BiG_BuG2

מצטרף לבקשה של להסביר מה לא היה לכם טוב באינדוקציה? אנחנו כבר שנה עם אינדוקציה, והאישה מרוצה מאוד. "חימום מהיר יותר, ניקוי קל יותר" זה אם ארצה לסכם הכל בגדול.

לכל אלה שעברו את הניתוח, איך הייתה בדיוק האבחנה של הבעיה אצל הרופא? אני סובל מאף סתום מצד אחד והייתי אצל רופא אא"ג, הוא שאל אותי מה אני מרגיש, כמה זה זמן יש לי את זה(כמה חודשים) ואז הוא פשוט הדליק פנס לתוך שני צידי האף לשתי שניות בדיוק. זה כל מה שנעשה לפני שהוא החליט שאני צריך ניתוח וכתב לי המלצה לניתוח. האם זה היה אצלכם ככה? זה עד כדי כך פשוט האבחון?

מקפיץ, ערב טוב, מצאתי את הנחש הנ"ל בפתח הבית שלי. נאלצתי להרוג אותו. האם זה ארסי? יש ממה לחשוש שאולי אמא\אבא\חברים שבסביבה יבואו לנקום בי?

לא כל כך לפי דעתי. נראה בסדר, אבל ארוך מדי ודק מדי (השתיל כן?..) system_x, חפש מידע בנושא "Topping peppers".

נהג מתחיל ונמסיס תודה! את הריבית אני לא חושב שאוכל להוריד עוד כי זה הבנק היחיד שנשאר מהרשימה אחרי שאחרים ירדו מסיבות שהזכרתי בפוסט קודם. נמסיס החוזה חתום והערכת שמאי כבר יש. נשאר לי רק 30 יום מ-ה- 60 שנקבעו בחוזה להעברת הכסף לבעל הדירה.

"דרך ארוכה"? אני יודע שאתה לא חייב לי כלום אבל, בנסיבות שלי( יכולת החזר שהוגדלה ל 5K, בלי צפי לסלק, למשכנתא 800K שהיא 75%) מה הייתי יכול לעשות טוב יותר ? אתה יכול לפרט קצת?

אתה צודק בהנחה שלך. את התהליך התחלתי עם פועלים, מזרחי, וירושלים. ירושלים ירדו מהר מאוד מהרשימה אחרי ההצעה הראשונה מבנק הפועלים ("לא יכולים להתחרות בהצעה זו, חבל על זמננו"). פועלים ירדו מהרשימה אחרי שעושים לי את המוות אחרי כל אישור(שאלות על כל פיפס בעו"ש \תלושים ובממוצע יותר משבוע על חידוש על אישור). נשארתי עם מזרחי שבהתחלה אכן היו עם ריביות גבוהות ממזרחי אבל בסוף ירדו מהם.

הבנתי. תודה! במקום זה וותרתי על המשתנה והגדלתי את ההחזר, והלכתי לבנק לשנות את התמהיל. קודם כל, פעם ראשונה שאני רואה את הפקידה עצבנית אחרי שכל פגישה קודמת היה לה חיוך מאוזן לאוזן שעכשיו הבנתי שזה היה חיוך של "ז**נתי אותך* שיניתי את התמהיל והצעתי את הבקשה הבאה: 550K קל"צ ל 15 שנים. ריבית 4.25% (ביקשתי 4%, עיקמה פרצוף, הלכה לשאול את המנהלת וחזרה אמרה שפחות מ4.25 לא לחלום אפילו) 164K פריים+0.5 ל 30 שנים. (אמרה שחייבת להעלות לי ככה כדי לקבל ריבית "נמוכה" בקל"צ) 75K "הלוואת הצטרפות" ל 15 שנים. ריבית 0.4% סה"כ החזר של 5K בחודש. סכום 800K שמהווה 74% מערך הבית. מחכה לאישור הבקשה עכשיו. האם עשיתי בסדר לדעתכם ?

ישה ו fitch תודה רבה ! fitch למה אתה ממליץ על מסלול של 100K משתנה ל 20-25 שנים ? אני לא חושב שיהיה לי סכום חד פעמי בקרוב לסלק חלק מהמשכנתא(אם יהיה, אוכל לסגור את הפריים לא?), לא עדיף במקרה זה ללכת על מסלול של שליש פריים שני שליש קל"צ כמו שהמליץ ישה ? ישה אני הולך היום לבנק כדי לקבל הצעה על התהמיל הנ"ל. שאלה קטנה, על משכנתא של 70%, קל"צ 15 שנים, כמה קרוב לצפות לקבל ריבית ביחס לנתוני האקסל שצירפת ? האם ריאלי לדרוש 4% ריבית למשל ? עוד פעם תודה רבה!!

אפשר בבקשה לדעת איך היית מחלק אותה אחרת? (800K שהם 70% החזר 4.5K, לא יודע אם אוכל לסלק חלק בעתיד.. מקווה שכן) לפי תנאים אלה, מה נחשב למסלולים טובים\ ריביות נמוכות ? כבר "התמקחתי" עם הבנק פעמיים וכל מה שהוא עשה זה להוריד את הריביות בכמה עשיריות..

