NirLevi

התכוונת משכיר. במקום לזרוק את הכסף על קרקע ספקולטיבית או קרקע חקלאית שלא שווה נייר טואלט משומש, אני ממליץ, למי שיש זמן, להתחיל לחפש חניה ולרכוש מהר ככל האפשר. תקן החנייה החדש יצמצם באופן דרסטי את כמות החניות בת"א ויטיס את דמי השכירות והשווי כלפי מעלה.

אם אין לך כסף לדירה, אני ממליץ לך לקנות חניה בת"א, וכמה שיותר מהר, עקב שינויים בתקני החניה. עליית המחירים תחוויר לעומת עליית מחירי הדירות.

נגמרו הימים של הפלות בשרשרת כמו מלחמת יום כיפור. היום העתיד תלוי במלטים אלימים ובחימוש מדויק שנורה מצוללות ו/או מהקרקע. מהתקשורת אפשר היה להבין כי צה"ל התכוון לתקוף באיראן עם המטוסים הקיימים והחימוש הקיים. אם אפשר לדפוק את האיראנים עם מה שקיים, למה לקפוץ ולרכוש עוד צעצועים שיעילותם מוטלת בספק? כך שלא היה קורה לצבא שום דבר אם היו דוחים את העסקה בעשור לטובת הצלת הדור הצעיר. קרא כאן - http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3685058,00.html http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3685159,00.html

עיראק וסוריה נמחקו. מצרים וערב הסעודית הן למעשה מדינות ידידותיות. איראן מנוטרלת בשנים הקרובות מבחינת תכנית הגרעין. מטוסי חיל האוויר שקיימים היום בשילוב הצוללות הקיימות יכלו לתת בראש לתכנית הגרעין האיראנית ולמדינות במעגל השלישי. לגבי הבזבוז שציינת - אין שום קשר למקלחת של אילי הון במעיין נסתר. תיעול הכספים למקומות הנכונים הוא הבעיה. הידע שלך בהיסטוריה המודרנית הוא יפה מאוד בעיני. לא הבנתי מה כוונתך במס על המשכנתא.

ניתן ועוד איך ניתן. אם מצמידים "אקדח לרקה" של הקבלן ומאלצים אותו למכור במחיר נמוך מהשוק, תוך בדיקה מדוקדקת של המפרט הטכני של הדירה, כתנאי מקדים למכרז, לא צריכה להיות שום בעיה. זה קרה בנווה יעקב בירושלים וגם בפרויקטים נוספים. שוב, כשאני כותב זאת, זה בדיוק אותן המילים שאמרתי בוועדות שהייתי. פשוט לאף אחד לא אכפת וכמו שאמר לי אחד מהמשתתפים, שאתה בטח מכיר אותו "אף אחד לא רוצה לגעת בתפוח האדמה הלוהט הזה".

ניתן לתקן זאת, בלי קשר לבחירות. באחת הוועדות שהשתתפתי, הצעתי להקים צוות שיסתנכרן עם מערכות המידע של הרשויות המקומיות ויבדוק כל פרויקט שחורג מהזמן הסביר ומה הסיבות לעיכוב. המערכות קיימות. צריך ביצים. כמובן שנציגי העיריות התנגדו. אם אתה זוכר, היה פעם מס רכוש, שניקנק את מי שלא בנה. היום, הקבלנים מחזיקים מלאי קרקעות ומחכים על הגדר. מה אכפת לאותו קבלן שערך הקרקע טס כלפי מעלה, והוא יושב בחיבוק ידיים ואף אחד לא אומר לו כלום? חולק על דעתך לחלוטין. המדינה נמצאת לדעתי, באחד המשברים הגדולים שידעה מעולם, שמהווה את מלחמת יום כיפור לדור הצעיר. מדובר כאן על דור שלם שאין לו קורת גג ונתון לחסדים של בעלי הדירות. גם אם המדינה תפסיד הכנסות לא יקרה שום דבר. ממליץ לך לבדוק כמה עודפי הכנסות ממיסים היו בשנה שעברה וכמה כספים נשרפו על שטויות כמו מאחזים וכבישים בקיבינימט. אגב, המדינה יכלה לחכות עוד כמה שנים עם רכישת טייסת F35 ו/או עוד צוללת, בשביל להראות למי יש הכי גדול, לטובת הדור הצעיר.

יד 2 לא רלוונטי. כל אחד יכול לזרוק מחיר. מחירי סגירה נעים בין 3 ל-3.5.

במשמר דוד צמודי הקרקע נמכרים באזור 3-3.5 מיליון ש"ח. מה שכתבת הוא הפאק הכי גדול שיש. באזורך ובאזור מטה יהודה יש מלאי עצום של קרקעות שלא מנוצלות נכון ויכלו לפתור את בעיית הדיור באזור המרכז, אם מקרקעי ישראל היו חושבים שצריך לפתור את בעיית הדיור.

יש הרבה פתרונות, אחד מהפתרונות הוא הסבה מהירה ומוגברת של שטחים חקלאיים ושצ"פים למגורים בבנייה רוויה (נניח חלקות ג' במושבים שעומדות חסרות שימוש), ניעור מאסיבי של הוועדות לתכנון ובנייה שיתחילו להזיז את עצמם, הטלת מס אגרסיבי וחריף ביותר על קבלנים שמחזיקים קרקעות ולא בונים ופירוק רשות מקרקעי ישראל כי הם מתנהלים כמו עבריינים עם ספסרות הקרקעות. כמו כן, המשך הריבית האפסית והעדר חלופה אמיתית להשקעה כמו אג"ח ממשלתי רק מוסיף לתבערה. השתתפתי בזמנו בכמה מהוועדות האלו, ואני יכול להגיד שלאף אחד לא ממש אכפת. עוד וועדה ועוד וועדה. בזבזתי ימי עבודה על כלום. בסוף התייאשתי ועזבתי. כחלון קיבל מחסנית מלאה בכדורים והוא יורה על המטרות הלא נכונות. ברור לי היטב כי אני מהתחום. מי שגונב, שיחטוף.

