ולהקטין את כמות המנהלים בעלי המשכורות הגבוהות. מדוע מחיר המיים עלה כל כך? לא ברור. חלק מההעלאה היא עבור שיפוץ צנרות שהוזנחו בעשורים האחרונים. לפי האוצר אין להם עודפי גביה. כולם מסכימים לביטול \ הקטנת מיסים אבל אז לא יהיה כסף לחרדים לממשלה אין כוח \ רצון להתמודד עם הבזבוזים הענקים ולכן היא גובה כל כך הרבה. הרבה מיליארדים יכולים להיחסך באוניברסיטאות, בתי חולים, מענקים מיותרים למפעלי תעשיה, פרויקטי הנמ"ר והמרכבה, סד"כ הכוחות של צה"ל, הפרטה של שירותי ממשלה מנופחים ובזבזנים (נמלים, רכבת, מנהל מקרקעי, רשות השידור). צריך לדרוש קיצוצים בהכנסות ובהוצאות יחד. מחירי הדיור הם תוצאה של המונופול של מנהל מקרקעי יחד עם טמטום ממשלתי "כמקובל". דווקא בנושא הזה ביבי עשה רבות והההפגנות האחרונות גורמות לו לעשיה רעה, שקודם התנגד לה ובצדק. למנהל יש אין סוף אדמה ליד יבנה, בית שמש, מודיעין, ראש העין ועוד. אם המנהל היה משחרר שם אדמות בכמות גדולה, מחירי הדירות בכל גוש דן היו יורדים חזק. בנושא הזה ביבי בכיוון הנכון אבל לא מספיק. בסה"כ הממשלות שלנו רעות ולא מתפקדות כהלכה ברוב הנושאים. כך היה וככה יהיה. הסיכוי שלנו הוא שינוי שיטת הבחירות שיאפשר לראש הממשלה כוח לשלוט ולא כמו היום כשכולם מצפצפים עליו. בינינו, מזל שיש מי שרוצה להיות ראש ממשלה, תפקיד כפוי טובה ומלא עצבים וסבל. יהודה

היום בדה-מארקר: "רופאי הפריפריה חוששים מקיפוחם בהסכם החדש ההסכם שכמעט נחתם בין הרופאים למדינה היטיב עם הרפואה בפריפריה. מנהלי בתי חולים ורופאים מהפריפריה, ובהם שניים מבכירי ההסתדרות הרפואית, שיגרו לראש הממשלה מכתב שבו הביעו חשש מהתפוררות ההסכם ומפגיעה בהסכמות שהושגו... על המכתב חתומים גם שניים מארבעת סגניו של יו"ר ההסתדרות הרפואית - ד"ר ישראל אייליג מסורוקה (באר שבע) וד"ר נמרוד רחמימוב מנהריה." אני (כמובן) עם רופאי הפריפריה. יהודה

היום ב ynet : מנהלי בתי החולים וראשי ועדי הרופאים בפריפריה שלחו היום (ה') מכתב לבנימין נתניהו, ובו הם מביעים שביעות רצון משורת ההטבות שאמורות היו להינתן לרפואה הציבורית בפריפריה לפי ההסכם שהתגבש בין ההסתדרות הרפואית לאוצר, אך נזנח בסופו של דבר... על פי המתווה, מתמחה במקצועות במצוקה מהפריפריה שקיבל עד כה שכר חודשי של 21,332 שקלים יקבל בעקבות ההסכם המתגבש 31,522 שקלים. לעומתו, מתמחה במרכז הארץ יקבל 28,598 שקלים בלבד. בנוסף, מנהלי מחלקות בפריפריה שקיבלו עד כה 34,136 שקלים יקבלו בעקבות המתווה תוספת של כ-11 אלף שקלים. לעומתם, עמיתיהם במרכז הארץ ייאלצו להסתפק בתוספת של 7,000 שקלים בלבד. אחד החותמים על המכתב אמר ל-ynet כי "מערכת הבריאות בישראל לא שוויונית וברור לנו שההסכם המתגבש עורר זעם רב בקרב מנהלי בתי החולים במרכז הארץ שמתנגדים לכך שעיקר התוספות יהיו בפריפריה. זה נכון שגם במרכז ישנם קשיים, אבל בראש ובראשונה חייבים לחזק את הפריפריה כי המצוקה גדולה ויש מחסור גדול ברופאים". יהודה

מפתיע. הפלואנס במקור היא רכב קוריאני. מה התקלות הנפוצות בפלואנס? יהודה

ארז צודק, אוירה מקפיץ מדי פעם חלון פרסומת עצמית, אבל אני מרוצה בכל זאת. כשהחלון נפתח הוא מסתתר מאחורה ולא מפריע) בזמנו בדקתי צריכת זכרון ואוירה צרך מעט זכרון ( מעבר לדקות הראשונות שבהם תוכנות האנטי וירוס פעילות וטוחנות את הדיסק) יהודה

