rev-Match

וואלה באמת אחד הצירים נשבר קצת אבל זה הציר של הדלת העליונה, לא רואה איך זה קשור למקפיא. עכשיו נראה שהמקפיא עובד תקין, אראה מה קורה מחר. בכל מקרה, ניתן למצוא ציר כזה ולהחלחף רק אותו או שהוא מגיע קומפלט עם הדלת?

גברים היום לא מקבלים יותר בולשיט מגברים של פעם. פות"ש לדעתי, מי שמייעץ פה ולא נמצא בזוגיות / נמצא בזוגיות בלי ילדים אין מה להתייחס לתגובה שלו בכלל. עד שלא מרגישים את גודל האחריות וזה קורה רק אחרי שנולד הילד/ה פשוט לא מבינים על מה מדובר ואחרי שזה קורה מה שנראה כbig no no לאדם רווק לא מדגדג את הביצה לגבר שבראש ובראשונה ידאג לילדים שלו.

המקרר הבא( בן 5): https://www.sharp-israel.co.il/shop/מקררים/sj-r8520in/ קם בבוקר מתקרב למקרר ומרגיש שהרצפה בסמוך למקרר קרה מהרגיל. פותח דלת שמאל ומגלה הצטברות קרח קטנה על התאים והדפנות של התא. פותח דלת ימין, הכל תקין. משיטוט באינטרנט אין הרבה פרטים, כנראה סתימה במערכת ניקוז או תקלה במערכת הפשרה. הזזתי את המקרר, צינור הניקוז נקי לחלוטין. אשמח להכוונה לפתרון התקלה. איפה נמצא כרטיס מערכת ההפשרה? איך ניתן לבדוק אותו? תודה מראש.

דווקא ילדים( גילאי תינוקות) מגבירים את החשק לתחביב, משהו שהוא רק שלך עם עצמך. האתגר הגדול זה לפנות זמן אבל אם יש בת זוג תומכת אז הכל אפשרי.

חיים פעם אחת ובסוף מה שנשאר זה החוויות. תנסה לצבור כמה שיותר חוויות, תחביב זאת לא חתונה קטולית, אוהבים אחלה ממשיכים להנות, לא אוהבים, מוכרים להבאים בתור. אומר את זה בתור אחד שהתעסק במדפסות תלת מימד, טיסנאות, צילום והיום מחפש את האופנוע שטח הראשון שלו... הרבה אנשים חושבים שעוד יש להם זמן ו"השנה נחסוך ונקנה בשנה הבאה" בפועל החיים עוברים וחבל לא להכניס קצת פאן בסופ"ש.

נכון אבל, אני מסתפק בכך שהבחור שטען שהוא יודע בעצם לא יודע.

😆 תודה.

אין הבדל במחיר בין בניין בן 15 לבניין חדש. בעלי הדירות הישנות מסתכלים בכמה משווקים חדשות ושואפים לאותו מחיר עד לרמה שלא משתלם לקנות ישן. במקרה שלי, לפני היתר בניה, הקבלן שיווק ב 50 אלף ש"ח פחות ממה שדרשו בעלי דירה בת 10 במרחק לא רב מהפרוייקט. מסכים איתך שיש הרבה שופוני, הרבה כאלה שקונים 5 חדרים כשאין ילדים וכו'

ברור למי? אם מה שאתה קורא לא ברור לך אתה יכול לשאול שאלת המשך, במקום זה אתה בוחר להתבטא בצורה מזלזלת על סמך ה"ברור" שלך. אני אלך ללמוד לכתוב כשאתה minimizer תוותר על המאבק שלך להוכיח ששלך גדול יותר. הניסוח המשפטי שלך לא מרגש אותי. אין שום מילת קישור בניסוח שלי שמשווה כמותית בין אז להיום.

עקיצה ועוד עקיצה נראה שהבנת הנקרא שלך לא משהו... ידעו לתת מענה/פתרון בשנות ה90 לא יודעים /רוצים לתת פתרון היום. אתה רואה איפשהו את המילה "יותר" "פחות", יש מספרים בניסוח שלי? יש את הסימן > לפה או לשם?! אתה מסיק מסקנות בהתבסס על הרצון העז שלך להוכיח את צדקתך. תצמד לכתוב.

אותי מפתיע שאתה חושב שאמרתי שהיום בונים פחות. אשמח אם תצטט את המשפט בו אני כותב זאת וגורם לך לבלבול.

ולמה הביקוש עולה על ההיצע? כשהגיע העליה הרוסית בשנות ה90 ידעו לבנות אלפי יחידות בשנה , עכשיו הסטארט אפ ניישן מתקשה כי אהמ אהמ אין מספיק מכסות לפועלים זרים ? איזה עוד סיבות יש? לפני 2008 לא היה ביקוש? תפתח את העניים , הכנסת שלנו מלאה בלוביסטים ואינטרסנטים שמשתינים עלינו מהמקפצה אבל אתה בשלך או בשלהם... “Repeat a lie often enough and it becomes the truth” אני פורש, דיון עקר.

