avargel

נשמע לא טוב מה שהולך אצלכם שם אני הייתי יורד לרגע מכל ההתלהמויות המשפטיות והפרקטיות, ומנסה למצוא מגשר/ת טוב/ה שמוקובלת של שניכם, לנסות לשבת רגוע אפילו באיזה נופשון יום - יומיים רק אתה והיא, וליישב את ההדורים בתהליכים משפטיים יש רק מרוויח אחד, והוא עורך הדין בפרט בסכסוכים משפחתיים, המנצח - מפסיד. דם זה לא מים. אחרי 120 של האמא אתה לא רוצה נתק מוחלט עם שאר בשרך [או שכן?]

אני חושב שהוא אמור להבין שלא הגיוני מצד אחד להתקמצן ולא להתקין מקלחון [שזה הפתרון הנורמלי], ומצד שני לא לתת לך לפתור את זה פרוביזורית. אולי תנסה להגיע איתו ל"פשרה" שהוא ישלם את עלות המקלחון ואתה את ההתקנה [אתה חבר כנופיה, נכון? אז חוש טכני יש...]

החוק לא אוסר על עישון בחדרי המדרגות [כמו שנכתב לעיל], אבל כן אוסר על עישון בבית עם חלון פתוח? אתמהה

+1 ניר כל הנסיונות להוריד את מחירי הדיור מבלי לפתור את הבעיה האמיתית שזה אומר הגדלת היצע מסיבית, נדונו לכשלון במקרה הטוב ולהעלאה נוספת במקרה הפחות טוב. אגב, מאיפה בא לאנשים הרעיון האוולי שהטלת מס תוריד מחירים? בשום מוצר זה לא עובד ככה, ובטח שלא בדיור. בעל עסק, בבואו לתמחר מוצר / שירות, הדבר הראשון שהוא עושה זה להעריך את העלויות שלו, ומשם לגזור את הרווח. ברור שכחלק מהעלויות שהוא משקלל בפנים יש גם את נטל המס על כל צורותיו, כולל מע''מ / מס הכנסה / ארנונה/ מס שילוט / מכס / ... רק, אבל רק מתן פטור ממס שבח למוכרי הדירה השלישית, יגרום אולי אולי לחלק מהאנשים לשחרר דירות לשוק. כל אופציה אחרת פשוט תגלגל את המס הלאה לצרכנים שזה אומר השוכרים, בדיוק כמו בכל ענפי המשק. זה למה כניסה למוסך למשל עולה לנו 1000₪ תורידו 170 למע''מ תורידו 300 למס הכנסה תורידו x למיסי עיריה תורידו x לעלות מעביד בשכר העובדים (אני מדבר על מיסים לא על השכר עצמו) תורידו x על ביטוחים ואגרות שונות ואז נראה מה נשאר לבעל המוסך ביד לנו זה מאוד יקר, אבל הוא רק צינור למיליון מיסים ישירים ועקיפים שאנו משלמים למדינה מתוך ה1000₪ האלה. עכשיו תעשו את אותו הדבר בדיור...

אנקדוטה מאתמול: אני בתחנת הרכבת, ברציפים [מקום פתוח - לא בתוך הלובי]. לידי על הספסל חייל, מוציא סיגריה, מדליק, ענני עשן ישר לתוך הפרצוף שלי. למרות שאני לא ביישן, ולמרות שזה בעליל לא חוקי, לא הערתי לו. התרחקתי לספסל אחר. אני מצליח להבחין בין המון דרגות בהפרעה לסביבה, מהחמור לקל: א. עישון במקום ציבורי סגור [קרון רכבת למשל] ב. עישון במקום ציבורי פתוח [רציף רכבת למשל] ג. עישון במקום ציבורי פתוח אבל לא מוגדר [רחוב למשל] ד. עישון בבית עם חלונות פתוחים / מרפסת ה. עישון בבית עם חלונות סגורים לדעתך ספריאל, רק אופציה ה מתקבלת על דעתו. אני מכליל גם את ד' כדבר סביר והגיוני. בואו נסכם את זה ככה וניפרד כידידים.

