om2

מבאס לשמוע שמוכרת עבדהעליי/שיקרהלי/סילפה את האמת. כי תכלס הנסיעה עלתה 13 שח. והיא גם אמרה שמינימום הטענה זה 30₪ גם כאן היא שיקרה לי? אני תקוע עם עוד כרטיס בארנק, רבקו אנונימי שטעון ב20 שח ככה תכלס שילמתי על נסיעה של 13 שח. 35 שח

גש חזרה למכון הטסטים יכול להיות שפיספסו את ההקלדה

יבואן החליף רכב למישהו אחרי 16 חודשים. זה לעצמו נשמע הזוי לחלוטין. לא שמעתי על מקרה כזה מעולם. כנראה שזה רכב יד שניה. יד ראשונה היתה ליסנג רגיל ולא 0 ק"מ

מפלס שמן גיר תקין?

אני לא יודע כתוב באתר הרכבת. לפני כשבועיים הצטרכתי לנסוע ברכבת, אחרי כמעט שנתיים שלא נסעתי. (קורונה וזה) מסתבר שהרבקו שלי לא בתוקף כבר שנה. עמדתי מול הקופאית, מנסה להבין איך אני יכול לנסוע ברכבת. היו שתי אפשרויות, 1. ללכת לסדר את התוקף של הרבקו. לא אצלה. 2. לקנות רבקו אנונימי בעלות 5₪ ולהטעין עליו. שאלתי אם אפשר לקנות כרטיס נייר כמו פעם, נענתי בשלילה.

לא ניתן לרכוש כרטיס ללא רבקו/אפליקציה

אפשר לקנות רבקו אנונימי ב5 ₪ בתחנות הרכבת

בדוק בפרפקט ליין. יחסית לכל הזבל הזול האחר, הם הכי בסדר. 1500 למטר רץ זה מחיר די סביר. כל עוד מדובר במטבח פורמייקה ללא פירזולים. קח בחשבון שנגריה תהיה יקרה יותר ואיכותית יותר ממטבח שמגיע מוכן כמו פרפקט ליין/איקאה/הום סנטר וכו' אנחנו עשינו לפני 4 שנים בערך בקמילה מטבחים באור יהודה. קיבלנו מחיר טוב (לא זול כמו איקאה, אבל לגמרי נורמלי) ומוצר הרמה גבוהה בכמה רמות (סנדוויץ אדום) יש להם סניף גם בנתניה. ממליץ לך לבדוק גם אותם

ידידים לא מתקנים שום דבר. כבלים/פנצר/פתיחת דלת שננעלה/חילוץ שטח זה עיקר הדברים. פילטר אוויר? ידית דלת? מסע מגע? זה לא תחום הגזרה שלהם בכלל

לפני שתשפוך אלפי שקלים על מוסכים ושטויות. קח בדיקה פשוטה שתעלה לך סביב 100-200₪ שח. אני לא יודע איפה אתה גר. אבל נגיד שאתה גר בתל אביב. אתה יוצא מכיוון תל אביב נכנס לתחנת דלק ממלא פול פול ונוסע כ100 ק"מ בכביש מישורי בלי פקקים (ירושלים-תא לא מקום טוב לדוגמה) במהירות 90 קמ"'ש. חוזר את הדרך הנ"ל כנס לתחנת הדלק, תדלק עד פול פול (עדיף באותה המשאבה ממש) חלק את מספר הקילומטרים בכמות הליטרים שנכנסו. אם זה פחות מ1:10 יש בעיה.

גם אני בתוך אותה סירה איתך. אבל לדעתי אין תחליף אמיתי מאשר התייעצות פרטנית עם דייטאנית קלינית. כמובן להגיע עם כל בדיקות הדם וכו'

