arco1

נניח ובאמת יש צורך קודם להטיל מיסים כדי לשפר משמעותית את תחברה הציבורית. בלי לאפשר תח"צ 24/7 כל השקעה לא תצדיק את עצמה ובשביל שתהיה תח"צ 24/7 חייבים להחליף את הממשלה. הסיכוי שזה יקרה די זניח ובבחירות הקרובות יש את הסיכוי הטוב ביותר שזה יקרה זה עשור (אבל עדיין קלוש). נקוה לטוב.

1) אם יעלו את המיסים על הרכבים מי שיפגע זה לא עניים, אלא מעמד הביניים. אותו הכי אוהבים לדפוק במדינה. עניים לא יכולים לרכוש רכב חדש. וזה לא יעלה את מחירי הגרוטאות משמעותית, אם בכלל. 2) זה לא יפתור שום בעיה של פקקים ועומס, הכל מס שפתיים. 3) לפני שעושים מהלך של מיסים, חייבים תחבורה ציבורית ברמה של מדינות מפותחות ושעובדת 24/7 ולא תח"צ של מדינת עולם שלישי. 4) עדיף לקצץ חצי מהתקציב של אוכלי החינם בבנק ישראל שלא יהיה מי שיפלוט שטויות על חשבונינו.

מצטרף להמלצה על סאקוני, לא מסוגל להסתכל על אף מותג אחר מאז שפעם הלכתי לאיזה OUTLET והייתי בהלם כמה הנעל שלהם נוחה. אדידס זה אבן ליד סאקוני. אם כי לי התאים רק אחד הדגמים היקרים יותר שלהם (טריומף). מאז אני קצת פחות בר מזל ונאלץ לרכוש את הדגם (שמתחדש כל הזמן) במחיר מלא. אך אצלי זה שורד 2-3 שנים. אבל זה מבד (נעל ספורט). לא מבד אולי תנסה נעליים של ECCO, יש לי סנדלים שלהם, עוד יותר נוחים מנעלי ספורט של סאקוני. אבל לא הצלחתי למצוא בינתיים נעל קיץ סגורה שלהם שתתאים לי לרגל.

סיקרנת אותי. יש בכלל מקררים עם יותר משנה אחריות מלאה? ושירות טוב? על סמסונג ראיתי רק קללות למשל, ממה שהספקתי לראות.

אין לי, למרות שאני יכול לבקש יוזר וסיסמה מאחותי.. מעדיף להוריד בטורנט עדיין. )) ואני לא צופה במלא סדרות מתי שהן מוקרנות. בוחר לי סדרה ואז רואה את כל העונות שלה אחת אחרי השניה.

היה ממש עצוב להיפרד הלילה מ Better Call Saul, איזה סדרה אדירה זו הייתה. סיימתי לראות את הרביעית. מקוה להמשך. לוקח הפסקה קטנה ואמשיך לסדרה הבאה (Fargo).

ב לא נשמע הגיוני, כי הוגרלו אלפי דירות בעיר לאחרונה.

אוריס חדשה? ביטלו אותה ועכשיו זה קורולה, לא?

זכור לי שמנסיון העבר בארץ מענקים לרוכשים רק מתדלקים את עליית המחירים. ובסוף הרוכש לא מקבל בתאכלס שום הטבה. לא זוכר דוגמאות מדוייקות, רק זוכר שהיו נסיונות כאלה פעם. בנוסף בדוגמה שהבאת במצב אידאלי שלא העלו את המחיר עקב ההטבה חסר דירה מקבל רק 15% הנחה (ומצב אידאלי כזה בחיים לא יקרה בלי להגביל את המחיר). במחיר למשתכן ברוב הפרוייקטים מקבלים הנחה גדולה יותר, לפעמים משמעותית גבוהה יותר. כמו כן העלות למדינה תהיה גבוהה משמעותית, אם ניקח כבסיס מחיר דירת 4 חדרים במחיר ממוצע בכל הארץ על פי מדלן, נקבל כ-217500 לכל זכאי. מה קיבלנו פה? מדינה השקיעה פי שתיים על כל זכאי והזכאים קיבלו פי כמה פחות (במצב אידאלי שלא יקרה יקבלו נגיד פי שתיים פחות). לא נשמע אטרקטיבי במיוחד. איך קורה שבמחיר למשתכן מדינה משקיעה פחות אבל הזוכה מקבל הרבה יותר? יפה, מגבילים את הקבלנים במחיר.

