A_lex

אשמח לשמוע מניסיונכם, האם קבוצות רכישה למוצרים או שרותים (לא נדל"ן) שוות משהו? האם יש הנחות אמיתיות או שזה סתם מלכודת למשוך אנשים ולנסות לדחוף להם מוצרים בלחץ במחיר רגיל / מופקע / מופקע כרגיל ? אני מדבר על קבוצות כמו סוגרים הכל לדירה ודומות לה. תודה.

לי יש את זה: https://www.amazon.it/gp/product/B00O8XNTTE זה בעצם אותו אחד כמו של עכברוני רק בתוספת אביזר לשאיבת ריצפות. כמובן קניתי אותו כשהיה עליו מבצע ולא במחיר הנוכחי שלו.

+1 לבלאק אנד דקר. אתה מוזמן לקפוץ להתרשמות (שכנים לעיר להזכירך).

אני משפץ עכשיו את הדירה ולקחתי כמה בעלי מקצוע ממדרג. מקווה שזו לא היתה טעות. בינתיים קבלן השיפוצים ניפח לי מחירים של עבודות שנוספו על חשבון של עבודות שבוטלו (לפחות זו התחושה שלי) כך שהמחיר חזר להיות המחיר המקורי שסגרנו, שהוא מלכתחילה לא היה הכי זול שקיבלתי (הכי זול לא היה ממדרג, היו עוד הצעות דומות לשלו והיו גם יקרים יותר). בעבר לקחתי ממדרג חברת הובלות שהיו בסדר גמור. דרך אגב, זה נכון שבעל המקצוע משלם כמה אחוזים למדרג מכל עבודה שהגיעה אליו מהם? (זה מה שנאמר לי על ידי אחד מבעלי המקצוע)

את הסוללות ניתן לקנות גם בחלק מהחנויות שלהם ולא רק בתחנת השירות (יודע בוודאות שבאילת אי אפשר, אבל בבאר שבע כן). לי התחנת שירות היתה הכי קרובה אז נסעתי לשם. החליפו לי את הסוללה. אפילו טרחו לפתוח את תחתית הרובוט כדי לנקות קצת עם לחץ אויר אך הופתעו לגלות כמה הוא נקי (פירקתי אותו זמן קצר קודם כדי לנסות לחלץ שערות שנתפסו בגלגל והנחתי שגורמות לזלילת אנרגיה מוגברת ומקצרות את משך הפעולה).

אני אומר לך על רחפן מתאבד... גם הרחפן הכי זול מסוגל להגיע לטווח כזה ולעשות משימת התאבדות על הרחפן השני כלומר גישה הפוכה מכיפת ברזל מול קסאם. הודעה זו נרשמה כבדיחה, אין לקחת אותה ברצינות.

למרחק כזה אתה צריך מינימום M16 וברצינות, אני סקרן - מה המטרה?

מחיר סוללה מקורית בארץ הוא 280₪ אם אני זוכר נכון (החלפתי לפני כחודש). לא חושב ששווה להתעסק עם תחליפים לא מוכחים מחו"ל בשביל ההפרש הקטן הזה. סוללה מקורית מחו"ל לא תעלה פחות.

במיוחד בשביל פות"ש: האייר 65" 4K ב-4990 ש"ח. למרות שאני הייתי בוחר במחיר זהה את ה-LG 58" 4K.

1. המשכורות במרכז אכן גבוהות יותר מאשר בדרום או בצפון (בממוצע כמובן, תמיד יש יוצאי דופן). 2. דירה סבירה בתל אביב בפחות ממיליון? לא בטוח שאפילו באזור חרא יש מחיר כזה. 3. לא יודע בן כמה אתה, אבל לא חסר אנשים שהצליחו לצבור יותר ממך עד תחילת שנות השלושים. לא שני מיליון כמובן, אבל מספיק בשביל לאפשר לקנות דירה גם של 2 מיליון עם משכנתא חונקת. 4. הרבה מאלו שקונים את הדירות שעליהן אתה מדבר הם משפרי דיור. קנו דירה לפני כמה שנים והרוויחו עליה יפה מה שמאפשר להם לקנות דירה יקרה בהרבה עם אותה משכנתא שלקחו לפי כמה שנים. כשהלכתי למשרדי מכירות של פרויקט מסוים ברחובות, המוכר קצת הותפע שאנחנו לא משפרי דיור, כי מרבית הקונים שלהם הם כאלה. כמובן, שלא קנינו בסוף כי המחירים היו מעבר ליכולות שלנו. אני אתן לך דוגמא אמיתית לגמרי: בחור קנה דירה חדשה לפני ארבע שנים, בשכונה שרק התחילה להבנות, בעיר די קרובה למרכז. היא עלתה לו בערך כמו מה שאתה שילמת על הדירה בקריות. חצי ממחיר הדירה היה לו מהון עצמי (מניח שעם עזרת ההורים) וחצי משכנתא. עברו ארבע שנים והוא מכר את הדירה במחיר שהוא פי אחד וחצי ממחיר הקניה! עכשיו יש לו 1.45 מיליון (אחרי פרעון המשכנתא). הוא לוקח משכנתא חדשה בגובה של המשכנתא שאתה לקחת וקונה דירה ב-2.2 מיליון בתל אביב. זו תהיה דירה סבירה בשכונה טובה, אם כי בבניין עתיק ומתפורר. הוא מקווה שתוך כמה שנים הבניין יעבור תמ"א 38. אם אכן זה יקרה, אז לבחור תהיה דירה ששווה באזור ה-3 מיליון לפני גיל 40. כבר כתבתי בעבר באחד השרשורים כאן, איזה הבדל עצום קיים בין אנשים שיצאו לשוק העבודה שלוש-ארבע שנים קודם, והגיעו לשלב בחיים של קניית דירה (וכמובן כבר היו עם הון עצמי) לפני שלוש-ארבע שנים. ההבדל הוא של מאות אלפי שקלים שאין שום סיכוי לחסוך בפרק זמן כזה.

