יובל .מ.

לך תשאל אנשים ברחוב אם זה משהו שהם ממש רוצים או לא, 99 אחוז מהאנשים יגידו לך שכן. החברה בישראל עדיין מסורתית בקטעים כאלה, יש לי חברים גויים בני גויים שהתחתנו עם רב וחתונה קלאסית, למה? ככה. אי אפשר באמת להסביר את זה. וכן, חתונה זה בהחלט משהו שזוכרים לכל החיים (כל עוד אתה לא אייל גולן או משהו שאז תצטרך איזה 4-5 חיים בשביל זה).

פות"ש, את הקטע הזה נגיד תסמן בכחול ותזרוק לים. הודעה מטומטמת ומסוכנת.

בהמשך לדיון על פרמידת הצרכים, חתונה זה אחד הצרכים של בני אדם, ואין יותר מדי אנשים שיסכימו לוותר על זה (ובצדק), מדובר בערב אחד (בשאיפה) שיזכרו לכל החיים. זה לא אומר שצריך להזמין את עומר אדם ואייל גולן להופיע, אבל חתונות תמיד יהיו, אפילו בקורונה זה האירוע היחידי בערך שהמשיך להתקיים (ביחד עם לוויות). וגם אם אתה ספציפית לא מתעניין בזה, 97% ממדינת ישראל בערך כן מעוניין בזה, עניין של מסורת. איפה בדיוק? ואם מי שהשיג 500 אלף חסך את זה בגיל 22 ועכשיו הוא עם 3 ילדים וקצת יותר קשה לו כי הוא עם שכירות? זה כמו ליסינג - לבן אדם יותר קל לשלם 1000 שקל בחודש גם אם יש ריבית מאשר לשלם 150 אלף לרכב. יותר קל לשלם 4-5 אלף שכירות ולנסות לחסוך בעדינות מאשר לקצץ בהכל לשלם 5 אלף שכירות ולחסוך עוד 5 בחודש. חתונה זה אירוע שברובו מכסה את עצמו (מי כמוך יודע) כל עוד לא קופצים מעל הצוואר, מי שחכם אפילו יותר ברווח. זוג עם הכנסה חודשית נמוכה יכול להעדיף כמה שבא לו, כל עוד הבנק לא יאשר לו משכנתא הוא ימשיך לשלם שכירות.

אפשר לראות שהתייחסתי לזה - אם זכית במחיר למשתכן המחיר מבחינתך נעצר, וזה יתרון אחד של התוכנית. אם אני מחוץ לשוק בלי כסף הדירה גם ככה בורחת לי, אז עדיף לי להשתתף, ואם יש לי את הכסף אני פשוט הולך לקנות. למי שיש סכום גדול שמאפשר לקנות מיידית את הדירה אין מה להשתתף בהגרלות והוא לא הקהל יעד שלה.

אבל עם 500 אלף אתה לא יכול לקנות ברמת גן ב-2.4, תצטרך 600 אלף. במקרה כזה אתה תופס למישהו שיכול את התור (כמו שטענת מקודם). חוץ מזה שבתוכנית החדשה דירה ששווה 4 מיליון יכולה להימכר ב-3.7, כי ההנחה מוגבלת ל-300 אלף. אבל בוא נניח יש לך 500 אלף והדירה 2.4 - מבחינת זה מושלם, אם יש שנתיים עד קבלת ההיתר, אתה יודע שיש לך שנתיים לחסוך את ה-100 אלף האלה והמחיר יישאר אותו דבר, אם לא זכית במשתכן המחיר יכול לעלות ל-2.8 ואז תצטרך להביא עוד 200 אלף ולא 100. מעל 1.8 נדרש הון עצמי של 25 אחוז, מתחת ל-1.8 הבנק מבצע הערכת שווי והמימון המקסימלי הוא 75 אחוז מההערכה. ההון העצמי לא יכול לרדת מ-100 אלף. אם אתה קונה ב-1.7 דירה ששווה לפי הבנק 2.5 מיליון (שיכול לקרות רק אם תקנה בעוד 3 שנים את הדירה והמחיר שלה עלה), הבנק מוכן לתת עד 1.875 מיליון, מכיוון שהמינימום הוא 10 אחוז או 100 אלף תצטרך להביא 170 אלף מהבית ותוכל לקחת את השאר. אם המחיר של הדירה יהיה נניח 900 אלף לא תוכל להביא 90, תצטרך להביא לפחות 100. כל הנתונים מראים ירידה בביקוש, ירידה בעסקאות ועלייה בזמן מדף של דירה, מ-9 חודשים שנה שעברה ל-16 חודשים עכשיו. אי אפשר להגיד שאין האטה משמעותית במכירות. חתונה אנשים חייבים לעשות, מי יותר מפוארת ומי פחות, אבל דירות אפשר לחכות שנה שנתיים ולנסות לשפר עמדות לקראת הקנייה.

