misterb

תודה, זה בשכונת החותרים, בצד המזרחי של הכביש, בדיוק מול הקיבוץ. ככה זה נראה בהדמיה : אם תסתכל ביד2/מדלן בשכונות החדשות (גלי כרמל/החותרים) - אלה המחירים. סביב 1.4-1.5 ל-4 חדרים, 1.6-1.7 ל-5 חדרים. פנטהאוס מגיע גם ל-2.2-2.3.

יש לי מתאם חוטי כזה (מתחבר ללפטופ), שצריך לעשות לו את השינוי המוזכר ואז הוא יעבוד עם forscan. לא הגעתי לזה כשהיתה לי פוקוס, כרגע אין לי שימוש אז מוכן למסור חינם (בחיפה).

יש פרוייקטים כאלה של שכירות לטווח ארוך, שבהן היזם הוא בעל הבית, 25% אחוז מהדירות מושכר לזכאים של מחיר למשתכן, במחיר שנמוך ב-20% ממחיר השוק. יתרת הדירות מושכרת בשוק החופשי במחיר שקובע היזם. מחיר השכירות בשני המקרים לא כולל הוצאות אחזקה (חברת ניהול). המחיר צמוד למדד המחירים לצרכן ומתעדכן כל שנה. אלה הכללים הרשמיים : http://www.aprent.co.il/download/files/%D7%94%D7%97%D7%9C%D7%98%D7%AA%20%D7%9E%D7%95%D7%A2%D7%A6%D7%AA%20%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%20%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%201466%20-%20%D7%A9%D7%99%D7%95%D7%95%D7%A7%20%D7%93%D7%99%D7%95%D7%A8%20%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%9B%D7%A8%D7%94.pdf אני בדקתי לא מזמן בפרוייקט כזה של אשטרום בנאות פרס בחיפה, הדירות לזכאים הוגרלו כבר מזמן, ומה שמושכר בשוק החופשי הוא במחיר לא מאד אטרקטיבי ביחס לאופציות האחרות בשוק (בהתחשב בתמורה הספציפית, מיקום, מאפייני הדירות והבניין וכו'). היתרון הגדול הוא כמובן השקט הנפשי - שאתה יודע שיש לך דירה לשנים ארוכות בלי גחמות של בעל בית פרטי.

מסכים עם כל מילה [emoji106]

במקרה שלי יש עוד בניין זהה צמוד (׳רכבת׳) מהצד הצפוני. אין קו ישיר בתוך הבית בין הצד המערבי למזרחי. https://drive.google.com/open?id=1A5HomCyB8p9M9WXozTS5iqFRd3c7wi5Q

חייב להודות שלמרות שאני מהצד המרוויח מהתוכנית הזאת - היא לא צודקת. הזכאים צריכים לעמוד גם באיזשהו מבחן הכנסה, הרבה אנשים כמוני שלא ממש זקוקים להטבה הזאת מקבלים אותה על חשבון הרבה כאלה שבאמת צריכים. אין לי נוסחה מנצחת ובטוח שגם בשיטה הזאת יהיו מקרים של אי צדק, אבל הרבה פחות לדעתי.

לינק שעובד גם בנייד : http://unikandmore.co.il/

כן, מודע ליתרון בעניין התחזוקה, אבל עדיין הייתי מעדיף את הנוחות. אני ממש מתעצבן מלחכות למעליות אגב, במפרט 12 המעודכן של מחיר למשתכן אלה הדרישות מהקבלן לגבי מעליות, והיו צריכות להיות 2 בבניין שלי לפי זה. הבעיה היא שהמכרז הזה היה לפי מפרט 10 שבו אין את הסעיף הזה. מספר המעליות ייקבע בהתאם למספר בני האדם הגרים בבניין ולא יפחתמהמצוין להלן : 7-3 קומות - לפחות מעלית אחת ל 6 נוסעים. 7 קומות , 24 יחידות דיור ומעלה- 2 מעליות, שתיהן ל- 6 נוסעים. 13-8 קומות- לפחות 2 מעליות, אחת ל- 4 והשניה ל- 13 נוסעים. 21-14 קומות- לפחות 3 מעליות, שתיים ל- 4 ואחת ל- 13 נוסעים. מ-22 קומות ומעלה- לפחות 4 מעליות ,שלוש ל- 11 ואחת ל- 13 נוסעים. http://www.dira.gov.il/sitecollectiondocuments/mechir_lamishtaken/mifrat_mechir_lamishtaken_012.pdf זה אתר הפרוייקט, מי שמעניין אותו לראות, יש שם את כל התכניות : http://unikandmore.co.il/%D7%98%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%94%D7%9B%D7%A8%D7%9E%D7%9C/