@pl7410 למרות שאני חושב שזה הדבר הכי נכון לקנות אם יש לך אפשרות, מנסיון של קרובי משפחה ששיפצו לרמת נגישות. אל תקנה ותשפץ אם זה הדירה לא 100% מתאימה לצרכים שלך כולל ההמשך. אני לא יודע מה המצב שלך, ומה הצפי להגיע לריתוק לכיסא גלגלים. אבל אם יש צפי כזה. אתה חייב לבדוק נגישות למקרה כזה שיפוץ לנכים הוא יקר מאוד (לדוג' אסלה נגישה עולה פי כמה מרגילה. כך גם כל אביזרי הנגישות) והוא מאוד לא פרקטי למי שלא נכה על כסא גלגלים סתם לדוגמה, מטבח של נכים הוא מאוד נמוך. (אני לא יודע מה התקן, אני יודע מה ראיתי) והגז שלהם בערך בגובה חצי מטר (כדי שיכולו לראות מה יש בתוך סיר ) גם השיש. כנ"ל גובה מתגי אור שהם בגובה נמוך מאוד. אסלה נגישה כיור בשירותים נמוך. רוחב דלתות הכל מותאם לגובה של כסא גלגלים. למי שלא נכה זה ממש ממש לא פרקטי. נגיד ושיפצת את הבית, אחרי כמה שנים תרצה למכור. רוב הסיכויים שלא רק שהשיפוץ לא יעלה את מחיר הדירה, אלא יוריד את ערכה. כי אדם שלא צריך את המטבח הזה לדוגמה. יצטרך להחליף אותו. ויגלם את זה במחיר. לכן אני ממליץ לשקול הכל טוב טוב עם יועץ נגישות עם מחשבה גם לעתיד. ואם זה לא מתאים, פשוט לא כדאי. אולי כדאי לחפש בעיר אחרת/אזור אחר.

כמתנדב בידידים אני מחזיק ידית ברך וצינור באורך מטר וחצי לא מצאתי עדיין בורג שעמד בפני זה. פנצריות סוגרות בדרך כלל חזק מדי.

לא מכיר אישית את המכשיר מאמין שגישור הפילטר הקודם ופילטר פחם חיצוני יעשו יופי של עבודה.

מכיר אישית כמה נכים על כיסאות גלגלים. חלקם מהמשפחה. חובה לקחת יועץ נגישות מוסמך עוד לפני קנית הבית. דברים קטנים עכשיו יכולים להיות מהותיים בהמשך. כמה דברים שחשוב לשים לב אליהם (יש הרבה מאוד, לא זוכר את כולם כרגע) המעברים צריכים להיות סביב מטר, פתח בניין, דלתות בבית (או שיהיה אפשרי להגדיל אותם לכאלה, ללא עמודים בצדדים) ואפילו פתח מעלית פחות מזה מצריך דיוק גבוה יותר בנסיעה עם כסא ממונע. מעלית ללא דלת כנף. סביבה נקיה ממדרגות, אפילו הקטנות ביותר. חניה שלך בגודל של חניה כפולה לפחות (לרוחב ולא לאורך) לשם רכב גדול עם מעלון. לא להסתמך על חניה שהעייריה תקצה לך בחוץ. שאר הדברים ניתנים לשינוי בתוך הבית.

שאני חיפשתי דירה, פניתי מיוזמתי לרוב המתווכים בעיר. חיפשתי דירה. ידעתי בדיוק מה אני מחפש, סכום ידוע. דרישות מדויקות. ובכל זאת, רובם הובילו אותי לדירות שיש להם בלעדיות מצד המכירה. ניחא אם הדירות היו מתאימות, הן לא. הם רק ניסו לשכנע אותי כמה הדרישות שלי לא הגיוניות, לא נצרכות ("בשביל מה אתה צריך מעלית? אתם צעירים!) או לא קיימות דירות כאלה בשוק. לא היתה לי בעיה לשלם את התיווך אם הם היו מספקים לי את העבודה. בסוף מצאתי את הדירה לבד, סגרתי משא ןמתן לבד. את דמי התיווך השקעתי בשיפוץ הבית. לדעתי שירות מיותר לגמרי. והכי הגעיל אותי. שחלק ניכר מהמתווכים פירסמו דירות עם נתונים טובים במחיר טוב ושהתקשרתי "אה בדיוק אתמול הם סגרו, אבל אם אתה רוצה יש לי משהו אחר" שיטת שיווק דוחה בעיניי .

הפרגולה סגורה עם חלונות? אם לא, השפעת הבידוד תהיה זניחה לדעתי

משהו נוסף שאף אחד לא הזכיר. במחיר למשתכן סדר בחירת הדירות היא לפי סדר הזכיה אם אתם לא בטופ הרשימה, יש סיכוי סביר ביותר שהדירות הזולות יבחרו בהתחלה. להגיע לרגע בחירת הדירה הכי מוכנים שישמה אפשר ומה לא ולדעת גם שם להגיד זהו, זה גבוה מדי. כי לחתום על חוזה די זה פשוט. לעמוד בו זה האתגר.

https://www.kolzchut.org.il/he/קבלת_משכנתא_לזכאים ובלי שום קשר, ממליץ בחום להתחיל ללמוד את נושא המשכנתאות. כנס לאתר "משכנתאמן" וקרא את כולו. זה עדיין לא מספיק. אבל יתן לך בסיס טוב

לאחד אני חושב קוראים ג'ואי.

