NirLevi

אל תבנה על זה. רמ"י יכולים להפיל עליך לשלם את הפרשי המדד והריבית, מיום הזכייה במגרש או מיום גמר הבנייה, בעת המכר או בעת הפקת היתר בנייה.

לא יודע מה קראת, מה ראית והיכן - אין דבר כזה ולא יהיה דבר כזה. בנוסף, יש עדיפות מובהקת לתושבי אופקים. קרא את חוברת המכרז.

חבר יקר וחביב, המילה "בעלות" מסבכת בין המקרים. אם הדייר גר בדירת עמידר ואין לו זכות קניינית בנכס, היזם יכול לחפש את החברים שלו. אם הדייר גר בדירת עמידר ויש לו זכות קניינית בנכס (חוכר), אך הבעלים הם עמידר (מחכיר), זה משהו אחר.

מבדיקה שערכתי עם עמיתים לתחום, ה"ברקס" האלים בעסקאות נובע מעליית הריבית על המשכנתאות בזמן האחרון. זה לא קשור לקח לו וגם לא קשור לביבי. המחירים עדיין גבוהים והביקוש נותר גבוה.

אין קשר. בדוק האם היזם מבצע יזמות לפינוי בינוי בבניינים אחרים בסביבה.

לא מדויק, לדעתי מדובר בפרויקט גדול הרבה יותר ואפילו פי כמה וכמה. בכותרת המסמך ששלחת נכתבו מס' רחובות. בשיטוט בגוגל תצ"א נראה כי מדובר ברחובות צמודים וככל הנראה, היזם/מתווך/קומבינטור או מי שלא יהיה, מתכוון להרוס מס' בניינים השוכנים בחלקות צמודות. תבדוק טוב מי הוא ואל תתחייב לאף אחד, בטח לא אחד שכתובת המשרד שלו היא בניין מגורים מעופש בלוד והוא "עובד" ליד האמבטיה. הייתי נזהר מאוד מהקומבינות האלו.

אתה צריך לבדוק מה היזם נותן בתמורה, אם זה פחות או יותר מזכויות הבנייה, והאם בכל הסביבה יש תכניות להרחבה. בד"כ, התכניות האלו לא באות בחשבון התמורה לדיירים, אם בכל הסביבה יש תכניות להרחבה. דבר נוסף, בדוק היטב מי היזם ומה המניעים שלו, שלא תישארו אח"כ בלי כלום.

נראה שליזם יש עיניים גדולות המצריכות גב כלכלי חזק מאוד. סעיף 4 - 18 חודשים בחוזה כובל, זה הרבה זמן. סעיף 8 - האם לדירה יש הצמדות כלשהן כגון גג/חצר/זכויות בנייה?

http://www.omega-audio.co.il/home/doc.aspx?mCatID=53&mode=s&icid=85 נשמעים טוב, שירות מעולה והכי חשוב - תוצרת ישראל.

תמחק פרטים מזהים ושלח לפורום. אנסה לסייע.

גלוק 17 פרטי.

היו לא מעט סתירות במה שהגברת אמרה, מה גם שהבחור (הלא חכם במיוחד) מגובה בחשבוניות. היא לא נראית תמימה והיא לא מסוג הבנות שמביאים לארוחת שישי להורים.

בתקופת ההייטק שהיתי קרוב לעשור בחו"ל ברילוקיישן - ארה"ב, גרמניה, המדינות הנורדיות, צרפת, הולנד וגם קצת באנגליה. היה כיף והיה גם נחמד. הגעגועים לארץ, לחברים ולמשפחה בסופו של דבר הכריעו. אני תמיד בעד לנסות, במיוחד אם אין לך ילדים כרגע.

פעם הבאה תביא לה צ'ק דחוי או שוטף+90.

וואלה? הפתעת אותי. מה הסיבה? ככל הזכור לי, כבודו גר קרוב לביתי הקודם במשגב ועובד במקום לא רע.

אגב, את זה קראת? משעשע. הועבר אלי ע"י אחד העובדים שלי. http://www.mako.co.il/entertainment-weekend/Article-8ed2026549b1c51006.htm החתן שפך מעל מיליון ש"ח על שלוש שעות, ואחרי 3 חודשים היא עקצה לו אפילו את התבלינים.

אזור הנטקה הוא מובלעת בקריית יובל. באזורים שציינתי, הרחובות כמעט ו"נמחקו". ראה, אני מאוד אוהב את ירושלים, ביום שהתחלתי ללמוד בטכניון, לפני כמה עשורים, הייתי בטוח שאחזור לירושלים. אח"כ הבנתי שהעיר הזו מתחילה בפרפורי גסיסה. אף אחד מבני המחזור שלי וממשפחתי לא נשאר בעיר. כולם עזבו. ההורים שלי עדיין מתגוררים בבית הכרם ולעזוב לעיר אחרת, אין להם ממש חשק עקב גילם. לצערי, ירושלים לא רוצה חילונים ואפילו דתיים לאומיים. זה מתחיל בהעדפה הברורה לתושבים החרדים בארנונה, קושי גדול במציאת תעסוקה ומשכורות נמוכות וממשיך במלחמות השבת וקומבינות שהחרדים עושים על חשבון החילונים בוועדות השונות בעירייה. מי שרוצה לחיות בירושלים, שיהנה. אני מעדיף לחזור לנחלה שלי במושב. בלי חרדים שיחיו על חשבוני ובלי מלחמות על השבת. אחרי שראיתי את ההצגה ההזויה של חברי הממשלה בביקור של טראמפ, אני באמת לא יודע מה יטבע ראשון.

