NirLevi

אזור?

המטרה של המדינה היא שלא תגור בשכירות. המטרה שלה שתרכוש נכס. למה? מיסים. אני ממליץ לך לקרוא על עניין השכירות המפוקחת מטעם המדינה, מדוע זה לא יוצא לפועל ומדוע "מדברים" רק על 500-1000 יח"ד. אגב, האג'נדה של ערן ניצן, סגן הממונה בתקציבים באוצר והאחראי על הותמ"ל, היא שלא תגור בשכירות והוא דוחף למוסס בכל מחיר את השכירות המפוקחת מטעם המדינה, על מנת להגדיל את הכנסות המדינה ממיסים.

אשמח לדעת מהם הקשקושים ואיך הגעת למסקנה שלמישהו הרגליים משקשקות. מדובר ב-2 בעלי מקצוע מהטובים בתחומם בארץ. הקביעה שלך שכל כך נחרצת - חסרת כל בסיס.

מי שהתראיין לכתבה, יודע היטב על מה הוא מדבר, מהיכרות אישית שלי איתם. להבדיל מכל הכתבות הממומנות, לכתבה הזו אני מאמין "על אוטומט". כחלון לא יודע איך לצאת מהמצב אליו הוא נקלע, שלא באשמתו. הוא חייב להצליח בכל מחיר, אחרת הוא מתרסק.

תשובה נכונה, אך לשאלה אחרת, שעניתי עליה בעקיפין בסעיף ד'. אתה צריך לבדוק מה התכנית שחלה על החלקה אשר מגדירה את קווי הבניין המותרים. ככל הנראה, היא התכנית המתארית, אם אין תכנית נקודתית שבאה אחריה.

א. כן. ב. כן. ג. בדוק את קווי הבניין על פי התב"ע. ד. ראה סעיף ג'. אולי כן ואולי לא. במצבים שכן - בכפוף להיטל השבחה. ה. ראה סעיף ג'. קח בחשבון שקיים קושי להוכיח הצללה, ומעבר לכך, לכמת זאת לכסף.

איך איכות הצליל בסטרימינג? מקבילה לריפ איכותי? תודה.

השיטה שאני מגייס עובדים היא "חבר מביא חבר". אגב, נסה גם דרך הפורום. אני קיבלתי 3 עובדים מעולים. עריכה: עכשיו ראיתי שפרסמת. אנסה לבדוק לך.

כשמוכר בא למכור דירה, הוא מסתכל ביד 2 ואומר לעצמו - לי יש ברז בצבע צהוב שקיבלתי מחמותי ולשכן שלי שגר ממול אין, ומקפיץ בעוד 300,000 ש"ח. זה בחינם, אז למה לא? בסופו של דבר זה משפיע. תרומה מכרעת לעליית מחירי הדיור, כמו הריבית האפסית, אין לזה, אך קיימת השפעה. בלי קשר למה שנכתב לעיל, הבעייתיות הכי גדולה בשוק הנדל"ן, למרות החשיפה הגדולה של רשות המיסים, היא שלעיתים הקונים וגם המוכרים לא מבדילים בין מחיר סגירה למחיר שמפורסם ביד 2.

אכן. גם אני חשבתי כמוך. מסתבר שלא.

פספסת קצת הייתי עם צוות המשרד שלי ביום חמישי בטבריה ואח"כ בחוף לבנון. פעם הבאה. תודה.

העפת אותי כמה עשרות שנים אחורה לנעוריי עם התקליטים, כי שר על זה פעם בחור נחמד - [video=youtube;aBccr-aLu4I] ולבחור עם הלב השבור, תצא מהבית ותעשה חיים.

אני חשבתי על קפה טורקי של עלית.

+1 המסחרה הבעייתית גם באתר היא בנדל"ן. יש לא מעט אנשים שסבורים שמכיוון שהאתר חינמי וכל אחד תוקע מחיר שרירותי לדירה שלו, תרם גם לעלייה במחירי הנדל"ן בצורה עקיפה. מה גם שהמוכרים חושבים שהמחירים המפורסמים הם מחיר סגירה בחוזה, ובפועל הפער יכול להגיע ל-20% בין מחיר הדרישה למחיר הסגירה.

אחרי לא מעט ניסיונות - Dove men. 14-12 ש"ח. http://www.dove.com/us/en/men-care/deodorant/stick-antiperspirant/men-care-clean-comfort-antiperspirant-stick.html

מדוע? הזמן של העובד אינו חשוב? הזמן שבגירה ישרוף על ראיון לא חשוב? אולי העובד רוצה לקבל, לצורך ההנחה, 100 ש"ח לשעה. עדיף להיפרד כידידים כבר בטלפון, מאשר שהעובד יבזבז את הזמן. זה נכון למקרה לעיל. לא למקרים אחרים ששם לא נהוג לשאול את השכר.

