Lior_Django
-
הודעות
321 -
כאן מאז:
-
פעילות אחרונה
-
ימים ב"תורמים ביותר"
1
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי Lior_Django
-
20 דקות בפנים, תיאור מדוייק של בועה. 30 דקות בפנים, אבל עדיין זה לא בועה. 40 דקות בפנים המחירים ימשיכו לעלות. (ותוך כדי מתעלם מהעובדה שלאנשים פשוט אין כסף גם אם הם רוצים) ובסוף - הבנאדם עשה הערכת שווי למערת המכפלה 🥴 הבעיה בישראל היא שפשוט חסר נתונים. אומרים שיש חוסר בדירות, אבל מישהו מכיר אדם שחי ברחוב? לדעתי, פיצול של דירות נותן מענה לתיאוריה ש"חסר דירות".
-
צודק, חשבתי שזה שונה בתקופה של כחלון. עדיין חושב שזו טעות.
-
לדעתי מה שקרה פה עם מחירי הדירות אשכרה מצריך ועדת חקירה ממלכתית (כן, אני רציני). המחירים עלו ועלו ושהפוליטיקאים הבינו שזה לא עושה להם נעים בגב הם פשוט הוציאו את הדירות מהמדד והכניסו את מחירי השכירות. פתאום דירה היא מוצר צריכה או השטות שאומרים עליה. היה אינפלציה במחירי הדירות והשאלה היא מה קורה עכשיו. ונ.ב אני עדיין חושב ששכירות לטווח ארוך זה פשוט פשע נגד אזרחי המדינה. זה יהפוך אותנו למעמדות של אדונים ווסילים.
-
הוא תואם את מה שרשום בטבלאות השכר +-
-
זה אומר ש3.7 אתה מביא מהבית...
-
היה עוד מישהו שזה קרה לו לפניך, זה פשוט פחות נפוץ ולוקח יותר זמן.
-
העליות יתמתנו במצב כזה, לא?
-
זה יותר גרוע. לעשות אפליה מגזרית על משכנתאות. כנראה כי הערבים לא לוקחים קצבאות בשביל ללמוד ב"ישיבות" ובתכלס בקושי משקיעים בהם. הערבים גם מפוקחים עי משרד החינוך. (החרדים לא)
-
הריבית תכף עולה שוב. (לפחות בארהב) ולא זוכר מי הראה לי פה את החישוב שמראה שהתשואה בנדלן יותר גדולה מפקדון של 3%. אבל הפקדונות תכף יעלו על ה 3% והריבית שיצטרכו לשלם גם תקטין את הרווח הזה ,אני חושב.
-
מה הבעיה עם יוזר אחר ?
-
פשוט צריך להמשיך להרים את הריבית ולעצור אותה על 4-6 אחוזים.
-
הרכישות נחתכו באיזה 40-45% רכישות אינן "ביקוש".
-
רגע רגע, מה עם התשובה הנכונה ? נשאל ככה: האם היא מופיעה בשני העמודים האחרונים ?
-
הקפצת את כולם כי אני לא חושב שיש אדם שלא נתקל בשאלות האלה. התשובה הנכונה היא פשוט "לא יודע, אני יכול לנסות להעריך ", אבל אין פה כלום מיוחד, אלא אם זה כמו השאלות של שחר חסון ואז 🥸
-
בנק ישראל יושב על מאגר עצום של דולרים, אז הם כנראה כבר מתכננים על מכירה לאורך זמן.
-
לממשלות יש חובות שריבית גבוהה מגדילה, אבל אינפלציה שוחקת. שום בנק מרכזי לא יגרום לממשלה שלו להגיע לחדלות פרעון.
-
הבעיה היא שהבנקים גם לא יכולים להרים את הריבית יותר מדי, כי אז הממשלות יכנסו לחדלות פרעון. ככה שאנחנו מתקרבים לריבית המקסימלית האפשרית. ומה אם האינפלציה תשאר גבוהה או תמשיך לעלות?
-
כי אינפלציה היא יותר גרועה. הריבית הייתה צריכה יותר גבוהה מהאינפלציה, אבל זה ירסק את הממשלות, אז לא עושים את זה. אנחנו יכולים לקבל אינפלציה שנשארת גבוהה עם ריבית גבוהה הרבה זמן ואז שתיהן יטחנו אותנו.
-
עכשיו 4-6 חודשים עד שממש נראה את ההשפעה. הריבית עובדת לאט.
-
הפועלים הם ממילא סינים. את המפרט המדינה קובעת.
-
להציל את הקבלנים ? לא חסר דברים לא הגיונים והיסטריים בישראל.
-
זה בכל העולם. מעניין אם יצליחו לנווט בלי מיתון עמוק.
-
לא יקרה כלום אם המחירים יקרסו. אפשר להציל חברות נקודתית ואפשר להאריך נשימה עבור אלה שלקחו כבר הלוואה ללא ריבית נוספת. אם כבר יהיה משבר רציני שבין השאר ישפיע גם על הנדלן - בול מה שקורה עכשיו. אפשר לומר אותו הדבר על "משקיעי" הנדלן. הריבית כנראה תרד קצת בהמשך, אבל קצת באסה להם, לדעתי, שאפשר לעשות כמעט אותו הרווח דרך פיקדון או מקמ ללא כאבי ראש.
-
הריבית עדיין לא גבוה מספיק. נחצה את קו ה 3% ויהיה פוטנציאל לירידות, לדעתי. אגב, אם מחירי הדירות עולים פחות מעליית המדד או האינפלציה, זו לא ירידה ריאלית?
-
שרשור פוליטי של אחרי/לפני/באמצע בחירות/מלחמות/שלום/חומוס בדמשק
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של roee בתוך אוף-טופיק
בארהב מדברים על מיתון עמוק אל מול היפר-אינפלציה. אם יקרה ואם יגיע לפה... האינפלציה יורדת, מורידים את אחוזי העלאת הריבית, מורידים את הריבית - אינפלציה. משאירים את הריבית גבוהה או מעלים אותה - מיתון.