התגובה שלי מכוונת לספריאל: פה בדיוק אני חולק עליך. אם הוא מעשן בחדר המדרגות - ערס. מעשן בתחנת אוטובוס - ערס. מעשן בבית שלו - לא ערס. כמו שיש מישהו קיצוני שמעשן בתוך קולנוע או תחנת דלק [ראיתי כאלה], ככה גם אתה קיצוני לצד שני שלא מוכן להבין שזכותו לעשן בביתו. הוא עצמו במקום טוב באמצע. ויפה לו שהוא מגלה רגישות כלפי הזולת ומוכן בכלל להתלבש, לצאת מהבית, לרדת למטה, לעשן שם ולחזור. זה ממש לא מובן מאליו, ורוב המעשנים היו טורקים את הדלת בפנים של השכן [לצערי!!!].

אני מאוד מעריך את הדעות שלך מעל גבי הפורום בדרך כלל. אבל, ממש לא מצליח להבין איך טיפסת לעצים כ"כ גבוהים בנושא זה. כבר כתבתי שאני לא מעשן, כל משפחתי הגרעינית לא מעשנים, ובמקרים רבים ריח עישון גורם לי בחילות. אבל איך הגעת מהסיפור של פות"ש, שמעשן בתוך ביתו [אם כי עם חלון פתוח. אבל אקט העישון הוא בבית, לא בקרון רכבת סגור], לדעות הקיצוניות שהשמעת פה? בדיוק כמו שאתה מבין שאתה לא מעשן, אתה צריך להבין שחלק נכבד מהאוכלוסיה כן מעשנים. לא רואה דרך, לא חוקית ולא מוסרית, להתייחס לבנאדם כערס רק בגלל שהוא מדליק סיגריה, בתנאים הנ"ל. פות"ש: יפה לך שאתה מנסה להתחשב בשכנים. אתה צריך לבחון עם עצמך האם יש פתרונות המניחים את הדעת שלהם ובה במידה לא מכריחים אותך לצאת לגלות כדי לקחת סיגריה, ואת זה לעשות.

כאדם לא מעשן ושריח סיגריות מציק לו: אני לא מבין את ההשוואה בין קרון רכבת למרפסת ביתו של אדם. אין מקום להשוואה הקיצונית הזו.

לא כ''כ ברור איך זה נראה אצלכם. סתם איזה חצי מטר צינור באמצע הבניין שמטפטף ללמטה? לאן המים מגיעים בסוף?

אני יודע לפחות על מקרה אחד שחברת החשמל מסרבת להעביר את המונה לבעלים חדש, לפני שיוסדר החוב הקיים.

http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?280159-%D7%A2%D7%96%D7%A8%D7%94-%D7%A9%D7%9E%D7%9F-%D7%9E%D7%A0%D7%95%D7%A2-%D7%90%D7%99%D7%9E%D7%A4%D7%A8%D7%96%D7%94-1-5-%D7%90%D7%95%D7%98-2007 10/40 או 5/40 אני מאמין שיש אצלך חצי סינטטי ואם אתה מקפיד להחליף כל 10K בול, לא ממהרים לעבור לסינטטי מלא רק צריך להקפיד על יצרן טוב ולא מותד שקר כלשהו, והתאמה לתקן של היצרן

שום נקניק (: הייתי חייב לטוס לרכבת האחרונה, וביקשת לא לצאת ברבע שעה האחרונה... אז מייד במחיאות כפיים נמלטתי החוצה

