לא זה לא משחק, זה חישוב כלכלי נטו.
אפשר להמר על איזה מסלול, צמוד למדד לדולר לריבית במשק או לגובה גידולי החסה בשטחים אבל זה משהו שאפשר לחשב בו את הסיכון והוא יחסית נמוך והכי חשוב, יש לך נכס ביד.
אם תשים את הכל על ת"א 100 ובשנה הקרובה המדד ירד ב 20%, הוא יכול לספוג את זה ?
ואם הוא ירד 35% הוא יכול לספוג את זה ?
רוב האנשים שאני מכיר לא יכולים לספוג הפסד כזה על כסף של דירה.
אל תגיד לי שגם מחירי דירות יכולים לרדת, כי זה על הנייר, אתה נשאר עם הדירה שלך עד שהשוק חוזר לעלות, הירידות הן על הנייר (בדיוק כמו שהדירה שלי עולה היום כפול ממחיר הקניה שלה, אז מה, זה לא שאני יכול למכור ולקנות אותה שוב בחצי מחיר, כל שאר הדירות עולות גם כפול ולכן לא עשיתי שום רווח, אני לא אמכור אותה ואעבור לגור באוהל) מה שאי אפשר להגיד על ירידות בבורסה, שם יכול לקחת לשוק שנים לחזור לעלות ובנתיים אתה נשאר בלי כסף ובלי דירה.