NirLevi

נכנסת לשוק פרוץ ללא מסגרת רגולטורית, ובעייתי מאוד מבחינת ההצפה ב"יעוץ משכנתאות". חלק מהבנקים הנחיתו הוראות ברורות ומגבילות בעניין יועצי המשכנתאות, שאתה (ככל הנראה) יודע מהן. בשביל לשחות בבריכה הזו, אתה צריך לשנס מותניים ולבצע שיווק אינטנסיבי ויום יומי, בין עורכי דין, יזמים, גוגל וכו'. אתה צריך לדעת גם למכור את השירות, כי אם תהיה נחמד ולא תקבל שכ"ט בעבור הייעוץ, לא תוכל לקנות ביסלי במכולת. הקשר שלי עם עולם המשכנתאות רופף מאוד, אך שלח לי את הפרטים (אתר וכו') ואנסה לעזור. בהצלחה.

אם אתה רווק, תמיד תוכל למצוא טייסת. אחי היה פחות בקטע של הדיילות באל על. הוא מצא דיילת יהודיה וכשרה ממנצ'סטר. לגבי הקוקפיט, יש סדרה חביבה ביו טיוב על הדיילות. מומלץ. הייתי מאבטח באל על אחרי השחרור (ממש מזמן) ומה שנאמר שם אמת לאמיתה.

אחי הקטן טייס אל על. הוא הכיר את אשתו כשהייתה דיילת בבריטיש איירוויס.

יש לא מעט מקומות - בעיקר באזור מודיעין והסביבה.

מה הכוונה באגרת מחשב? תודה.

מסתבך? http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3695038,00.html?ref=ynet

אזור?

המטרה של המדינה היא שלא תגור בשכירות. המטרה שלה שתרכוש נכס. למה? מיסים. אני ממליץ לך לקרוא על עניין השכירות המפוקחת מטעם המדינה, מדוע זה לא יוצא לפועל ומדוע "מדברים" רק על 500-1000 יח"ד. אגב, האג'נדה של ערן ניצן, סגן הממונה בתקציבים באוצר והאחראי על הותמ"ל, היא שלא תגור בשכירות והוא דוחף למוסס בכל מחיר את השכירות המפוקחת מטעם המדינה, על מנת להגדיל את הכנסות המדינה ממיסים.

אשמח לדעת מהם הקשקושים ואיך הגעת למסקנה שלמישהו הרגליים משקשקות. מדובר ב-2 בעלי מקצוע מהטובים בתחומם בארץ. הקביעה שלך שכל כך נחרצת - חסרת כל בסיס.

מי שהתראיין לכתבה, יודע היטב על מה הוא מדבר, מהיכרות אישית שלי איתם. להבדיל מכל הכתבות הממומנות, לכתבה הזו אני מאמין "על אוטומט". כחלון לא יודע איך לצאת מהמצב אליו הוא נקלע, שלא באשמתו. הוא חייב להצליח בכל מחיר, אחרת הוא מתרסק.

תשובה נכונה, אך לשאלה אחרת, שעניתי עליה בעקיפין בסעיף ד'. אתה צריך לבדוק מה התכנית שחלה על החלקה אשר מגדירה את קווי הבניין המותרים. ככל הנראה, היא התכנית המתארית, אם אין תכנית נקודתית שבאה אחריה.

א. כן. ב. כן. ג. בדוק את קווי הבניין על פי התב"ע. ד. ראה סעיף ג'. אולי כן ואולי לא. במצבים שכן - בכפוף להיטל השבחה. ה. ראה סעיף ג'. קח בחשבון שקיים קושי להוכיח הצללה, ומעבר לכך, לכמת זאת לכסף.

איך איכות הצליל בסטרימינג? מקבילה לריפ איכותי? תודה.

השיטה שאני מגייס עובדים היא "חבר מביא חבר". אגב, נסה גם דרך הפורום. אני קיבלתי 3 עובדים מעולים. עריכה: עכשיו ראיתי שפרסמת. אנסה לבדוק לך.