בבקשה, תוצאה ראשונה מגוגל: http://m.ynet.co.il/Articles/4602752

מצד אחד זה הרבה כסף, מצד שני אלו דירות עוד לפני היתרי הבניה כך שיקח עוד הרבה זמן עד שיהיו קיימות, ובנוסף המיקום שלהם קצת בעייתי (סמיכות לקרית משה). לא אופתע לגלות שכל הקונים אינם תושבי המקום ואין להם מושג על המיקום מעבר למה שמכרו להם בפרוספקטים. יהיה מעניין לגלות מה שווי הדירות ביחס לסביבה בעוד ארבע שנים או יותר.

אתה בטוח שאתה צריך מתח כניסה 100-120 ולא 230? אתה מתכוון לחבר את השנאי בארה"ב או בארץ?

הדבר היחיד שאני קונה בנתב"ג בשנים האחרונות זה ראשים למברשת שיניים חשמלית (באל"מ ובבאג לפניהם). ותכלס, גם את זה אפשר להשיג במחיר דומה בהזמנה מאמזון. אם אתה לא טס לסקנדינביה, סביר להניח שכל דבר יעלה פחות ביעד שלך.

וואו, השרשור הזה ממש עושה לי דה ז'ה וו. הוא לגמרי לקח תפנית לדיון שכבר התקיים פה פעם. את התגובה שלי רשמתי בעמוד 40 שם. אני רואה שגם מרבית המשתתפים הם אותם משתתפים. לפחות אנחנו עקביים...

בימינו הבנק לא דורש ערבים למשכנתא. לחתום שמותר להם לזרוק אותך לרחוב וגם לחייב אותך על הטרחה הזו - בהחלט. לגבי ערבים בשכירויות, לי יצא להתקל רק בבעל דירה אחד ביקש להחתים ערבים מול עו"ד, אבל בכלל לא טרח לאסוף את הטופס החתום. מצד שני הניסיון שלי הוא עם דירות במחיר השכרה של כשלושת אלפים ש"ח ובטח גם הרושם שנוצר מזוג נורמטיבי לא מזיק.

לדעתי אם אפשר גם שלט וגם טלפון זה אחלה. רק טלפון - ממש לא. אני לא טורח לשים את הטלפון במתקן כשאני יוצא לסידור קטן בעיר, מה שאומר שכשאחזור אצטרך לעצור לפני השער, להוציא את הטלפון מהכיס (לא פשוט בישיבה), לחייג לאיש קשר "איפתח אל באב" (אתה יודע כמה אנשי קשר יש לי ב-א'? ), ורק אז להכנס לחניה? לא תודה. מעדיף ללחוץ על כפתור על השלט תוך כדי שאני מתגלגל לעבר השער ולהמשיך לתוך החניה בלי לעצור אפילו .

אני עשיתי בסוף השבוע שעבר נסיעה לאילת ובחזרה מהמרכז (דרך מצפה רמון כמובן) עם הראנקס שלי, עמוסה בציוד ובמשפחה (שכוללת שתי תינוקות בכסאות בטיחות). עברה את הנסיעה בכיף והמזגן עשה את עבודתו נאמנה ב-38 מעלות ששררו בחוץ. לו היה לי איזה סטיישן מרווחת, הייתי מעדיף לנסוע בה, אבל מול i10 אין שום התלבטות.

אתמול קיבלתי חבילה שהזמנתי מדפוק-טוב ב-29 למרץ! זה שלחבילה לוקח שלושה חודשים להגיע זה לא החלק המוזר בסיפור. החלק המוזר זה שבאותה הזמנה נכללו פריטים שנשלחו משלושה מחסנים שונים בסין. כלומר, ההזמנה חולקה לשלוש חבילות. שתיים קיבלתי תוך כחודש, ואילו השלישית טיילה לה חודשיים נוספים במרתפי הדואר .

