snoop90

@DareDevil אתה צודק שזה מקובל, אבל הסעיף הזה לא מטיב עם השוכר. המשכיר יוכל לפנות את השוכר אפילו אם לא היתה מחלוקת בינהם, כי נניח הבת של המשכיר צריכה דירה עכשיו דחוף. למה שמישהו ירצה לחיות עם תחושה שבכל רגע הוא עלול לקבל התראה להתפנות תוך 90 יום?

@adi89 זה נושא מאוד סבוך. יש יתרונות וחסרונות גם בקניה וגם בשכירות. כשאתה שוכר, הוצאות דיור שלך חסומות. כל חודש במשך שנים אתה יכול לדעת כמה תוציא +\-. כשאתה קונה, ההוצאות אינן חסומות וכל חודש עלול להתרחש אירוע שידרוש הוצאות בלתי צפויות ואף גבוהות. לצורך העניין, אני משכיר דירה. שנה שעברה נדרשתי לשלם 10 אלף שקל לועד בית כדי לבצע חיזוק לחיפוי חיצוני של הבניין, אחרת היה מוכרז כמבנה מסוכן. השנה נדרשתי להחליף ברז במטבח ולחדש טריסים ורשתות נגד יתושים (הוצאה של 2 אלף שקל). בנוסף החלפתי את כל דלתות פנים - כי הן נראו זוועה (הוצאה של 5-6 אש"ח). אם יהיו בעיות של צנרת ורטיבות - אז הן עליי (על ביטוח). אם יהיו בעיות רטיבות שמקורן בגשם או בשכנים אז גם כאב ראש שלי. בנוסף לזה - עליות במשכנתא. לכן בתור שוכר - אתה לא נדרש להתעסק ולהוציא כסף על בעיות שהן מורכבות ויקרות מדי. ובסופו של יום, האירוע של העלאת שכר דירה בניגוד לאופציה בחוזה, נגמר ב2-3 שיחות, בשבילי זאת היתה בעיה קלה מאוד.

בעל הדירה שלי ניסה להעלות לי את שכר הדירה בטענה שהמשכנתא שלו עלתה ושהחיים לא הוגנים. העניין הוא שבחוזה היתה אופציה שהייתי יכול לממש ולהמשיך לשכור את הדירה במחיר שהוסכם מראש. כשהסברתי לו שאני מעוניין לממש את האופציה ולשלם את מה שהסכמנו בחתימת חוזה - זה לא חדר אליו. הסברתי לו שוב - שהוא מחוייב לכבד כל סעיף בחוזה כמו שאנחנו מכבדים. הוא עדיין לא הבין ואמר שהמחירים בשכונה עלו והוא מעוניין להראות את הדירה לאחרים. כשהודעתי לו שאני מערב עו"ד - אז הוא הבין. כמה כישלון אפשר להיות - גם להצמיד את שכר הדירה למשכנתא, גם להתעלם מהחוזה כשזה לא נוח וגם להתקפל כמו אפס בשניה שמבהירים לך שזה לא משחק. אז עכשיו הוא החליט למכור את הדירה.

כן. אני חושב שהם מטומטמים. הם הכניסו את עצמם לתוך בור עמוק כ"כ שאין להם דרך לצאת ממנו. הם סימנו את עצמם בתור מטרה וככה זה ישאר עד סוף חייהם. היום סינואר יחגוג ניצחון ומחר יחסלו אותו. את בין לאדן חיסלו 10 שנים אחרי 9\11. לארגון טרור אין זכויות ואין חובות ולכן לא באמת ניתן לערוך איתו הסכם - כי אין ישות שתשפוט ואין ישות שתאכוף. לגבי ערבויות - איזו מדינה תטיל על ישראל סנקציות במקרה ולא תעמוד בהסכם עם ארגון טרור?

כשהמדינה עושה עסקה עם ארגון טרור, היא לא מחוייבת לשום סעיף בעסקה הזו. היום שיחררת מחבלים והוצאת כוחות. מחר אתה הורג את המחבלים ומכניס כוחות חזרה. אם זה לא קורה בפועל, כמו בעסקת שליט - זאת בעיה, אבל בעיה מסוג אחר.

כי המדינה חייבת להגן על אזרחיה. כל המחבלים הן בני תמותה ותמיד ישארו ככה. היסטוריה ידועה במקרים שמדינות "נכנעו" לדרישות של טרוריסטם ואז במהלך מספר שנים לאחר מכן, הרגה אותם.

