benj

לסיכום, שווה כל שקל , והמקומות הנכונים להתחיל בהם הם סדנאות השיפורים הרגילות- E&A או PITSTOP. בהצלחה. בן

ממה שאני מבין משאלתך, אתה מדבר על שנתון 2007 מאחר ומשנתון 2008 דגם הSPORT UP הוחלף בדגם ה1.8 TSI . בכל מקרה בשנתון 2007 מדובר על הבדל של 15 כ"ס, תיבת DSG במקום ידנית(למרות שאני יודע על מעט אקזמפלרים מדגם הFR שהגיעו ב2007 עם גיר רגיל), אותם מושבים רק שבFR ישנו הכיתוב המפורסם, אבזור הגה וידית הילוכים עם כיתוב FR, גג נפתח, חצאיות וג'נטים שונים, הרכב בFR מכוייל קצת יותר קרבי עם ממונט מעט חזק יותר, אבל האמת לא משהו שמאוד מאוד מצדיק את הFR על הSPORTUP. הFR כמשומשת דווקא לא הרבה יותר יקרה מהSPORTUP ואל תשכח שב2007 כחדשות היה בינהם הבדל ניכר של בערך 20K . אל תצפה לחיסכון בדלק בהבדל בין הFR לSPORT UP, המנוע אותו מנוע וההבדלים בכיול לא גדולים מידי, מנסיון שלי הרכב שתיין לא קטן, אך מהנה מאוד ואני לא רואה יתרון מאוד גדול של הFR עליו. אם בלאון משנתון 2007 עסקינן ללא ספק הייתי הולך על הSPORT UP, אני לא חוש ב שתתאכזב, מה גם שזה תלוי בתקציב שיש לך, בשיפור מאוד קטן והעלות מאוד קטנה תקבל בSPORT UP תוצאה עדיפה על הFR. בן

ממקרה דומה היה לי, האמת שמה שעשיתי הפעלתי את היחידה שלי, ועדיין המשכתי לקבל מכתבים לתשלום החוב עד שאפילו אבא שלי קיבל צו עיקול. באותוה יום,(במקרה שלי מגן דויד אדום), שיגרתי מכתב חריף למגן דויד אדום, עם כל פרטי המקרה וביקשתי מהם לפנות לצה"ל, מאז לא שמעתי מהם. יכול להיות שקצין העיר הוא פתרון מהיר יותר, אבל אם לא , זה מה שפתר לי את הבעייה. בן

עושה חשק לFR אדומה בן.

לא שללתי את מה שאמרת, רק אמרתי שכשאני בחנתי את הנושא במקרה שלי, לא מצאתי לכך הצדקה, אבל ברמה ערונית אני מודה גם שלא ייחסתי לכך חשיבות יתרה ולא ירדתי לסופו של עניין. לגבי הכתבה- התפרסמה בעסקים מעריב 12/11/09 עמ' 7: בן. נ.ב-נראה לי שכדי לקרוא את זה כדאי להוריד את זה למחשב.

רק אני לא הבנתי את המשפט? איך מאסר בפועל יכול להיות על תנאי? גיסנו אתה עדיין שיכור. אה, ובטח שנטיף לך, בגללך כל מי ששותה רבע כוס בירה נחשב לעבריין. בן.

אני דיי חדש בתחום הזה וזה לא מזמן אני בעים של דירה, אשמח אם מישהו יסביר בפשטות מהו הטל הבצורת. תודה, בן.

סיכמת את זה מצויין, מה שנכון נכון. ,אני חושב שמה שמשחק פה זה בסופו של דבר סכום המשכנתא, אם מדובר על סכום קטן יחסית לטעמי המסלול המתאים הוא הפריים, אם מדובר על סכום גבוהה הפתרון כנראה יהיה אותה ריבית קבועה, אם הסכום הוא באמצע, כנראה שיהיה שווה לחלק את המשכנתא לכמה חלקים. בן.

