אליהו שבת

ניתן לתיקון בכמה שניות עובד מושלם כולל כפתור ייעודי על ההגה לניווט קולי שמסתנכרן פשוט מושלם על מערכת השמע. תבטל במכשיר שלך את הגוגל אסיסטנט וזהו בתא כפפות יש כפתור לביטול המערכת וסע לשלום. לא בוכים על חלב שנשפך.

אכן תוסיף מצערת בעייתית, עבודה קשה ואורכה מאוד להחלפתה משולשים ותושבת מנוע (אין תחליפי, גם אם תמצא אל תקנה) לא זולים בכלל בקיצור יישור קו ללא תקלות מהותיות יעלה לך אלפי שקלים. מוסכים אחרים היו 'מוצאים' תקלות אחרות, הן מחוסר מקצועיות והן מעודף יושר.

נפלא, סמוך על גבע בעניים עצומות. זה מה שטוב אצלם, ראשית מקצוענים ושנית ישרים. גם להבא שווה לנסוע אליהם, ראה, כאן גמרת ב500 שקל, במוסך אחר שיש מצב שהרבה פחות מומחה הייתי עלול להיגרר לטיפול מיותר. הייתי קונה מראש צינור טורבו (גם תחליפי) וכן שסתום טורבו רק מקורי

כמדומני שלא עובד יום שישי, אם לא תסע לגבע תתחיל לשפוך כסף ולא מעט בניסוי ותהיה, גם אם תסע תתכונן ליישור קו לא ידוע. יש מצב קנית נבלה שלסדר אותה יעלה לא מעט. מה לעשות זה רכב שדורש פינוק. כמה ק"מ הרכב? הנורה יכולה להיות: מיכל דלק תקול/ממיר קטליטי/מנוע גמור/שסתום טורבו/צינור טורבו/מניפת מזגן או סתם איזה חיישן. סורי אך לא ממליץ לקנות רכב לפני בדיקה מכנית מקיפה נ.ב. יוסי ורונן מגבע עושים זאת בשמחה, לפני קניית הפיקאסו שלי הלכתי אליהם, יצאתי עם רשימת מכולת אך ידעתי מה אני קונה (קניתי ב50% ממחירון הרכב וזה שוקלל במחיר הקנייה).

אכן, צריך לתת טוב טוב את הדעת לכך, אני עניתי נטו מבחינה פיננסית בענייני משכנתא והלוואות.

הוא לא צריך הלוואה של 150K אלא שליש מזה (יותר כי יש הוצאות נלוות) יותר לכיוון חצי מזה. הרווח מלקנות לרוב לא נמצא במשוואה של משכנתא או שכירות אלא הפער בין קנייה למכירה, דירה בניגוד לרכב לרוב ערכה עולה, בפרט בתקופה זו. לכן ככל שהנכס שאתה קונה הינו נכס כלכלי טוב עם פוטנציאל להשבחה (ועל זה תשים את הדגש העיקרי) , יש סיבה מספיק טובה לרכוש אותה. 100,000 בפק"מ לא מניב אגורה (מניב כן אך ממש כמה אגורות) ולאור זה שזה אמור לשמש להון עצמי עתידי לא ממליץ להשקיע אותו בשום מקום אפילו עם סיכון מועט. המשכורת שלך ושל אשתך (אשר עתידה לעלות בשנים הבאות) מספקות בהחלט על מנת לקבל משכנתא מצויינת בריביות טובות. הלוואה משלימה להון עצמי תוכל לקבל בכל בנק שתעביר אליו משכורת ותקבל ריבית 0% עד 2%, אלו תנאים סופר מצויינים להלוואה. ככל שאין לך כעת שום התחייבויות נוספות ממליץ בחום לקפוץ למים (הלא עמוקים בכלל במחיר הדירה שאתה רוצה לקנות). לכותב השורות יש ניסיון עם כל מה שנאמר לא מעט. אכן בקניית הנכס צריך לתת משחבה רבה, קנייה למגורים בניגוד לשכירות צריך להיות בשיקול דעת משמעותי אני עונה מנקודת מבט של פות"ש עם רגליים על הקרקע, גר בצפון, אוהב את הצפון, יש לו יכולת להגיע לדירה משלו, לא מדובר בהתחייבויות ענק כמו דירה במרכז, מרוויח סביר, בתחילת החיים. עוד 18 חודש כשימכור עם רווח נאה לסיבוב הבא יודה לי. אם ישמע לכולם ויפחד לסיבוב הבא הוא יגיע עם אותם 100K אך מחירי הדירות יהיו כנראה יותר יקרים. אם יצליח לחסוך בכל מצב יחסוך, המשכנתא כאן לא יותר יקרה מאשר השכירות. מה שכן רמת החיים בעיין סעיף הדיור תהיה נמוכה מאשר שכירות, זה כבר שיקול פות"ש, אני עונה מנקודת מבט כלכלי.

הבנק ייתן לך ריביות זולות, זולות מאוד, אין לי מושג למה כתבו ריביות יקרות. הבנק אוהב אנשים כמוך שמרוויחים בסדר גמור ונמצאים בתחילת החיים ומתמנפים בך הכל עבור קורת גג ולא משהו באוויר. הון עצמי נוסף ניתן לקחת בהלוואה בריבית סבירה ביותר עד ריבית 0% בחלק מהבנקים. מה שכן את עניין השיפוץ וכו' (ככל שלא הכרחי) הייתי דוחה עד שיהיה כסף פנוי לעניין. אם אתה רוכש עסקה טוב עם צפי לעליית ערך הנכס המלצתי שתלך על זה. וכן, אם אתה מסוגל לקחת משכנתא ומדובר בעסקת נדלן טובה זה בזבוז לשלם שכירות שלא מניבה אגורה.

