rev-Match

תנאי השוק השתנו, אנשים חיים את הריביות של ה5 שנים האחרונות ולכן מה שאתה מפרסם פה זה באמת נראה כמו שחיטה. בפועל כנראה מה שאומרים לך בבנקים זה המצב כיום ובאמת מה שהוצע לך זה "הכי טוב". דבר אחד אני לא מבין וזה למה הבנק מתעקש על פריים \ קל"צ בחלוקה 50% ו 50% והשני בכלל עף על עצמו ונתן לך כמעט מיליון בפריים?! רוב המסלולים שלך ל30 שנה , כשזה מה שהבנק מציע לך זה או שאתה באמת נשחט או שאתה מאוד גבולי והדרך היחידה להוריד את ההחזר החודשי זה להאריך את המשכנתא. בנוסף, המחשבה שלך וההצעות של חברי הפורום על סילוק כזה או אחר בהמשך הדרך זה אחלה תוכנית, ליישם אותה יהיה קשה ואפילו קשה מאוד. תשאל את הסובבים שלך כמה מהם באמת מצליחים לחסוך אגרסיבי ולסלק מסלול משכנתא לאחר הופעת ילדים. רכב גדול יותר, הוצאות קבועות, גנים וכו' - אישה שיכולה להחליט שהיא לא שמה את הילד בגן עד גיל שנה וכו'

ומה יהיה כשפריים יגיע ל 3.5-4% בדקת? לפי התחזיות זה יקרה בעתיד הלא רחוק. כמה הכנסה פנויה יישאר אז?

תלוי ברכב, ג'ולייטה אדומה הולך, אופל אסטרה אדומה ממש לא. ג' ימני החדש בצבע מרקר ירוק ועוד איך הולך בצבע שחור/לבן ממש לא, רכב כזה מיוחד בצבע שחור, לא מבין אנשים כאלה. קקטוס צהובה/אדומה בכיף - אשקיע אקסטרה זמן בשביל למצוא צהובה, בשחור/לבן/כסף - איזה בזבוז. וכו'

ממש ככה, כשכל העולם מגרד את ה 10% מלמטה רק פה איכשהו 4.4, בדיחה. עכשיו העלו את החשמל ב 9.6% מה שבוודאות יוביל לעליית כל המוצרים במשק כולל המים שזורמים בברז. נראה מה יהיה הנתון בחודש הבא.

נהג לילה, מרגיש שאתה סתם נתפס בקטנות עכשיו... הצטרפתי לדיון אחרי הטענה שלאחר האנליזה למהנדס יצירתי כהגדרתך יש מה לשפר ולשנות. בפועל זה לא קורה, או שרואים שהתוצאה מחורבנת ומנסים קונספט אחר או שמבצעים שינויים! בהתאם! לתוצאות - כרי היצירתיות הסתיימה בשלב הזנת המודל לאנליזה. מהשלב הזה את היצירתיות מכתיבה האנליזה. בשביל לתת לה את כל הכלים עושים ניסויים בשטח על חלק מהדברים בשביל להזין לתוכה נתונים מדויקים עד כמה שאפשר על מנת שהיא תיהיה יותר קונקרטית ואת ה מיליון הטרציות תריץ על הנתונים המדויקים יותר. להגיד שאחרי אנליזה עדיין המהנדס עושה את המודל הסופי זה סתם לנסות לצאת מהסיפור הזה צודק. כשבאים לשאול אותך בעבודה מה דעתך ואתה פוסל/מאשר את הפעילות אתה מסתכל על עצמך ככלי בדיקה או מהנדס שנותן עצות מבוססות ניסיון/ידע הנדסי קונקרטי? שורה תחתונה, במקרים פרטיים ( זה מה שניסיתי להציג בפניך) - ברגע שאתה מזין נתונים ומשרת את האנליזה על מנת שהיא תפיק תוצאות מדוייקות ככל האפשר זה כבר לא כלי ניתוחי *בעיני*, אתה כמובן מוזמן לחשוב אחרת.

קיבלת והחלטת להיצמד לססמה שזה כלי ניתוח.

תשמע אתה קשה, ממש מתאים לטייפקסט של אנשים בגילך. כנראה לא היית בשום CDR, POD בו הוכחת התכן נעשתה באמצעות אנליזה אז כלי שרק צופה זה לא. בתחומי הנדסה מסוימים בהם העלויות מאוד מאוד גבוהות אנליזה זה לא מחשבון, לא סרגל ולא פיה שעושה קסמים... תצא קצת מהמשבצת בה התרגלת להיות כבעל עסק בוגר טכניון, פעם אחר פעם אתה בא מעמדת "ככה זה וככה אני רואה/חושב שזה" למרות שהדברים כבר השתנו.