הנה המוקש, באמת בנק לאומי מציע תכנית כזאת, אבל מראש לוקח ריבית הרבה יותר מהריבית הממוצעת היום שעומדת בערך על 2.5% , זה פשוט גזלה לטעמי. חישבתי את זה במחשבון של פועלים: 300K 20 שנה ריבית 6% אתה מראש מחזיר כל חודש: 2,149 ש"ח ז"א בגלל הפחד מהעתיד אתה מראש מחזיר 700 ש"ח יותר בכל חודש, ל20 שנה זה-168,326 ש"ח יותר,תחשובו על זה. שימו לב היום מעריב-עסקים עמ' 7 , יש כתבה עעל המשכנתאות, לטענתם הממוצע משכנתאות צמודות המדד עומד על 2.5% ולכן משתלם לקחת אותם ולא פריים שתעלה ביחד עם החלטותיו של הנגיד, בטוח? ממש לא. בן.

אתה צודק, ומצד שני את מה שאני ואתה יודעים גם הבנק יודע, וזה רק מחזק את הטענה שלי ,שמה שלא יהיה הפריים כרגע זולה יותר מהקבועה, ומאחר ואין כאן "דרך מלך" וניתן לקחת רק קבועה שצמודה למדד+קרן, אין שום טעם לשלם מראש יותר בגלל הפחד מהעתיד, יתרה מזאת המחזור לא חייב להיות דווקא לקבועה, ז"א גם אני לא נביא, אבל במידה והפריים תעלה כנראה שהדולרית תרד ואז היא תהיה האופצייה הרלוונטית. אין אפס שבפריים יש סוג של "מלכודת דבש" ולכן מראש ייעדתי אותה לסכומים קטנים יותר וציינתי כי ללווה חייב להיות איזשהו עומק כלכלי כלשהו כדי לכסות על הפער לכשיגיע. סתם דוג' בהצעה של פריים -0.75 על 100K ל20 שנה יוצא נכון להיום החזר של בערך 500 ש"ח לחודש, כל אחוז נוסף שיתווסף עומד על בערך 50 ש"ח, ז"א נניח שהייתה עליה של 10% עדיין אתה רק על 1000 ש"ח, לא צמוד לכלום ויכול לעזוב בכל רגע. כנראה שבסכומים גבוהים יותר הפתרון יהיה חלוקת משכנתא, בכל מקרה נכון להיום לא הייתי הולך על הקבועה כי היא פשוט כובלת ולא אטרקטיבית. אם הייתה אופצייה לקבוע שאינה צמודה אפילו במחיר של ריבית גבוהה יותר מהפריים הייתי אומר ללכת על זה, אבל זה לא המצב. השאלה שלך לא ברורה מה זה השקעה ראשונית? אם אני מבין נכון- יש לך 100K הון עצמי, ז"א 300K משכנתא וההחזר החודשי 1500 לפי מחשבון הבינלאומי: פריים -0.75 להלן 1.5% ריבית 20 שנה סכום 300K החזר חודשי: 1447.64 ש"ח משתנה: נניח 2.6% ריבית 20 שנה סכום 300K החזר חודשי: 1604.36 צמודד מדד+קרן קבועה: נניח 3.5 % ריבית 20 שנה סכום 300K החזר חודשי: 1739.88 צמודד מדד+קרן שים לב שה2 האחרונות צמודות למדד, ז"א יש מצב שאתה תשלם כמה שנים ועוד לא התחלת להחזיר את ההללוואה לעומת הפריים שזולה בהבה ,לא צמודה לכלום וניתן למחזר אותה או חלק ממנה בכל נק' זמן. על סכום כזה הייתי כנראה מחלק את המשכנתא ל2 או אפילו ל3- חלק בריביתת משתנה לתק' קצרה- נניח כל 3 שנים, חלק במשתנה לזמן ארוך יותר נניח 7 שנים וחלק בפריים, בכל מקרה לא הייתי הולך לכייוון הקבועה. אבל זאת רק חוות דעתי האישית מהמקום שאני עמדתי בו. בן

