ProMeR

הם לקחו על זה אחריות? האם הדירה הייתה מושכרת והארונות היו שייכים לבעלי הדירה? אם כן איך הגיבו?

אין דבר כזה מובן מאליו, ואין צורך להטעות אנשים. יש חוזים בדיוק בשביל שלא יהיו פרשנויות. התגובה שלך לא רלוונטית לא לנכתב על ידי מי מכאן ולא לשרשור עצמו ולנסיבות עליהם דובר. אם יש לך שאלה פרטנית אתה מוזמן לעלות אותה.

לא זו הסיטואציה שעליה דיברו בשרשור, וגם המסקנה שהסקת לא משתמעת ממה שנכתב. תחזוקה ואחריות לתיקונים נקבעות בחוזה השכירות. יש מקרים שבהם בעל דירה משכיר במחיר נמוך יותר ומעגן בחוזה שהשוכר אחראי גם לתחזוקה, ויש מקרים הפוכים. לכן אי אפשר לדבר על זה בכלליות. כל מקרה נבחן לפי החוזה והנסיבות. עניתי למה שנשאל בשרשור.

לא הבנתי מה הקשר. אתה מתייחס לסיטואציה אחרת לגמרי, ושם התשובה כבר תלויה בנסיבות.

לפי מה אתה סבור שצריך להביא חברת ניקיון ולצבוע את הדירה?

מי?

באיזה מדינה?

“כאן” לא התייחס לישראל אלא לשוק בכלל

הבעיה בסוף היא שיש מי שישלם, לא המחיר שדורשים נראה שלא משנה כמה יעלו כאן מחירים לא יהיה אף פעם סוף

1. קליק ימני על הטאב ולבדוק שלא מושתק (שאין כפתור unmute site) 2. לבדוק הרשאות סאונד בכרום, פשוט תדביק בקישור בדפדפן: chrome://settings/content/sound ותוודא שיש סאונד 3. יכול להיות שזה במיקסר של הווינדוס ספציפי על הכרום, לבדוק גם שם 4. אם לא פותר כנראה יש תוסף שעושה בעיות chrome://extensions תכבה את כולם ותבדוק שוב 5. אם שום דבר לא עובד תנסה לאפס דפדפן להגדרות ברירת מחדל chrome://settings/reset

שוכר חייב להחזיר דירה במצב סביר למעט בלאי טבעי. אם בחוזה לא כתוב במפורש שצריך לבצע צביעה מלאה או להזמין חברת ניקיון אז אין חובה כזו, נקודה. בשביל זה יש חוזים. מה כן מצופה משוכר: 1. ניקיון רגיל של הדירה 2. סתימת חורים 3. תיקוני צבע נקודתיים אם צריך אין חובה להזמין חברת ניקיון מקצועית, לעשות פוליש, או להבריק תריסים ופאנלים ברמה של דירה חדשה. אחרי 5-6 שנים של מגורים, שחיקה של צבע וסימנים קלים על קירות הם בלאי טבעי, במיוחד כשמדובר בדירה ישנה עם ריצוף ותשתיות ישנות. הדרישה לצביעה מלאה ולניקיון מקצועי זה עניין של בעל הנכס כברירת מחדל. הוא אחראי לבצע תיקונים במידת הצורך ולתחזק את הנכס שלו, וזה בדרך כלל אף נחשב חלק מעלות ההשכרה של הנכס. לא חובה של השוכר - אלא אם זה כתוב בחוזה. זה בדיוק מסוג הדברים שבעל דירה צריך לקחת בחשבון. אם כל שוכר היה צריך לצבוע דירה ולהזמין חברת ניקיון מקצועית, המשמעות בפועל היא שבעלי דירות לא היו צריכים כמעט לתחזק את הנכס שלהם עצמם בין שוכרים - וזה כמובן לא המצב. אבל..... יש כאן גם עניין של דינמיקה. אם בעל הדירה היה הוגן לאורך השנים, לא העלה שכר דירה, הכל זרם טוב, היה פייר, קל, או לא יודע מה, אז לפעמים לפנים משורת הדין וכרצון טוב אפשר להשאיר דירה צבועה ונקייה יותר. זה כבר עניין של יחסים והשארת טעם טוב והרגשה טובה, לא של חובה. אגב, איזה ערבות השאיר לו? שיק ביטחון / ערבות בנקאית וכמה? כי לפעמים שם מתחילות הבעיות. בכל מקרה, כדאי לצלם את הדירה בווידאו איטי וברור ביום ההחזרה כדי למנוע ויכוחים בדיעבד על מצבה.