זו עוד אופציה נהדרת לטחון לאזרח את הכיס. במקום לעסוק בפתרון הבעיה, מחפשים איך לחורר את הכיס של האזרח. אז מה חושבים באוצר? איך נגלח עוד כסף? נדפוק לו את הצורה מעבר למס על הכנסה משכירות. הגילום של הפטנט המעוות הזה ייפול על השוכרים. לבעיית הדיור יש פתרונות ולא מעט. בממשלה יושבים אימפוטנטים שלא מנסים לתקן את המצב הקיים וגורמים להרס כלכלי לדור שלם.

לדעתי, לא פחות מ-10. מילואים, אשתי והילדים, ביה"ס, משפחה קרובה, קבוצות מקצועיות לחילופי מידע, חברים, העובדים, המשרד שלי ועוד... כולן מושתקות, חוץ מהקבוצה של אשתי והילדים והמשרד שלי. לשמחתי, אין יותר מדי חפירות.

מסכים. לצערי, איכות המוזיקה שיצאה בשנים האחרונות מתחרבנת במהירות. שמים לב לזה, בעיקר בשירים בעברית, שכמות שירי הג'אנק עם המילים הרדודות והעילגות טסה אקספוננציאלית.

תודה. אין עליך אשמח אם תשתף את החבר'ה בשמות ההקלטות. תודה.

אשמח אם תשתף את החבר'ה בשמות ההקלטות. תודה.

אבדוק את הקטנים. תודה. אכן כן.

עד כמה שזכור לי, רמקולי אולפן הם בד"כ בעלי פיזור צליל שונה מרמקולים רגילים. את הJBL שציינת אינני מכיר ואשמח לבדוק. תודה. הDAC הזה נראה זול מאוד למפרט שהוא מציע. אני משער שאם היה טיקט של החברות הבריטיות המחיר היה מזנק לפי 4, אם לא יותר. מדגדג לי להזמין אותו. אתה מכיר את ה-DAC? תודה.

אייל, מה הניסיון שלך עם המוצרים של SMSL? איך הם לדעתך? שווים משהו?

אני משער שלא תהיה לו בעיה לסחוב את כל הפק"ל מק"כ לבדו יחד עם הקנים והתחמושת. יחד עם זאת, הוא מהווה מטרה קלה לפגיעה בגלל גודלו הפיזי ויכולת "תמרון" וזריזות נמוכה. לגבי הקסדות, גם אני שמתי לב לכך. כנראה הם חושבים שכובע סמלים מבד עושה את אותה העבודה...

לא יודע למה, אבל זו אחת הכתבות היותר מוזרות שקראתי לאחרונה - "הרקולס הפרסי". זכורים לי דו"צים שלנו עם המארינס שהיו חיילים עצומים בגודלם, והחיילים שלנו עשו להם קרקס. בכל מקרה, עם כל הגודל שלו - ONE SHOT ONE KILL. נאחל בהצלחה לשני הצדדים! http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4824705,00.html אגב, אין ספק שהוא אוכל הרבה טונה וביצים על הבוקר.

תודה רבה! תודה. אתה תותח

ידעתי שכאן תמצא התשובה תודה רבה לכולם. התקציב פחות לחוץ. אני מעדיף משהו קטן ונייד, בלי יותר מדי תחכומים וכפתורים. יש לי DAC USB של דרגון פליי שאני לא משתמש בו. לגבי המתח, ראיתי באיביי שיש SMSL שמגיעים מותאמים לארץ. אגב, מה הקטע של ההגברה של הT-AMP ודומיו? אמנם לא מדובר במגבר עילית, אך המחיר נמוך מאוד על גבול ההזוי. אשמח לאופציות נוספות, אם מישהו מכיר. שוב, תודה לכולם!

מעוניין להזמין את המגבר שבכותרת או משהו דומה להאזנה במשרד, מכיוון שהוא קטן ופרקטי ולא תופס מקום. המגבר יחובר לרמקולים שקיבלתי במתנה וחסרי שימוש (QUAD L-ite) . המחיר זול והנתונים היבשים נראים מבטיחים. מישהו מכיר/האזין/שמע/יודע? תודה! https://www.amazon.com/SMSL-SA-98E-silver-Digital-Amplifier/dp/B00NBGECXG

היה נחמד לגור באזור. האוכלוסייה יחסית מאוד איכותית (למרות שגם שם יש פסולת אנושית). עברתי לאחר מכן למושב באזור המרכז ונשארתי בו עד היום, כך שהשינוי הוא לא דרסטי. לגור בבניין בתוך העיר? גם אם יתהפך העולם, אני לא רואה את עצמי מחפש חניה וחי את הלחץ של העיר.

ממליץ על הישובים של משגב - מנוף, יובלים, שכניה, יודפת, אשחר... זה חורים חבל"ז, אבל איכות חיים מצוינת. התגוררתי תקופה מסוימת במשגב, אבל עזבתי כי העבודה שלי בזמנו היתה במרכז. קח בחשבון שיש ועדות קבלה וקשה "להתקבל" כחבר בישוב.

אשמח לשמוע את דעתך.