אני שייך לסידרה א', השתתפתי בהגרלות רלוונטיות באיזור חיפה וגם במרכז קצת. אחרי 2 זכיות שביטלתי (בקרית ביאליק ובמעלות, לא יצא משתלם ולא רלוונטי למגורים), זכיתי בהגרלה בשכונת החותרים בטירת הכרמל. הזכייה הייתה באוג' 17, ועוד לא היו היתרי בניה/תכניות זמינות, פשוט חיכיתי שיקרה משהו. לפני כחודש הודיעו על כנס לזוכים, ושבועיים אחרי זה זומנתי לבחירת דירה, מקום 129 מתוך 226 דירות זמינות. חששתי שלא יישארו דירות 'טובות', אבל דווקא מצאתי דירה סבבה במחיר מעולה. בניין של 9 קומות, קומה חמישית, 5 חדרים, 128 מ"ר מגורים, 15 מ"ר מרפסת, מחסן 3.4 מ"ר, ו-2 חניות מקבילות לא מקורות. חסרונות - 2 כיווני אויר (מערב ומזרח), מעלית אחת לבניין (2 דירות בקומה אז לא כזה נורא, סה"כ 17 דירות), ואי אפשר לשדרג שום דבר לפני קבלת טופס 4 (להוסיף שקעים/תשתיות/חלוקה פנימית). אין חניה מקורה, כל חדרי השירותים/מקלחת בלי חלונות, רק וונטות. הדירה קו ראשון לים ממש מול קיבוץ החותרים (לא צפויה שום בניה לגובה בקו הים). רק לפני שבוע התקבל היתר בניה, וכבר הטרקטורים בשטח חופרים. מסירה צפויה ב-04/2021, סביר שקצת קודם אפילו. המחיר - 1.118 מיליון. 20% מהדירות בפרוייקט שמורות לשיווק בשוק החופשי. השבוע חבר שלי קנה דירה מאד דומה שם כלקוח רגיל, בניין צמוד של אותו קבלן - אותו גודל דירה, קומה 7, מרפסת 20 מ"ר, וכיוון אויר נוסף לצפון (סה"כ חלון של חדר אחד ושירותים), ב-1.65 מיליון. אז נראה שמדובר בהנחה מאד משמעותית ממחיר השוק.. ותודה לכחלון

לא משהו משמעותי, קצת רעש יניקה בעזיבת גז.

יש לך בסביבות 650-600 ש"ח לצמיג 2 אופציות טובות : GoodYear efficientgrip performance https://tires.yad2.co.il/tire-service?tire=4691&cs=1&diameter=9&aspectRatio=10&width=21&type=1 Toyo T1 Sport https://tires.yad2.co.il/tire-service?tire=1701&cs=1&diameter=9&aspectRatio=10&width=21&type=1

גם אם אתה לא מתגרזן עם הרכב, מציע לך לשים לפחות פילטר, שזה עניין של כמה מאות ש"ח. השיפור מאד מורגש, יש מומנט יותר גבוה בצורה מוחשית בסל"ד נמוך, וזה עוזר גם בעיר. הנה כאן עם משלוח כ-260 ש"ח : https://www.ebay.co.uk/itm/E-2993-K-N-Air-Filter-For-Ford-Focus-MK3-1-0-1-6-Petrol-EcoBoost-10-15/142410475936?fits=Car+Make%3AFord%7CModel%3AFocus&hash=item21285369a0:g:fbkAAOSw~e5ZO6F4

שמח לשמוע שאתה נהנה מהרכב, אני עדיין מתגעגע לפעמים יצא לי לא מזמן לנהוג ברכב זהה של חבר חלק מהדרך מאילת צפונה, פשוט נהניתי מכל רגע. הרכב שלי עבר כבר שני בעלים אחריי, ושניהם מבסוטים עד הגג. באמת שקשה למצוא תמורה טובה יותר בסכום של כ-40-45K היום, למי שבעניין של גיר ידני. מה לגבי שדרוגים? לא מתכוון להתקין פילטר/תוכנה? זה שדרוג קל וזול יחסית עם תוספת מאד מורגשת בכוח.