חזרתי עכשיו מההרצאה של אור. א. שאפו ענק! מרמת השאלות של חלק מהמשתתפים, אני מגלה עד כמה זה נושא סתום וחתום בעיני חלקים רחבים בחברה שלנו. אין ספק שלמידה יסודית וטובה של מושגי היסוד לפחות, כפי שאור מעביר בבהירות רבה, תציל רבים וטובים. ב. למרות שבאתי עם רקע וידע רחב יחסית, שהגיע בעיקר מלמידה בפורומים קוריאה רבה, עדיין השכלתי ולמדתי דברים חדשים. אבל מעבר לנקודות האלה, אהבתי מאוד את הסדר והתבנית המעולה במצגת. ג. הדבר שהכי אהבתי, שלא שיחקת אותה איזה "אבו עלי" שיודע הכל. כשעלו שאלות שהתשובה שלך עליהן לא היתה מספיק בטוחה ומוסמכת, פשוט אמרת "לא יודע, זאת נקודה שצריך לבדוק". כמובן, מה שלא ידעת היה רק בשולים ולא במהות וביסודות. בקיצור, כל הכבוד. רואים שבוער בך לשנות את המצב הזה, ולבער את הבורות בתחום זה.

אכן, תודה אסף! כרגע, בעל הרכב ניתק את הפיוז של המשאבת ABS, כי שלא תאכל את המצבר. מה השלב הבא? אפשר לתקן את זה, או רק להחליף את כל היחידה? חדש? מקורי? חליפי? מפירוק? מי מתעסק עם זה [חוץ מרשת מוסכי היבואן]? אשמח להמלצות, אפשר גם בתל אביב והאיזור

הנה התמונות

שלום לכולם שואל עבור חבר, ואני לא בטוח שהבנתי ממנו לחלוטין במה מדובר. הנ"ל מחזיק באפלנדר 2006, ובימים האחרונים יש תופעה שהמצבר [התקין] מת אחרי כמה שעות בחניה. הוא הצליח להבחין שיש איזה רכיב שיושב מקדימה מתחת להגה, שממשיך לצרוך חשמל גם אחרי כיבוי הרכב. הרכיב הזה ממשיך להוציא רעש וחום, כך שהחשד העיקרי נופל עליו. מה זה ומי זה? מה תפקידו? איך קוראים לו בכלל? בברכה נ.ב. אנסה להשיג תמונות בהמשך

סלח לי שאני מתעקש. על פי רוב אני משתדל להביע דעתי פעם אחת. מי שהבין / הסכים, מה טוב. מי שלא, זכותו כמובן. אבל, הנקודה הזו שאתה מעלה שוב ושוב מקוממת אותי, בלי קשר לגוף הנושא. סתם הבנה בסיסית מה זה בכלל "קוזאק נגזל". האם בעלי הדירות האלה גזלו אותם? לא. האם כשרכשו אותם המדינה הכניסה להם עמוק עמוק את היד לכיס וגבתה מהם מס רכישה? כן. אז בוא נסכם רק את הנקודה הזאת: קוזאק נגזל - לא קשור לפה. זה רק עניין לטקבקיסטים מתלהמים בטמקא. ועכשיו לגופו של עניין: אתה מתאר כאן באופן מקסים את "העמדה של המדינה", אבל מתעלם משני כשלים מרכזיים. האחד פרקטי והשני מוסרי. הפרקטי: אם אדם יודע שיש לפניו 2 אפשרויות: 1 למכור את הדירה ולשלם מס שבח. 2. להמשיך להחזיק בדירה ולשלם מס כחלון. אז במקרים רבים הוא יאמר לעצמו "בין בה ובה יבקשו ממני מס על זה. בוא נחזיק בדירה וננסה לגלגל על השוכר". אבל, אם במקביל להטלת מס כחלון תוריד את מס השבח לאותם אנשים - זה כבר מערכת שיקולים אחרת לגמרי לאותו אדם, ויש סיכויים רבים שיעדיף למכור את הדירה [הי, זו המטרה שלך, נכון?] המוסרי: אחרי שאדם הגיע למסקנה שמשתלם לו לרכוש דירה נוספת, על ף כל ה"חמוצים" מסביב [מס רכישה, עו"ד, תיווך, אולי שיפוץ לדירות שנות ה50 האלה, אולי הדירה ריקה פה ושם...] אתה לא יכול, למפרע, להתערב בגסות בכוחות השוק שהובילו אותו להחלטה לרכוש את הדירה, ולמסות אותו באופן כזה נחרץ - בלי שאתה נותן לו את האפשרות לצאת מזה! אם אתה הולך להטיל מס מעתה והלאה - סבבה. לך על זה.