אם בחלופות להגרלה גם היו מגבילים את הקבלנים במחיר כמו בתוכנית הנוכחית, אין בעיה, רק איך בדיוק תעשה תור הוגן ללא הגרלה? ככה סתם לזרוק הטבה בשוק חופשי, אז רק חברים של הקבלן היו מממשים את ההטבה, ממש הוגן. אצלי לפי שומה של משרד האוצר שתמיד מנמיך הנחות בהשוואה למדלן (לא ברור מאיזה סיבה) 23% הנחה, לפי מדלן 37% הנחה. כבר כתבתי שאין לי שום בעיה עם הנחות גדולות יותר במקומות שבהם המחירים ממש הזויים, מה גם ששם הם לרוב מושפעים גם מדירות יוקרה.

סטטוס נשוי+1. גם בפריפריה שזכיתי בה לא הייתי יכול לקנות בשוק החופשי, עקב מצב בריאותי במשפחה (מעדיף לא לפרט מעבר) ועקב כך פגיעה בהכנסה החודשית. לפני שזה קרה חשבנו שנעמוד ברמת המחירים של מודיעין למשל במסגרת התכנית שזה היה היעד המושלם עבורינו. כעת עם מחיר למטר בפרוייקט שלי עקרונית לא יפריע לי גם יהיו רק דירות 5 חדרים למשל כי זה יהיה עדיין זול יחסית, אז בעיה אחת של התכנית ירדה לי פה. כמובן שפריפריה זו פשרה רצינית, אבל אולי נאהב את המקום ואם לא, עדיין אחלה נקודת התחלה. אגב לקרוב משפחה אחד גם קרה מקרה דומה לחבר שלך והוא נשאר מול דירות 6 חדרים וויתר ואז זכה שוב ובחר דירה לשביעות רצונו. אתה צודק שמי שזכה לפני שביטלו את העניין של הצמדה למדד לפני היתר והפרוייקט תקוע, הוא בבעיה ומפסיד כסף. אבל אם ניקח את מודיעין כדוגמה, אז ההנחה ממחיר שוק שם כל כך ענקית (11K מול 20K למטר מחיר שוק לפי מדלן, כ-45%) שאם זה יתקדם בקרוב המדד יהיה די זניח. בכל מקרה, במקרה שלי אין את הבעיה הזו. חבל שלא חשבו על הכל מהתחלה ומצד שני טוב שעידכנו את הכללים עם הזמן כשראו את החסרונות. גם מפרט הדירות התעדכן כמה פעמים אאל"ט. רגע, בפרוייקט שזכית לא ויתרת עדיין או לא הורידו אותך עקב רכישת דירה? איך קורה שאתה עדיין מצפה לקבל זימון לכנס?

כל הקטע (חוזר על זה שוב), שאם לא יבטלו את התכנית, כל מי שצריך - יזכה, אז what you did לא רלוונטי כל כך.. ודווקא אני מבין טוב מאוד ורוצה שכולם יזכו. לא מכיר מישהו שזכה ולא רוצה שאחרים יהנו מזה גם. מי שצועק שהתכנית עולה הון שיבין לרגע שהיא בינתיים עלתה כחצי מהסכום שחולק רק בממשלה הזו על שחיתות קואליציונית. ועשרות אלפי אנשים נהנו מפתרון הבעיה הגדולה של החיים. הדיבורים על המשך תשלום שכירות בזמן המתנה לא שווים גרוש, כי בלי הזכיה זה היה ממשיך עוד הרבה זמן ואולי כל החיים עד לפנסיה. ואז פוגשים את קצבת הקשישים העלובה שיחד עם ביטוח מנהלים אולי יספיקו להוצאות הדיור, לא הרבה מעבר. לפחות לדעתי חובה להגיע לגיל הפרישה כאשר המשכנתא כבר מאחוריך ויש קורת גג משלך. אז כן, זא לא הפתרון הכי חכם ואולי בכלל לא חכם, אבל זה עובד וימשיך לעבוד, רק שפוליטיקאים באמת פופוליסטים לא יבטלו אותה מבלי לתת שום תחליף רציני (בטענה שהשוק יעשה את שלו או כל בולשיט אחר). לא פותר כלום? כיף להיות מנותק מהמציאות הא? אין טעם לכתוב הרבה, רק אציין שלשני בני משפחה שלי שהדירה שלהם כבר בבניה זה בהחלט פתר (ולעוד עשרות אלפי אנשים) בעיה הכי רצינית בחיים. שבלי התכנית בכלל לא היו מסוגלים לחשוב על רכישה.

יהיה הגיוני להטיל מס כזה כאשר ייצא דור הבא של מצברים בעוד מספר שנים שיאריך משמעותית את הטווח ואולי אף יוזיל משמעותית את המחיר. אחרת זה פשוט עושק ויחסל שוב (כמו במקרה של תמחור הזוי של בטר פלייס) כניסה מסיבית של רכבים חשמליים לישראל.