קשה לי להבין לאן אתה חותר עם הדוגמה הזו. ביבי לא חייג לעשרה מיליארדרים וביקש מתנות ואז מלצ'ין היה המיליארדר שהסכים. מסופר שהם חברים עשרות שנים ולא על מיליארדר אקראי שאני לא מכיר. הונו של מלצ'ין היום הוא 6.4 מיליארד דולר, הונו דאז כשנתן את המתנות היה נניח כ- 3 מיליארד דולר, שזה 10 מיליארד ש"ח, והוא נתן לו (לפי הערכות) 700,000 ש"ח, אז עבורו זה 0.007% מהונו. מישהו עם 500,000 ש"ח חסכונות, 0.007% מהונו זה 35 ש"ח. ועדיין אני חוזר על אותה טענה מתגובות קודמות: גם שקל אחד נחשב שוחד אם היה משהו בתמורה. ובכל זאת תיק 1000 לא מדבר על שוחד. אז כן - Night Driver כתב טענה שאני מוכן לקבל "מה שמשמעותי זה בצד של המקבל, לא הנותן". ועדיין זה כבר נכנס לפרשנויות שגם בית המשפט לא יוצא מהם 6 שנים ועוד אין לזה בכלל סוף. וסה"כ נראה לי שלא היה קייס כזה חזק מלכתחילה וחלק מהאנשים באמוק על השמפניות האלה כאילו זה מה שחשוב. באינטרנט כתוב שהמשפט הזה עולה כ- 500 מיליון ש"ח שכל אחד מאיתנו משלם מהכיס. ואולי, רק אולי, זה סה"כ בזבוז של זמן. הרעיון המקורי הוא שזה לא מה שצריך להיות ראשון בסדר היום, זה הכל. זה חשוב אבל יש דברים יותר חשובים להתעסק בהם. שינית את הטענה המקורית שלך. זה מה שכתבת ולזה גם התייחסתי. יש עשירים שתורמים סכומי עתק ללא תמורה. זה מפריך את הטענה המקורית. וגם הטענה החדשה שלך שאנשים לא נותנים לחברים כספים לא מחזיקה מים, כי אם ניקח דוגמה שכן אז אתה מוזמן לקרוא על מושיק עפיה ומה הכניס אותו לקשיים כלכליים. וגם זה מפריך את הטענה שלך כי מצאתי דוגמה אחת שכן.

זו טענה גורפת וכוללת שיהיה לך בעיה להוכיח אותה נראה לי שמיצינו. כל אחד כבר הבין את הטענה של השני וזה לא מתקדם ממילא. חלק מהדיון גם התרחק מהנקודה המרכזית ומהטיעונים שהעליתי קודם. גם השאלה שאתה מעלה כרגע כבר קיבלה תשובה בתגובות קודמות, ואני מעדיף לא לחזור על עצמי שוב ושוב.

הם היו חברים עשרות שנים וגם לפני כל הפוליטיקה בשבילך המאות אלפי שקלים נראה הזוי והרבה כסף, בשביל מליארדרים מאות אלפי שקלים זה כמו המבורגר עם ציפס במקדונלדס וזה בשבילם לא מדגדג את הכיס זה שמאות אלפי שקלים בשבילנו זה הרבה לא אומר שעבורם גם

אני לא יודע יותר מאחרים, ואני מסתמך רק על מה שמתפרסם. לא הייתי שם כשנתנו סיגרים, יין, תכשיטים או גלידות פיסטוק לשרה'לה. אבל לשאלתך: גם שקל אחד בתמורה למשהו יכול להיות שוחד. אני? אני לא אומר כלום. טעות או לא, אלה העובדות.

אני אוהב את הביטחון שבו אתה מציג את זה כאילו הכול כבר הוכרע. לפי הטון שלך היה צריך להרשיע מזמן. כנראה שאתה יודע משהו שכל המשפטנים וההרכב בבית המשפט מפספסים כבר 6 שנים. אה רגע - בעצם גם אתה כתבת שלא בטוח שאפשר להרשיע. התעקשות מעניינת.

נכון, אבל דיברנו על הסיגרים והשמפניות. במשפטים מורכבים עם הרבה עדים וראיות יש לא מעט דחיות מכל מיני סיבות: בקשות של ההגנה או התביעה, עומס בבית המשפט, עניינים אישיים של הנאשם או עדים, ועוד. עצם זה שיש דחיות לא בהכרח אומר משהו על האשמה או החפות. אבל את זה בתקשורת לא מראים לך. כי הם רוצים תמיד לצייר אותו ה- VILLAIN, כמו שבערוץ 14 רוצים לצייר אותו משיח ישראל. הקיצוניות הזו לא טובה, והאמת כנראה באמצע. וחשוב לי להגיד משהו, אני ברוב דעותיי נגד נתניהו ואני חושב שהקשר בינו לבין ימין לא קיים. אבל באמת שיש דברים כל כך יותר דחופים להעלות על סדר היום הציבורי שלהתעסק בזה שמישהו נתן לו סיגרים זה מבחינתי בדיחה.