ישה\fitch, קיבלתי הצעה למשכנתא מאותו בנק עם ריביות כמעט זהות להצעה שלמעלה. אפשר בבקשה לפרט יותר למה היא גרועה מאוד? מבנק שני קיבלתי הצעה עם ריביות יותר גבוהות, ומבנק שלישי כשהראיתי להם את ההצעה שלחו אותי לדרכי בטענה של "אנחנו אפילו לא יכולים להתחרות בריביות כאלה". יש לציין שאחוז המשכנתא הוא 70%. (800 משכנתא ל25 שנים עם יכולת החזר של 4-4.5K) מה לדעתך זה אחוזי ריביות טובים אם לא מה שהוצע למעלה ?

האם יש משהו מומלץ בצפון גם?

תגובה מ 2014. צדק הבחור.

ענית, ועדיין עונה. אני תמיד נהנה ומשכיל מהדיונים בינך ובין ישה בעיקר, ובין שאר החברים. תודה רבה

היי, אני מהדור שחושב ששכירות זה זריקת כסף. תוכל בבקשה לתת דוגמא לסיטואציה שבה שכירות זה לא זריקת כסף לפח?

https://chrome.google.com/webstore/detail/video-blocker/jknkjnpcbbgcbdbaampbjlhkcghmgfhk?hl=en

תודה רבה, אבל קצת סיבכת את העניינים עכשיו, אתה גורם לשתי האפציות להיראות מעשיות. תודה ישה! חיכיתי לתגובה שלך.. עוד פעם, אתה מנתח את שתי האופציות כאילו שתיהם יכולות להיות בחירה טובה. אני חשבתי שבמקרה הזה תהיה אופציה מועדפת באופן ברור. לא כך המצב? ילדים לא יהיה לפני שנתיים מעכשיו(אחרי 5 שנים אני רואה את עצמי עם שלושה ילדים) בטחון תעסוקתי אפשר להגדיר שיש. צפי לגידול בהכנסות כ 2K שנה הבאה ואז 0.5K כל שנה עד לחמש שנים(הערכה פסימית) האם יש העדפה לאופציה מסוימת משתיהם עכשיו?

(פות"ש, מתנצל אם אני נדחף) אני במקרה דומה, שנה הבאה אני מתחתן. ברשותי 50K הון עצמי. הכנסה אני וזוגתי 15K בחודש. עד כמה זה דפוק לחשוב על קניית דירה של 800K עכשיו? (150K הלוואה להשלמת הון עצמי ל 8 שנים (1.8K החזר בחודש) + 600K משכנתא בהחזר 4.5K בחודש (=18 שנים?)). סה"כ בחישוב גס החזר של 6.3K ל 8 שנים + 4.5K לעוד 10 שנים. האם זה מתכון לאסון? מה האלטרנטיבה? איך ייראה המצב אם אחשוב לשכור דירה ב 3K בחודש למשל?

אפשר לינק למוצר בבקשה?

מנסיון עבר, מישהו יכול להעריך מתי יהיו הנחות שוות על סלולריים? אם בכלל..

לא הבנתי. איך מצלמה כזאת תהיה שימושית למי שרוצה להתקין בחנייה? זה יעבוד רק אם טווח הרואטר מגיע עד לחנייה? ואם אין קליטת רואטר שם מה אפשר לעשות ?

סליחה אבל זה נשמע לי כמו שטויות. פירוק פנלים לצורך העבודה נשמע רק כמו חוסר ידע/ חוסר ציוד מתאים. אפשר פה לראות עבודת השחרה בהדבקה על רכב מבלי לפרק כלום: (חלקים רלוונטים: 11:00-12:00. 17:30-18:30) לא רואה שום סיבה ללמה צריך לפרק/ לשחרר דופן של דלת. אין לי שום נסיון בזה אז אם אני טועה עוד פעם סליחה ואשמח להסבר. בנימה זו, אשמח להמלצה על מקום טוב בצפון שעובד בשיטה דומה מבלי לפרק שום כלום! תודה.

תעשה לעצמך טובה, תחסוך עוד 100$ ותקנה שעון נורמלי. לא החרטה הזאת שנקראת MVMT. buy it nice or buy it twice. מנסיון אישי.

לפני כמה זמן פינקתי את אבא בערכת גילוח שכוללת ידית Fusion Power עם סכיני גילוח Fusion רגילים. אז קודם כל, בעניין התאימות, כל הסכינים מסדרת Fusion מתאימות לידיות עם Fusion בשם. אז כן הן יתאימו. בעניין ההבדל, גם אני חשבתי בהתחלה שמדובר בעניין שיווקי וקניתי את הסכינים Fusion הרגילים. עם ידית הגילוח החדשה צורפה סכין אחת שהיא Fusion Power. אבא מדווח על עמידות כמעט כפולה של הסכין Fusion Power לעומת Fusion הרגילה. מצד שני, אם המחיר כמעט כפול אז זה מתקזז עם העדפה לFusion הרגילות כי אפשר להחליף סכין בתדירות יותר גבוהה ובכך לקבל סכין טריה כפול מהזמן.

אפשר להתעלק בבקשה ? בעוד 10 ימים אני מתחיל עבודה חדשה כמפתח ג'אווה בלי נסיון. האם אפשר עצות על איך לבזבז את הימים הקרובים אלה? יש ידע בסיסי בשפה כמובן אבל אין נסיון. האם לקרוא ספר? (איזה?) ? להירשם לאתר? איך אפשר לעבור בצורה הכי יעילה מ"מתחיל" ל "מתחיל+"\ "בינוני-" בתקופה הזאת?