Lior_Django
-
הודעות
321 -
כאן מאז:
-
פעילות אחרונה
-
ימים ב"תורמים ביותר"
1
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי Lior_Django
-
ראיתי כתבה שטוענת שבגלל שהמעמ יעלה בתחילת 2025, מחירי הדירות יעלו.. וזה קצת מצחיק. (1. הסביבה הכלכלית לא השתנתה. 2. גם בתור רוכש, לא עדיף לי לחכות לסיטואציה שבה הביקוש יורד יותר, כתוצאה מההעלאת המס?)
-
היום יבוא הזה זה בעוד 30 שנים.. אם מחירי הדירות יפסיקו לעלות, למה שאני אשקיע בהם? או למה שאני אמשיך להשקיע בהם?
-
מי אמר שזה לא יחזור עוד עשור? וזה עדיין אשקלון.. מישהו רוצה לנחש מה יקרה למחירי הדירות?(בהנחה שהריבית לא תרד מתחת ל3 אחוז. הריבית היום היא 4.5 אחוז)
-
איך הגעת ל10%? הריבית ב4 אחוז וגרמה לכך שכבר דירות לא בהישג ידו של הישראלי, זה (לדעתי) מספיק.
-
שרשור פוליטי של אחרי/לפני/באמצע בחירות/מלחמות/שלום/חומוס בדמשק
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של roee בתוך אוף-טופיק
אם הוא לא עזר בשואה, תהיה בטוח שהוא לא יעזור לך לפטרל בגבולות המדינה. -
כיצד אתם נערכים לתרחיש הפסקות החשמל כתוצאה ממלחמה בצפון?
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של GTאי בתוך אוף-טופיק
קורס סקיפרים? -
משבר גיל ה-... או "רוצה אוטו מעניין"
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של adipinhasi בתוך ייעוץ ברכישת רכב
קליאו RS ? (הדגם של עד 2019) יש שני רכבים כאלה כרגע ביד2. מה שכן, רכב ראשון ספורטיבי זה נשמע ריסקי. -
מחירי השכרה נגזרים מהמשכורות.. אני חושב שיחס נורמלי הוא שכר דירה חודשי בסכום שליש מהמשכורות. יש עוד מחייה מינימלית שעולה עוד שליש. ועוד שליש של אקסטרה: רכב, חופשות, מסעדות וכו'
-
יש פה כמה עניינים: הורידו את הריבית אצלנו כי המשק נתקל במשבר, לא בגלל שפתאום יש לאזרחים כסף עודף. גם ב3.5 ריבית בנק ישראל, הריבית על המשכנתאות תהיה 4-5 ? זו עדיין ריבית שהופכת את רכישת הדירות ללא משתלמת למשקיעים, כי פיקדון יתן להם יותר מאשר דירה שהמחיר שלה יישאר סטטי. (וזה גם משמעותית פחות כאב ראש, אני למשל הייתי מוותר על אחוז בשנה אם זה היה חוסך לי כאבי ראש) לגבי רוכשי הדירות למחייה, זה לא שאין ביקוש מהצד שלהם, זה פשוט שנגמר להם הכסף. איך קראו לזה? ביקוש כבוש.
-
עדויות לירידות מחירי השכרה? "בכמה ירד שכר הדירה בת"א? דירות של 10,000 שקל, מושכרות ב-8,500" https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/822393 עוד ציטוט משם: "בהערכה גסה, בכמה ירדו מחירי הדירות בחצי השנה האחרונה? "בין 10-15 אחוז"".
-
הרכב עושה רעש חריג כלשהו? אולי מכיוון הקודן? אולי מהמנוע? איזה שנה הרכב?
-
הבאתי כתבה לפני עמוד או שניים של עסקה בדרום תל אביב, שהמחיר ירד מ8 מיליון ל6.5 מיליון. (איזה בניין שבור).
-
אם הייתם צריכים לבחור רכב אחד, לכל החיים - מה ולמה?
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של lanosforce בתוך רכב כללי
הייתי אומר 911 כמו שאמרו פה כבר, אבל אז אני נזכר שאני לא בטוח כמה היא נוחה ליום יום. אז או 911 או אאוטבק טורבו. -
אנחנו בדרך למשבר כלכלי. כבר עכשיו, יש משהו כמו 150 מיליארד.
-
הממשלה מקריסה אותם כי לא מכניסים פלסטינים ועובדים זרים פשוט ברחו..
-
כתבה מעניינת: שוק של הזדמנויות: בניין מגורים בדרום ת"א נמכר במחיר של דירה מדובר בבניין בן 3 קומות בשכונת ברחוב קרייתי 20, בשכונת בית יעקב בדרום ת"א שנמכר ב-6.4 מיליון שקל. "בשנים האחרונות המוכרים הציעו את הבניין במחיר התחלתי של כ- 8 מיליון שקל, בחודש האחרון הם החליטו להציע את הנכס במחיר של 6.5 מיליון שקל והעסקה נסגרה במהירות תוך כחודש ימים בלבד", מסביר זהר אקילוב, יועץ נדל"ן מרי/מקס WIN, שייצג את המוכרים. https://nadlan.walla.co.il/item/3637807
-
אפשר לקבוע כבר שיש ירידות מחירים?
-
אם הוא דינמיק, בסביבות ה 34-35. (המחיר של הדגם הזה כמעט ולא זז בשנים האחרונות, הייתה שנה שעלה..) אם יש מערכת עם מסך מגע, לא הייתי יורד יותר מדי.. לוי יצחק צריך לעשות הערכה מחודשת ברכבים האלה.
- 7 תגובות
-
- 1
-
-
אני שוקל להתחיל לעשות את הטיפולים התקופתיים לבדי (יש לי ידיים ופעם הייתי חשמלאי רכב). הדבר שהכי מטריד אותי הוא איך להוכיח לקונה העתידי שאכן טיפלתי ברכב? (קבלות מחנות יכולות להיות מזויפות) אשמח לשמוע רעיונות תודה ☺️
-
בניין זה העבודה הכי קשה שיש. לא מצליח להבין איך עוד לא קם סטארט-אפ שמייצר רובוטים שיחליפו פועלי בניין. רק לחשוב על הרצף המסכן שצריך להיות שעות על הברכיים 🤕
-
אתם לוקחים את השנים מאז 2008 ומניחים שעליות המחירים יישארו באותה הרמה. ריבית הפריים יושבת היום על 6.25% וזה די עצר את עליות המחירים, וגם אם זו תרד, היא תרד כנראה בגלל שהמשק ייקלע למשבר (אולי בגלל הגדלת מיסים) ואז לכל אחד נותר פחות כסף. שלא לדבר שצריך הון ראשוני וכו.
-
למה שנשלם על קריסת גמחים?. אלה לא גופים פרטיים?
-
עשיתי את זה דרך האתר שלהם.
-
בבנק. ישיר מול הבורסה בניו-יורק. וכמובן, לא ממליץ או משהו.
-
אני מצאתי לנכון לרכוש את הsp100. עשיתי קצת חיפוש וראיתי אנשים מדברים עליו וחשבתי שהוא יותר מוצלח מה500.(לפחות בתקופה הנוכחית)