זכייה זה עדיין דבר טוב. נניח זוג עם 100 אלף שקל מתכנן על דירה שהיום עולה 1.7 במחיר למשתכן (שהיא 2 מיליון בשוק חופשי), אין לו את ההון העצמי הדרוש, אם הוא זוכה זה "מקפיא" לו את המחיר והוא יודע שיש לו את ה-3 או 4 שנים לחסוך את ה-100 אלף שהוא צריך. לא מכרה זהב כמו תוכניות קודמות אבל עדיין לא רע. היתרון המרכזי של מחיר למשתכן זה ההון העצמי נמוך, פחות ההנחה. אם יש למישהו 500-600 אלף שקל בצד הוא לא מחכה להגרלות, הוא קונה.

יש פרויקטים במיקומים מבוקשים מאוד בירושלים שלא מפסיקים לפרסם, להגיד שיש כל כך הרבה קונים זה להיות מנותק מהשוק.

אני חושב שאינפינטי צריכה לקבל קטגוריה משלה - אם מגיע בוגר הנדסת חשמל או מכונות זה לא שקול לבוגר מדעי הרוח, ולמיטב זכרוני הדרישה שלהם היא בוגר תואר מדעי. זה שונה מחברות שפונות למשוחררים בני 22 ומוכרת להם חלומות שתוך חודשיים הם בפייסבוק או מייקרוסופט משחקים פינג פונג בהפסקת צהריים.

אם תגיע לעבודה ב-13:00 תוכל להגיד שאתה יוצא כל ב-22:00.

להסתכל על השכר אחרי 20+ שנים זה קל, לא רואים את כל החרא בדרך.

זה מחיר למשתכן. במחיר מטרה ההנחה מוגבלת ל300 אלף שקל, אז האחוז מימון יהיה הרבה יותר גבוה.

יפה! ראית את זה? "מסיק זיתים". לא, היא לא הייתה במסיק זיתים, היא הלכה עם ערבים לעורר פרובוקציה ביישוב יהודי: אחיה של פעילת השמאל בת ה-70 שהותקפה בגוש עציון: "פורעים בעטו בה והתעללו בה" (ynet.co.il) אלא אם לטענתך מעלה עמוס זה ישוב ערבי. כל פעם שהם עושים את זה יהודים מותקפים, הפעם פגשו אנשים שתוקפים חזרה. היא ישבה בבית שלה בכיף, אמרה אני מחר הולכת לעשות בלאגן, וקיבלה את ההחלטה בראש צלול, לא תחת שכרות. לא אמרתי שזה בסדר שהיא הותקפה, אמרתי שלא אכפת לי. התוקפים שלה יעצרו וייכנסו לכלא, וגם מהם לא אכפת לי, אבל שוב, מי שמחפש צרות הצרות ימצאו אותו. זה שקר טהור, לא רשמתי בשום מקום שתקיפה של חפים מפשע זה בסדר. ושוב, אל תשקר על מסיק זיתים. מדובר בפורעים שמנסים לתקוף יהודים ולצלם תגובה של לוחמים כדי לעשות להם שיימינג ולתבוע בהאג. מי בדיוק מגנה לינצ'ים של ערבים? שנביא את רשימות האירועים בשבוע האחרון שהתרחשו באיו"ש? את מספר זריקות האבנים? בקבוקי תבערה? לפיד, זנדברג ומיכאלי אמרו על זה משהו? הם סתמו את הפה, כי מי שחטף זה מתיישב (מתנחל בשביל יבגני) שהוא לא האלקטורט שלהם. טוב עכשיו באמת, מבטיח שזאת התגובה האחרונה. אנשים חסרי אהבה וכבוד לחלקים אחרים בעם שלהם אם הדעות שלהם שונות תוך כדי רחמים על האויב. הזוי. שיהיה לכם בהצלחה, מקווה שתשארו פה באמת עוד שבועיים. או שלא, מה שבא לכם. ביי.