כשמוכר בא למכור דירה, הוא מסתכל ביד 2 ואומר לעצמו - לי יש ברז בצבע צהוב שקיבלתי מחמותי ולשכן שלי שגר ממול אין, ומקפיץ בעוד 300,000 ש"ח. זה בחינם, אז למה לא? בסופו של דבר זה משפיע. תרומה מכרעת לעליית מחירי הדיור, כמו הריבית האפסית, אין לזה, אך קיימת השפעה. בלי קשר למה שנכתב לעיל, הבעייתיות הכי גדולה בשוק הנדל"ן, למרות החשיפה הגדולה של רשות המיסים, היא שלעיתים הקונים וגם המוכרים לא מבדילים בין מחיר סגירה למחיר שמפורסם ביד 2.

אכן. גם אני חשבתי כמוך. מסתבר שלא.

פספסת קצת הייתי עם צוות המשרד שלי ביום חמישי בטבריה ואח"כ בחוף לבנון. פעם הבאה. תודה.

העפת אותי כמה עשרות שנים אחורה לנעוריי עם התקליטים, כי שר על זה פעם בחור נחמד - [video=youtube;aBccr-aLu4I] ולבחור עם הלב השבור, תצא מהבית ותעשה חיים.

אני חשבתי על קפה טורקי של עלית.

+1 המסחרה הבעייתית גם באתר היא בנדל"ן. יש לא מעט אנשים שסבורים שמכיוון שהאתר חינמי וכל אחד תוקע מחיר שרירותי לדירה שלו, תרם גם לעלייה במחירי הנדל"ן בצורה עקיפה. מה גם שהמוכרים חושבים שהמחירים המפורסמים הם מחיר סגירה בחוזה, ובפועל הפער יכול להגיע ל-20% בין מחיר הדרישה למחיר הסגירה.

אחרי לא מעט ניסיונות - Dove men. 14-12 ש"ח. http://www.dove.com/us/en/men-care/deodorant/stick-antiperspirant/men-care-clean-comfort-antiperspirant-stick.html

מדוע? הזמן של העובד אינו חשוב? הזמן שבגירה ישרוף על ראיון לא חשוב? אולי העובד רוצה לקבל, לצורך ההנחה, 100 ש"ח לשעה. עדיף להיפרד כידידים כבר בטלפון, מאשר שהעובד יבזבז את הזמן. זה נכון למקרה לעיל. לא למקרים אחרים ששם לא נהוג לשאול את השכר.

דע לך, שכמו שנכתב כאן לפני כן, קיימת בעיה לא פשוטה בהעסקת פרילנסרים. אם העובד מצליח להוכיח יחסי עובד מעביד, אתה בבעיה לא פשוטה. תפוקות וחסכון זה נחמד, עד שאתה חוטף את זה. אני ממליץ לך לבדוק היטב את הנושא, ותוכל לראות כמה פס"ד שפרילנסרים פיצצו את המעסיק, ולא בצדק אך לעיתים גם בצדק. בינתיים קרא כאן - http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4032973,00.html אף אחד לא חושב שאתה טמבל. פשוט מנסים להאיר את עינייך שלא תיפול. אני ממליץ לך בחום להתעורר. היום תובעים על כל דבר ובכל סכום. שיהיה לך בהצלחה.

שמע, אני לא מתכוון להתערב לך בעסק, כי זה הכי לא לעניין. אני פחות בקטע של תפוקות, כי אתה הופך את העובד לממורמר מאוד מאוד מהר. השיטה הזו לטעמי, לא הכי אידאלית. אם אתה הופך את העובד לטבלת אקסל שכל היום נמדד, בסופו של דבר הוא בורח. מה גם שאתה לא נותן לו את החופש להוביל, אז בכלל גמרת אותו. אצלי הם פשוט באים לעבוד. זה הכל. הם עובדים מעולים וחלקם מתהלך איתי שנים ארוכות. אגב, חלק מאנשי הפורום גם מכיר אותם אישית.

אפשר לינק לפורומים בנושא נדל"ן? אגב, אם הנך מעוניין בידע מעמיק בנדל"ן, אשדך אותך לאחד מהעובדים שלי, שישמח לעזור לך, וכמובן שגם אני אשמח לעזור