יובל .מ.

הפלקן צמיגים מצוינים לרכב סטנדרטי. היו לי גם אותם וגם את ה-912, אין תלונות.

לא עושה קאמבק לשרשור - רק צריך להזכיר שמי ש"הותקף" היה בכלא על זריקת אבנים על חיילים (והוא לא זקנה בת 70), והשני גם היה תומך חמאס, אז כנראה שבן גביר לא היה זה שחימם את האירוע. עכשיו תמשיכו עם השנאה ✌️

ואז מה? המחירים יעלו, כי אם הזוגות הצעירים יכלו לקנות עד עכשיו ב-1.8 אז מעכשיו הם יכולים לקנות ב-2.3. לא עשינו בזה כלום. אותו דבר אם המשכנתא תרד ל-10 אחוז הון עצמי. כל עוד יש מחסור מטורף בהיצע המחירים יהיו בשמיים. יבגני כתב את זה ועוד פרגן לטובה - להקים שכונה במדינת ישראל זה 15 שנה. הזייה.

יש דוגמאות למקומות ששכירות לטווח ארוך הצליחה?

המחשבה שלך היא לא של אדם בן 90 אלא של בן 40+- שכנראה עובד בעבודה יחסית סבבה וגמיש עם האופציות שלו (לא מכיר אותך אז זה דיי הימור אבל הייתי מהמר על זה בראש שקט). זה בדיוק העניין - אם אתה מגיע לגיל מבוגר עם דירה משלך בלי משכנתא ועם פנסיה יפה, אתה חיי בכיף, ופה נכנס הרעיון של לדאוג לעצמך. ברור שבמצב כזה גם החיים שלך יהיו יותר יפים מאשר מישהו בדירת עמידר מתפרקת שחי מביטוח לאומי. גם אם יש לך את החופש לגור איפה שאתה רוצה, רוב הסיכויים שהקשישים במדינת ישראל לא יחפשו לעבור ממקום למקום. הדבר היחידי שיכול לעלות לראש בהקשר הזה שלא יירצה דירה הוא קשיש שיחסית בודד (לא ערירי בלי ילדים או משהו כזה) שיש לו סכום כסף מאוד מאוד גדול ועובר לאיזה דיור מוגן של הדה בסט. לא דירה של איזה בעל בית שמחפש לסגור את המשכנתא שלו.

בוא נחזור לדיון הקודם - נניח משפחה צעירה (יעני הורים גילאי ה30, ילדים בני 5-6) צריכה לעבור דירה כי הבעל בית החליט. סיכמנו כבר שזה לא נוח וכיף נכון? יופי. בגיל 60? 70? 80? 90? זאת הכוונה לא ידאגו לך, אף אחד לא מדבר על זה שאדם צריך לחיות כאילו הוא מלך בלי לשים שקל בצד, אבל בסופו של יום כשמישהו יוצא לפנסיה הוא רוצה להנות בראש שקט עד שהוא מחזיר ציוד. אז דירה בהשכרה רגילה - לא מתאים מהסיבות למעלה. דירה בהשכרה לטווח ארוך על ידי המדינה - לא יעבוד כי קומוניזם וכל זה. נשאר לו דירה בבעלות. גם אם יהיו לך 12 מיליון שקל בקופות גמל, אם אין לך מקום יציב לחזור אליו בערב מה זה עוזר לך? מדינה צריכה להגן על עצמה ועל האזרחים שלה, זה לא קומוניזם. מבחינתי משקיעי חוץ שבאים לקנות פה דירות להעביר שבועיים בקיץ שישלמו פי 10 מסים על הדבר הזה. ישראל ישראלי שרוצה מקום לגור יותר חשוב לי מצרפת צרפתי שבא להסתלבט.