רצים לקנות דירות במחירי "תפרוס לי בבקשה ל30 שנה" ב.... עכשיו יותר מובן?

ועדיין לא מכיר אחד שלא נתקל באחד כזה. איך שלא תנסו לסובב את זה, שוק הדיור( רכישה) נראה כמו שהוא נראה בגלל שוק השכירות, אם כל המשקיעים החכמולוגים לא היו יוצרים את תחושת המועקה שיש לאנשים אז אף אחד לא היה רץ לקנות דירות בפריפריה ובכל ערי הלוויין של גוש דן. תקראו לזה קלישאות פופוליסטיות אבל הן כאלה בגלל שרוב הציבור מסכים איתן. בדיוק כמו שהרוב בפורום יסכימו שרכב צרפתי זה לאמיצים בלבד.

איך אני אוהב את הציטוט "הדירות שהם רכשו במיליונים" חביבי זה עסק ובכל עסק יש סיכונים, לא טוב תמכור ותממש את המיליונים במקום אחר. איזה פסיקות אתה רוצה ? אנשים עובדים עם ילדים לא יתעסקו עם לתבוע בעלי דירה שהחליטו משום מקום (בלי להשקיע שקל בדירת המיליונים שלהם) להעלות את שכר הדירה בחידוש חוזה בסכומים לא מובנים, שלא באו לתקן את האסלה בזמן, שלא דאגו לשלוח טכנאי לסדר את הדוד בזמן (בחורף) , שלא מסדרים מזגנים וכו'. הם רוצים שהצ'קים ידפקו כל עשירי לחודש אבל להוציא מהכיס חלילה וחס, "לא מתאים לך,תצא מישהו אחר יבוא" ועל הדרך אעלה את המחיר בכמה מאות שקלים. אין שוכר אחד שלא שמע את המשפט הזה. לקינוח, "חשמלאי" שבעל הדירה דאג לשלוח בשביל לחסוך עוד כמה שקלים... הכלה התחשמלה למוות במקלחת, ה"חשמלאי" הואשם (ynet.co.il) לגבי איפה באירופה, שמישהו ייקח את הדוגמא היפה ביותר ויישם חצי מזה , כבר התחלה. בכל החוזים מצויין " השוכר אחראי לדאוג על שלמות הדירה בלה בלה בלה" אבל! מה קורה כשהמזגן מתקלק ? הדוד מתקלקל? יש נזילה בדירות גג? לרוב השוכרים יתקלו במשכירים שלא בדיוק ששים לקחת אחריות על נכס המיליונים שלהם וזאת בדיוק הבעיה, הרבה אנשים עוזבים דירות שהיו שמחים להמשיך לחיות בהן אם רק בעל הבית היה בן אדם ודואג לסדר את כל הליקויים בזמן.

אנחנו יודעים ומרגישים כל יום איך נראה מחקר שמבצעת המדינה. בכבישים, בתחב"צ, בצבא, בביטוח לאומי וכו' בדיור זה לא יהיה אחרת. שיסתכלו איך מתנהל שוק השכירות באירופה וישאפו לשם. היום בעלי הדירות הם המחליטים מה יהיה ואיך יהיה, בתי המשפט לא נותנים שום גב לשוכרים. בעלי דירה דוחפים סעיפים כרצונם ומי שלא טוב לו שימשיך הלאה כי יש תור של פריירים. ביום שבתי המשפט יתנו גב לשוכרים וכל העסק יהיה הרבה יותר מסובך עבור המשכירים רובם יוותרו על הנכסים ויעברו לאפיקים שקטים יותר. משקיעים כבדים ישארו כי יש להם יכולת לממן עורכי דין אבל משקיעים בשקל תשעים אחרי שיקבלו ברקס מבתי המשפט כנראה ימכרו.

שתי הראשונים כבר פה בצורה מסוימת לגבי השלישי, דיבורים. ברגע שיתחילו לצאת לרחובות כי מובטלים שאין להם מה לעשות ואין שום הצעות מהלשכה יצאו לרחובות הבחור יקבל ברקס מהממשלה, לא משנה איזה ממשלה תיהיה היא לא תאהב שיש מפגינים ברחובות. בינתיים שפאוול ידאג להעלות את הריבית שנותנים הבנקים על פיקדונות ומהר כי זה גם מכעיס את הציבור וכשהריבית על ההלוואות תיהיה 5-8% למה שהריבית על הפיקדונות תישאר על עשיריות האחוז?