במערכות דינמיות לכל רכיב וחלק יש תדר עצמי. מטרת המתכננים לעשות תכן בו שום רכיב לא יחווה תדרים קרובים לתדרים עצמיים אלה. חלקי מערכת מגבירים תדרים ומנחיתים ובכל משפיעים אחד על השני, במצב כזה אף אחד לא יכול לדעת גם לא בתחושות איזו תוצאה תתקבל.

אתה מסתכל על אנליזות ככלי חישובי לדברים סטטיים , מיכלי לחץ , צנרת , שמה החישובים יחסית פשוטים. בהרבה מהמקרים האנליזה היא לא סתם כלי, בתנאי סביבה מסובכים, מערכות עם מאות חלקים האנליזה הרבה יותר מכלי חישוב כמו מחשבון. במקרים כאלה גם אנשי אנליזות עם שנים של ניסיון מאוד נזהרים עם מה שהם אומרים ויכולים רק להניח הנחות לגבי מה יתקבל, קורה שגם הם מופעים. פעם החישובים האלה נעשו על ידי עשרות אנשים וגם הם לקחו מקדי בטחון גדולים.

אתה תופתע לגלות שיש הרבה מקרים שאתה צופה התנהגות, הגיון אחד והאנליזה מראה לך שצריך אחרת. לא סתם חברות גדולות מחזיקות מחלקות של אנשי אנליזות בתחומים שונים. במקום העבודה הנוכחי שלי אין אנשי אנליזות בכלל, כולם יצירתיים והגיוניים רק שזה לא מספק את התוצאה הרצויה. במקום לשרוף שבועות על ניסויים ומדידות איש אנליזות טוב היה מראה בדיוק איפה לחזק ואיפה לשפר. אבל איך אמר חכם סיני, אף פעם אין זמן לעשות את העבודה כמו שצריך אבל תמיד יש זמן לתקן מה שלא יצא טוב.

לא ניתן לפתוח חשבון משותף.

מאסתי מהבנק הנוכחי שלי, סחפת , ברברת ואתר/אפליקציה עם UX/UI מרתיח בחלק מהמקרים - לא מה שמצופה ב2022. בעבר הייתי בלאומי (עברתי בעקבות הצעות משלימות בלקיחת משכנתא) והייתי מאוד מרוצה. האם ניתן להכניס לאותו פיקדון סכומים משתנים בכל חודש ובכך ליצור פיקדון אחד מרוכז? לצורך הדוגמא, בבנק הנוכחי יש מגבלה לפתיחת פקדון של מינימום 2K ובכל פעם צריך לפתוח פקדון חדש - הגעתי למצב שהיו לי 12-15 פקדונות שונים בגלל האילוץ הזה. מה רמת חופש הפעולה ועד כמה האפליקציה אינפורמטיבית? לגבי תנאים, מבדיקה קצרה הרוב נותנים שלוש שנים פטור מעמלות, מה עוד ניתן לבקש? בנקים מומלצים נוספים?

תודה, חבל שאין עדכון על איך הסתיימה הסאגה.

250 ש"ח מול 386 ש"ח עניין עקרוני, כי באמת לא קיבלנו את הדוח בשום שלב עד אתמול כשזה כבר היה עם תוספת פיגור.

מגיע לאבי אתמול בדואר דוח חניה מהעיריה כולל תוספת פיגור, הוא מעולם לא קיבל את הפתק לא על השמשה של הרכב ולא בדואר. מתקשר היום לברר , אומרים שנשלח מכתב בחודש נובמבר 2021 ועוד אחד אתמול כולל תוספת פיגור. למכתב שנשלח ב2021 (דואר רשום) אין להם אישור קבלה, ביקשתי לבטל את תוספת הפיגור כי מעולם לא קיבלנו הודעה על דוח , סירבו בטענה שהם שלחו מכתב וכל מה שהם צריכים זה תיעוד שנשלחה הודעה בלי קשר לאישור קבלה. האם החוק לצידם במקרה זה?

@oryo תראה אני מסכים ומאוד מתחבר לכל מה שאתה רושם, המציאות עליה אני כתבתי זה לא מקרה פרטי/אישי. זאת הדינמיקה בארץ, מעין תפיסה לאומית. אולי בגלל שזאת מדינת מהגרים, אולי בגלל שאין פה כבוד מינימלי מצד שוכרים ומשכירים לאלה כלפי האנשים שחיים בנכס שלהם ולאלה כלפי הנכס בו הם חיים בהקבלה לרכבי הליסינג וכו'. שורה תחתונה, אני רכשתי בגלל שנמאס לי מגחמות של בעלי הבית ומההבנה שכאשר יהיו לי ילדים אני לא מעוניין לדאוג שיהיה לי plan b חודשיים שלושה לפני חידוש חוזה. מקרה טרי מעכשיו, שכנים מתחתי לא הצליחו לחדש חוזה מול הבעל בית שהיה מעוניין שהילדה שלו רווקה בת 25 תכנס לדירה והם עם שתי תינוקות שיחפשו לאן ללכת, אין דירות בשכונה בכלל, הם נאלצו לעבור לעיר הסמוכה ועכשיו מסיעים את הילדים למסגרות כל יום, כי איזה הורה שפוי יוציא את הילדים מהמסגרת המוכרת בחודש האחרון ובתקופת הקיץ והקייטנות.