אני מאוד שמח על החילוץ, מאוד גאה בכוחות הביטחון שלנו על כך שהם מסוגלים להרים ולבצע משימה כזאת מורכבת ומסוכנת. משימה ששילבה תכנון, מודיעין ולוחמה מסוגים שונים. משימה שעלתה בחיי אדם מהצד שלנו. אבל כשזה מגיע ללהגן על פאקינג גדר... כמו שנאמר - ההבדל בין גאון לחכם הוא שחכם מסוגל לפתור בעיות שהגאון לא היה נתקל בהן.

אני לא מבין למה זה אמור להיות "חלק מהבית". אם זה חלק מהבית, אז בעל הדירה מחוייב לתקינות של המכשירים הללו, אם הם מתקללים אז הוא חייב לתקן או לקנות חדש. יש גם עניין של כשרות - מי שזה חשוב לו, לא ישתמש במיקרוגל ותנור שכשרות השימוש שלהם בעבר לא ידועה. אם נניח בדירה יש מקרר, ולשוכר יש מקרר משלו, מה עושים? להוציא? למכור? לזרוק? עוד כאב ראש.

@Mikelt89 יש סיכוי לא מבוטל שהיית מוציא כשהערך 700 שקל או אפילו 7000 שקל ואז היית מאמין בכל לבך שעשית את ההשקעה שלך החיים שלך, ושאתה כריש השקעות שיודע לזהות הזדמנויות. נעים מאוד, חכמה בדיעבד.

אז בעצם, אתה טוען שבמחינתם אין בישראל בלתי מעורבים?

יצא לי לתבוע מספר רב של חברות, גם ע"פ חוק הספאם וגם בגין הטרדה ממכשיר בזק. בסה"כ מדובר בתביעות קטנות שנועדו לאזרחים שאינם משפטנים. יש הרבה פסקה בעניין, גם כשמדובר בשיחה חיה. בכתב תביעה ניתן להסתמך על גם על החוק וגם פסקי דין קודמים. כדי להיות פייר - תתבע על כל שיחה שהתרחשה אחרי בקשה להספיק. 1000 שקל לשיחה, בדומה לחוק הספאם + איבוד חצי יום עבודה על הדיון. לא כדאי למשוך את זה ל10 שיחות - שופטים מאוד לא אוהבים כאלה. הנתבעת יכולה לטעון שהשיחות לא התרחשו כלל, לכן צריך שיהיה מוקלט. את התביעה ניתן להגיש דרך האינטרנט, 50 שקל דמי פתיחה. לאחר ההגשה, אתה והנתבעת תזומנו לדיון של גג 15 דקות וגם רק אם הנתבעת הגישה כתב הגנה, אם לא, אפשר לבקש פס"ד בהעדר, כלומר לא יתקיים דיון בכלל. מניסיון, מי שלא מגיש כתב הגנה, גם לא טורח להגיע - במקרה כזה התובע מקבל את סכום התביעה אוטומטית, אם לא הוגש ב30 יום לאחר מכן ערעור. דבר אחרון - באופן מסורתי, חברי פורום שופטים בצורה הרבה יותר מחמירה משופטי בית המשפט 😀

אני נגד אלימות ונגד רפורמה, אבל לדעתי הדריסה הזאת היתה לגיטימית לגמרי: בסרטון הלא ארוך רואים שהרכב של הדורס נוסע במהירות איטית אחרי משאית. מסיבה לא ברורה מפגין מס' 1 קופץ ומתיישב על מכסה המנוע, לאחר מכן מפגין מס' 2 מנסה להצטרף, ברגע זה הנהג לוחץ על גז ובורח תוך כדי דריסה של מפגינים. מה שנקרא: fuck around and find out.

יש מספר נקודות שצורמות לי: 1. בלוגו - בשורה האחרונה אחרי פסיקים חסרים רווחים. 2. שימוש באימוג'י 3. התוכן צמוד מדי לגבול של הצורה. 4. הביקורות מגוגל לא נראות לי אמינות וגם אי אפשר לילחוץ עליהן להגיע למקור. 5. המשפט הזה מנוסח לא טוב. וזה לא @ אלא © וצריך להיות רווח. 6. בעמוד אודות יש גלילה אופקית ללא צורך.