התיק לא כולל אישום שוחד, רק מרמה והפרת אמונים לכן לפי המשפט הראשון שכתבת היה צריך להכריע כבר בשלבים הראשונים, אבל אחרי 6 שנים כנראה שזה לא כזה פשוט.

הנקודה שלך לגבי מתנות לעובדי ציבור נכונה עקרונית. אכן קיימים כללים שמגבילים קבלת מתנות כדי למנוע השפעה על שיקול הדעת. אבל השאלה המשפטית היא לא רק אם המתנות היו גדולות או לא ראויות, אלא האם הן מהוות עבירה פלילית. יש הבדל חשוב בין: 1. נורמה אתית או מנהלית, כלומר מה ראוי או לא ראוי לעובד ציבור לקבל. 2. עבירה פלילית, שמחייבת להוכיח יסודות מסוימים כמו מודעות לכך שהמתנה ניתנה בגלל התפקיד וציפייה לתמורה. לכן גם אם מקבלים את הטענה שמתנות כאלה אינן ראויות לנבחר ציבור, עדיין צריך להראות שהן ניתנו בגלל כוחו השלטוני ושיש קשר לציפייה להשפעה על החלטות. בלי הקשר הזה, ייתכן שמדובר בהתנהלות בעייתית מבחינה ציבורית אבל ממש לא בהכרח בעבירה פלילית. ההשוואה לרופאים או לנוהלי מתנות במערכת הציבורית מעניינת, אבל גם שם בדרך כלל מדובר בכללי אתיקה או רגולציה, ולא בכל מקרה בהליך פלילי. בשורה התחתונה הנקודה שלי היא שעדיין יש שאלה ציבורית רחבה יותר. מערכת משפט צריכה גם אמון ציבורי וגם סדרי עדיפויות נכונים. כשחלק גדול מהציבור מרגיש שיש טיפול בעייתי במקרים אחרים, אז קשה להבין למה מתמקדים במשך שנים בעיקר בפרשת סיגרים ומתנות. בסוף חוץ מתיק 1000 הם גם לוקחים חיילים שהגנו עלינו ב- 7/10 ושופטים אותם על "התעללות" במחבל נוחבה. הבעיה מבחינתי אינה רק השאלה המשפטית של התיק, אלא שקיים פער באמון בין הציבור למערכת.

הכביש הוא שדה קרב וכלי הרכב הם כלי הנשק. יש נהגים שיכורים, מסוממים, עסוקים בטלפון או עם רכב לא תקין. תמיד קח בחשבון שמישהו יכול לטעות: מישהו יעבור באדום, לא ייתן זכות קדימה או פשוט לא יראה אותך. אל תניח שכולם ערניים. תשמור מרחק, תהיה מודע לסביבה ותנהג בהגנה. תחשוב מה יכולים לעשות לך ואיך יכולים לפגוע בך ותמנע מזה. עם הזמן תדע לזהות בצורה טבעית סכנות.

אתה צודק במאה אחוז. ועדיין זה תיק בעייתי. צריך להוכיח שהוא קיבל טובות הנאה מבעל הון בשביל תמורה כלשהי. מתנות בין חברים זה לא בהכרח מסמל עבירה. וכן יש אנשים שבשבילם לחלק מתנות בשווי עשרות ומאות אלפי שקלים לא מדגדג להם את הכיס זה כשמו שאני אקנה לך קינדר בואנו ביילו ויתן לך זה אותו דבר. אז נכון, מבחינת מערכת המשפט זה לא משנה, אם זה מיליון שח או קינדר ב- 4 שח זה אותו דבר כשמדובר בשוחד. אבל בתיק הזה אין איזו "עסקה" ברורה. זה לא שנתנו לו סיגרים ובום ישר קיבלו משהו בתמורה. התביעה בסוף תצטרך להראות ולהוכיח שנתניהו הבין שהמתנות שקיבל זה בגלל תפקידו כראש ממשלה ושיש ציפיה לתמורה הזו. זה כמו שאני אגיד לך שיש לך אחות שאתה לא מכיר ואתה תתחיל לחפש איך להוכיח לי שאין לך אחות. זה לא תיק שוחד קלאסי והוא גם די מסובך לא סתם זה לוקח כל כך הרבה שנים. וכן לדעתי זה בזבוז זמן. אותי לא מעניין הסיגרים. מעניין אותי למה יש בכנסת פוליטיקאים שהם בגלוי מודים שהם נגד ישראל, בוגדים מבפנים. מעניין אותי למה אין ועדת חקירה לזוועות של ה- 7/10. מעניין אותי למה חיזבאללה עוד חי ובועט כאילו לא אמרו לפני כמה חודשים שהם מפורקים. מעניין אותי איך מערכת המשפט נראית כמו שהיא נראית שמשחררת מחבלים מהכלא ושמה בפנים חיילים במקום. אבל איך אפשר להתפנות לזה שכל מה שאנחנו עסוקים בו זה מלחמות וסיגרים?

