iluxxxa

תתחדש!

בסבב האחרון, לפני כשנתיים וחצי כשנגמר ההייפ של המטבעות האלה, השוק היה מוצף בכרטיסים משומשים בכלום כסף. פלונטר היו מוכרים אותם משומשים בקופסאות עם אחריות לשנתיים וחצי. ה7950 שלי שנקנה אז עדיין נותן בראש. חכה בסובלנות, זה לא תקופה טובה לשדרוג.

תתחדש, נראה מעולה! אחד המועמדים הראשיים להחלפה של הטראנו שלי.

על ניבה ביד2 רוצים 12K זוזים (אני מניח שעליה דיבר הפותש), אז משהו באזור הזה.

על מה היית ממליץ למטייל טירון עם תקציב מינימלי?

יפה, זה בדיוק מה שאני לא מבין. הרי בנקודה הזאת הבנק יראה שיש לי רק 100K. זה לא עלול ליצור בעיות?

ירוחם הייתה רק דוגמה תיאורטית, כמו 100K הון עצמי ו1350K שווי השוק. אז אם אני מבין נכון, הפקיד לא יבקש הוכחות על הון עצמי?

לא שאלתי שום דבר, רק אמרתי אז שכמעט ואין דירות 3 חדרים בפרוייקטים האלה. מי שזוכה ונכנס לסוף הרשימה יאלץ לבחור בין דירת גן, פנטהאוז או סתם דירת 5 חדרים. השאלה שלי כעת מתמקדת בעיקר באיך משיגים ממון, אם מרפרוף ברשת (וגם כאן בשרשור) אני מבין שהרבה מהבנקים מסרבים לתת משכנתא למי שיש רק 100K הון עצמי.

נניח ויש לי 100K הון עצמי. וזכיתי בזכות לרכוש דירה נחמדה ב 1000K בפרוייקט בירוחם. ניגש שמח לפקיד הבנק ומבקש אישור עקרוני למשכנתא. הדירה עולה לי 1000K, שווי שוק שלה הוא 1350K. הפקיד מבקש הוכחות ל- 25% הון עצמי משווי השוק (~350K), אבל לי יש רק 100K. לפי התוכנית אני אמור לקבל משכנתא, בפועל אני מבין שהבנקים לא מתים על התוכנית הזו. איך אני אקבל משכנתא, כאשר אין לי הון עצמי דרוש (לכאורה על פי הבנק)?

לגבי חוסר נוחות זה עניין של הרגל. אחרי שבוע כבר לא תבין איך הסתדרת בלי זה קודם.

איזה פיצוץ אוכלוסין? איפה בדיוק? רוב רובו של גוש דן מורכב מבניינים בני 3-4 קומות. כשיהיו פה גורדי שחקים בני 30+ קומות, אנשים יגורו בדירות של חדר וחצי, כשיהיו כבישים/מנהרות תלת מפלסיים ופארקים/מגרשי ספורט על גגות של בניינים אז נראה. כרגע מה שיש זה תכנון לקוי של תחבורה ציבורית ומערכות כבישים שמתאימים יותר למאה הקודמת וגורמת ל״פיצוץ אוכלוסין״ מלאכותי שלא באמת קיים.

כפי שכבר נאמר, ברוב המקרים מדובר ב"עור" סינטטי. חפש משהו עם אלקנטרה, יותר מגניב.

יותר משהו בסגון כמו - "בואו תקנו דירה וכבלו את עצמכם ל-30 שנות משכנתא, ועד שתבינו מה בעצם קרה פה, כבר יוולדו לכם הילדים ואולי תחליטו להשאר פה בארץ קרוב יותר לסבתות, לחומוס ולמילואים"

ניסיתי לפנות לקבוצה המדוברת פעמיים כשעוד היה לי פייסבוק, לצערי ללא מענה. תודה רבה על ההמלצה.

היי, בתקופה אחרונה אני שומע "תיקים" מהציר האחורי בניסן טראנו שלי. בנסיעות קצרות של עד 10 דק אין שום רעשים והכל נראה תקין, אך בנסיעות ארוכות יותר יש רעשים + התנהגות של דפרנציאל נעול. אני אסביר - כשאני חונה במקביל למדרכה ושובר את ההגה עד הסוף שמאלה\ימינה הגלגל האחורי ננעל ואז קופץ (בנוסף לרעש מתכתי) כאילו הדיפ' נעול באותו הרגע. בנסיעה בכביש ישר אין רעשים. בטראנו הדיפ' בציר האחורי הוא מוגבל החלקה ולמיטב ידיעתי האקזמפלר שלי מקורי לחלוטין. א. מישהו נתקל במשהו דומה? ב. מה הסיכוי שהחלפת שמן תפתור את הבעיה? ג. זקוק להמלצה למוסך הוגן ואמין באיזור רחובות\שפלה\מרכז עם מחירים סבירים. רב תודות.

כשאני רוכש את הרכב, העברת הבעלות על המוכר. כשאני מוכר את הרכב, העברת הבעלות על הקונה. ככה זה מקובל לא?

אני מודאג יותר ממה שלא מספרים בחדשות.

סוף סוף דגם חדש לאיביזה, ולא עוד מתיחת פנים (עשירית?) נוספת.

אין דבר כזה, תפוס אותו באוזן ותלכו להעביר את החשבון של שמו. רק השבוע מישהו מהמשרד סיפר שיש חוב על שמו בחשבון המים מדירה שעזב מלפני שנתיים וחצי. את הדייר הנוכחי לא ניתן להשיג, בעל הדירה בעיקר מספר לו סיפורי "מחר, מחר" ובינתיים התיק כבר נמצא בטיפול אצל עורך דין.

על אופניים חשבת? אופניים משומשים יעלו כמה מאות בודדות ויחסכו לך הרבה זמן בכל יום. וזה גם הרבה יותר כיף מללכת שעה לכל כיוון.

את השריקות של הגגון האוניברסלי אפשר לפתור על ידי סתימה של החורים בקצוות. תלופף איזולירבנד כך שיסתום את החורים בתחתית של הפסי אורך בקצוות, ולא יהיה יותר רעש.

דקטלון הולכים לפתוח סניף בארץ בסוף אוגוסט.

למה אתה חושב שזה רק בישראל? נוכלים יש בכל מקום.

אני במקרים כאלה תמיד - מפעיל 4 וינקרים, בודק במראות שאין אף אחד מאחורי, שובר את ההגה שמאלה/ימינה וחוסם את שני הנתיבים, יוצא החוצה, לובש אפודה זוהרת, ממקם משולש אזהרה 30מ' ממקום המעבר ושורק במשרוקית תוך כדי נפנוף ידיים. ברגע שהולך רגל חצה את הכביש בבטחה אני מקפל את הציוד במהרה, ובמקביל מתקשר למד"א לחזל"ש את הארוע.

נמכר.