הבעיה ב"בוא נוציא משקיעים מהשוק" זה מה אתה עושה עם זוגות צעירים שרוצים לנסות לגור ביחד לפני שמתחתנים וקונים דירה, סטודנט מבאר שבע שעבר לגור בירושלים כי לומד בעברית (או ההיפך לבן גוריון), או סתם מישהו שרוצה לעבור לתל אביב כי הוא חייל משוחרר שבא לו לחפש כל ערב מקום אחר לצאת אליו? כל מי שרוצה לנסות משהו יצטרך לקנות דירה? גם אם יש שכירות לטווח ארוך, מישהו צריך להשכיר את זה, וכמו שרשמו פה המדינה לא יכולה להיות זאת שעושה את זה (כי היא לא יודעת או לא רוצה).

למה שתגיב לו על עלות האחזקה אם ההורים משלמים? זה בדיוק העניין, כל אחד נהיה מדריך לחיים. אם אבאלה רוצה לשלם שאבאלה ישלם, לא עסק שלך.

כל שנה שנתיים הם יוצאים במסע פיטורים: https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001303001 אומנם זה פיטורים משמעותיים, אבל לא משהו שקשור לאיזה מגמה, זה סתם כי הגיע יום חמישי או משהו כזה אצלם.

בשנתיים האחרונות לא היו מבצעים ולא הטבות. כמו שוק הרכב, מתי פעם אחרונה ראית מבצעי כסאח? איפה מבצעי סוף השנה? אחרי העצירה בשוק הדירות תגיע גם עצירה בשוק הרכב, אנשים עדיין במנטליות של כסף חינם אז כל רכב שמגיע לארץ נמכר חודשים מראש. אם העלייה בריבית תמשיך , תהיה עצירה בטירוף הקניות. אין אפשרות אחרת.

נכון, וזאת הכוונה. הוא יחכה עוד שנה וייקנה את הדירה בחדרה אחרי שהמחירים ירדו. בזמן הזה אם הוא לא חמור יחסוך עוד 50 אלף. להגיד "המחירים תמיד יעלו גם אם אין ביקוש" זאת חוסר הבנה בכלכלה.

בעזרת אללה שהפחד שלו יתממש במהרה. ובהרחבה: בסופו של דבר כולם רוצים להרוויח כסף ויש פה משחק של מי ימצמץ ראשון. אם מישהו יושב על 400-500 אלף שקל הון עצמי בלי הלוואות כנראה שהוא יכול להרשות לעצמו לחכות איזה חצי שנה-שנה, השאלה כמה זמן יזמים (כמו חבר שלך) יכולים לחכות לפני שהחרב מתהדקת. ולמה כיף לראות אותם נלחצים? כי רשמת בעצמך, הוא לא מסתכל על כמה הוא מרוויח, אלא איך הוא לא יוצא פראייר לעומת יזם מקביל.

זה לא משנה מה המחיר המקורי, כי לפני שנה אם מישהו היה נכנס ואומר את המילה הנחה היו בועטים אותו מחוץ לדלת. תכיר בעובדה, הקבלנים בלחץ. גם היזם הראשון שהופיע בכתבה ניסה להגיד "המחירים ירדו באחוזים בודדים", זה ברור שיש לו אינטרס להלחיץ, בתאכלס? הבנקים מתחילים לשבת להם על הראש. בהעלאת ריבית הבאה זה כבר יהיה הרבה יותר משמעותי.

מכשיר שטיפה בלחץ [מכונת שטיפה בלחץ Karcher K2 Compact] - קרשר (karcherstore.co.il) הנטענת היחידה ששווה משהו. אם יש חיבור לחשמל לדעתי כמעט כל מכונה יכולה לשאוב מדלי, אבל תריץ חיפוש על מכונה ספציפית כדי לראות אם היא תומכת.

החישוב לא מדויק כי יעלו לו גם ההפרשות הסוציאליות, אבל מסכים שבשביל השקט הנפשי עדיין שווה לקחת את הליסינג מהעבודה.

למרות ההערה שרשמת בסוגריים - מתי בפעם האחרונה עלית לאוטו שלך וליטפת את הדשבורד? אחד הדברים ההזויים שמתייחסים אליו בבדיקות רכבים. שיראה טוב עם איכות הרכבה טובה בלי רעשים וביי.

משיג מושבים בטיחותיים מתאימים.

