mightybear

נחתם הסכם ממון טרום הנישואין שבו יש הסדרה לנושא של דירה חדשה משותפת. בזמן החתימה על ההסכם לא ידענו את פרטי העסקה של הדירה החדשה, לכן עשינו זאת כך שעל כל צד ירשם האחוז של התרומה שלו לדירה מתוך עלות הדירה עצמה בטאבו וכן זה יהיה חלקו גם בזמן פרידה. לשאלת הנושא של החוב הנוסף שבת זוג מעוניין לקחת על עצמה, זה עדיין שאלה פתוחה. אנחנו מנסים לבדוק את האפשרויות השונות של הלוואה על חשבון הפנסיה בהשוואה למשכנתא. אני מאמין שגם אם אולי נוכל לחסוך בריביות אם בת הזוג תקח משכנתא בעצמה, אני מאמין שזה מסבך את העסקה מאוד מול הבנק.

תודה ישה על התגובה. הפער בין הדירות יהיה 600 אלף. המחשבה שבת הזוג תשים כ400 אלף מכספה ועוד 200 משכנתא על הנכס. בפועל ירשם בטאבו באחוזים לפי הסכום שכל אחד מהצדדים שם. השאלה האם על ה200 אלף הללו יהיה ניתן לקבל משכנתא כנגד החלק היחסי שלה בדירה (כ20 אחוז משווי הכנס). שאר הסכום יגיע ממכירת הדירה של פלוני וגלגול המשכנתא לנכס החדש.

מתייעץ עם חכמי הפורום לגבי האפשריות של תרחיש כזה: קיים ברשות פלוני נכס על שמו ועליו ישנה משכנתא קיימת בבנק לאומי (שנלקחה לפני כמה שנים בריביות טובות יחסית להיום). מתוכננת רכישת דירה חדשה ושמירה על תנאי ההלוואה הקיימת באמצעות גרירה. בת הזוג נכנסת כשותפה חדשה לנכס, עם חלק יחסי קטן מהבעלות (כ־20%). נרצה לצרף אותה כלווה נוספת ולבחון הגדלת המשכנתא/הלוואה נוספת במסגרת אותה עסקה. בשורה התחתונה, האם יש חיה כזאת - גרירת משכנתא קיימת שלי והוספה של לווה חדש (נגיד שיש לו חשבון באותו הבנק לצורך העניין) כנגד הנכס החדש כאשר אותו לווה מביא הון עצמי ומעוניין במשנתא על שמו (לצורך העניין הכל מעוגן גם בהסכם ממון בין בני הזוג)?

מקפיץ - 64,000 ק"מ עדכני - 140K עברה טיפול 150K שבוע שעבר במורשה יונדאי יהוד. אחריות סוללה הורחבה עד אוקטובר 2026.

מקפיץ - 66,000

מקפיץ - 67,000 הטלפון הנכון: 0504-612214 אמיר

דגם סופרים המאובזר עם כל התוספות: כסא נהג חשמלי, מראות מתקפלות, קרוז קונטרול אדפטיבי, חיישני חנייה מלאים, ניטור שטח מת במראה, פנסי LED, לוח מחוונים דיגיטלי. יד שנייה (ידיים פרטיות בלבד). 139,000 ק"מ. לא עישנו או אכלו ברכב. שמור ומטופל כל חייו במורשה יונדאי יהוד (יש ספר טיפולים מלא). צמיגי פאלקן ZE914. מצבר בן שנה. אחריות יצרן מורחבת על הסוללה לשנה נוספת. מותקן פוינטר להוזלה בביטוח. מחירון לוי יצחק: 73,000 מבקש 68,000 (גמיש במחיר לחברי הפורום) אמיר 054-612214

זאת יחידת הבקרה (King Gates Star 24 KG) זה מה שגיפיטי רשם שצריך לעשות: לחץ על כפתור RADIO לחיצה קצרה (פעם אחת בלבד). נורה ליד תידלק (בדרך כלל נורת "Radio" או נורת LED כללית). בתוך 5–10 שניות, לחץ על הכפתור בשלט שברצונך לתכנת. אם הצליח — הנורה אמורה להבהב או לכבות כדי לאשר את השמירה. סיים וסגור את הלוח. בדוק את השלט על ידי לחיצה על הכפתור שתכנתת. זה בדיוק מה שניסיתי לעשות - אבל השלט של טרילדור לא הסכים ללמוד את התדר החדש. זה השלט:

שלום, אני רוצה לסייע לקרוב משפחה בשכפול של מפתח לשער חשמלי של טרילדור. הוא פנה אליהם כמה פעמים בעבר וכל פעם הביאו לו שלט אחר שלא עובד כמו שצריך, טרטרו אותו וגרמו לו להוצאה כספית מיותרת. כבר הבנתי ששלט אונברסלי פשוט לא יעשה את העבודה כי השלט המקורי מקודד. איך אפשר לשכפל את השלט הזה? יש לנו גישה ליחידת שליטה (מוח) של השער והבנתי שאם רוצים לשכפל שלט חדש אז צריך לגשת אליו ולהפעיל שם פונקציה מסויימת. אשמח לכל עזרה בנושא

לאן עברת באכסון התמונות? התקשתי למצוא תחליף ראוי לגוגל, במיוחד בקלות השימוש, שיתוף עם אחרים, חיפוש תמונות, קיטלוג וכלי AI שיכול לסייע באיתור תמונות.