מה קוראים אותו Same same but different

ביחס לאירופאיות אין ספק אבל סעיף האמינות גורם לוותר על אירופאיות. בעמוד הראשון ציינתי שבחנתי גם אוקטביה אבל מחיר הרכישה והסיכונים שבאחזקה גרמו לי לוותר.

לא מוצדק גבוה? לא מוצדק נמוך? לגבי פלסטיקי, לא מסכים, ברוב המקומות בהם נוגעים בדרך כלל יש פלסטיק רך באיכות גבוהה. לדעתי כמשפחתית הוא יותר טוב מהיפניות המקבילות.

לא זכורה לי גישה בעייתית, מה שכן, אי אפשר להכניס ראצ'ט אז עם מפתח פתוח כל פעם רבע סיבוב והרבה סבלנות - בסוף יוצא.

לדעתי ואני לא כלכלן דגול, הבנקים לא מכוונים לירידה במחירי דיור, הבנקים מכוונים ליצירת מיתון. עליה בריבית זה כלי להילחם באינפלציה. כשהבנק רואה שמחירי הדיור עלו ב 18% בשנה בזמן שיש שיא בהתחלות בניה ומאמץ מצד כל הגורמים לבלום את העליות. גם הבנק מבין שיש לו פה לווים שמשלמים יותר מדי והמשכנתאות האלו הן בסיכון גבוהה יותר גם אם זה מסתדר בחישוב. ראו בשרשור המשכנתאות בחור שקנה דירת 3 חדרים בראשון עם הכנסה נטו של מעל 20 אלף מקבל משכנתא בהחזר כזה שגורם לי לנוע באי נוחות בכסא בלי שיש לי בכלל קשר אליו. נכון שבמקרה קיצון רובנו נפסיד את ההון העצמי שהושקע במידה ונצטרך למכור עקב אי עמידה בתשלומים אבל כשזה יקרה גם כשהבנק יוציא את הדירות למכירה במחיר נמוך לא בטוח שיהיו קונים. מה כן יקרה? יגיע המיתון ואיתו גלי הפיטורין והצמצומים במשכורות וזה כבר יוביל לירידה חדה בביקושים ואולי לירידה במחירים. כשאולמות תצוגת הרכבים יהיו רקים וסוכני הנסיעות יצאו במבצעי יולי אוגוסט באנטליה אז יגיע השינוי. עד אז "חיים פעם אחת" , "בא לי להתפנק", "מגיע לי"

Crf250l, שנת 20, 9 אלף ק"מ ראיתי את האופנוע, יורד מהעסקה, נראה שהאופנוע עבר שטיפה עם דיגריזרים ונקי מדי, לא באמת אפשר לראות מה מצבו.

הכל טוב ויפה אבל למסור ככה דירה זה לא לעניין, זה פשוט לא עושה שם טוב לקבלן ובטח לא משאיר טעם טוב ללקוח. כשאני רכשתי את הדירה שלי, פרוייקט של 5 בניינים בני 9 קומות, על כל דבר שלא היה במפרט הדירה הסטנדרטי קיבלתי טלפון מרוכז והנק' הובהרו כך שלא יהיו טעויות. אין מה לדאוג לקבלן המסכן שנתקע עם פרוייקט בן 5 בניינים, זאת הפרנסה שלו ועבורו העלות תיהיה משמעותית פחותה מלבעל הדירה או האדריכלית. זאת העבודה שלו וכשרואים משהו מוזר כזה מבררים עם הלקוח איזה דלת הוא רוצה, יותר מזה, לקבלן יש את המידע הזה, צריך רק לשאול את אדריכלית השינויים שיש בכל פרוייקט, מישהו התעצל לעשות זאת. מעצבן שבישראל תמיד ימצאו אנשים שיצדיקו את היבואן, את הקבלן, את ביטוח לאומי. לעזעזל, בן אדם לרוב קונה דירה פעם אחת בחיים, שם עליה את כל כספו וחותם משכנתא לכמה עשורים ובסוף מישהו מתקטנן איתו על 5 סמ של ריצוף במקום פשוט להתקשר ולשאול. אם הייתי נציג הקבלן שמוסר ככה דירה הייתי מתבייש בשם הקבלן, קטנוניות מגעילה. זה לא משנה מי צודק, לא מעבירים בעלות על דירה כשהעסק נראה ככה.

כל הכבוד למעצבת שלוקחת אחריות לנהל את הקרב הזה. זה עניין מקצועי נטו, ילד/ה בן 10 ידע להגיד למה התכוונה המעצבת אז בטח מישהו מקצועי שעושה עשרות משקופים בשבוע. מקווה שאם זה יגיע לשופט, הוא יוריד כאפת שטות לקבלן שיציג לו את השרטוט כי בחיים כמו בכל דבר נדרש להפעיל שיקול דעת בנוסף לחוקים הכתובים.