Jump to content

Lior_Django

 הצג פרופיל  הצג פעילות

  • הודעות

    321

  • כאן מאז:

  • פעילות אחרונה

  • ימים ב"תורמים ביותר"

    1

 סוג התוכן 

כל מה שפורסם על ידי Lior_Django

  1. Lior_Django
    האמת שזה קצת מוזר. הרי *כרגע* יש יותר כסף בשוק מאשר לפני 3 שנים לדוגמא. חברות שלא התנהלו טוב או מינפו את עצמן, זה מוצדק שעכשיו יהיו להן בעיות. אבל למה שיהיו לשאר? תוכנה אחת יכולה להיות בשימוש עי אלפי/מיליוני משתמשים, אז ה"שוליים" ממש רחבים בתוכנה. נראה לי קצת כמו בהלה שלא לגמרי במקומה.
  2. Lior_Django
    אגב, הטראפיק בso מתחיל לרדת (חושבים שבגללו)
  3. Lior_Django
    האמת שלמודעות האלה מלכתחילה אני בכלל לא מתקשר. (כל ה"תקנה שטיח בשביל להשכיר דירה") אפשר לחיות במרחק 10-30 דקות נסיעה מהבקבוק השבור באמצע דיזינגוף ועדיין לשרוד. דעתי בלבד.
  4. Lior_Django
    חחח בזה עוד לא נתקלתי. (מצד שני, אף פעם לא חיפשתי יותר מדי במרכז ת"א)
  5. Lior_Django
    לא הולכים לגור בדירה שיש עליה משכנתא.
  6. Lior_Django
    הבנתי, תודה!
  7. Lior_Django
    תודה, האמת אם זה איכשהו יאושר, אני רואה אתרים אחרים קמים, שיבטלו מפורשות את היכולת של הכלים האלה ללמוד מהם ואז הכלים עצמם ידרדרו עם הזמן (לדוגמא, במקרה של שוני קטן בספרייה חיצונית). או שאלה הקיימים פשוט יאסרו זאת מפורשות. אז נחמד, אבל לא יחליף מתכנתים.(אני מקווה)
  8. Lior_Django
    סך הכל נתתי את חוות הדעת שלי... חחח הכל טוב ❤️
  9. Lior_Django
    אני די גר בתל אביב לא מעט זמן. חושב שאפשר למצוא מקומות יותר שווים למגורים באיזור הקרוב.
  10. Lior_Django
    למה לעשות את זה לעצמך? הייתי מחפש דווקא ברמת גן בשכונה שממש ממש ליד קניון איילון ומתנייד או עם אופניים או יוצא לפני הפקקים הרציניים. תא? סיוט שרק הולך ומחמיר ברמה שאמנסטי או אונרא צריכות כבר להתערב.
  11. Lior_Django
    אין פה בעיה של קניין רוחני בהקשר לתכנות? הרי הוא "לעס" את SO ודומיו ולפי זה נותן תשובה, אבל אין לאנשים שם או לאתר עצמו קניין רוחני בהקשר של שימוש בכלי מהסוג הזה למטרות מקצועיות?
  12. Lior_Django
    אבל זה די נכון, פעם היה צריך פחות משכורות ממוצעות לקניית דירה. (נשאר בנושא)
  13. Lior_Django
    מה הקשר? עובדתית אנשים לא יכולים לקנות היום דירות. זה לא משנה כבר אם רוצים או לא רוצים, המחירים פשוט מנותקים מהמציאות. (אגב, עוד לפני תחילת עליית הריבית זה היה נכון ש70% מהאוכלוסייה לא יכולים *לקבל* משכנתא על דירה במרכז בהנחה ויש להם הון ראשוני) וזה עוד לפני שהתחלנו לדבר על ילדים וכו'
  14. Lior_Django
    פריפריה..
  15. Lior_Django
    המשכורת החציונית בארץ היא 6044. (לא ברור לי מאיפה לוקחים מפה מיסים בכלל) איפה זה ואיפה מחירי הדירות.