תבדוק אולי זה רלוונטי עבורך: https://www.classaction.org.il/post/פשרה-בייצוגית-נגד-יבואנית-אופל-תפצה-על-פגם-במנוע-l1-4-טורבו

היה אצלי מקרה דומה. הייתי בפרטנר עם נתב משל עצמי והם סיפקו לי את ממיר המדיה בחינם. כרציתי לעבור חבילה (השתנמכתי מ1000 ל300 כי זה מספיק לצרכים שלי) אמרה לי שבחבילה החדשה הממיר מדיה כבר לא כלול ומעכשיו יעלה לי עוד 5 שקלים בחודש. לא אהבתי את התרגיל הזה, קניתי ממיר מדיה מKSP - ועכשיו אין לי שום ציוד ששייך לפרטנר.

למכירה מכונת שטיפה בלחץ 135Bar 1200W Asus Lifestyle https://asuslifestyle.net/Catalog.asp?Page=NewShowProd.asp&PRodID=2482181 יש אפשרות לחיבור ממקור מים חיצוני שאיננו ברז. שומש פעמים בודדות - יגיע עם מלוא הערכה. מבקש 400 שקלים. asus.mp4

עונה בנימוס. מבין שבצד השני יש אדם המתפרנס משיחה זו. על פי רוב גם אני חוסם את המספר המדובר ומדווח על ספאם. אם הרבה אנשים עושים זאת, הבא בתור יקבל 'התראה' (אם יש לו חייגן של גוגל). שירות לציבור

אולי הוא כבר קיבל לום לראש ובגלל זה מתנהג ככה...

איך אני אוהב דיונים באוף-טופיק - תוך שנייה וחצי מנדל"ן זה הופך לדיני חוזים

תכלס הדבר הכי טוב שקרה בשרשור הזה - שאור חזר לפורום

יכול להמליץ לך בתקציב הזה על פוקוס דור 3.5 (מנוע 1.5 ליטר) שנפטר כבר מהגיר הבעייתי וביינתים (לפי הבנתי) אין בעיות אמינות איתו. הוא מאוד נוח, זריז, ועם דלת אחורית נוחה להטענה. ממליץ להתאמץ ולמצוא את גרסת הטיטניום שהיא קצת יותר מפרגנת באבזור.

אז הרכב נמכר (די מזמן, פשוט לא הייתי כאן לעדכן) אז חשבתי לעדכן את השרשור. כפי שכתבתי בהודעה האחרונה בשרשור, המעבר מ2 חניות מקורות לחניה אחת עילית הייתה גורם לא קטן להחלטת המכירה. בנוסף, רכשתי דירה והסכום ממכירת הZ בהחלט עזר לנושא. והיה עוד משהו קטן... מציק, כזה שלא חשבתי עליו שלקחתי בחשבון אחזקת 2 רכבים. אז נכון, היה את הבראבו לדיילי ואת הZ לפאן. אבל יצא מצב שאני נוסע ביום יום עם הפיאט ואומר לעצמי 'דחיל ראבאק, תראה מה יושב לך פה בחנייה, מה אתה נוסע בפיאט הזאת בכלל?'. התחושה שיש לך רכב מעולה לסופ"ש היא כייפית, אבל לא כל סופ"ש הייתי נוסע עם הרכב ופתאום אני שם לב שהעסק לא כל כך משתלם מבחינת התחושה. אז אולי זה צריך להיות הפוך? רכב דיילי יותר מודרני ויקר על חשבון רכב סופ"ש יותר זול? אולי... מה שבטוח? חד משמעית לא מתחרט לרגע אחד על ההחלטה לקנות את הZ! ביינתים, נשארתי עם הפיאט. חושב על למשוך איתה עוד זמן, אולי להוסיף לה קצת חמוצים, אולי איזה מייקאובר. אחרי הכל, כבר די התרגלתי אליה ולגיר שלה וכבר סוג של התאמתי אותה לצרכים שלי (מערכת, גאנטים, בקרת שיוט). עד משבר גיל ה40 שמשמש ובה נחסוך קצת כסף ונתחיל לפנטז על הרכב הבא (אולי E89???).

למה לא ללכת על גראנד ויטארה? מניח שב45 יהיה אפשר להביא מתחילת העשור הקודם.

מרגיש לי מהפוסט אתה שאתה רוצה יותר טיול אחרי צבא מאשר חוויה סטונדנטיאלית 😁

חברים - הרכב עדיין אקטואלי.

אקטואלית יותר מתמיד - השבועות היפים לקבריולט בשנה מתחילים עכשיו 🍃 המחיר התעדכן: 90,000

הקפצה. מחיר מעודכן: 95,000

מקפיץ את השרשור לאחר שנה של חוויה. אז מה היה בשנה הזאת? 2 טיולי מועדון לצפון, 3 מפגשי איירפורט סיטי, הרבה מבטים והמון כיף. כל נסיעה פשוט מתענג על הצליל של המנוע והקליקיות של ההילוכים - לא היה לי רכב שהרגשתי חיבור כזה אליו. אם יש משהו שלמדתי בתקופה הזאת שבהחלט אפשרי לרקוד על 2 חתונות. אני מחזיק 2 רכבים (פיאט דיילי והZ לסופ"ש) - וזה עובד מעולה. לכל הנסיעות הרגילות, הפיאט עושה את העבודה מעולה. ובכל פעם שיש הזדמנות (כלומר מקום שיש חנייה נורמלית) לוקח את הZ ומוריד את הגג. מבחינת עלויות אחזקה - לא היו דברים מפתיעים. הרכב עבר עכשיו טסט (בגלל השנתון יש צורך באישור בלמים) בלי בעיה ועבר טיפול גדול וסידרתי גם כל מיני דברים קטנים שהציקו לי. אממה? אני הייתי חכם גדול. יש לי בבניין 2 חניות מקורות שבהם הרכבים חנו. עובר דירה עוד חודש - והתענוג של 2 חניות הולך. קיצר, מפה לשם - החלטתי שבשלב זה מעביר את הZ קדימה, שעוד אנשים יהנו יש מעוניינים?