קניתי בית לפני שנה. ברגע שנסגרנו על מחיר ופינוי, הרמתי טלפון לעו"ד ומשם הוא לקח את המושכות. בנוסף לכך, השתמשתי בשירותי יועצת משכנתאות. ממליץ, לא רק בגלל הידע המקצועי, אלא גם בגלל הקשרים בבנקי המשכנתאות השונים. היא הגישה בקשות בכל הבנקים ואז השוואתה בין כל התמהילים ולאחר מכן עשתה את המיקוח הסופי בין המובילים. הייתי צריך רק לבוא לחתום בבנק המנצח. למרות שחשבתי שאני דיי מבין בתחום וגם זאת היתה משכנתא שלישית שלי, היא עשתה תוך שבוע דברים שלי היה לוקח 3-4 חודשים.

1. סוכן פנסיוני של החברה שאני עובד בה, חיבב רכבי ספורט. כל שנה היה מגיע עם רכב ספורט חדש. החברה הפסיקה לעבוד איתו אחרי שבדקנו את הפוליסות שהוא הציע עם מספר סוכנים אחרים וגילינו שהן לא אופטימליות. 2. עורך דין שאני מעריך ומשתמש בשירותיו כבר יותר מעל 10 שנים, יושב במשרד מתפורר ולמען האמת, עדיין לא גיליתי באיזה רכב הוא נוסע. חשוב לא לשכוח, שיש הרבה אנשים שחשוב להם לראות טוב, מסופרים, מסורקים, מגוהצים, ממתוגים ויש כאלה שזה ממש לא חשוב. כך או כך זה לא מעיד על מקצועיות. לכן אם בעל מקצוע יגיע ברכב של 800,000 או 5000, אני אשכח את הנתון הזה תוך 2 דקות.

לא יודע מה הוא מצא, אבל זה עבד😀

אני יכול לחשוב על דברים יותר גרועים: 1. אי עמידה בזמנים. 2. לקוחות לא מרוצים. 3. לא עובד ולא נכון. 4. נכון, אבל לא עובד.

@Pika007 זאת שיטה קלאסית למשול, כל מי שמבקר, מתנגד, מפגין כנגד החלטת הממשלה, מתוייג: רוסיה - מי שמתנגד למלחמה באוקראינה, נחשב בוגד, מרגל, ממומן על ע"י שלטון זר. בקורונה - כל מי שהעז לדבר נגד כל החלטה של ממשלה, מתנגד חיסונים, מתנגד מדע ,עולם שטוח, קונספירטור. היום - מי שלא תומך ברפורמה, אנרכיסט או מתנגד חיסונים.

האם מתנגדי הרפורמה אלו המתנגדי החיסונים של 2023? הרי השיטה לא משתנה: יצירת פילוג + תיוג + אויב משותף. שליטה 101.

אם הייתי בצד של הנתבע, הייתי טוען שלא רק נעשה גילוי נאות, אלא שגם נמסרה קבלה עם הערה של בעל מקצוע 😀

כלומר: מה זה השאלה המטומטמת הזאת? אתה מסתלבט עליי?

תודה רבה! עזרתם מאוד!

תודה על המענה! אני לא יודע אם יש לי באמת צורך במכונה תעשייתית. המטרה היא גם בין היתר שיהיה תענוג להתשתמש ולא אצטרך לדאוג לכל מיני. כמה זמן ברציפות אפשר לעבוד עם K5 K7? ומה קורה אחרי? צריך לתת לה לנוח? כמה זמן?

שלום, מחפש לקנות מכנות שטיפה בלחץ לבית ולגינה. התקציב עד 8,000, חשמלי, חד פאזי. מתלבט כרגע בין Karcher 6/15 ל Karcher 6/16 . יש הבדל של 3,000 שקל במחיר ו20 ק"ג במשקל . ב6/16 רשום "סל"ד נמוך", לא אומר לי כלום. ניסיתי להתקשר לחנות, הנציג טען בביטחון שההבדל הוא שהראשון חד פאזי והשני תלת פאזי, כאשר בפועל שניהם חד פאזים. לכן הבנתי שהישועה לא תבוא משם. תודה לעוזרים!

הרטבים מגיעים בצד וגם אפשר להזמין בלי פחממות. הבן אדם הממוצע תמיד ימצא תירוץ. זה כבר לא עניין של בריא לא בריא. זה עניין של לאכול בחוץ.