Lior_Django

פעם פרסמו כל הזמן את "מספר המשכורות הממוצעות לרכישת דירה". עושה רושם שקצת ירדו מזה, כי זה נהיה כבר מגוכח לחלוטין. זה גרף שמראה את הניתוק עוד מ2013: היום צריך 347 משכורות ממוצעות לרכישת דירה ממוצעת בת"א, 227 בירושלים, 125 בחיפה, 238 בכפר סבא, 206 בראשלצ. מדד מחירי הדירות היום יושב על 567.6 (כן, זו לא טעות). (זה יוצא כפול 2.3 מפברואר 2010, לא חושב שהשכר הממוצע עלה ככה) חייב לומר שזה מתחיל ממש להזכיר את מה שקרה ביפן. מה"העשור האבוד" ועד לקושי שם של הדור הצעיר וקריסת האוכלוסיה הצפויה. לדעתי, קריסת מחירי הדיור היא דווקא התרחיש היותר אופטימי, מאשר חניקת הדור הצעיר וההשלכות של זה.

אני חושב שכדאי לך גם להכניס את עלות התחזוקה לחישוב. אם תקנה רכב בתקציב שלך ופתאום תצטרך להשקיע 5-10 אלף ביישור קו או בתיקונים של תקלות, אז עדיף כבר להרים את התקציב מלכתחילה. אני ראיתי בחודשים האחרונים פיג'ו 208 GTI בשנים הראשונות שלה, DS 3 (עם המנוע המאתגר) וגם קליאו 4(שחורה, אחרי ירידה במחיר לסביבות ה46 אלף) בסכומים האלה. הקליאו לא ביד2 יותר. (התייאש או מכר כנראה) אולי כדאי להסגר על כמה דגמים, להטיל רשת חיפוש כמה חודשים ולקנות שתמצא רכב מתחוזק..

מחירי הדירות צריכות להיות בפרופורציה למשכורות. נראה לגיטימי שהעשירון התשיעי יוכל לרכוש דירה/נכס שנמצא בעשירון התשיעי. זה כנראה לא קורה, כי מחירי הדירות התנתקו בסביבות 2012 מהמשכורות.

משכנתא 3600 ? . וואו.

יש צהובה, 2013, יד 4 וגם ממגרש. מה איתה? קצת ישנה.. (היא עברה 165 ו4 ידיים, אז....)

כן, לזה התכוונתי. עדיין בצמוד מדד, המטרה היא רק לשמר את כוח הקנייה, עד כמה שאני מכיר. איך לוקחים מהרווח הזה כזה שיעור מס? (אם בכלל ניתן לקרוא לזה רווח) אני חושב שזה המס הכי מוזר שנתקלתי בו.

כי אם אני שם את הכסף שלי בפקדון שרק צמוד מדד, זה יותר הגיוני לקחת ממנו 25% ? הפכו את הדירות למוצר השקעה, שלא ימסו את זה?

מיד אחרי שהמדינה תכריז על ביטול המס על פקדונות וחסכונות. ממש מורידים 25% על חסכון צמוד מדד ו15% על לא צמוד מדד. הזוי.

אם הריבית לא תרד דרסטית, המחירים יהיו חייבים לרדת בסוף. ההון העצמי הממוצע הנדרש הוא כבר מיליון ורבע, אאלט. פשוט אין מספיק אנשים שיכולים לעמוד בזה. ובאמת, גם אם יש לי מיליון ורבע ומחירי השכירות קרובים לתשלום המשכנתא החודשי + ההוצאות שמסביב. למה לא להכניס את המיליון למקמ או פקדון עם 4% ריבית וללכת לשכור?

לא רואה איך עולים חדשים מאוקראינה ומרוסיה קונים דירה בישראל. מבלי להעליב אף אחד, השכר שם לא נמוך משמעותית מהארץ?

הכי מבאס פה, שהיא נראית נורמלית לחלוטין בראיון עצמו. ממש לא כמו אחת שתנסה לחטוף לשוטר את הנשק או שמדברת כמו שדיברה אל השוטר.

אם זה ככה, לא עדיף לשים שם במפר אחד או שניים?

קרה לאח שלי פעם. היה צעיר (בן 19), פגע ברכב חונה ומהלחץ ברח. לנפגע הייתה מצלמה והוא מצא אותנו בסופו של יום. הכל שולם עי ההורים, אבל אחי עדיין הכחיש.

לא יודע אם זה נכון. רבין דיבר על לתת לפלסטינים יישות אוטונומית שהיא פחות ממדינה וביבי אחרי כמה עשורים פתאום חותם על לפצל את ישראל לשתי מדינות, בשביל לתת להם רצף. לדעתי, יש כרגע סיטואציה ייחודית, שכנראה לא תמשך יותר מדי זמן. האמת? די נצחון פירוס.

לא הייתה תקופה שמיכאל בן-ארי היה בכנסת? מה שאני מנסה לומר זה שזו סתם כנסת זמנית ואם נעשה בחירות (מבלי לשרוף קולות) אנחנו נקבל כנסת יותר מאוזנת. זה סך הכל אאוטליינר.

אנשים הצביעו להם גם מחוץ לציונות הדתית. ובכלל, הבחירות האחרונות מחקו הרבה קולות, שיחזרו בבאות.

בנט, אורי אורבך זל ודומיהם. אנשים קצת שוכחים שלבן-גביר הצביעו אנשים מחוץ לציונות הדתית, שקיוו שהוא יפעל להחזרת הבטחון האישי בפריפריה.

לא חושב שסמוטריץ, רוטמן ובן-גביר הם ייצוג נאמן של תנועת הציונות הדתית. אולי של הזרם הקיצוני בה.

אני חושב שעדיף לחרדים שזה יהיה בדציבלים גבוהים..

...

אז לא מספיק שהמאבטח תקף אזרח שלא היווה איום, עכשיו לתקוף גם את המאובטח? אתה סתם מטריל פה אנשים? בהצלחה עם זה.

במקומך, הייתי הולך למוסך שמתמחה במאזדות ומסיים עם זה. יכול לומר שהייתי פעמיים במוסך מורשה בהרצליה ויצאתי מרוצה. (היה קצת יקר, אבל שווה את זה)

שני האירועים האלה הם תעודת עניות ליחידה לאבטחת אישים. לדעתי, יש גם קשר למאובטח שחי בסרט שהוא מישהו. תאר לך למשל, מאובטח שעוצר את השיירה, צועק על המאבטח ועוזר לנפגע. מוכן להתערב שזה לא היה קורה שוב.

בלעדיהם המצב היה יותר גרוע

שאקירה ודומותיה.. לא כל כך הבנתי איך הגעתם לנושא הזה..