om2

עו"ד יעשה את זה. שהמתווך יביא לו את הקונים מוכנים על מגש של כסף אחרי משא ומתן על המחיר. (הוא גם ככה זה שבדרך כלל מנהל את משא ומתן) אתה תחתום על יפוי כוח, והוא יעשה את השאר. מין הסתם בעמלה מסויימת.

לא אמרתי שהיה לנו מרווח. אמרתי במה גרנו. כן, היה לנו צפוף. כאחי שהתחתן אמרתי לו שיחפש לפחות 50 מ"ר כי אחרת זאת קופסאת גפרורים .

אנחנו כזוג גרנו בדירת חדר וחצי של 28 מטר בערך. הילדה הגיעה לגיל שנה עברנו לדירת 3 חדרים של 50 מטר בשתי הדירות היתה גינה קטנה בחוץ אז זה ממש הקל. (גם מכונת הכביסה והמייבש עברו לגור בחוץ)

לא יודע מה איתך. כרווק חסכתי יותר. חלק ניכר מהחסכון הוא מהתקופה שהייתי רווק. בהנחה שאדם יוצא לעבוד סביב גיל 25. וגר אצל ההורים עד גיל 28-30 הוא יכול לחסוך לא מעט כסף דווקא עיקר ההוצאות מגיעות עם הילדים. כל עוד אין ילדים, ברוב המקרים ניתן לחסוך די יפה!

הלוואי שהדירה שלי עלתה ב300 אלף. תאמין לי שאני אשמח הרבה יותר ממך! ההון העצמי שלי היה מושקע בשוק ההון. לצערי (עם יד על הלב) שכנראה שהוא היה צובר שם יותר (כולל הירידה של תחילת הקורונה) אתה לא מאמין לי שהמחירים בחדרה (גם בחריש דרך אגב) לא טסים? כנס לאתרי השוואות מחירים ותראה. הם עולים, בהחלט עולים. גם מדד המחירים עלה גם המשכורת הממוצעת (והחציונית עלתה) יש ערים שהמחיר בהחלט עלה יפה. בחדרה ספציפית זה לא קרה כמו ברחובות לדוגמה (מאמין שבכמה שנים הקורובות זה כן יקרה, שאנשים כבר לא יוכלו לקנות במרכז ויצפינו )

על 8 גמבו אתה יכול לתלות מכונית (אם הקיר לא יקרוס קודם) כנער תליתי מתח במשקוף על 4 ברגי סיבית לא גדולים. זה החזיק אבל מבין אותך, גם אני בעד שיהיה חזק יותר מאשר חזק פחות. נפילה ממתח זה משהו כואב

ערך הדירה אולי עלה (לפני חצי שנה מכרו בבניין שלי דירה גדולה יותר במעט יותר מהמחיר שקניתי) בגלל ששיפצתי אותה אבל זה לא העיקרון. גם אם הייתי צריך לקנות במחיר מעט גבוה יותר. הייתי מצליח. אה ועוד משהו, לא הלכתי לטיול אחרי צבא. לא יודע אם קשור.

לפני 3 שנים ערך הדירה שלי (לצערי) לא עלה ב3 שנים האחרונות (או שפשוט לא ידעתי להעריך את השוק נכון וקניתי יקר)

כמו שאמרתי. אני ואישתי לא מקבלים משכורות הייטק הרבה פחות מזה בערך עשירון 6. והצלחנו לקנות דירה בחדרה (לא יוקנעם ולא חריש ולא קרית שמונה) ואגלה לך... שנינו היינו צעירים מגיל 30 שקנינו את הדירה. (אחרי 4-5 שנות חיסכון) (היינו עם 2 ילדים שקנינו את הדירה) האם זאת דירת החלומות שלנו? לא. האם נשתדרג בדירה בהמשך הדרך? סביר להניח שכן. אם אנחנו הצלחנו, אז באמת שאני לא מבין איך זוג שמרוויח 25-30 נטו בחודש לא מצליח לקנות דירה. באמת לא מבין!!

אני מציע שעובדי ההייטק יזכרו שהם אנשים כמו מורים, סוכני ביטוח, עו"ד, חשמלאים וכו'. לא חייבים כבר בגיל 30 להגיע דירה 5 חדרים חדשה מקבלן בתל אביב. יתחילו עם דירה קטנה יותר/ישנה יותר/פריפריה יותר ותוך כמה שנים יצליחו להגיע לדירה הנחשקת אני מסכים שיש בעיה של מחירים גבוהים בארץ אבל זה נובע בגלל שלאנשים יש יכולת לקנות. רוב האנשים לא משקיעים, אלא זוגות שהצליחו בעמל כפיים שלהם (או של ההורים שלהם) לחסוך מספיק כסף ולקנות

