מותר להגביה את הבית, ההגבלה היא על גובה כולל מקסימלי. בדוק עם הוועדה לתכנון ובניה שלך עם בודקת הרישוי עד כמה מותר להגביה.
שוב פעם, בנוגע לרעפים - ניתן לתכנן מראש תקרה גבוהה של למשל 3.20 מטר ויהיה לך חלל עצום וגדול, ועדיין תמנע מהרעפים. תבין - זה פשוט ערמה של צרות מהיום שבונים את זה ועד היום שהורסים את הבית: חלון שקוף חשמלי בגג כזה, זה עוד יותר גרוע.
אתה חייב, אבל פשוט חייב, עכשיו לפני שאתה מגיש בקשה להיתר:
לסיים סקיצה ראשונית, לקחת מהנדס קונסטרוקטור שיוציא לך טיוטא של תכנית קונסטרוקטיבית למכרז (עלות של עוד 1500 ש"ח מאחר וייתכנו שינויים בתכנית סופית.
חייב לבקש מהאדריכל להכין לך תכניות טיוטא לחשמל, תקשורת, אלומיניום ותכנית סניטרית משולבת אינסטלציה (יש גם מהנדס אינסטלציה שצריך להכין תכנית), מטבח, מיזוג ובקיצור הכל...
לפי זה, עוד לפני שאתה ניגש להיתר- לקחת הצעות מחיר. אני משער שאתה רוצה קבלן מפתח? או קבלנים נפרדים?
קח הצעות עכשיו, כי אם תקבל "זאפתה" של עלות גבוהה לאחר היתר, זה יהיה הרבה יותר מסובך. כל קבצי האקסל שבעולם לא שווים רבע ממה שקורה בפועל.
אתה בטח חושב- כולם העריכו לי 1.2 מיליון, אז אני אכין תקציב של 1.3 מיליון והכל יהיה בסדר. תשכח מזה.
סטייה של 200 אלף בבניית בית כזה באה בכזאת קלות שאין לך מושג. הרי זה רק 15% ...
אני נאבקתי להחזיק בתקציב המקורי בשיניים, ירקתי דמעות והזלתי דם, ובבית ממש גדול חרגתי רק ב 50,000 ש"ח + איחור בחודש בתאריך הסיום המיועד. תוך כדי כך ביליתי בבניין בממוצע כ 5 שעות ביום במשך יותר משנה.
כל אדם שיש לו עבודה נורמאלית שהוא צריך להיות בה משמונה עד חמש, חייב לדעת בדיוק כמה יעלה לו הבית, כמה זמן ייקח לבנות, ואיך הוא מבצע את זה, עוד לפני שהוגש ההיתר.
שלח ה"פ ותשאיר מס' טלפון
יום טוב