דע לך, שכמו שנכתב כאן לפני כן, קיימת בעיה לא פשוטה בהעסקת פרילנסרים. אם העובד מצליח להוכיח יחסי עובד מעביד, אתה בבעיה לא פשוטה. תפוקות וחסכון זה נחמד, עד שאתה חוטף את זה. אני ממליץ לך לבדוק היטב את הנושא, ותוכל לראות כמה פס"ד שפרילנסרים פיצצו את המעסיק, ולא בצדק אך לעיתים גם בצדק. בינתיים קרא כאן - http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4032973,00.html אף אחד לא חושב שאתה טמבל. פשוט מנסים להאיר את עינייך שלא תיפול. אני ממליץ לך בחום להתעורר. היום תובעים על כל דבר ובכל סכום. שיהיה לך בהצלחה.

שמע, אני לא מתכוון להתערב לך בעסק, כי זה הכי לא לעניין. אני פחות בקטע של תפוקות, כי אתה הופך את העובד לממורמר מאוד מאוד מהר. השיטה הזו לטעמי, לא הכי אידאלית. אם אתה הופך את העובד לטבלת אקסל שכל היום נמדד, בסופו של דבר הוא בורח. מה גם שאתה לא נותן לו את החופש להוביל, אז בכלל גמרת אותו. אצלי הם פשוט באים לעבוד. זה הכל. הם עובדים מעולים וחלקם מתהלך איתי שנים ארוכות. אגב, חלק מאנשי הפורום גם מכיר אותם אישית.

אפשר לינק לפורומים בנושא נדל"ן? אגב, אם הנך מעוניין בידע מעמיק בנדל"ן, אשדך אותך לאחד מהעובדים שלי, שישמח לעזור לך, וכמובן שגם אני אשמח לעזור

למה ידידי? למישהו אכפת שאני חולה גמור בבית או לחילופין הרכב לא מניע ואני צריך להגיע לבאר שבע? את הבנק זה מעניין שזה חודש חגים מראש השנה ועד אחרי סוכות ואין כמעט עבודה? ימי המחלה והחופש שאתה מקבל, שווים הרבה כסף אם אתה משווה את החיים לעצמאי. חודשיים בשנה שאתה מקבל תשלום כמעט מלא, על כך שלא הגעת לעבודה, וזה עוד בלי כל ההטבות מסביב, כמו רכב וכו'. אני כנראה מדבר על אותה עירייה שאתה מדבר. אני יכול להעיד על עצמי שגם שעבדתי בזמנו כשכיר, תמיד הובלתי ותמיד הנעתי קדימה ולכן קודמתי מאוד מהר, עד כמעט לקצה הפירמידה. כך שלא מחייב ששכיר הוא לוזר שכל היום משתעשע בסודוקו וקורא YNET. אז כן, זה נשמע מאוד סקסי להיות עצמאי, אבל זה כרוך בלחצים שלעיתים יכולים להיות איומים, במיוחד אם אתה מפרנס עובדים שכירים.

לא הייתי קורא להם טמבלים. הייתי ב-2 צידי המתרס. גם שכיר וכעת כעצמאי, עם עובדים שכירים. זה לא פשוט, אבל זה שווה. אגב, על מנת שעצמאי ירוויח כמו שכיר (נניח בעירייה), אם אתה משקלל את כל ההטבות של ימי חופשה+מחלה (חודשיים בשנה), פנסיה, קופות גמל וכו', הוא צריך להרוויח כמעט פי 3. כך שלהרוויח פי 3 בחוץ זה לא מחייב שאתה באמת מרוויח. אולי. אבל אין דבר יותר מספק מזה. עובדים, כמו אישה, צריך לדעת לבחור טוב.

בניגוד לדעות הקיצוניות שהועלו כאן למעלה, תן לאחיך לנסות. כמו שיש כאלה שמדברים עם עצים חצי יום (ראיתי כאלה בת"א), יש כאלה שחוזרים בתשובה ועובדים ולומדים תוך כדי. זה שהוא חזר בתשובה, לא יהפוך אותו ל"פרזיט שחי על חשבון משלם המיסים".

האם היית עצמאי בעבר? אתה יודע מה עלות המעביד על כל שקל שנותן לעובד ומה מכפיל הרווח על השקל שנתן לעובד? לפי ההודעות שכתבת, התשובות הן לא. זה נחמד לצאת בהצהרות. בפועל, המציאות שונה לחלוטין.

אני משער שהצדק איתך וכנראה טעיתי בהגדרת המשרה, אך אני לא מחפש מנהלים מהיום הראשון, כי זה די מהר עלול לחזור אלי כבומרנג. אני לא יודע לשקר ולמכור לוקשים - להדביק כינוי מפוצץ לתפקיד פקידותי, זה לא נראה לי כל כך אידאלי.

עד כמה שזכור לי, אתה מתגורר בחו"ל, הלא כן? מניסיוני ומניסיון של אחרים, שעות מתות בעבודה זה הזמן הכי טוב שלך להתפתח לאפיקים ולתחומי עניין חדשים, גם אישית וגם מקצועית, בלי להיות נתון ללחצים כלכליים. בדוק תחומי עניין חדשים שקשורים לתחום עבודתך או לתחום אחר שמעניין אותך ותזרום. אני ממליץ בחום. לדעתי, לחץ בעבודה הוא לא הכרח לחיים טובים.