נכון, ומצד שני למה לשלם מראש יותר?למה לשהתחיל לשלם ורק בעוד 5 שנים להתחיל רק להחזיר את ההלוואה? פריים 2.25% נכון ל1.11.09 קבוע 4-3.5% נכון ל1.10.09 ערכתי בדיקה לפני שלקחתי את המשכנתא, הם רוצים דיי הרבה כסף, זה לא שאני אומר שחבל על הכסף, אבל הם רוצים הרבה כסף ושום ייעוץ לא ייתן מספיק מידע למה יקרה בעתיד. נכון, ומצד שני אין שום סיבה לשלם מראש יותר כשאפשר לשלם פחות, והנתון שלך אגב לא נכון, הקבועה היא הריבית הגבוהה ביותר היום ועומדת על 4%, שים לב למה שיניב כתב: לפותח השרשור, השאלות שלך לא נכונות. אם אתה מתכנן לרכוש דירה ב400K אלו השא' הרלוונטיות: מהו הסכום ההתחלתי שלך(הבסיס, הון עצמי)? מה יכולת ההחזר החודשי שלך(חשוב שתהיה נוחה לך ובעלת עומק)? רק ע"פ תשובה קונקרטית לכל אחת משאלות אלו, תוכל להתחיל לחשוב על המסלול המתאים לך. חשוב לציין שהתחום הוא דינמי,מה שנכון להיום יכול להיות שלא יהיה תקף למחר(אני יודע, אני מגזים) בכל מקרה אני דבק בדעתי - להתרחק מה שיותר מהמדד והקרן. בקשר לכך שרשמו שההצעה תקפה רק ל12 יום- זהו אחד מהמוקשים שדיברתי עליו, כמובן שאין להסכים לו ולדרוש כי המסלול שנקבע יישמר, נקודה. בן

לא הבנתי על איזה ראש את המדבר?, השאלה שלך הייתה איך אתה מתנתק במהלך התחייבות? ואני עניתי לך שאתה משלם את מה שנשאר לך זאת אומרת מס' החודשים שנשארו* סכום לכל חודש ואז אתה יכול להתנתק. לא מדובר על רווח של כסף קל, מדובר על התחייבות שביצעת ואתה רוצה להפר, על פי חוק אתה צריך לשלם על מה שהתחייבת עליו/אליו. בן.

יבואו גם יבואו, מגובים בסוללת עורכי דין והרבה הוכחות שאפילו לא חשבת עליהן, למה? כי כך החוק אמר. בן.

היום הפריים עומד על 2.25, כאשר רוב הבנקים נותנים פריים -0.75, ז"א ריבית של 1.5% ואין לכך תחרות, מסכים שעל סכום גבוה יחסית זה יכול להוות בעיה ולכן אם הסכום גבוהה עדיף לחלק את המשכנתא לכמה מסלולים. ידידי, אני ממש חולק עליך, הריבית הקבועה היום היא הכי גבוהה בין כל המסלולים(לבדיקתי-פריים-1.5, קבועה 4.5), למה לשלם מראש יותר (3% לא הולך ברגל) כשאתה יכול לשלם פחות ותמיד להפוך את המסלול לקבוע אם תרצה, יתרה מזאת אני לא רואה שום יתרון בריבית קבוע שכובלת אותך במשך תקופה לא מבוטלת לאותה הריבית ועוד צמודה למדד והקרן- אני שוב חוזר על כך שיש מצב שתשלם תקופה מסויימת ועדיין לא התחלת להחזיר את ההלוואה שלך. אין אמת אחת, משכנתא בהגדרה שלה היא לא להיט, צריך לבצע מאזן הסתרויות כמו שפרטטתי למעלה וכך לללכת על ה"מסלול הטוב ביותר" , כמובן שאין אמת אחת והדברים הם דינמיים מאוד. בן

תתחדש גיסנו, מאוד אוהב את הצבע. בן

מותר לך להתנתק ללא קנס מסויים, כן תצטרך לשלם את ייתרת התשלומים עד תום תקופת ההתחייבות. בן

כמובן שמה שרשמתי, הוא בגדר התנסותי האישית ואין לו תחליף כמובן לייעוץ מקצועי. מקווה שעזרתי, בן.