לא רק הוצאה מיותרת, אלא גם הסיכויים להתגרש עולים. https://www.calcalist.co.il/money/articles/0,7340,L-3666325,00.html בקיצור, מפסידים מכל הכיוונים.

קו תחתון.

שמע, אתה לא מכיר אותי, את עיסוקי ואינך יודע מה רמת ההיכרות שלי עם העיר. הייתי יותר ממה שאתה משער בכל השכונות שאתה מציין ושלא ציינת, כי זה תחום העיסוק שלי, ברמת הרחוב והבניין. אני נמצא בירושלים לפחות 3 פעמים בשבוע ומעסיק באופן קבוע 2 עובדים בעיר (חלק מיושבי הפורום מכיר אותם אישית). לא הסתמכתי על חברים ש"זורמים" ואומרים שהם חיים באושר, כי הם בראש ובראשונה בעלי עניין (שאל אותם לגבי הפאב ליד המפלצת, על הגנים, חוטי העירוב ועוד). כן, הספינה הזו טובעת. מי שרוצה להישאר עד שיהיה מאוחר מדי, שיהיה לו לבריאות. לא שכונת גאולה, אלא רמת אשכול ומעלות דפנה. פעם גרו שם האליטה של האונ' העברית, היום זה יותר דומה למאה שערים.

המצב בעיר הפך להיות בכי רע. קרית מנחם, גילה ופסגת זאב מתחרדות במהירות. נווה יעקב ורמות כבר אבודות. יש ניצני התחרדות בבית הכרם והגבעה הצרפתית. קריית יובל נמצאת במלחמות איומות של החילונים מול החרדים. קריית משה ובית וגן, שהיו פעם האליטה של הציונות הדתית, מתחרדות בקצב סופר מהיר. אני ירושלמי בעברי והורי מתגוררים בבית הכרם הישנה עד היום. עם כל הכבוד לריקודגלים ושאר סיפורי מעשיות על איחוד העיר, המצב ממש לא טוב. כל מי שיכול, בורח מהעיר ומשאיר אותה לחרדים ולערבים. http://www.kolhair.co.il/%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA/%D7%9C%D7%91-%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A0%D7%AA-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%9B%D7%A8%D7%9D-%D7%91%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%97%D7%A8%D7%93%D7%99/ נראה אותם עושים את זה במאה שערים או בסנהדריה.

החזרת אותי קצת יותר מ-20 שנים אחורה, בתקופה הפסיכית בהייטק, שלא הייתי בלידה של בני, כי הייתי עסוק בניהול פרויקט גדול ו"חשוב" בהולנד, מטעם משרד החוץ. היום הילד כבר קצין בצבא, והימים שלא ישנתי כשנולד, מחווירים לעומת הימים האלו כשאין לי תקשורת איתו יותר משבועיים ולעיתים גם חודש, כשאשתי מטפסת על הקירות מעצבים ובלחץ אטומי. אמנם זה קשה לגדל ילדים ובחלק מהמקרים יכול להרוס את הנישואים, אבל עבורי זו מהות החיים. שום דבר לא דומה ולא ישתווה לחוויה הזו. תהנו והכי חשוב, אל תשכחו את הזוגיות. בהצלחה.

אכן, הרבה מאוד ישראלים נכנסו לשם. הרגולציה והבירוקרטיה היא נמוכה ומהווה אזור נוח ליזמים. לגבי שאלתך, אני מעריך לפרויקטים בבנייה את השווי ואת הכדאיות הכלכלית, אם יש כזו.

מכיוון שאני בניגוד עניינים מובהק לגבי פראג (יעוץ כלכלי), אמליץ לך לבדוק היטב את הכלה ומי ההורים שלה. יש הרבה ישראלים שנכנסו חזק מאוד לשם. לגבי התשואות, הכל יכול להיות, מאוד תלוי במיקום ובפרויקט.

יש לאשתי מחשב נייד בן כמעט 5 שנים, שהיה בשעתו יחסית די חזק. i7, עם 8 ג'יגה זכרון אך עם הארדיסק רגיל 5400rpm. ביום שהתקנתי את הssd של סמסונג, הביצועים היו בלתי נתפסים לעומת המצב שהיה קודם. הssd מהווה לדעתי מהפכה עצומה ומייתר כמעט את הצורך בשדרוג והחלפת המחשב, למי שיש שימושים רגילים.