בימים האחרונים כותבים על פתרון לשביתה שבמסגרתו מעלים שכר ומשפרים תנאים למתמחים, לרופאים במחלקות לא פופולריות ולפריפריה. בתקוה שההסדר באמת יהיה כזה, נראה שאני הולך להודות בטעותי כשחשבתי שמי שיהנה יהיו בעיקר הבכירים ובמרכז הארץ. מקוה שההסדר הסופי יפורסם במלואו יהודה

לאור התשובות הרבות שקיבלת, אולי תוכל בכל זאת לשאול את המוסכניק שלך לגבי התיקונים הצפויים ביאריס הזו (חוץ ממנוע \ גיר גמורים) תודה יהודה

היום פורסמו בידיעות אחרונות נתוני צריכת דלק אמיתיים: מכונית, צריכת דלק יצרן, צריכת דלק אמיתית, ההפרש באחוזים פיז'ו 107, 21.7, 16.4, 24 הונדה אינסייט, 21.8, 13.9, 36% פיאט 500, 19.6, 13.6, 31 סמארט, 23.8, 12.6, 47% דיהטסו סיריון, 15.5, 12.5, 19% יונדאי I10 י , 17.5, 11.6, 34 ניסאן אקו מיקרה, 18.5, 11.6, 38 ניסאן מיקרה דור 1, 14.7, 11.4, 22% מיני קופר, 15.6, 9.6, 38% אלפא מיטו, 15.6, 9.6, 38% אלפא מיטו, 18.1, 9.2, 49% כדי לראות הנתונים בטבלה אפשר להעתיק לאקסל ובפקודה אחת המספרים מסתדרים בעמודות. אלה נתוני צריכת דלק ברכבים שכורים, שמתודלקים ע"י דלקן. מעניו שבניסאן מיקרה, השיפור הרשמי מהדגם הישן הוא עצום, אבל השיפור האמיתי די קטן. יהודה

אם המוכר משקר, ודאי שאין לקנות ממנו. חבר קנה רכב מאוד מבוקש בן 8 שנים, יד 1,מטופל כסדרו במוסך מרשת היבואן, עם ק"מ נמוך ובמצב מצוין, וכל זאת בפחות מהמחירון (הרגיל, לא המשוקלל). הסיבה- הרכב עבר תאונה חזיתית, שאחריה הוחלפו הראדיאטור , המאורר וחלקי פח. בבדיקה נמצא הפגם הידוע - פגיעה בקצה שילדה. המוכר סיפר על כך עוד בטלפון. החבר קנה , ומאוד מרוצה. המוסכניק שלו אמר שהרכב מצוין ואין בעית אמת. כמובן שבעת המכירה תהיה לו בעיה שקשה להעריך אותה מראש. לדעתי, אם אתה כבר הולך לכיוון של רכב שקשה אח"כ למכור (היאריס של המשטרה), לפחות תהנה מרכב טוב עם מעט ק"מ. בהצלחה יהודה

התובנות של המוסכניק שלך בהחלט נראות לי חוץ מדבר אחד, שהוא העיקר- כמה זמן היאריס תחזיק. קטונתי מלהתווכח על התחזית שלו ל 450000 ק"מ אבל מפליא אותי שלא דיבר על קלקול אפשרי בכל מיני רכיבים שהם לא מנוע או גיר. ניקח לדוגמא משאבת מיים. האם יתכן שהיא תחזיק מעמד כמו המנוע או יותר? לדעתי הסיכוי נמוך. כשהמשאבה מתקלקלת המנוע מתחמם ובהרבה מקרים הנהג לא שם לב והמנוע רותח ונעצר. הנזק נע בין תיקון קטן, שיפוץ ראש ואולי אפילו החלפת מנוע. לפי חוק מרפי, הקלקול יקרה במקום רחוק ובשעה לא נוחה. להמשיך הלאה? כמובן שהתסריט הזה לא חייב לקרות אבל ברכב שעבר כל כך הרבה ק"מ יש לו סיכוי לקרות. אין רכב חסין, כולל מרצדס , ב.מ.וו ולקסוס. היאריס מיוצר בצרפת (לא בטוח מאיזה שנתון) וחלקים מסוימים מיוצרים באיחוד האירופי. יתכן לדוגמא שמשאבת המיים אינה יפנית ולא ניתן לצפות ממנה לאורך חיים אגדי המיוחס לחלקים יפנים. אולי תחשוב על מוצא אחר. אם כבר אתה מוכן לקנות רכב שקשה למכור אותו (בגלל הק"מ) אולי תקנה רכב שקשה למכור בגלל סיבה אחרת, שמבחינתך אינה ממש חשובה. הכוונה לתאונת קצה שילדה, שהופכת רכב לכמעט לא מכיר אבל בעצם הרכב תוקן טוב והוא במצב מצוין. ברכב כזה תוכל לזכות במחיר נמוך מהמחירון ועם קצת מזל גם עם ק"מ נמוך ותהיה פטור (כמעט) מתקלות. תתיעץ עם המוסכניק שלך. יהיה מענין אם תעדכן אותנו מה הוא אמר. בהצלחה יהודה