גם ב013 נטוויז'ן יש חבילות גיימרים כאלו, הם מין הסתם יקרות יותר מחבילות רגילות. בלי קשר לחבילות הגיימר, גם בב"ב וגם ב013 נטוויז'ן מהידוע לי לא חוסמים נפח תעבורה ללקוחות. האמת, לא מפתיע ש012 כן עושה זאת, לא סתם המחירים שלה הם הכי זולים היום בשוק, ועל זה נאמר קנה בזול - שלם ביוקר. בן נ.ב- לפותח השרשור, יש לך דרך להוכיח שאכן 012 עושים זאת?

עושה רושם שכבר החלטת ועכשיו אתה רוצה צידוקים להחלטה. בכל מקרה ,האיביזה FR משנתון 2005-2006 נמכרת באיזור הסכום אותו אתה מבקש להוציא. הבעיה בשנתון הזה, שבקושי עלו חתיכות על הכביש וקשה למצוא אקזמפלר שמור(לעומת שנתון 2007 שמוצף). הרכב כסטנדרט מתאים כספורטיבית ראשונה: מנוע אמין וסלחני לטעויות, צריכת דלק הגיונית, כח מורגש החל מסל"ד נמוך ובסה"כ עיצוב פנים על הכיפק. בתוספת עלות קטנה, הרכב יכול להפוך אגרסיבי יותר ומהנה יותר. מנסיוני הביטוח לא יקר מידי וכך גם הטיפולים השוטפים. חסרונות: התנהגות כביש פחות טובה -בעיקר תת היגוי בהילוך שני, לא סלחן כלפי נהג לא מנוסה שמנסה למתוח את הקצה,פלסטיקים כמו כל וואגית מתקלפים. סיכום: כחבילה, אוטו מהנה מאוד ולטעמי יספק אותך. מבחינת שנתון, אני חושב שבתקציב שלך זה הרכב הכי חדש שתוכל לרכוש. בן

אבא שלי רכש את הלאון הנ"ל באיזור אפריל האחרון. מההתרשמות שלי עד היום ממנו ובהשוואה ללאון שלי(TFSI2007) , אני יכול להגיד שהרכב מאובזר מאוד(פחות אומם משלי-מתבטא בעיקר-במושבים וצבע שלהם,חישוקי 16 ולא 17 וזהו בעיקר). בדגם הידני(אותו יש לנו) ,אני יכול להגיד שההילוכים חזקים וטובים יותר(לדוג' ההילוך הראשון בהשוואה לרכב שלי), בגלל החתך הגבוה נוחות הנסיעה טובה יותר, התנהגות כביש טובה כולל כל מערכות העזר, שותה פחות שמן, נראה טוב ובסה"כ גם מרווח עם בגאז' נח גם מבחינת נפח וגם מבחינת עבודה וכמובן המחיר ביחס למתחרות מעולה. ממה ששמעתי נכנס בקרוב גם דגם כזה בעל תיבת הDSG, כמובן שהוא יהיה יקר יותר. בסה"כ, כרכב המשפחתי העיקרי, מאוד מרוצים ממנו והוא מספק מעל ומעבר את צרכי המשפחה ונותן עדיין חווית נהיגה מהנה. בן

,אלכס, שים לב שהתיחסתי לנושא, מצד שני איזו מכונית מהמכוניות שצויינו בשרשור הזה לא תאבד את ערכה? איזו מכונית בכלל לא מאבדת מערכה? מראש אנחנו לא מדברים על משפחתומטיות ששומרות לכאורה על ערכן. לפחות מבחינת הלאון הוא כבר הוציא 20K פחות ממה שהתכוון להוציא, אז הינה הוא שומר לו אותם לרכב הבא. במסגרת מערכת האיזונים אליה הבחור מנסה להגיע כנראה שזו תהיה ההחלטה הנכונה. שים לב שציינתי שאני הייתי בוחר במיטו כנראה, לפעמים כל מה שצריך זו הרגשת בטן, לא קונים רכבים כאלה מכח הפרקטיות. בן

