- XM -

תודה על התשובה, לגבי החלק השני לא הבנתי, הבנק קיבל ממני סכום, נניח והמדד עלה 10% שנתי, בעוד 10 שנים אני אמור לקבל 235%, (ריבית דריבית אם אני מכניס את הרווחים), אם הבנק הרוויח בתקופה הזו 235% הוא בפשיטת רגל, אם הרוויח יותר הוא היכה את המדד, זו הייתה השאלה שלי, האם הבנק וכל חברות ההשקעה בונים על זה שהם יכו את המדד? בוא נגייס את הכלכלנים שלהם...

נניח שאני בוחר להשקיע במדד, האם אני באמת קונה x מניות מכל חברה שנמצאת במדד? או ש- בית ההשקעות / קרן / בנק - לווים ממני את הכסף ומתחייבים לי על תשואה זהה לזו שיניב המדד? במידה ואפציה 2 היא הנכונה - האם אין סיכון של פשיטת רגל לאותו גוף? בן אדם יפקיד לשם כסף כל החיים בשביל הפנסיה ובסוף יחזיק "התחייבות"? בנוסף אני יודע שמעטים מאוד "מכים" את המדד, איך הגוף שמבצע את ההשקעה מתחייב לי על %x תשואה, כשהדרך היחידה שלו להרוויח היא להכות את המדד?

אם אתה מחפש דירת גן בטבעון, ואתה רוכש דירה ראשונה או משפר דיור, כנס לאתר דירות ללא הגרלה של מחיר למשתכן, יש כמה דירות כאלו בטבעון, יש מצב להוזלה רצינית במחיר.

מרתק, תודה. כתבת על ה-1300 ועוד, אבזור ברמה גבוהה.. אני מנסה להבין איזה "אבזור" היה בתחילת שנות ה-70? גבוה זה נקרא מזגן? הגה כוח?

לא יודע איפה בדיוק ממוקמת המצלמה, אבל אם (וזו התחושה שלי) 5 מטר אח"כ מתחיל נתיב פניה ימינה שהיה פנוי באותו זמן אני לא רואה איפה הבעיה. כרגיל המשטרה תחפש כסף קל..

^ אם ההכנסות היו שחור הם לא היו מחושבות בדו"ח, אני חושב שזה סוג של תרגיל. מכיון שהמענקים חייבים במס, המדינה מעריכה את ההכנסות ממיסים כמעט באותו היקף של שנה שעברה. מי שהרוויח משלם, ומי שלא הרוויח, ישלם מס על המענקים. בלי קשר לדו"ח הזה, "השחור" קיבל דחיפה משמעותית בתקופה הזו. אין ספור עסקים דיווחו על ירידה בלבן, לקחו מענקים, ומהצד עבדו בשחור.

@ישה @m3x7r3m3 לא יכולתי להגיש במפנ"א בקשה לסרטון כי ניתן להגישה רק עד 30 יום מקבלת הדו"ח. הגשתי בקשה להישפט, מתי לדעתכם מישהו יצור איתי קשר, ואיך אוכל לקבל את הסרטון לפני המשפט? תודה.

תודה לכולם אני אעשה כעצתכם ואעדכן בעז"ה בהמשך.

זו התשובה שקיבלתי על הבקשה להמרה לאזהרה - 1.הרינו לאשר קבלת פנייתך שבסימוכין. 2 .הנני להודיעך כי התובע דן בבקשתך והחליט שלא להמיר את הודעת תשלום הקנס שבנדון באזהרה 3 .נסיבות מעשה העבירה ועושה העבירה אינם בגדר המקרים בהם ניתן להמיר הודעת קנס באזהרה על פי מדיניות אגף התנועה. 4 .יוער כי המרה באזהרה אינה זכות מוקנית גם לא למי שעומד בקריטריוני הסף הנקבעים מעת לעת באגף התנועה, ונתונה היא לשיקול דעתו של התובע על פי מכלול הנסיבות. 5 .תוכל לשלם את הקנס המקורי עד המועד הנקוב בהודעת תשלום הקנס שברשותך אם חלף המועד לתשלום הקנס המקורי, תוכל לשלם את הקנס ותוספת הפיגור באמצעות דאר ישראל או באמצעות אתר האינטרנט של משטרת ישראל . לחילופין, אם ברצונך להישפט, עליך למלא את ספח הבקשה להישפט שתצורף להודעת התשלום ותוספת הפיגור שתישלח אליך בהמשך וזאת בתוך 30 ימים מיום שתומצא לך ההודעה הנ"ל . 6 .בברכת נהיגה זהירה ובטוחה. בדו"ח שקיבלתי במקום מופיע האפשרות להישפט עד תאריך 2/8 אם אני זוכר נכון, בדו"ח שקיבלתי בדואר יש לי עד 27/10 הכשלים שציינת בתגובה הקודמת מספיקים לי במשפט? במו"מ איתם? עכשיו אני שם לב שבתשובה של המשטרה כתוב בסעיף 5 תוכל לשלם וכו' את הקנס שברשותך אני מניח שזה לא מצמצם את הזמן שקיבלתי בדואר, רק שהם מתייחסים לקנס שיש לי בבית באותו זמן כי עדיין לא קיבלתי את ההעתק בדואר, נכון?