גם אם עובדים לפי קוד צבע יהיה הבדלים. כי צבע שעמד בשמש כמה שנים נראה שונה

המתח בלחץ לא מתאים למשקל של 80 קג ומעלה. ואם כן, הוא יכופף את המשקוף פנימה

אני גר בחדרה. בבניין אומנם ישן. אבל שיפצתי את הבית ברמה גבוה. אני לא מכניס משכורת של הייטק. גם לא קרוב לזה. ביחד אנחנו מצליחים להכניס סביב 15 נטו. משכנתא עולה לי סביב 3000 אלף. מעון סביב 2000 רכבים עולים בממוצע סביב 2500 בחודש (כולל הכל) קניות אוכל לבית 3000-4000 והוצאות דיור (ארנונה/מים/חשמל/ועד בית) עוד 1000 שח לחודש. ואפילו מצליחים לחסוך קצת כל חודש. כן. יש חודשים שמוצאים מעט יותר. אז באמת שאני לא יכול להבין איך מישהו שמכניס 25-30 נטו לא מצליח לחסוך כמעט 10 אלף.

עם חצי מיליון הון עצמי לא קונים בחריש. קונים עם משכנתא בראש העין אני מנותק מהמציאות? אני אומר לך שאני עם 3 ילדים ו2 מכוניות והוצאות סביב 13 אלף. לא מאמין לי? שוב, אתה לא חייב לגור במרכז ת"א. שכירות דירה קטנה (זוג לא צריך יותר מזה) עולה כ3500 שח. לדוגמה. חבר שהתחתן לא מזמן. שוכר יחידת דיור 2.5 חדרים בתל מונד ב3000 שח. כולל ארנונה ומים. אפילו יש להם חצר קטנה. מאמין שעם ילד אחד בוודאות יכולים להמשיך לגור שם. אולי גם עם 2 שהקטן עד גיל שנה- שנה וחצי. אם לכל עובדי ההיטק בתל מונד זה בסדר לגור שם. די בטוח שגם לזוג צעיר.

רובם קנו בפריפריה ולא המרכז הארץ. (חריש, חדרה, קרית גת, אשקלון וכו') ואני לא רואה סיבה שזוג שמכניס 30 נטו לא יצליח לחסוך חצי מיליון תוך כמה שנים. אני עם 3 ילדים, 2 מכוניות. הוצאות חודשיות סביב 13 אלף. נגיד שהם מתפרעים יותר ממני. מוציאים 18 אלף בחודש. אפילו 20 אלף!!! זה אומר שכל חודש חוסכים 10 אלף. זה אומר שתוך 4 שנים יש להם הון עצמי של חצי מיליון וזה לבזבזנים. למי שיותר מחושב יעשה את זה גם בשנתיים.

קשה לי להבין את הטענה שזוג מעשירון 9-10 לא מצליחים לקנות דירה רוב חבריי מעשירונים נמוכים יותר הצליחו לקנות דירה, רובם בלי עזרת ההורים. כן, עם משכנתא. ולא בדיוק במרכז תל אביב. אבל קשה לי להבין זוג שמכניס 30 נטו על הבכי שלא מצליחים לקנות דירה. כי זה לא נכון!

אם הרצון להחלפה הוא רק אסטטי, יש אפשרות למדבקת דלת. ראיתי אצל כמה ונראה מוצלח

קשה לראות כך. תנסה רובה/סיליקון ולתת להם להתייבש טוב. ואם זה לא מצליח, תנסה באפוקסי

הולך להוריד את הגגון 🤣

עמדת הריקון נמצאת במרינה בהרצליה. אבל אני שוב חוזר, זה יכול לעזור לידידים. כי אומנם זה לא האידאלי לשים שמן בן 5 שנים ברכב. אבל במקרה חירום כמו שנגמר השמן, עדיף את זה מאשר כלום אם תרצה למסור לידידים תוכל להגיד לי (או בפרטי) מאיזה עיר אתה ואנסה להשיג לך את המספר של המנהל האיזורי שם.

כמתנדב בידידים יש לי צינור ברזל באורך 1.5 מטר. לגלות לך שגם עם זה לפעמים קשה לפתוח ברגים שפנצריות סוגרות? חושב שכדאי להחזיק ברכב ידית כוח הפשוטה שנפתחת. לא תופס הרבה מקום ולא תופס הרבה משקל. עולה סביב 20-50 בכל חנות נוחות. אפילו באושר עד ראיתי פעם

https://www.oildepot.ca/shelf-life-opened-bottle-motor-oil/

זאת לא בעית צנרת מים נקיים אלא בעית ניקוז/צנרת מי ביוב.

לטיפול לרכב הם פסולים. תוקף שמן מנוע הוא שנה מרגע הפתיחה. לא צריך לעמוד עם סטופר. אבל 5 שנים זה שמן פסול. (לידיעתי האישית בלבד, אולי אפשר להשתמש בהם כפלסטר למקרי חירום כמו בידידים)

מתקן את דבריי. יכול להיות שהוא לא אמור להראות רציפות אלא התנגדות שונה לפי טמפרטורה ולפי זה המדיח יודע לאיזה טמפרטורה לכוון. (אני לא טכנאי)