sorvall

באג התחילו ליבא ולשווק שואב של anker. קניתי ב600 שח לפני חצי שנה והוא מתברר כמציאה. במבצעי סוף שנה הוא נמכר ב300 שח! יש לו מיכל גדול יחסית. 2 מברשות צדדיות וסוללה חזקה למדי. כל אלה עדיפים על הניטו שהוא החליף. החיסרון/יתרון שלו הוא שיחסית הוא טיפש. יש לו שלט רחוק, אפשר לכוון תזמון, ניקוי נקודתי ועוד כמה תכונות. אין לו אפליקציה וכיוב' במחיר הזה, הוא שווה לגמרי.

בדקתי בבנקים מה הערכות שמאים לדירות אחרות (יש להם רשימה. שמאי הבנק עושה הערכה לכל הפרוייקט). גם שם נשמרה התוספת של 20% פחות או יותר. יש קצת יוצאי דופן בדירות עם מחסן או דופלקס ששם זה נוטה לכיוון ה22-24%. בהוסף, בפרוייקטים הראשונים לא היה הבדל במחירי זכייה בין הקומות. כיום יש. זה עוד פרמטר שיכול קצת להעלות הערכה בלי קשר לשוק חופשי. מצד שני בגדרה יש הבדל משמעותי במחירי הדירות בפרוייקטים השונים של מחיר למשתכן. מול הפרוייקט שלי יש פרוייקט נוסף. יש פער של כ700 שח למ"ר ביננו במחירי זכייה. פרוייקט מהצד השני, 900 שח למ"ר הפרש. לגבי משכנתא, הון עצמי נדרש נעשה לפי מחיר זכייה. הריביות למשכנתא נלקחות לפי שוק חופשי (הערכת שמאי) לדוג זכיתי בדירה של 1 מליון. מחיר שוק חופשי הוא 1.5 מליון. אני יכול להביא 100k ולקנות. חסרים לי 900k שמחושבים מה1.5 מליון לצורך ריביות. ז"א אני בתוך 60% מימון לצורך חישוב ריביות. זו תקנה ספציפית לזוכי מחיר למשתכן ואנשים עפים עליה. אם יש בועה, זה כנראה בפרוייקטים האלה.

עדכון בנוגע לנושא הפוסט: רכשתי בסוף דירה בפרוייקט. לצורך לקיחת המשכנתא הייתי צריך הערכת שמאי. יש הבדלים משמעותיים בין הערכות שמאי לאותה הדירה. פער של יותר מ8%. שמאים בשניים מהבנקים שפניתי אליהם. במקרה יצא לי להפגש עם מכר של חבר שהוא שמאי בפרוייקטים כאלה באיזורים אחרים. שאלתי אותו איך הוא מעריך מחיר דירה במחיר למשתכן. הוא הודה שמאחר ועדיין אין עסקאות בדירות האלה, של השכרה או מכירה הוא פשוט מוסיף 20% על מחיר הזכייה. וזה ממש מה שעשה השמאי של המשכנתא שלבסוף לקחתי. ימים יגידו מה יצא מהפרוייקט הזה. לפחות בגדרה כמעט כל הרוכשים בבניין "שלי" קנו כדי לגור. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

20.9 בעיקר חמאה מזוקקת. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

הביאו לי מגרמניה 5 חבילות חמאה מבקר מרעה. ישר לסיר. הגהי יוצא כהה יותר ויש הבדל מורגש בטעם לעומת חמאה של תנובה. מתסכל כמה שזה זול שם. 7.5 יורו ל5 חבילות. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

יש לי כזה. עבר כביסה ולכן מת בטרם עת. אם אתה עדיין מעוניין, צור קשר בפרטי Sent from my SM-N920C using Tapatalk