תודה הסיטרואן היה אפור עכבר, אני מקווה שהם יתייחסו למרות שעבר הזמן לביטול הדו"ח. אני אצפה בסרטון ונראה מה הלאה. סתם שאלה אם השופט יתרשם שהרכב היה בודד כי הסיטרואן היה במרחק x וזה מספיק להפעלה מדוייקת של הדבורה, הקנס ישאר על כנו או שיעלה? או שלדעתך התובע יגיע איתי להסדר קודם?

אוקיי כמה שאלות 1. השוטר יגיד שברגע הנעילה הייתי בודד, מילה שלי מול מילה שלו.. 2. איך אני יכול לדעת האם הייתי לבד במרחק קילומטר, ואיפה כתוב שזה המרחק הקובע? 3. השוטר כתב שיש סרטון, יש לי דרך להשיג אותו?

אם הבנתי את השאלה שלך נכון, אז התשובה ממש לא. כחצי דקה לפני שעצרו אותי עקפתי רכב (c4 פיקאסו) אם אני זוכר נכון הוא עקף אותי חזרה בגלל שהאטתי עוד לפני שעצרתי עצירה מוחלטת. השאלה אם זה יכול לשנות משהו בכלל.

עצרתי כ10 מטר לפני הניידת

אני לא כ''כ בעניין של מרדפים... שוטר עמד עם ניידת סמויה בצד (ללא אורות כמובן) וסימן לי לעצור.

@ישה לא הבנתי מה אתה לא רואה? עוד מישהו נתקל בבעיה? אצלי במסך הכל תקין.

^ מאיפה לי לדעת הסתכלתי על הכביש, ולא לשוטר בלבן של העין.. בנוסף להבנתי שמרתי על קשר עין הכוונה עם הרכב, לא?

היי קיבלתי דוח מהירות בתאריך 3/5/20 ביקשתי ביטול והמרה בעקבות כך שיש לי עבר 7 שנים נקי לגמרי, וסורבתי. בנתיים קיבלתי העתק של הדו"ח לדואר עם דרישת תשלום עד 27/10/20. (בדו"ח שקיבלתי במקום, הדרישה לשלם הייתה עד 2/8/20, אבל אני מבין שמה שקובע זה מה שנשלח אליי בדואר, בכל מקרה אני מצרף את 2 הדוחות.) מה ששמתי לב שאין בדו"ח ציון של מרחק הלזירה, אולי בעיות נוספות? מה אתם אומרים. תודה מראש. עריכה- לא נכנס לתמונה תגובת הנהג כתוב שם כך - מצטער לא שמתי לב תן לי אזהרה.

^ שוב היצע הדירות הלא מכורות בירידה. אני לא יודע אם יש מחסור או לא, אני גם לא חושב ששוק הדירות בארץ אחיד, ויש מצב עם מחסור או בלי. יש איזורים שיש יותר ביקוש, איזורים עם פחות ביקוש, ואיזורים עם היצע עודף. זה יכול להתחלק ברמת ערים שכונות ואפי' פרוייקטים. אחד הגורמים לקפיצה של מחירי הדיור מ 2008 היה הורדת הריבית, אבל זה לא שפעולת הורדת הריבית עצמה היא הטריגר לעליית המחירים, הטריגר הוא ריבית נמוכה, וזה קיים עד היום ובגלל המשבר יהיה קיים כמה שנים קדימה.