רכב בכללי חובה בארץ לדעתי. רכב חדש בהחלט מותרות.

אני הוזה או שאין באתר החדש יונדאי טוסון? חבר בדיוק מוכר ורציתי לבדוק מחירון מתוך סקרנות ולא מצאתי.

^^ אנשים שיש להם לעולם לא יבינו את אלה שאין להם, ככה זה טבע האדם. יש להם, אז הם מרגישים בנוח להיות חכמים וכלכלנים גדולים על חשבונך.

אכן, בערך חצי שנה לאחר תחילת הטיפול (זכרון שלי גרוע, ביררתי עם אישתי שראתה את ההשפעה ).

תראה אם יש תוספים שהתלבשו לך על כרום ואפשר להעיף אותם, אם לא עוזר, אולי למחוק כולל ידנית את התיקיות שישארו לאחר מחיקה של הוינדוס ולהתקין שוב.. או להתקין פיירפוקס.

נשמע הגיוני, אולי תציע את הרעיון לשר האוצר הבא, שיכניס את השינוי הזה במקום שיבטל את התוכנית. היו הרבה בעיות בתחילתה של התוכנית וכבר הוכנסו הרבה שינויים ושיפורים מאז. נכון, היחס המטורף של משכורות לצורך רכישת דירה זה בסדר גמור. זה בכלל לא מבריח צעירים מוכשרים מהמדינה. ביחד עם יוקר המחיה שעובדתית שם את ישראל ברשימת המדינות היקרות ביותר בעולם. עקרונית אתה צודק במה שאתה כותב, אבל בהינתן המצב של מחירים מוגזמים מאוד עובדתית ופוליטיקאים ומערכת בנקאית שלא מעוניינים להוריד את מחירי הדיור, מה האלטרנטיבה? או שזה בסדר מצידך שאזרחים ירדו מהארץ בהמוניהם ומי שנשאר פה יהפכו לאט לאט לעבדים? במצב שנוצר כאן תוכנית כזאת נשמעת כשפויה.

אם נחזור לשוק נדל"ן הכללי, אז זכור לי שקראתי שמתוכננים להעלות את הריבית פעמיים השנה. אם זה אכן יקרה, האם צפוי למשוך את המחירים מטה?

אם התכנית תמשיך לרוץ קבוע, בסופו של דבר כולם יזכו, אז זה בעייתי רק במקרה שיפסיקו אותה. הלוואי והמדינה הייתה רוכשת לי את הדירה. ולמזלינו עדיין לא היה כאן סטאלין בשלטון כך שאין את מי להחזיר. אני זכיתי בפריפריה, איפה שאוכל להרשות לעצמי משכנתא כזאת שלא אשאר בלי תחתונים. וכן, גם להייטקיסטים מגיע לרכוש דירה, למה לא? גם ככה דופקים את מעמד הביניים במדינה הזאת, אז לפחות יקבלו קצת תמורה. מדינה ללא מעמד ביניים חזק תקרוס מהר מאוד. אז אני לא צר עין, כל מי שזוכה, מזל טוב לו.

https://www.themarker.com/realestate/1.6823052 ואתה לא באמת יכול לקרוא לזוכה מחיר למשתכן משקיע, אולי למשקיע בעתידו.. משקיע זה מי שיש לו 2+ דירות. מה הבעיה שהחברה תרכוש לה דירה ואם וכאשר תחזור לארץ יהיה לה איפה לגור ולא תצטרך לסבול מהשכירות. אין לי בעיה גם עם הנחות של מיליון כמו בגליל ים, גם ילדים של עשירים צריכים להגיע לדירה משלהם ולא להיות תלויים בהוריהם. לעניין עץ הכסף, עדיף שיחסכו בכספים הקואליציוניים המושחתים (מיליארדים רבים) למשל.

אני כבר בתחילת שנה השלישית והאחרונה של זריקות החיסון. זה עזר לי משמעותית כבר בשלב הזה. ממליץ להתגבר על ה"אין זמן" ופשוט להגיד בעבודה שפעם בשבוע אתה בקופת החולים לשעתיים וזהו. הייתי צריך גם לעשות את ה-switch הזה בראש. הייתה לי תקופה של זריקה אחת בחודש אחרי שהייתה תגובה די רצינית לחיסון, כרגע זה פעם בשבועיים. עושה נגד 3 סוגי אלרגיה (3 זריקות בכל ביקור).

שנה שעברה עשיתי כתר בכללית סמייל במלחה (הגעתי עם כאבים ואיבחנו סתימה שנשברה פנימה), יצאתי מרוצה.

זה בסדר, כבר הצלחתי ליצור איתם קשר במספר טלפון מהצילום מסך ש-natco סיפק.