Nemesis

אבל גם במקדם 110 עם הריבית היום בשוק יש מספיק כסף ל- 22.5 שנים, שהם יותר מאשר 21.4, זאת בלי לקחת בחשבון את המקדם של הנשים שהוא גבוה יותר...

1. הממ. צודק לגבי זה. שכחתי שזה כלול בהפקדה ולא בנפרד כמו בביטוח מנהלים אותו דבר נושא הביטוח. אני צריך לחשוב על זה ולראות איך לתמחר את זה בחישוב. 2. מקבלת קצבה מופחתת של 60% בלבד, ובנוסף, החישוב מראה שהכסף יגמר אחרי תוחלת חיים ממוצעת של היום. כלומר אם הגבר בממוצע ימות בגיל 80 והאישה בגיל 84, עדיין ישאר לא מעט כסף בקופה (בחישוב שלא לקח בחשבון עלות ביטוחים). אם יש הפרש גילאים בין הגבר לאישה (כלומר גבר מבוגר נשא לאישה מישהי צעירה ממנו ב-20 שנה נניח), המקדם מתוקן למעלה בעזרת נוסחה שלוקחת בחשבון את הפרש הגילאים 3. בכלל לא, לטווח ארוך? הממשלתיות השקליות ל-10 שנים ומעלה כבר מעל 2%. 2% זה אפילו פסימי. http://www.tase.co.il/Heb/Products/Bonds/GovernmentBonds/Pages/BondsGov.aspx אתה יכול לראות את החישוב כאן (סתם משהו קטן שנעשה ב-2 דקות) בקובץ אקסל, ולשחק עם המספרים. https://dl.dropboxusercontent.com/u/15893839/%D7%97%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%91%20%D7%A4%D7%A0%D7%A1%D7%99%D7%94.xlsx אחשוב אחר כך איך לקחת בחשבון את עלות הביטוחים בקירוב.

ברור לחלוטין. אבל אני לא מכיר חוק כזה. אני סבור שהפקעת שטח פרטי לצורך בניית ממ"ד אינה מעוגנת בחוק, אמרתי כבר שאשמח להפנייה לפסיקה ברוח זו. אם וכאשר יגיע הדבר לבית משפט שיאלץ להכריע בין רצונם של דיירי קומה 2 ו-3 בבניית ממ"ד לבין זכותם של דייריי קומה ראשונה לקניינם הפרטי, כאשר למיטב הבנתי מדברתי פות"ש כבר קיים ממ"ק, לדעתי האישית זכותם של דיירי הקומה הראשונה לקניינם הפרטי תגבר. לבסוף, גם אם יוחלט על הפקעה שכזו, מן הסתם ימונה שמאי שיחליט מה גובה הפיצוי שיפסק כנגד ההפקעה. בשלב הזה ייתכן מאוד והדיירים שבנו על "חדר נוסף חינם" יסוגו מהרעיון ברגע שיבינו שיצטרכו לשלם עבור הקרקע. בקיצור, המרחק בין מה שנאמר - יכולים לכפות עליך אם יש רוב בבניין לבין ביצוע בפועל, נראה לי רחוק מאוד, בלי שום קשר לקבלן הספציפי הזה.

הקצבה מחושבת על ידי חלוקת הסכום המצטבר במקדם, זה ברור לחלוטין שמשיכת הפיצויים תקטין את הסכום המצטבר ובהתאם את הקצבה. זה גם הגיוני לחלוטין בעיני. אבל, משיכת כספי הפיצויים מענישה במקום אחר לחלוטין שלדעתי ממש לא הוגן. משיכה של כספי פיצויים לפני פרישה בפטור ממס מכווצת את בנק הפטור ממס בפנסיה בתוספת קנס של 30% ועוד מדד על הכל. כלומר אם נניח שבנק הפטור ממס לפנסיה עומד על כחצי מליון ש"ח (ישנו איזה חישוב מסורבל הקובע את התקרה הזו), ומשכת 100,000 ש"ח פיצויי פיטורין בפטור ממס, התקרה הזו שלך קטנה ב- 130,000 ש"ח (ולא מאה) + הצמדה עד מועד הפרישה. אני מתנצל מראש שהמספרים לא במאה אחוז מדוייקים, והיו גם התאמות כאלה ואחרות בנוסחאות מאז שנאלצתי לעבור על החומר. אבל השורה התחתונה היא שלא רק הקצבה נפגעת ממשיכת הפיצויים (שוב כאמור הגיוני לחלוטין), אלא יש גם פגיעה בפטור ממס שיוענק לקצבה, עם קנס של 30% מעבר לסכום הנמשך. מהמדד אפשר נניח להתעלם כיוון שאחד הסכומים הבסיסיים בנוסחא מושפע גם מהמדד למיטב זכרוני.