^ אפי' הכתבים בכתבה שבדר''כ רק מחפשים דרמטיות כתבו שהנתונים נמדדו בפרק זמן שברובו היה סגר, מה אתה אוצה שיתחילו לקנות דירות אונליין? בנוסף במהלך 2019 היו יותר דירות עומדות למכירה, מאשר ביולי 2020 בעיצומו של משבר הקורונה. כתבת כמה פעמים שהרבה לקוחות נפלו מהגדר, אני חושב שההגדרה הנכונה היא שהרבה לקוחות פוטנציאליים נשארו על הגדר, אם בכל חודש ממוצע x לקוחות יורדים מהגדר וקונים. מתחילת הקורונה יותר אנשים נשארים על הגדר לבדוק לאן השוק הולך. מה יקרה כשהכל יגמר? ההימור שלי - מה שקרה לאלה שנשארו על הגדר לאורך תקופת ההמתנה למע"מ 0 עד שזה התפוצץ, יותר מידי קונים קפצו מהגדר לשוק. תוסיף לזה שעכשיו גם מחיר למשתכן שהשאירה המון רוכשים על הגדר מפסיקה ואנשים שרוצים בית מבינים שאין להם למה לחכות.

גם אני חשבתי להשקיע אצלם פעם, מה שעצר אותי והדליק לי נורה אדומה זה הפרסום המאסיבי, אם זה כל כך טוב לא צריך לדחוף את זה כל כך חזק, עם פרסומות לאנשים שלא מבינים בנדל"ן. מה שטוב מוכר לבד..

@BarryG מסכים איתך לגמרי. @korola קיזזת את הירידות של רבעון 2 (שחלקם הגדול בגלל בעיות טכנית לסגור דירה בגלל הסגר) עם העליות המדווחות של רבעון 3? יש עוד נתון שכדאי להכניס למשוואה עד לפני חצי שנה היו כאלה שחשבו שהמדינה בעד להוריד את מחירי הדיור, הגיע הפחתת מס הרכישה, דחיית משכנתאות, ועוד, והראו בדיוק מה המדינה רוצה ומה היא לא תיתן שיקרה בשום אופן.

הזוי שיש פה תגובות בעד זה שאנשים יקחו את החוק לידיים, אני לא חושב שאותם מגיבים מבינים בכלל מה המשמעות הרחבה של זה. ברגע שאין לך מערכת אכיפה וענישה מסודרת אתה מהר מאוד נמצא באנרכיה וכל דאלים גבר. אגב הטיעון של "כשמישהו ינסה לרצוח אותך נראה אם אתה לא מוכן שיפרצו לבית כדי לעצור אותו" הוא טיעון מגוחך, יש סיכוי של 1 ל- 1000 שלקיחת החוק לידיים תציל אותי, וסיכוי של 1 ל-2 שזה יהרוג אותי, אז לא תודה.

https://m.calcalist.co.il/Article.aspx?guid=3855432 ליותר ויותר אנשים בעולם נמאס מההתנהלות של רוב המדינות בהתמודדות עם הנגיף. אני צופה שינוי כיוון.

@korola שוק המשרדים והמסחרי בכלל חטף מכה רצינית מאוד, גם לפני המשבר חשבתי שיש הצפה רצינית.. לגבי שוק הדיור אני חושב שהירידה בהתחלות הבניה רק תגרום לעוד עלייה בטווח של כמה שנים קדימה. בנוסף -לדעתי- ראייתך קצת פסימית בקשר לזוגות שנפלו מהגדר, ברור שיש כאלו אבל הרבה מהם לא היו על הגדר גם לפני והרבה לא נפלו, כן גם אלה שמוציאים חל"ת, כמות הקומבינות שאני שומע שאנשים עושים על חשבון החל"ת (חל"ת, והמשך עבודה בשחור), והמענק לעצאים (שחור כנ"ל, פתיחת עוסק על שם אחר וקבלת פיצויים על השם הראשון וכו') משגעת אותי מצד אחד, ומצד שני גורמת לי לחשוב שהמצב לא כזה שחור.

לא חייב ק"מ מכובד מידיעה בלובינסקי יוכל להוציא עם קצת מו"מ במחיר הזה 308 עם 60/70 ק"מ.