בבית הקודם שלי התקנתי מזגן 3.5 בתצורה שאתה מתאר(והיה לי בנוסף מזגן נוסף קטן שגם הצנרת שלו עברה ישירות לגג)
1.לא היו נזילות במהלך השנים.
2.במזגן הגדול המתקין התקין "מקל סבא" שזה בעצם תיאור לצנרת שפכים עומדת עם זוית הפוכה בקצה כאשר הצנרות וכבילת החשמל והבקרה עברו בתוכו,מסביב לבסיס המקל יצקנו תערובת בטון ועליה שכבת איטום של פוליגג,כאשר הגיע תקופת הסיוד ביקשתי שימרחו חומר איטום נוסף ועליו הוספתי שוב פוליגג - עשה את העבודה.
תמונה מדוד גוגל: