באיזו עיר?
השנקל שלי, תחפור טוב טוב טוב לפני שאתה קונה (תרתי משמע) את ה"שלבים מתקדמים". יכול להגיד שמכיר שני פרויקטים שתקועים כבר מעל 10 שנים בשתי ערים שונות במרכז כי העירייה עושה בעיות (מצד שני אמרת שכבר עבר אישור מקומי?), היזמים משחקים רווחי לי/לא רווחי לי וכו' וכו'. חתימות של כמעט 100% יש כבר שנים, ואפילו מול כמה יזמים שונים (לא במקביל כמובן), כלום לא זז.
שכנה שלי בבניין מכרה למישהו את הדירה, כנראה (בוודאות) עם הדירה היא גם מכרה לו סיפורי אלף לילה ולילה, לא עשה את ה-due diligence שלו (או שכן אבל לא מספיק טוב) ומשום מה היה בטוח שהנה זה קורה (כי יש יזם, יש חתימות, יש תכניות, יש עורכי דין ומפקח), רק לאחרונה קיבל את הכאפה שעד שהבניין יהרס יקחו 4-5 שנים במקרה הממש ממש טוב.