שתי הערות לגבי החלפת נורה: האחת, אצלי בתא כפפות יש קבוע 2 נורות דרך חדשות. זה זול, בטיחותי ולוקח 5 דק להחליף. מה שמביא אותי להערה הבאה. מבחינת הנדסת אנוש, אני לא מבין למה צריך כלי כדי להחליף נורה. בשני הרכבים האחרונים שלי, פיאט דובלו ודצ'יה דאסטר ההחלפה כרוכה במשיכת מכסה מגומי והחלפת הנורה. אין צורך במברג (ועוד טורקס) פלאייר וכיו"ב. קצת מזכיר את הסרטון הזה

אין יום שהאולר לא יוצא לי מהכיס כדי להשתמש בו. העבודה שלי אינה משרדית. פעם אחת בטיסה נאלצתי למסור אולר כי שכחתי להעביר למטען בבטן המטוס. לרוב במשרדים וקניונים הגלאי לא מצפצף ואם מצפצף אני מפקיד ולוקח חזרה ביציאה. לא ביג דיל.

ב100 אלף הראשונים טופל 4 פעמים. לא היה נראה לי הגיוני להחליף שמן אחת ל30 אלף אז טיפלתי איך שקבלתי אותו. אחרי הבעיית ראש הייתי מטפל כל 10-12 אלף. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

הכוונה לדובלו.

היה לי מהעבודה. עם 90 כ"ס. מודל 2013. הגיע אלי עם 88k ועזב עם 210k. ב104k כשל מותחן שרשרת טיימינג והלך הראש. הבעיה מוכרת בעולם. תגגל באנגלית. הרכב טופל רק במוסכי יבואן לפי הספר. היבואן והמוסך המןרשה הסכימו אחרי הרבה מאמץ לתת הנחה של 500 שח על חלקי החילוף. סוג של אחריות רצון טוב. התיקון עלה כ5000 שח ועברתי להחליף שמן כל 10k. חוץ מזה, מתג חלונות ומתקן הגלגל ספייר שמתוכנן גרוע ונשבר בקלות (ותוקע אותך בצד הדרך כי הספייר תפוס בלי יכולת שחרור ואין מפירוק כי כולם שבורים וחדש בחברה עולה 1500 שח אז הספייר זרוק בתא המטען. מעצבן מאוד) הרכב היה אמין מאוד. רכב מאוד נעים ונוח לנהיגה. המנוע, בטורים נמוכים, חלשלוש לגמרי. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

זה לא חד משמעי. אם זו קניה חד פעמית ואח"כ אתה לא רואה אותם, אז כן. אם זו עסקה מתמשכת, כמו סלולר או כבלים, אז לא.

אולר שוויצרי wenger עם להב ננעל. כזה אדום

אנחנו שותים מי ברז בבית. מבשלים ומרתיחים במי אוסמוזה בגלל האבנית. המים לא טעימים. אני לא מסוגל לשתות אותם. סנן סיליפוס רק על הבוילר של המקלחת (לא רוצה לשתות את החומר. בצריכה לטווח ארוך הוא נחשב לבעייתי אצל מבוגרים. תגגל. יש המון חומר במרשתת). Sent from my SM-N920C using Tapatalk

מנסיון, הקור בירושלים לא מזיז לו. גזע הכלבים הזה עקשן מלכלך מאוד בתוך הבית ולא חכם. לדעתי, חוץ מלגרור מזחלת ולהיות יפים הכלבים האלה לא יצלחו לכלום. היתרון היחיד שלהם זה שהם כמעט לא נובחים. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

לא... Sent from my SM-N920C using Tapatalk

קניתי אינדוקציה סימנס לפני 5 שנים. הכיריים הגיעו עם סט סירים מתנה (המותג שמוטבע עליהם הוא berndes). היה לי כבר סט סירי סולתם המתאימים לאינדוקציה. אין מה להשוות בין הסירים. הסט מתנה מתחמם יותר מהר, יותר אחיד ומתחמם יותר מהסט של סולתם. קל לבחון את זה עם מדחום לייזר. כנ"ל עם מחבת מfox home שקבלתי מתנה לאחד החגים מהעבודה. חימום לא אחיד מרכז המחבת הרבה יותר חם מהשוליים. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