ושום קוזאקים נגזלים. בושה בכלל לכתוב את זה. לגיטימי להשקיע בנדלן בדיוק כמו בבורסה או בעסק. לגיטימי גם למסות את זה. אבל תן לאנשים להתפטר מהדירות קודם.

מה הקשר בין מה שענית לי לבין מה שכתבתי? אני יודע היטב שמס שבח משלמים על הרווח. אבל, אנשים לא ימהרו להוציא החוצה דירה, כי יאלצו לשלם המון כסף כמס שבח. ברגע שיחולו פטור, אפילו זמני, רק למקרים אלה, השיקולים ישתנו ובפועל הרבה יותר דירות יצאו לשוק. ומה שתיארתי עם ה4000 ש"ח, זה דוגמא קלאסית לכאלה שקנו 2 דירות זולות בצפת דימונה או שדרות, וזו ההכנסה משתיהן יחד, אחרי שיגמרו תשלומי המשכנתא. אותם אתה רוצה לנסות? בבקשה. אבל תפטור אותם ממס שבח, כי שינית להם את הכללים באמצע.

אחד הכשלים בחוק הזה, הוא שלא ניתן פטור ממס שבח למי שכן ירצה למכור את הדירה השלישית. אם המטרה היא להעשיר את קופת המדינה - זה משהו אחר. אבל אם המטרה היא לשחרר כמה שיותר דירות לשוק, המינימום המתבקש הוא לתת תקופת פטור ממס שבח. זה וודאי יוציא הרבה יותר דירות לשוק, כי בהצעה הנוכחית רבים יעדיפו לספוג 1500 בחודש ולא עשרות או מאות אלפי שקלים בבת אחת. גם מוסרית, לא הוגן לשנות את כללי המשחק במהלכו. אנשים עוש חישובים, השקיעו כספים [במקרים רבים כספים שאין להם - קרי משכנתאות לשנים ארוכות מתוך מחשבה שההכנסות יתחילו בפנסיה ואז יוכלו לחיות "בכבוד" מ4000 ש"ח...], וכעת אתה גוזר עליהם קופון שמן שלא היה ידוע מראש. לדעתי, זה אכן לא יעבור את מבחן בג"ץ, אם וכאשר.

ממש לא הטונר 2000 דף, והתוף 12,000

חונים בכניסה לעיר ונוסעים ברכבת הקלה

לרכוש 2 מדפסות: 1. לייזר שחור בלבד, לא משולבת לא סורקת ולא מכינה קפה. אני אישית ממליץ על http://www.zap.co.il/model.aspx?modelid=885911 אני חורש עליה, פעם הדפסתי אפילו 1200 דף ביום אחד והיא עשתה זאת כמו גדולה. מעולם לא נתקעה, מתעוררת מהר, והחיבור האלחוטי מושלם. טונר חליפי 70 ש"ח... 2. להוסיף מדפסת משולבת צבעונית ראשי דיו, הכי זול שאתה מוצא במבצעים למיניהם. יש כמה דגמים של HP שנכנסים לך. פה אמנם האיכות כבר הרבה יותר נמוכה והדיו הרבה יותר יקר [55 ש"ח למקורי שמספיק ל360 דף], אבל אם עיקר הנטל יהיה על הלייזר, ובזו יהיה שימוש קל לצבעוני וסריקות פה ושם, זה יהיה אחלה.

לך אין בעיה לגרור רכב לבד...

אני הקדמתי. ביקשתי יפה, הוא אישר, וזהו.