אני אשאיר לתותחים כאן להכנס לפרטים ואתייחס רק לבנק שלך... אני בעצמי בתהליך של לקיחת משכנתא. על פי הלוואת ההצטרפות בתמהיל שלך אני מניח שמדובר על מזרחי. לפי מה שהבנתי לבנק מזרחי יש חשיפה מאוד גדולה לשוק המשכנתאות והוא מנסה לצמצם אותה ולכן הריביות שלהם כרגע לא אטרקטיביות. במקרה שלי, כשפניתי אליהם עם הצעה שהייתה די התחלתית מבנק אחר, הם אמרו שאינם יכולים להתחרות בריביות האלו ובעצם ויתרו על לתת לי הצעה בכלל (כלומר אם הייתי פונה אליהם ראשונים הייתי מקבל ריביות גבוהות עוד יותר). עכשיו, רק כדי לסבר את האוזן, בהמשך שיפרתי את הריביות בעוד כחצי אחוז על ידי פינג-פונג בין הבנקים האחרים. לא יודע אם זה מקרה מייצג, אבל אם כן, תחשוב מה הפער בינם לאחרים. הייתי ממליץ שתתחיל את התהליך דווקא מבנק אחר. במקרה שלי הפועלים ודיסקונט הם הפיינליסטים. ועוד דבר... מה זה " הלכה לשאול את המנהלת "? בכל הבנקים שבהם הייתי, מוכרי המשכנתאות (אל תטעה, הם לא יועצים) שלחו את הריביות לאישור באיזה מוקד מרכזי. מניח שלא להם ולא למנהלים בסניף לא היתה הסמכות לקבוע מה מותר ומה אסור.

פקודת Replace תחת תפריט Find תכתוב את מה שאתה רוצה למחוק בשורת ה-Find ותשאיר את שורת ה-Replace with ריקה ואז תלחץ על Replace all.

לא מבין איך בקשת עצה להשקעה קושרה פה למחיר למשתכן. כאילו מה, כל מי שבא לו פשוט הולך וקונה דירה בתוכנית הזו? מה נראה לכם שרק מחכים לכם עם דירה ביד? אני התחלתי להרשם להגרלות מחיר למשתכן לפני מעל שנה. השתתפתי במעל עשרים הגרלות. לא זכיתי אפילו פעם אחת. בעצם, לא מדויק... הוצעה לי האפשרות לבחור דירה בפרויקט בקריות למרות שהייתי במקום 1500+ כשהוגרלו משהו כמו מאה דירות. אתם יכולים לנחש לבד כמה אטרקטיבית הייתה ההצעה כדי שאלף חמש מאות איש יוותרו עליה.

לא מזמן החלפתי בדרמל 3000 שלי לפוטר אוניברסלי שהזמנתי מדפוק-טוב: https://www.banggood.com/0_4-3_4mm-Keyless-Chuck-Universal-Electric-Grinding-Chuck-For-Dremel-p-972558.html על הדרך גם הוספתי מגן שקוף. הזמנתי גם דיסקים לניסור עץ ומתקן שאמור להפוך אותו לסוג של רוטר, אבל זה כנראה הלך לאיבוד בדואר ישראל.

אז לאחר שניסיתי את מזלי (ללא הצלחה) באוף טופיק, בעצת חבר פורום, אני מנסה כאן... שלום חברים. בעוד שבועיים אני נוסע לסופ"ש משפחתי באילת. לנסיעות להורים אנחנו מסתדרים עם ההאצ'בק הצנועה שלנו, אבל לנופש נראה לי שנצטרך להביא הרבה יותר דברים (ואולי נחזור אפילו עם יותר - בכל זאת אילת...). חשבתי לפחות להעיף את העגלה (הכפולה) לגג וכך לפנות מקום בתא המטען. אז... יש פה מישהו שיכול להשאיל לי צ'ימיגג או עריסה שמתאימה לגגון אוניברסאלי? אודה לכם מקרב לב, ואולי אוכל להחזיר טובה ולחסוך לכם את המע"מ ע"י הבאת משהו מאילת (בתנאי שזה לא גדול מדי).

שכרתי חמש דירות שונות בחיי. באחרונה מבינהם נתקלתי לראשונה בדרישה כזו. כמובן הסברתי לבעל הדירה את חוסר ההגיון שבדרישה והוא הסכים להוריד את הסעיף. דרך אגב אם יש לבעל הדירה משכנתא, סביר להניח שהוא נאלץ לעשות ביטוח מבנה ממילא (הבנק מחייב אותו). מכיוון שאמרת שהבניין חדש אז אני מניח שאכן יש לו משכנתא. עריכה: אם בעל הדירה מתעקש, אז זו לא חייבת להיות בעיה. תקח הצעה לביטוח מבנה ותדרוש שיוריד את עלות השכירות בהתאם. תמורת כאב הראש הקטן הזה תרוויח ביטוח תכולה זול יותר. זה כמובן עלול להפוך לכאב ראש גדול אם תאלץ להשתמש בביטוח הזה, אבל אולי ממילא עדיף שאתה תתנהל מול הביטוח אם למשל יש הצפה בזמן שאתה עוד גר שם.