Gorpi

כשאתה אומר היברידי, הכוונה ל"עמדת עבודה חמה" במשרד?

כתבת יפה. התחושה היא באמת שמדובר ב"עשיית שרירים". כאילו המעסיקים אומרים "2-3 שנים אתם העובדים נתתם את הטון ועכשיו אנחנו החזקים וכל עוד זה המצב, אתם הולכים לחטוף חזק", בזמן שאין פה שום דיון רציני על מה טוב לשני הצדדים בהקשר של עבודה מהבית.

הבעיה שלי היא שהתקופה של החודשים הקרובים היא לא תקופה של מעבר דירות וגם המחיר של הדירה לא אטרקטיבי. בעל הדירה העלה אותו באגרסיביות וזו הסיבה העיקרית שאני רוצה לעזוב. לכן אני חושש שלא אמצא (אבל כמובן שתמיד שווה לנסות). וכן, כמו שציינת הוא יכול להמציא סיבות למה הדייר החדש "לא מתאים". באופן כללי, נמאס לי מהמשחק הזה של לשכור דירות. אני מבין למה עם ישראל קונה דירות בלי לחשוב פעמיים, גם כשהריבית במשק מתקרבת ל-4 אחוז והמחירים בשמיים. בעלי דירות להשכרה פשוט לא אנושיים בארץ.

תודה על התשובה גבר. כן, אני למדתי את השיעור שלי. יש לי סעיף של כזה כתוב במפורש אבל הבנתי שחוק הגנת הדייר כולל אפשרות כזו גם אם זה לא רשום במפורש. הכוונה שאתה יכול להכניס מישהו בתוך החוזה שלך. כמובן שאחרי שהחוזה הזה מסתיים, בעל הדירה יכול להעלות לו את שכר הדירה. וגם יש את העיניין של להביא דייר חלופי שבעל הדירה יסכים לקבל. הרי הוא תמיד יכול לעשות קונצים, להגיד שהוא לא רוצה אותו מסיבה זו או אחרת.

מה מיוחד בבת ים? לדעתי זו תופעה כללית בכל הארץ. מצוקת חניה גורמת לעליה במספר הנכים.

אז chatgpt הוא ישראלי כשזה נוגע לנושאים "אסורים". למשל אם תבקש לכתוב משהו בעד טראמפ ונגד ביידן, או נגד הדיעה הרווחת על covid19 אתה תראה איך הוא עומד על שלו כמו ישראלי אמיתי. לא יודע אם אנחנו באותו ההייטק, אבל חברות רבות החזירו את העובדים ל-3-4 ימים מהמשרד בחודשים האחרונים. ככה שלא הייתי ממהר להכריז שהפנדמיה לימדה משהו את המעסיקים. הנה כתבה מאתמול: https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001438550

אתה נוסע בשביל ישיבה של כמה שעות. האם לא שמעו בעבודה שלך על זום? אני מאוד מסכים לגבי השעות. בזמן האחרון אני לא מסוגל לטוס בשעות לא נוחות. נמלי התעופה גם ככה לא ידידותיים (בדיקות ביטחוניות, תורים אינסופיים וכו') אז לחוות את זה בלילה זו פשוט התעללות.

יש לי חוזה דירה שמסתיים באוגוסט ואני מעוניין לעזוב לפני הזמן. עכשיו ברור לי שאם אמצא מישהו שיחליף אותי אז זה ייפתר ואין פה שום שאלה. השאלה שלי היא מה אם לא אמצא מחליף כי התקופה לא טובה וגם המחיר גבוה (למעשה זו הסיבה שאני רוצה לעזוב). האם אני יכול להודיע שאני עוזב חודשיים לפני ואז אם לא אמצא לו שוכר חודשיים אז מרגע זה זו כבר הופכת להיות בעיה שלו? קראתי פה: https://www.kolzchut.org.il/he/ביטול_חד-צדדי_של_חוזה_שכירות_שלא_עקב_הפרתו שיש חוקים שמטרתם לאזן את יחסי הכוחות בין השוכר לבעל הדירה ואז אם לבעל הדירה יש אפשרות לסיים את החוזה מראש, אז גם השוכר מקבל אפשרות כזו. בדקתי בחוזה ובעל הדירה לא לקח לעצמו זכות לסיים את החוזה מראש. זה אומר שנדפקתי?

אם במצב רגיל יש הסתברות כלשהי שהיא תעלה את שכר הדירה אז אחרי שתכפה עליה הוצאה כלשהי אתה מעלה את ההסתברות הזו ל-100 אחוז...

גם אם המחיר הוא מחיר שוק ולא מחיר מציאה, אתה תמיד תראה בעלי דירות "סוגרים חשבון" עם השוכר במעמד הארכת החוזה, בגלל שנדרשו לתקן משהו בדירה. לדוגמא במקרה הנידון, עדיף לקנות ולהתקין לבד מזגן במחיר של עד 1500 שקל כשהאפשרות האחרת היא שבעל הדירה יעלה ב-200 ש"ח בחודש את שכר הדירה ואז אחרי שנה אחת אתה כבר תוציא 2400 ש"ח, שאותם תצטרף להוציא מעכשיו כל שנה. ושוב, זה יקרה גם אם הדירה מושכרת במחיר שוק. הסיבה לכך היא שבעל הדירה מבין שהשוכר הוא במצב היותר פגיע (כמו במקרה הנידון עם התינוק בן החודשיים) ולכן סביר מאוד שיסכים להעלאה. אם השוכר יעזוב, אז בעל הדירה יוכל כמובן במידת הצורך (אם לא יצליח להשכיר במחיר הגבוה) להסכים על המחיר הקודם עם שוכר חדש. בטווח הרחוק, הוא בכל מקרה יוצא מורווח על הסיכוי (הלא נמוך) שהשוכר הנוכחי יסכים בגלל הנסיבות שלו.