לדעתי התשובה בגוף המשפטים הנ"ל, מחד גיסא אינך רוצה רכב ספורטיבי גרידא ומאידך גיסא ,אתה מעוניין ברכב בעל מעלות נוספות מעבר לרכב רגיל. אתה גם מציין שאתה רוצה רכב בוגר יותר בעל מרווח פנימי טוב יותר, רכב יותר נוח, יותר איכותי ונעים, מאובזר וכייפי, ובסופו של עניין יענה על כל אלו יחד. משתנה נוסף שמדבר כאן, הוא הסכום ונראה לי לפחות, שאולי אתה לא בשל להוציא אותו על רכב, מכל מיני סיבות שפירטטת. כל הרכבים שעלו במסגרת התקציב בשרשור הזה מעולים,כל אחד במעלותיו ובחסרונותיו: שירוקו-מראה ייחודי ,מנוע "בסדר" ואני מדגיש זאת כי אני(אולי בדעת מיעוט) לא חסיד שלו ומעדיף מנוע גדול יותר וכמובן איכות הרכבה מעולה, חסרון- יקר מידי(גם לטעמי). קליאו ספורט- מכונת הנהיגה הטובה כנראה מכל שלל האופציות שעלו, נכנסת יופי בתקציב, חסרון: ספורטיבית מידי ליום יום (או שלא?) ,מפנקת פחות מבפהים. מיטו- בעלת המראה המוצלח ביותר לטעמי, אבזור פנים עשיר, צליל ממכר כמו שרק אלפש יודעים,מחיר להיט שישאיר לך גם קצת כסף בכיס, חסרון- סחירות(או שמע לא?). ולכן לטעמי במסגרת כל המשתנים שעלו פה לכאן ולכאן, הרכב שאתה צריך לקנות הוא: סיאט לאון 1.8TSI: הרכב לטעמי יפה, מרווח מאוד(בצורה מפתיע יש להגיד), 160 כ"ס-כך שמימד הכח נשמר, תיבת הילוכים ידנית טובה בהרבה לדעתי למשל מהדגם שברשותי(TFSI 2007) , אבזור מלא,חתך גבוה יותר מבדרך כלל-נוחות כביש דיברנו? והדובדבן מבחינתך- מחיר זול ברבה מכל האקזמפלרים שעלו כאן- סביב ה140K , ירידת ערך לא קלה, אבל כולנו עברנו איתה, בקיצור החבילה השמתלמת מבחינתך. בן נ.ב- הייתי הולך על המיטו, לפעמים התחושה שבבטן תנצח כל תהליך אחר של רציונליזציה, אותו אתה מנסה לעשות.

נסיעת מבחן כנראה תיתן תשובה מדויקת יותר,אבל מהתרשמות קטנה שלי מהרכב(לא הנהיגה), היא אכן חבילה משתלמת ביחס של עלות מול תועלת. הדבר היחידי שהפריע לי בה , הוא ההגה המגושם שלה, גדול מידי לטעמי. לדעתי, ה1.8 תיתן אחלה חבילה בעד המחיר. אגב, לא קניתם את הB3 ממש לא מזמן? בן.

מההיכרות שלי עם עולם האינטרנט, הADSL עדיף, אם כי לא בצורה משמעותית. החסרון אצלנו בארץ הוא, שישנם רק 2 חברות תשתית , כל אחת והפולישטיק שלה. בהוט ,מושפעים המון מהסביבה ברמת הגלישה ובבזק המרחק מהמרכזיה קובע(פחות קורה היום) והדבר המעצבן ביותר לטעמי הוא החיוב להחזיק קו (גם אם לא מדברים) ולכן, אני כרגע בוחר הוט, אני לא מוכן לשלם לבזק שקל אחד מעל עלות התשתית עצמה. בן

אלכס תתחדש ותעשה חיים, נראת יופי. בן.