"המרחם על אכזרים מתאכזר לרחמנים". היא ידעה בדיוק למה היא הולכת, ואל תנסה לצייר את זה כמו הדודה באגודה למען החייל. קח נגיד את המקרים של תקיפות מפגינים של הדגלים השחורים - אני חושב שהם טועים לחלוטין, אבל זאת זכותם המלאה להפגין כל שבוע. כל מי שעובר ויורק, תוקף, קורע להם דגלים צריך לחטוף בראש. אם מישהו/מישהי הולך לעורר פרובוקציה זאת בעיה שלו ושיישא בתוצאות. שים לב להמשך ההודעה - גם כשמתיישב יוצא לתג מחיר ונתפס זאת בעיה שלו, לא מפריע לי אם הוא חוטף בראש. אל תתייחס למה שנוח לך בשביל להתנשא. זה ברור שאני נגד תקיפה של חפים מפשע לא משנה מה תנסה להציג פה. עריכה: נעשה ניסוי, פלסטינית בת 78 לוקחת מטען ויוצאת להתפוצץ באמצע תל אביב. יורה בה או מוותר כי היא מבוגרת? מתנחבלים עדיף?או נאצים? מערכת הביטחון לא מפסיקה להתקפל ולהכיל. מפקדים בכירים צריכים לרצות לפעול, הממשלה צריכה לרצות להכיל. כרגע מערכת הבטחון רק מחפשת להעביר את הזמן כי כולם שם כבר חושבים על התפקיד הבא בפוליטיקה.

ישראל מתכוונת לאשר לרשות לרכוש מסוקים לטיסות בכירים, לראשונה מ-2001 - מדיני ביטחוני - הארץ (haaretz.co.il) שימו לב לציטוט יפה במיוחד: "גורמי המודיעין התנגדו למהלך בשנים האחרונות מחשש להברחות, כפי שקרה בתקופת ערפאת. כעת, מערכת הביטחון ממליצה לאשר את בקשת הנשיא עבאס כדי לחזק את מעמדו ברשות". 4 חודשים ממשלת מעבר ולפיד חוגג. מה קרה פתאום אין סכנה של הברחות? הראיס לא רוצה שיקח לו הרבה זמן להגיע לראש העין? אנשי הרשות הפלסטינית מבצעים פיגועים וכולם בסבבה שלהם.. אחרי זה לא מבינים למה האמון במערכת הבטחון בשפל.

צודק, אין סימטריה. כמות הפצועים היהודים מאירועי טרור גדולה פי 100 מכמות הפצועים הערבים. על החיילים דיברנו תחזור אחורה. האישה שהלכה לתקוף מתיישבים עם פעילי שמאל קיצונים וארגון טרור ערבים לא כל כך מעניינת, סורי. כמו שאם 30 מתיישבים יצאו לפעולת נקמה עצמאית ויקבלו מכות בתוך הכפר, בעיה שלהם. עריכה: החיפושי סימטריה האלה מזכירים את תקופת שומר החומות.. יהודים בכל רחבי הארץ הותקפו וחטפו לינצים, אבל כשערבי אחד הותקף דנה וייס ויונית לוי בכו באולפן.

פה דווקא זה לא נכון והחוק מגן בצורה מושלמת על השוכר. אם בעל הבית לא מטפל בצורה נאותה בנכס והוא לא מהווה מקום ראוי למגורים זה נחשב הפרת חוזה, ואין אפשרות לעקוף את זה עם איזה סעיף סמוי בחוזה. השוכר יכול לצאת באותו רגע מהנכס. לראיה: תשאל עו"ד | היי גרה בדירה ויש עובש בכמויות נוראיות.. | Facebook

מדינה לא צריכה להיות מוסד למטרת רווח. כל מכרז צריך להתנהל סטייל מחיר למשתכן - זאת הקרקע, מותר ככה וככה יחידות דיור, עכשיו שהקבלנים יבואו ויתחרו מי נותן מחיר הכי נמוך לדירה X. תגדיר מחיר מינימום לקרקע והשאר מלחמה שלהם, זאת תחרות אמיתית. אם ינסו לתאם מחירים - תפתח את השוק לצ'אן וצ'אנג מסין, מבטיח לך שהם ירעדו. זה שהמדינה מוכרת למי שנותן מחיר הכי גבוה, מאפשר לגבות מחיר גבוה מהאזרחים. הרי לא מדוברת בשוק תחרותי - אני לא יכול לפתוח את אמאזון ולחפש קרקע להשקעה, אז לפחות שהמדינה תגרום לקבלנים להלחם. תקרא לזה "מחיר למשתכן ללא הגרלה".