מכיר הפקעה בהחלט, אבל עבור הפקעה משלמים פיצוי נניח והשטח שמופקע הופך את הגינה לבלתי שמישה, הפיצוי יכול להיות לדעתי די גבוה, מן הסתם יקבע על ידי שמאי. לא בטוח עד כמה השכנים ירצו פתאום לבנות ממ"ד במידה ויאלצו לשלם לא מעט תמורת השטח. לגבי פותח השרשור, מה שאני הבנתי בין השורות שלקומות 2-3 יש ממ"ק (ליד הדלת), ולמרות זאת הם עטים על המציאה לבנות ממ"ד (חדר נוסף) בחינם או כמעט חינם. בכלל במקרה וכבר קיים ממ"ק נראה לי שאפילו הפקעה תמורת תשלום הם תוצאה לא הגיונית.

אתה מתכוון אלי? לא ביקשתי למשוך אותו, התרעמתי על הנתונים המוזרים וביטול התוכנית ההונית.

1. כן, אבל מקדם הקצבה לאישה הוא גבוה יותר בד"כ מאשר לגבר. לצורך הפשטות התייחסתי לאותו אחד. מעבר לכך, תוחלת החיים לגבר נמוכה הרבה יותר מ-90, כלומר נשאר כסף בקופה. 2. לא הבנתי את המשפט. אני לא מסתכל ומנסה לחזות את העתיד. הטענה היא שבתנאים של היום, עם הריבית הנתונה ותוחלת החיים, הכסף לא מספיק, כאשר למעשה נראה כאילו יש עודף.

האמת היא שכל הנושא נורא מרגיז אותי, ואני מרגיש שעובדים על כולם בעיניים. מפריחים לאוויר סיסמאות והפחדות, אבל החישובים לא מסתדרים כלל עם האמור. נניח ונקח את הנתונים הבאים שנכונים פחות או יותר להיום. מקדם לקצבה: 210 ריבית אג"ח מיועדות: 4.8% ריבית אג"ח כלליות לטווח ארוך: 2% דמי ניהול: 0.5% מהצבור אפילו בשקלול ריבית השוק הנמוכה של אג"חים לטווח ארוך, בתנאים האלה הכסף יגמר אחרי 22.5 שנים, שמביאים לתוחלת חיים של כמעט 90 לגבר ו- 86.5 לאישה. הרבה יותר גבוה מהמקובל היום. אז איפה הכסף? לאן הוא נעלם? זה גם מרגיז כפליים בהתחשב בעובדה שביטלו את החסכון לפנסיה ההוני. תנו לי את הכסף, תודה רבה, אני כבר אסתדר.

אני יכול להבין במקרה של זיקת הנאה, אבל במקרה של קניין ששולם עבורו? הרי ברור שגינה לא מוצמדת "סתם", אלא בעל הדירה שילם עבורה. יש גם זכות לאנשים לאכול, אבל אני לא חושב שהחרמת אוכל ששילמת עליו מהמקרר שלך היא הפתרון, או בכלל חוקית. אשמח לראות פסיקה כזו, כאשר מדובר בקניין. איכשהו קשה לי להאמין שנפסק כך.

אם מדובר בשטח גינה שלו, רשום בטאבו כמוצמד לדירה, אתה סבור שניתן לכפות עליו הקטנת שטח רכושו כדי לבנות שם ממדים לשאר הדיירים ללא פיצוי?

אין הרבה מה לעשות. המוכר בחר לקחת שירותי תיווך בלבד, שקלל את 2 האחוז האלה בתוך מחיר העסקה, ותחליט מה המחיר שמתאים לך לשלם. לגבי המתווכים שלוקחים את הדירה שאתה מסרב למכור דרך מתווכים, ומפרסמים רוצה במחיר נמוך יותר, הם פשוט שורפים לך את הדירה בשוק. הייתי מרים טלפון ודורש להסיר את הפרסום.

כנראה שמותר לנסוע שם 50 קמ"ש ולא 55, זימון למשפט יגיע לך אח"כ כפי שאמר ישה.

מניסיון כואב, אם החנייה שלך תהיה מתחת לחלונות/מרפסות של דירות, צפה למתנות על הרכב לעיתים קרובות.

אין בעיה של משרד תקשורת ביבוא אישי של סלולרי. הזמנת מאמאזון?

גם לדעתי לא שווה לוותר על סקי בלי שמנסים לפחות פעם אחת באתר טוב ולא עמוס עם מדריכים טובים. זה ממכר.