צמיגים זולים נחשפים בחולשתם בעיקר בכביש רטוב, שם ההבדלים הופכים להרבה יותר משמעותיים ומורגשים. צמיג חדש ביבש, גם אם זבל סיני, לרוב ירגיש טוב ואוחז, גם בגלל שהוא חדש וגם בגלל שזה פחות קשה/יקר לייצר צמיגים אוחזים בתנאים יבשים. הנה סרטון שממחיש את העניין בצורה יפה : [video=youtube;a_j-2W2uZ8c]

לי יש תוצאות מוכחות גם בדיינו וגם בכביש, שהפילטר של K&N עשה הבדל גדול ברכב שלי בזמנו (פוקוס אקובוסט 180 כ"ס), תוספת של כ-15 כ"ס ו-4 קג"מ בדיינו, ובכביש מדידה מדוייקת עם OBD ואפליקציה, תאוצה מ-60 ל-160 בהילוך רביעי, הבדל של 1.4 שניות בערך 18.6 לעומת 20 שניות בסטוק. אז לא נכון להגיד בצורה גורפת שזה קשקוש, יש רכבים שזה נותן שיפור משמעותי, כל מקרה לגופו. הנה השרשור המפורט עם התוצאות מאז : https://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?605481-%D7%AA%D7%95%D7%A6%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%93%D7%99%D7%93%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%9B%D7%91%D7%99%D7%A9-%D7%A4%D7%99%D7%9C%D7%98%D7%A8-%D7%A4%D7%AA%D7%95%D7%97-K-amp-N-%D7%95%D7%AA%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%AA-BLUEFIN-%D7%91%D7%A4%D7%95%D7%A7%D7%95%D7%A1-%D7%90%D7%A7%D7%95%D7%91%D7%95%D7%A1%D7%98&highlight=BLUEFIN

לנגב בצורה יסודית עם מגבונים זה הכי טוב שאפשר בינתיים לדעתי.

עולה 79 ש"ח לדלקן פשוט בלי קורא ק"מ. אני עשיתי בחברת 'דלק', דרך האתר שלהם, כל ההתקשרות נעשתה באימיילים, שולחים אותך למתקין באזור לבחירתך, התקנה של דקה וחצי. עוד מידע יש כאן : https://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?648545-%D7%93%D7%9C%D7%A7%D7%9F-%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%91%D7%A8%D7%A1%D7%9C%D7%99-%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%9E%D7%99%D7%A9%D7%94%D7%95-%D7%94%D7%AA%D7%A0%D7%A1%D7%94-%D7%9B%D7%91%D7%A8

מהמלצות רבות שקיבלתי - https://www.zakrostours.com/EN/index.php המחיר טוב וכולל את כל הביטוחים בלי שום השתתפות עצמית, והשירות מעולה והוגן. החברות הבינלאומיות פחות מומלצות שם.

אבל השוו מול אותם חודשים שנה שעברה. קראת את הכתבה? מסכים שלא מדובר בתקופה מספיק ארוכה להסיק מסקנות, אבל הירידה היא מאד משמעותית (סביב 50%), אז כנראה לפחות חלק ממנה לא קשור לשגיאה סטטיסטית. אכן מורגשת נוכחות משטרתית, פלוס הפחד מהמצלמות החדשות שמפוזרות בכבישים - זה משפיע. הרבה מהאנשים שאני מדבר איתם מסתובבים בחרדות מלגעת בטלפון גם כשהוא על זרוע וגם אם זה רק לענות לשיחה.

גירבסט זה בסדר גמור, אבל אם אין במלאי אתה יכול להזמין גם מאתר אחר שהוא סבבה, כרגע ב-56$ ויש במלאי, המחיר הכי זול שראיתי היה 50$, אז ההבדל לא קריטי. תבחר פלאג EU באופציות של הCOLOR: https://www.joybuy.com/650789729.html?_cps=62103310.1327924561&utm_source=admitad_int&utm_medium=affiliate&utm_campaign=399850

לא אצלי. מקבל מהירות מירבית של התשתית (35 מגה בערך) גם ב-2.4, כשהראוטר בחדר אחר בכלל. הכל זורם חלק ומהר.

לא רואה בעיה אצלי, עובד חלק ב2.4.

ממליץ גם על הMIBOX, לא הבנתי למה חייב 5GHZ ? הוא עובד גם ב-2.4GHZ. הסתייגות אחת - ממה שאני רואה ברשת יש איתו בעיה מסויימת בחלק מהמכשירים, עם מנגנון HDCP, שגורם לנטפליקס ספציפית לא לעבוד. לי אין בעיה כזאת, אבל למי שיש - די נתקע בלי פתרון. הפתרונות שראיתי זה הוספה של ממתג HDMI שמטפל בעניין של HDCP, אבל גם זה לא עובד לכולם.

כן, התכוונתי לפרטי. במקרה של חברה זה לא ממש מעניין אותי אם אני לא בעל החברה

אין ללא עלות. העלות היא 79 שח לדלקן פשוט בלי קורא ק״מ. וכן, חובה להחליף עד 2019. לי יש פרטי של ׳דלק׳ (אוניברסלי), ועשיתי שיוך שלו גם לדור אלון. עובד מעולה.