לא כולנו אך בהחלט להמון יש את הממון.

כל מילה, נחכה קצת שיגיע לגזרת 0 ק"מ

במה שונה המודל S מה3 שהפער כזה ענק?

בעיני מדובר ברכב נפלא, הייתי מחליף היום את הקוקפיט של הקודיאק ההוא האנלוגי כביכול בפיגו. מה שכן הייתי מייעץ לפיגו לתת מעבד יותר חזק שלא יהיה דיליי, זה מעצבן.

למה סיוט?

כמו כל דבר בעולם... לא קשור לעולם הרכב דווקא הרכב מתומחר נכון ואף יחסית נמוך לסגמנט (אין מתחרים תכלס בסגמנט)

הסידור הזה נותן יוקרה ופאר ל2 כורסאות קדמיות ומעבר נח ליושבים מאחור ללא קיפול שום דבר.

אין בשנתון הזה גיר 8 הילוכים מבחינת אמינות גיר 6 הילוכים זהה ואני אישית מעדיף את ה6, יותר בועט.

ההגשה די קלה ומונגשת היום, חבל שלם על כך כסף לוקח מעט זמן לקבלת תשובה אך בגדר הסביר.

ככל שהנכות אמיתית (ללא קשר להליכה) כדאי להוציא תג. טוב שאתם לא יודעים מה המשמעות לתג לבעיות אחרות, פעמים רבות זה מה שמציל את הנכה ומאפשר לו להתנייד מקום למקום ללא קשר למצב רגליו לעניין הנחה באגרת רישוי, כן זה מתנה (אוי לכאלו סיבות למתנות) לנכה/אפטרופוס של נכה ואין סיבה לא לקחת (בצדק וביושר). רק אתן דוגמא: אבא לילד על הרצף לדוגמא, רגלי הילד והאבא 100% אך לים הוא לא יגיע לעולם אם האבא יצטרך לחפש חניה ובסוף יהיה לו חניה מרוחקת, רק עם תג נכה סוף סוף הבן יוכל להגיע לים. רק בריאות לכולם.

העם הצביע ברגליים, הכל מכוער חוץ מזה. תמצא לי בגוון שמנת יפה בבקשה

זה לא תוספת שהוציאו אלא אורגינל לרכב שעבר תקינה כאן בארץ ולכן חוקי, כמדומני שבישראל מה שקורה שהרכב מונע ונותן מענה למיזוג האוויר אך בשביל להניע את הגלגלים נדרש קוד/לחיצה על לחצן ההתנעה. לדוגמא יונדאי טוסון החדשה. כן, זה חוקי.

מה עשיתי לעצמי?... נעדכן הבעיה היא שאין חלופות לחברה הזאת, אין, פשוט אין מתקן שבאמת יפה על השיש, בטח באדג' פלוס החדש שלהם.

מנוע 1.6 ממש פנינה, מנוע דיזל שונה באופיו לחלוטין. יש כח אך ההתפרצות שונה לגמרי ההבדל מורגש מאוד בצריכת הדלק. נוהג כעת על דיזל עם געגוע נוסטלגי ל1.6, הבעיה בנזין דווקא במהירויות גבוהות שאין רזרבה הלאה (לא שצריך..) מה שבדיזל קיים. לנסיעות עירוניות הייתי חד משמעתי לוקח את הבנזין. לא יודע למה לא עושים 5008 עם גרסת 225 כ"ס או היברידי, יכל לתת מענה נפלא שלא קיים היום בסגמנט בגזרת המחיר

זה לא נכון. יש מגוון כלי רכב שניתן בהם. יונדאי פלסייד, שברולט במגוון דגמים, קאדילק ועוד.

סעיף ב שרשמתי משום מה נמחק, לאור הנתונים הכלכליים של פות"ש אני אכן ממליץ לו לא לבצע עבורו את העסקה המדוברת.

א. אין דירות פחות מ99 מטר בפרוייקט כמדומני, מחיר ממוצע למטר לפי 300 עסקאות אחרונות היה 20,900 כך שמחיר הדירה לא פחות מ2,100,000 (לכל דירה חניה לרוב מקורה, לעיתים 2 חניות מקורות ומחסן מוצמד לדירה). ב. לאור ההכנסות הלא ברורות של פות"ש אני לוקח את ההמלצה שלי ספציפית לגביו וחושב שעבורו זה הרפתקה מסוכנת ביותר. ג. עליית הריבית לא תקרה בטווח של שנים ספורות וגם אם תקרה לא תשפיע מהותית על עסקה לזמן קצוב בדמות עסקה זאת. מי שמינף את עצמו במחשבה תחילה במקומות הנכונים ימכור עם רווח נאה ביותר, שוק הדיור רותח, מאוד.

למה לא גרייס? בטח שיתנו עד למועד סיום הבנייה גייס חלקי הכוונה, תשלום ריבית בלבד ללא קרן. אכן תבדוק טוב טוב עם עצמך שאתה מסוגל לעמוד בתשלומים, זה לא מעט ולאורך שנים לא מועטות. זה מתנה שווה מאוד שדורשת מאמץ ותשלום, לא משהו על הדרך. לעניין מועד סיום הבנייה, הקבלן כנראה יעמוד בלוח הזמנים הקשיח, הוא מול משרד השיכון בעניין ועלול לשלם שכ"ד אם לא יעמוד בזמנים.