  16. Lior_Django
    כמה מתחת...
  17. Lior_Django
    השאלה היא איך אתה מסתכל על הדירה. אם זו הדירה היחידה שלך, כמה אנשים יעדיפו למכור את הדירה שלהם בשביל 5% ולעבור לשכירות? (כנראה שלא הרבה)
  18. Lior_Django
    ספקולטיבי. לדוגמא, מחירי הדירות יכולים להמשיך לעלות (נניח) ואז הוא לא הרוויח. וקנייה של 2-3 לא מקבלת אותם תנאים וריביות כמו של 1. (אני מקווה) אולי אני חננה מדי, מפריע לי שדנים בנכס שעולה מיליון+ כאילו היה קניית גרביים. ואם כבר ספקולטיבי, שפשוט ישים בביטקוין שהערך שלו כנראה יחרך בשנייה שהריבית תרד ב 0.1 אחוז.
  19. Lior_Django
    רק שאם הוא מוכר הוא עדיין נותר חסר דיור. וכל הדירות הרי עלו +- באותו השיעור. זה לא סיטואציה שאתה יכול לומר ללא ספק שהוא יצא מרווח. יש הרבה הנחות פה שלא בהכרח מתקיימות. אם יצליח בכלל למכור. אם בדירה השנייה לא ימסו אותו יותר. ואם לא יצטרך ממילא לקחת משכנתא יותר גדולה על השנייה, כי שוב כל הדירות עלו.
  20. Lior_Django
    קצת הזוי שדירה שעלתה ב 2018 מיליון, תעלה היום 1.8 (או יותר) 5 שנים עלייה של 80% זה פשוט לא ריאלי. זה פשוט נוגד כל היגיון.
  21. Lior_Django
    הרבה משקיעים יברחו מהנדלן, קרי אם יש להם דירות הם ירצו למכור ומשקיעים חדשים פשוט לא יכנסו. מה חלקם של המשקיעים בנדלן? 30%? אני זוכר שב2008 רק 17% מהמשכנתאות בארהב היו בעייתיות וזה טלטל את העולם.
  22. Lior_Django
    3% זה ירידה. זה לא היה פה כבר 15 שנים אם לא יותר. מן הסתם זה יקח זמן, כי יהיה קשה לקבל מצב של מחירים יורדים, הרי הם תמיד עולים.. ולמה שאנשים יחכו לתפוס את הדירות הנדירות האלה שהם יכולים לקבל 5%~ שנתי בפיקדון דולרי? נניח אפילו שעל דירה תקבל 2 אחוז יותר, זה לא שווה את הכאב ראש ואת הנזילות היחסית שפקדון נותן לך.
  23. Lior_Django
    המחירים יורדים. הנתון הרשמי של הלמ"ס במחירי דירות חדשות שהן לא מחיר למשתכן הוא ירידה מצטברת של מעל 3% ויחד עם המבצעים זה כבר מעל 5%. אבל הנתון של הלמ"ס לגבי דירות יד שנייה הוא עלייה, אם כי קלה. מכאן: https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/813438 נקווה שתהיה ירידת מחירים.
  24. Lior_Django
    למה שאנשים יתאבדו על דירות שהם רואים שהמחיר שקבלנים משלמים על קרקעות נחתך בחצי? לא חושב שאף אחד היה עושה את זה כרגע, אם היה רואה את זה "בזמנו". עריכה: וגם בקשר לעצות של להמתין עם החיים ולחסוך - לא חושב שלעצור התקדמות של זוגיות זה דבר נכון. נניח שלא הבאתם ילדים במשך 8 שנים (או יותר) ואז נתקלתם בבעיות פוריות, מה יצא מזה?
  25. Lior_Django
    אתה יוצא מנקודת הנחה של חסכון למשך 8 שנים לפני חתונה או הבאת ילדים? גם אם החישוב נכון ויכול להתקיים, לא יודע עד כמה זה פרקטי.
×
×
  • תוכן חדש...