אני לא יועץ משכנתאות. אבל כדי שבנק יאשר בכלל הלווואת משכנתא, תצטרך יכולת החזר של לפחות פי 3 מסכום ההחזר החודשי. כלל האצבע הוא כ500שח לכל 100 אלף ממה שהבנתי אתה מתכנן הלוואה של כ1.35 מיליון. מה שמביא להחזר של סביב 6500-7000 משמע תצטרך להציג תלושים של כ20 אלף נטו (לפחות) עם מספר הילדים הזה כנראה תוכל לקבל חלק מהכסף בתנאי זכאות מטעם המדינה אני אישית לא הייתי ממליץ להכנס לזה לבד, לך ליועץ משכנתאות/כלכלי אומנם תשלם לו כמה אלפים בודדים. אבל הוא יוכל לתת לך תמונה מלאה של המצב כאן קשה לאנשים לתת תשובה חד משמעית. כי לא באמת יודעים את פרטים המלאים (הכנסות, חסכונות, מצב עו"ש. תעסוקה וכו') הסיכון בנפילה במחיר למשתכן לדעתי הוא לא פחות גבוה כי אתה ממונף מעל מראש. במקרה של פשלה הכי קטנה (פיטורין, צמצום משרה, וחס חלילה דברים גרועים יותר) תמצא את עצמך מול החזר גבוה מאוד, שיצבור ריביות של פיגורים לא בטוח שמימוש מהיר של הנכס (במיוחד אם לא יהיה בגמור עדיין) יכסה את המשכנתא ואתה עלול למצוא את עצמך ללא הון עצמי וללא דירה. אני לא אומר שלא ללכת על זה. אפשר, תוך יעוץ מקיף ומקצועי. אתה יכול לעשות מכה של מליון שח. ואתה יכול לקבור את עצמך כלכלית. זהירות.

זה בדיוק מה שהיה אצלי. בסופו של דבר פשוט יותר לחפש כיסאות צרים יותר, הגרקו והציקו מאוד רחבים. אני הצלחתי להכניס 2 כיסאות בטיחות וסלקל במשפחתית רגילה. אבל מראש חיפשתי כסאות צרים.

אצלי השואב הרובוטי מוציא ערמות לכלוך גם בלי שום שיפוץ. האתגר האמיתי בשבילי זה להכין את הקרקע בשבילו בית עם ילדים קטנים תמיד יהיה איזה טוש/גומיה/נייר וכו' על הרצפה

ההנחה שהבנתי מה הצורך, יש גלגל מדידה לכבישים אם הוא צריך אורך גדול. אם הוא צריך אורך קצר, כמו בתוך בית, לא הבנתי מה הבעיה להשתמש ב"מטר" כמו שכולם עושים.

כדי להיות מתווך צריך לעבור כמה מבחנים ממשלתיים. אומנם לא קשים, אבל בהחלט צריך. אז למה יש מתווכים כמו מים? למתווך (בישראל) אין באמת הרבה סיכון, הוא לא משקיע כמעט כסף מלבד פרסום (וחדרון הנקרא משרד) במקומונים שגם ככה צמאים לכסף והוא עושה איתם דילים יפים (באזור שלנו 50% מהפרסומות במקומונים היא נדל"ן) גם שיעור הרווח הוא מאוד גבוה. 2% ממחיר הדירה. מדירה של 1.5 מליון הוא מרוויח 30 אלף (ברוטו) בהנחה שהביא רק את הקונה, מביא גם את המוכר, זה כבר יותר. בהנחה שהוא מצליח לשווק דירה אחת בחודש, הוא חי די סבבה. הטובים מצליחים לשווק יותר מדירה לחודש. (והגרועים לא מצליחים והורסים את השוק) ובסופו של דבר הקונה מרגיש שדפקו אותו בדירה, הוא בא בטענות למוכר ולא למתווך. סוחר רכב חייב מגרש מסודר. הרווח על כל רכב הוא לפעמים אלפים בודדים, והוא מושקע בעשרות (מאות) אלפי שקלים על המכוניות. אז אין ספק שיש מתווכים כמו זבל. ברמה מקצועית של זבל.