ברכב לפני האחרון שמכרתי, בא בחור. ראה. אחרי יומיים ביקש שניסע למוסך שלו בראשון לציון והוא ישלם דלק. (אני מאיזור אשקלון) נסעתי איתו ובחזור העברנו בעלות. אם הקונה מראה רצינות, אין מניעה מצידי לבא לקראתו. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

אצלנו מקבלים ביגוד והחזר כנגד חשבוניות אחת לשנה. ומכשיר טלפון עם מס טלפון של החברה. אני עד היום מקבל שיחות המיועדות לקודמי בתפקיד למרות שעזב לפני 12 שנה... Sent from my SM-N920C using Tapatalk

שיחות טלפון/וואטסאפ/סמס: חופשה בחו"ל - עושה עקוב אחרי למשרד. חופשה בארץ של מס ימים - מעדכן את הקולגות בעבודה. נדיר מאוד שמתקשרים. עונה/חוזר רק ללקוחות. חופשה של יום - עונה רגיל. למיילים אני מגיב רק אם זה דחוף באמת. בגדול, אני משתדל להיות כל הזמן זמין. בכל מקרה נדיר שמתקשרים אלי אחרי 17:00 בענייני עבודה. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

מעדכן: הלכתי על המי מקס 3 אני מרוצה מאוד. מספיק מהיר בשבילי (בהשוואה לנוט 5 שיש לי עכשיו). הסוללה פשוט מדהימה. ויחסית לנוט עם מגן אוטרבוקס הוא לא מרגיש לי ככ גדול. יכול להיות שחלק משביעות הרצון שלי זה שהממשק ככ הרבה יותר נוח מהסמסונג. מה שכן, אני חייב מתאם לusb c[emoji852] Sent from my SM-N920C using Tapatalk

תודה רבה. עבד מעולה. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

לדעתי זה הקור לא האורך יום. בדכ אורך יום קשור באינדוקציה לפריחה. כשמתחיל התהליך זה אמור פחות להשפיע. אוסמוקוט דשן טוב ונוח לשימוש. שים לב שקצב השחרור של הדשן הוא תלוי טמפ. בקיץ הוא יותר מהיר. Sent from my SM-N920C using Tapatalk

ואפשר להריץ בה מסמכים?

קפה משומש (וגם לפני השימוש) נחשב כדשן עתיר אשלגן. אשלגן בחומר אורגני, יחסית לחומרי הזנה אחרים שנמצאים בחומר אורגני, הופך למינרלי מהר יחסית (מינרלי = זמין לצמח). מדובר על שבועות. דווקא מחומרים עתירי חנקן הייתי נזהר. במיוחד בקיץ ובמיוחד בפלפל. זה יכול לגרום לצימוח ווגטטיבי, עלוותי מואץ ולפגיעה בפוטנציאל יבול. ו2 הערות אגב לגבי ה20-20-20: זה דשן שבפלפל מומלץ להשתמש בו בשבועיים - חודש הראשונים שלאחר שתילה. אח"כ לעבור להרכב עם פחות זרחן. הצריכה של הגידול לא מתאימה ליחסים שבין יסודות ההזנה בדשן הזה. עדיף לעבור לקומפוסט או לדשן נוזלי 5-3-8 או מוצק 17-10-27 (אני לא יודע אם יש כאלה באריזות לשימוש ביתי). הערה נוספת, 20-20 זה דשן שמקור החנקן הוא אוריאה. באדמת שתילה מלאכותית, אוורירית מאוד, בקיץ, יכולה להגרם הרעלת אמוניה. (כשהאוריאה הופכת לאמון, אם המעבר אינטנסיבי כמו בטמפ' חמות וpH בסיסי - נוצרת אמוניה). עכשיו יבוא המשתמש הממוצע ויגיד "אני כבר 20 שנה עובד ככה ולא קורה כלום". יכול להיות. אבל זו תגובה שתמיד יכולה להתרחש בדיוק כמו ש20 שנה תנהג בלי חגורת בטיחות ולא יקרה כלום. הדשן הזה מתאים יותר לדישון בגידול בקרקע. בהצלחה.