אחי, אין בעל מקצוע שלא מנצל את עבודתו לצרכיו האישיים. ככה שברור שכשנהג אמבולנס רוצה לנסוע לסידורים אז הוא ישתמש ברכב כדי לא לעמוד בפקקים.

אתה בטוח שזה יותר זול מלהאריך את החופשה ביום? אפשר פשוט לשריין יום אחד למנוחה במלון עם הנטפליקס במיטה אחרי הטראומה של הטיסה.

מה הכי הרשים אותך במפעל הזה? אין שום סיכוי שזה מרשים יותר מה-gigafactory בברלין:

תודה על התשובות, הרגעתם אותי. משום מה חשבתי ששאר משתמשי הדרך אחראים לפנות לו את הדרך ולאפשר לו לעבור באור אדום. עכשיו אני מבין שזו אחריות שלו לא לעשות לתאונה. הוא יכול לעבור באור אדום אבל רק כשזה בטוח וזו אחריות שלו לוודא את זה. נשמע הגיוני.

וכדאי גם לבחור יעד קרוב יחסית, ולא לטוס אל על כמובן. שהייה של שעות רבות בקופסת סרדינים מעופפת לא עושה טוב לאנשים עם בריאות שאינה 100 אחוז.

יש לי שאלה בנוגע לפינוי דרך לאמבולנס ואיפשור מעבר ברמזור אדום. האם זה תקף רק אם הוא משמיע סירנה? או שמספיק שהוא יהבהב? ראיתי בכביש שאמבולנס נוסע בשקט ומהבהב, אבל בלי להשמיע את הסירנות. מה הסיבה שהוא עושה את זה?

בחודש הבא אנחנו נהיה כבר ב-4 אחוז ריבית בארץ והיד עוד נטויה. בארה"ב התפרסמו נתוני אינפלציה לא טובים. הם ימשיכו להעלות ריבית ואין שום סיבה שפה זה לא ימשיך גם. מה גם שהדולר עולה בגלל העברת כספים של ישראלים לחו"ל, מה שיגביר את האינפלציה בארץ, ויגרום לבנק ישראל להעלות עוד יותר את הריבית. בקיצור, יהיה מעניין עוד חצי שנה. לצערי הקבלנים מקווים שהבניינים יקרסו כדי להקטין באופן מלאכותי את היצע הדירות ולשמור על רמת מחירים גבוהה. לפני שנה הם עודדו את החמרת הלחימה באוקראינה ועודדנו עליה של כמה שיותר עולים מאוקראינה/רוסיה כדי להגביר את המחסור בדירות בארץ. כמה עצוב שכמו שלפני שנה לא היה אכפת להם מעשרות/מאות רבות של אוקראינים ורוסים שמתים במלחמה מטופשת, אז עכשיו לא אכפת להם שעשרות אלפי ישראלים ימותו מרעידת אדמה והכל כדי שיחלצו אותם מההשלכות של התקררות בשוק הנדל"ן.

יותר ויותר אנשים משתמשים גם בארץ בגוגל מפות במקום וויז. אנשים מבינים שגוגל מתכוונת לקבור את האפליקציה. רואים את זה בכך שאין רצון לפתור באגים וכו'.

ארץ אוכלת יושביה. תשקיעו כל זמן חופשי שיש לכם בהכנות להגירה. בארץ כנראה נעצור בריבית 4.5-5 אחוז. לצערי, סביר שאחרי מרץ-אפריל הריבית כבר לא תעלה.

מוצר שימושי מאוד ונראה שהתגובות באמזון טובות.

אפשר לשאול איזה רכב זה? אגב, רוב המשאבות הניידות שנמכרות באליאקספרס ב-100-130 ש"ח מגיעות עם צג דיגיטלי נוח.

מישהו יודע למה הם כל כך אוהבים צילומי פוזה עם מכוניות ובפרט מכוניות יוקרה? מה הזיקה שלהם לתחום הרכב?

הם מחפשים מקומות מרכזיים כדי לקבל תשומת לב. אם כלי רכב משופר עשה רעש ביער ריק, האם הוא באמת עשה רעש? 😆 (אם עץ נופל ביער ואף אחד לא שומע, האם הוא השמיע צליל? ) זו תופעה שממש נפוצה למשל בעיר התחתית בימי שישי כשהאיזור מלא במבלים. חלקם גם מחפשים צרות. לריב עם אנשים, דקירות וכד'.

תודה על התשובות! שכנעתם אותי לנטוש סופית את תחנות הדלק המפוקפקות ולעבור לסמוך על עצמי בלבד. לדעתי תמיד אפשר למצוא איזו חניה רחוקה ולעשות את זה שם.

יש לי אחת אלחוטית עם בטריה. מצד אחד היא איטית יותר (ביחס לזאת בתחנת הדלק) אבל היא הרבה יותר אמינה. מטרת השאלה שלי היא להבין עד כמה היקף השימוש במשאבות הפרטיות (אלחוטית או מחוברת למצת) הוא רחב. ושוב הכוונה לניפוח תקופתי רגיל ולא לשימוש במקרה חירום.