לא אומר שלא הייתי משלם במקומו, אולי. אבל זה כבר פולש למקום שבאופן עקרוני אני לא רוצה להיות בו לו אני מעסיק. איפה הגבול? ואם הנזק הוא 5,000 ש"ח? או 10,000? או שמחר נקרעה לה השמלה בגדר תיל בזמן שהלכה להביא את הילדים, או גנבו לה את התיק עם ארנק ובו 1,500 ש"ח? כבר שילמת פעם אחת, אז פעם הבאה שידפקו לה, לא תשלם? אולי יום למחרת? (קרה לי בדיוק, תיקנו לי פגוש אחורי, יום למחרת השאירו לי מתנה יפה על הפגוש הקדמי בחנייה אחרת)? כבר יצרת תקדים, אז למה לא בעצם? אל תבנה גם על אסירות תודה של המטפלת. העסקתי תקופה מסויימת בחיי עובדים, גם מקצועית וגם משק בית, והדברים הקטנים הללו (שהם לא בהכרח כל כך קטנים), אצל רובם נשכחים נורא מהר והופכים למובנים מאליהם, והם כועסים אם במקרה מסויים לא ניתן לגלות כלפיהם גמישות. אני בנעליה לא הייתי מבקש, בטח אם משולמות הוצאות נסיעה ראויות. כמובן, אין בכך להסיק שום דבר על המטפלת נשואת השרשור, שייתכן והיא מלאך.

לא, קטן מדי. אתה כבר 90-100 ג'יגה לפני שמערכת ההפעלה והתוכנות מתחו את הרגליים.

SSD עושה טוב לנשמה בכל מחשב. אם אתה מאלה שנוהגים להתקין מחדש מערכת הפעלה פעם בשנה - אולי 120 ג'יגה יספיק. לטעמי זה גבולי מאוד. בהתחלה זה תופס מעט נפח. ואז אתה מוסיף אופיס, עדכונים של כמה חודשים, תוכנה פה תוכנה שם, קצת מוזיקה. אולי משחק קטן. כונן SSD מלא עד תום גם סובל בביצועים כמו דיסק קשיח. בסוף אתה מוצא את עצמך מתחיל לג'גל. דברים. אם באמת לא תתקין עליו שום דבר חוץ מחלונות, סבבה.

אם אתה מתכוון לחוק המספרים הגדולים, לא חושב שתקף בסדר גודל כזה, אבל מתי שלמדו סטטיסטיקה השתדלתי להיות חולה

ההסתברות היא אותה הסתברות כמו בכל משלוח אחר, ולא משנה אם החליקו לך בלי מס עד כה 100 מכשירים או אחד.

איני חושב שיש לה דרך להכריחו חוקית לתקן את הרכב. בניגוד לכותב מעלי, אני חושב שגם פרקטית זה לא הגיוני. לו היה נגרם לה טוטאלוס לרכב? ואם רכבה לא היה יונדאי אקסנט שנת 2000, אלא רכב בשווי 80,000 ש"ח לא מבוטח במקיף? לכן נהוג לשלם הוצאות רכב (ולא, לא רק דלק), המכסות את רכיב הדלק, בלאי, תיקונים וסיכון הנובעים מהקילומטרז' הרלוונטי לעבודה.

בזמן האחרון לא שמעתי על מישהו שנקנס. תמתין וקווה לטוב. בזמן האחרון הם תוקעים את החבילות עד שתתייאש ואולי לא תזמין יותר. איך שלחו, דואר רגיל?

אני יכול להשאיל לך את מחבט הטניס מעץ שנתנו לי כשהתחלתי לשחק טניס בגיל 9. אחרי שתלמד לשחק איתו, גם מייק טייסון עלול להיות מסכן אם תתן לו סטירה.

חילוט הוא מונח נפוץ למדי, ומניסיוני משמש לעיתים קרובות בדיני חוזים. למשל: הערבות תחולט, המקדמה תחולט וכו'. לפיכך אם בחוק עצמו, לפי סעיף 39 (ב) כתוב שהטובין יהיו נתונים לחילוט במידה והפרטים אינם נכונים... אמנם לא כתוב בשום מקום שניתן להטיל קנס, אולי ניתן למצוא במקום אחר בתקנות שניתן לשלם כופר במקום חילוט, כנהוג למשל למבריחים במסלול הירוק בשדה בנתב"ג - אני מעריך שזה מעוגן בתקנות.

חטפו גם חטפו קנסות. היה לפני כשנה וחצי שנתיים מבצע בו תפסו סלולרים במשך כמה חודשים. על כל מכשיר כזה שההצהרה עליו היתה שקרית, הטילו כפל מע"מ או כפל מיסים כוללים בתור קנס. לפי החוק, היבואן אחראי להצהרה תקינה.