נניח ויש לי 100K הון עצמי. וזכיתי בזכות לרכוש דירה נחמדה ב 1000K בפרוייקט בירוחם.
ניגש שמח לפקיד הבנק ומבקש אישור עקרוני למשכנתא. הדירה עולה לי 1000K, שווי שוק שלה הוא 1350K.
הפקיד מבקש הוכחות ל- 25% הון עצמי משווי השוק (~350K), אבל לי יש רק 100K.
לפי התוכנית אני אמור לקבל משכנתא, בפועל אני מבין שהבנקים לא מתים על התוכנית הזו. איך אני אקבל משכנתא, כאשר אין לי הון עצמי דרוש (לכאורה על פי הבנק)?