קודם כל - מי שפגע בחיילי צה"ל הוא מנ מניאק שצריך היה לשבור לו את העצמות. לעניין: 1. לא יורים בכל תוקף ערבי (כי הצבא מסורס), אם זה המצב היו בכל יום בערך עוד 300-400 פורעים ערבים מנוטרלים. 2. חיילים על ירי במחבל גוסס - אתמול המחבל מהמחסום הגיע למעלה אדומים, אפשר לראות בסרטון שאחרי שהמאבטח מתקרב הוא מעיף את הנשק ולא מבצע ירי לוידוא הריגה (מה שהיום נקרא וידוא ניטרול, כי מתייפיפים וזה), ואחר כך התגלה שהיה עליו רימון. מה היה קורה אם היה מצליח להפעיל בזמן שהמאבטח מתקרב אליו? 3. אף אחד לא אמר שזה בסדר לירות בצלמת עיתונות, נער אוטיסט או מי שלא שייך. אממה - הצלמת התרוצצה בין מחבלים, הנער אוטיסט ברח משוטרים בתקופה רגישה והיה נראה שמסתיר נשק (איפה ההורים שלו?), והרופא ירה על לוחמי צה"ל. השורה שלך הזאת שלך שווה לאותם פורעים שתקפו אתמול את חיילי צה"ל. העובדה היא שאף אחד לא מנרמל את זה וכולם יצאו נגדם, כולל סמוטריץ ובנגביר כמובן, אבל למה לא להמשיך את ההסתה אם אפשר? מה שלא מדברים זה שהמתיישבים באיו"ש סובלים כבר שבועות ארוכים מטרור ברמות הגבוהות ביותר, ומאות רבש"צים שובתים כי משרד הביטחון זורק עליהם. בינתיים לפיד מוציא פוסטים בלי לבדוק בכלל את העובדות, ומתעלם מתמיכה של אלפי מחבלים עם תעודות זהות כחולות במחבל משועפט, כי זה נוח לו.

אין בעיה עם לתכנן תבעו"ת, הבעיה שתכנון שאמור לקחת חצי שנה-שנה לוקח 10 שנים. כל מסמך עובר פינג פונג בין 30 פקידים שזורקים האשמה אחד לשני. קח את מחיר למשתכן, קבלן זכה במכרז, למה צריך לחכות 3-4 שנים להיתר? יודעים שרוצים לבנות, תנו אישור להתחיל. זה לא אומר לקחת שכונה שמתאימה ל-10,000 איש ולהגדיל אותה במכה ל-30 אלף בלי תמיכה בתשתיות, אבל המדינה הזאת תקועה, וזה שעושים מכרז שמתייחס רק למחיר קרקע מקסימלי ולא לאיזה קבלן ייתן את המחיר הכי טוב לאזרח מראה שהמדינה מתעניינת רק בהכנסות שלה. בגלל זה קרקע שיכלה להמכר ב-2 מיליון שקל נמכרה ב-28. הדלתא תלך לפקידי קק"ל.

לא רוצה דיור ציבורי ואל תשים אותי בדירה מסריחה של עמידר. רוצה שיפשירו את כל הקרקעות ויציפו את השוק בדירות במקום להקים שכונה אחת במשך 17 שנה.

בן גביר לא עשה צבא. אפשר לשלוח את לפיד, הוא שמע פעם יריות בלבנון תוך כדי שנחנק מאבק כשהנחית מסוק.

זה מלשינון כמו שיש ברכבי משטרה וצבא, לא מערכת שמותקנת ברכב פרטי. אם הרכב הפרטי שלי יצפצף אני מנתק לו את הרמקולים.

שיפתחו.

ההיקפים של התוכנית בסדר גמור. צריך לזכור שהייתה הקפאה של כמה שנים וכן התחילו לשחרר בשנה האחרונה, הדיבורים הם על עוד 9000 דירות בסוף השנה ובשנת 23 לשחרר עוד כמעט 30-40 אלף. אם יתנו על זה גז אין סיבה לא לצמצם את הפער עד 24 או 25. הבעיה היא שאחרי הזכייה צריך לחכות 3-4 שנים עד קבלת ההיתר.

המערכת שמורכבת אצלי באופל מוקה 2022 מזהה במקרה הטוב 40 אחוז מהתמרורים. אם זה יהיה כמו עם הבקרת סטייה מנתיב ויהיה אפשר לנתק - בסדר, עוד כפתור ללחיצה בתחילת נסיעה ביחד עם ה-Start stop.