במציאות הישראלית אם אתה רוכש דירה אתה מוכרח להשקיע אבל אם לא, אתה עדיין משלם 4,5,6 אלף לפלוני ואז לא נשאר לך כלום או מעט מאוד להשקיע בתיק. בנוסף, היות וההורים שלנו לא זכו להשכלה כלכלית וגם לא היה להם גוגל, הם לא ישמחו לתת לך את הכסף הזמין להם למטרת השקעה בשוק ההון( הם עדיין זוכרים את מקרי ההתאבדות בנפילות של הבורסה). לעומת זאת, לטובת רכישת דירה, הם ימקסמו את העזרה שהם יכולים לתת.

עשיתי הרבה שיעורי בית על נושא המשכנתאות, אפילו הייתי באחת מההרצאות של oryo, קראתי עשרות תגובות של ישה. במשך עשור מדברים על שינוי בשוק, על ריבית שחייבת לעלות מתישהו וכו'. בנוסף לכל, אני טיפוס שמרן, בלב שלם חתמתי על קל"צ כי העדפתי לשלם קצת יותר אבל לישון בשקט. אבל, חד משמעית מה שקראתי פה חיזק את התחושות ונתן את הגושפנקה האחרונה לא להקשיב לאף אחד ולקחת את רוב המשכנתא בקל"צ. פונקציה של כמה אנשים יפגעו מהמיתון. בדיוק כמו בארץ, במידה והרוב התנהל נכון בשנים האחרונות יהיה אחוז מסויים שישתנמך \ ימכור רכבים בעקבות פיטורין כל השאר ימשיכו כרגיל. בקרוב נדע כמה אנשים קיבלו החלטות נכונות וכמה יועצי משכנתא עשו עבודה טובה , השאלה המרכזית לטובת מי?

הריבית עודכנה והפריים *החודש* יעמוד על 2.75%. עוד עליה כזאת ומסלול הקל"צ ללוקחים משכנתא בשנתיים שלוש האחרונות יהפוך להיות המסלול הזול. בהזדמנות זו רוצה להודות ל @ישה שלאורך השנים ומהעמוד הראשון של השרשור הזה המליץ ( נאמר בעדינות) על המסלול הזה למרות היותו יקר יותר מפריים ומסלולים משתנים. ישה, תודה.

כמובן שאין הפתעות, ממשיכים בצעדים קטנים. עוד אחד כזה וכל מי שלקח משכנתא בשנתיים האחרונות( עד 15 שנים), מסלול הקל"צ שלו יהיה הכי זול. ואז נראה את הבנקים מתחילים לפמפם לבוא לעשות מחזור משכנתא ושזה הצעד הנכון.

פורד פוקוס 2008-2012 ואם תמצא סטיי'ן אז בכלל הרווחת.

ממליץ כמו קודמיי להכניס לרשימה גם את הפאביה, היא תחזיר עודף מהתקציב שהצבת, היא עולה בגל פרמטר על הספייסטאר למעט צריכת דלק.

הגירה, בעקבות האירועים בשנה שעברה וההתמודדות הרופסת של המדינה איתם, 80% מהאנשים בסביבתי מדברים על הגירה, כמה כבר מימשו את התוכנית, זוג +1 עברו לפינלנד עוד זוג + 2 עברו לקנדה אחי( נשוי +2) עבר לצ'כיה כולם דור 1.5 של עולים מברה"מ, עבורנו זה קצת יותר קל וגם יודעים איך תיהיה ההרגשה, אם ההורים שלנו עשו את זה בלי כלום, ממש כלום, אז אנחנו בטח שיכולים לעשות את זה וגם הרבה יותר טוב. אני כמו רבים אחרים לא צופה עתיד טוב למדינה, אם מסתכלים על ההיסטוריה שלרוב חוזרת על עצמה, לחורבן בית הראשון ולשני לקח בין 80-100 שנים, אנחנו לא רחוקים משם. הפוליטיקאים שלנו איבדו את הצפון והאזרחים עסוקים מדי בשביל לצאת לרחובות.

איך היית מרגיש אם לשיטתך היית במאזן 0 עם הכנסה של 16? הרי זה מספיק להכל בדיוק, אז לחסכון לא נשאר כלום. ואז יום בהיר אחד, המס על החד פעמי עולה, הדלק עולה, הריביות עולות, אסם מעלה מחירים וכו' איך תשלים את הפער?

ואיפה חשמל, תקשורת, ארנונה, ועד בית? לא תצליח לשכנע אותו בדיוק כמו שלא ניתן לשכנע כל אחד אחר מהדור הזה. הטיעונים חוזרים על עצמם פעם אחר פעם רק שנהג לילה וספריאל ממשיכים בשלהם.