@Night Driver ומה גורם לך לבחור להישאר בדירה שבבעלותך במקום לצאת לשוק השכירות?

אני חושב שהכוונה שלו זה שכולם קפצו על העגלה שנקראת הייטק כי הם ראו שיש תנאים טובים, מה שגרם לכל הקורסים שמבטיחים בואו אלינו תוך חודשיים אתם מבוקשים בשוק העבודה. אפשר לראות בלינקדין את כמות האנשים שסיימו קורס ומחפשים את המשרה הראשונה.

קודם כל לרוב הריבית יחסית קבועה, גם אם העליות יימשכו עוד שנה מתישהו זה ייתקבע על 2-3 אחוז, ומי שייקח משכנתא יצטרך להיות חכם ולדעת איך לגדר לעצמו סיכונים. מזגן שהלך - אם כבד עליך תקנה מאוורר או איזה מזגן קטן כזה בכמה מאות שקלים, לא צריך מזגן אינוורטר שמגיע עם רותם סלע. דוד שהתפוצץ - קורה, יכול להיות גם שמחר מישהו ייכנס לך ברכב וייברח. יש סיכונים בחיים. אז חודש לפני. יש לך מיליון דברים על הראש, תוסיף לזה חיפוש דירה. לא כיף. והעלות של הובלה? לא משתווה למזגן או הדוד ממקודם? בזבוז ימי עבודה כי מה לעשות לבעל דירה מתאים להראות אותה רק ביום שלישי ב-12 בצהריים. אמת, ושוב ושוב מדברים על זה - גם אם בסוף שנה תשקיע על הדירה שלך עוד 3 או 4 אלף שקל, שווה את השקט הנפשי. בדיוק מאותה סיבה שאנשים פה קונים רכבים ולא משתמשים בתחבורה ציבורית. במקום לשים 400 שקל בחודש רב קו הם משלמים 2000 (וגם זה בתנאי שאין מימון על הרכב או שהרכב חסכוני).

ואם הבעיה שלך היא לא עליה של אחוזים בודדים? אם החוזה שלך נגמר באוגוסט ושבוע לפני שהוא נגמר, אחרי שהבעל בית אמר לך "כן אני אבוא מחר ונחדש חוזה" הוא מגיע ואומר "שומע הבת שלי נכנסת לדירה אז יאללה תתחיל לקפל"? ולך תתחיל לחפש עכשיו דירה כי בשבוע האחרון של אוגוסט סגרת חופש בטורקיה עם המשפחה לפני הבית ספר של הילדים. זה שווה הרבה יותר שקט נפשי מעוד אלפייה העלאה במשכנתא.

אף אחד לא אמר לגור עם ילדים בשינקין. אפילו הפוך, רוב האנשים בשלב המשפחה כנראה היו מעדיפים להתרחק קצת לשכונות שהן יותר משפחתיות, אבל גם שם יש עליות וחוסר יציבות.

הרעיון הוא לא אם יש לך דירה בבעלות או לא, הרעיון הוא האם אתה יכול לתכנן את החיים שלך 15 שנה קדימה באותו מקום (שזה משהו שכנראה מרבית האנשים רוצים). כשהדירה שלך - כן (למעט מקרים חריגים מאוד). כשאתה בשכירות לא (למעט מקרים חריגים מאוד מאוד).

אם רופא אחד היה אומר? לא. אם מיליוני רופאים ברחבי העולם לאורך תקופה של 70 שנה בגיבוי מחקרים ומטא אנליזות (ולא כתבה של חוקר בן 12 ביוטיוב ששמע משהו) היו אומרים? כן. הבעיה של אנשים כמוך זה המחשבה הזאת שכל העולם הוא קונספירציה להשתלט לך על הילד. השקל שלך פה לא שווה אפילו אגורה.

מוהל ותיק מרכז 4 אולמות אירועים באותו מתחם ותופר את ה-4 בשעתיים. לא בהקשר של חוות דעת על התהליך, וכל אחד עם הבחירה שלו, אבל מוהל מפורסם מה שנקרא עובד כמו פס ייצור.