אני ימני מאוד, וממש לא מתומכיו של ביבי אבל חייב להגיד שהמשפטים שמנהלים נגדו זה פשוט לעשות צחוק מהמדינה עם כמה שאני לא מתחבר אליו הוא עובד יום ולילה, לדעתי האישית עושה שטויות אבל עובד מאוד קשה ולשים אותו מול שופטים בגלל שעישן סיגרים ושתה יין זה בדיחה במקום שראש הממשלה יהיה עסוק במלחמה ולדאוג שננצח הוא צריך להילחם מול בתי משפט שרוצים לאמלל לו את החיים מיותר לציין איזה סוג של שופטים יש במדינה שלנו

המסקנה המתבקשת היא שכמו כל שוק וכל תחום - יש עניינים של היצע וביקוש. יהיה מצחיק להגיד אבל כן בארץ יש מחסור בדירות ויש ביקוש גבוה ולכן המחירים גבוהים. ומי שקונה את הדירות זה אנשים בעלי אמצעים ואז אלו שאין להם אמצעים נשארים בשכירות. מה המלחמה תביא איתה? אי אפשר לדעת, אבל אני שומע "מחירים צריכים לרדת" כבר יותר מ- 10 שנים והם לא יורדים. בעברי בתור היותי מתווך הגיע אלי לקוח שחיפש לא מעט דירות ואף פעם לא קנה ובסוף קנה ממני דירה ואמר לפני כן "אני יושב על הגדר ומחכה שהמחירים ירדו כבר שנתיים, והם רק עולים, נמאס לי ואקנה עכשיו". הוא עשה רווח של מאות אלפי שקלים מאז. ובלי קשר - אם יש רכישות זה אומר שיש כסף, אנשים לא מדפיסים כסף במדפסת וקונים איתו בתים זה בא מאיפה שהוא. נכון, זה נפגע, אבל בדרך כלל ההיסטוריה הוכיחה שאחרי מלחמות הכל פורח עוד יותר. גם שיעורי ילודה עולים אחרי מלחמה. כנראה שככה זה הטבע.

בסוף הרבה רוצים למצוא חן בעיני היבואנים שנותנים להם מכוניות אחרת לא יתנו להם מכוניות

שינית קריטריון באמצע הדיון. השאלה הייתה מי מהווה איום על ישראל, לא מי מסוגל לפרק את המדינה. ארגון שהורג כ- 1,200 אזרחים ביום אחד ומצית מלחמה אזורית הוא איום עצום, גם אם קיימים איומים גדולים ממנו. לגבי "להסתכל בקטן" - דווקא להפך. אתה זה שמתמקד רק במספר ההרוגים ומתעלם מההשלכות ומהתמונה הכוללת של האירוע. גם ביחס לגודל האוכלוסייה מדובר באירוע חריג: ב- 7/10 נהרג בערך 1 מכל 8,000 ישראלים, בעוד שב- 9/11 נהרג בערך 1 מכל 95,000 אמריקאים. כלומר ביחס לאוכלוסייה מדובר באירוע גדול בערך פי 10 (!) וה- 9/11 צרוב להם כתאריך שדואגים כל שנה להעלות אותו לזיכרון. אז כן מה שעברנו היה קיצוני וכמו שאמרתי אני מאוד לא אוהב שאתה מגמד את זה ואין לזה מקום. זה לא רק 1,200 הרוגים זה גם הזוועות שביצעו באזרחים ואני מעדיף לא לפרט. ולגבי עזה - התוואי שם מהקשים בעולם מבחינה צבאית, בין היתר בגלל רשת מנהרות עצומה מתחת לשטח אורבני צפוף. וכן בדיעבד פורסם שהיו התרעות ממספר גורמים: תצפיתניות התריעו, 8200 התריעו, מודיעין התריעו, גם בלילה בין 6/10 ל- 7/10 מפקד פיקוד דרום ידע על האירוע. מה היה בפועל ולמה לא עשו כלום? בשביל זה צריך ועדת חקירה. לכן הטענה שלא היה איום מהחמאס פשוט לא עומדת במבחן העובדות והמציאות.