Transporter

וזה באמת מה שיהיה

כשאתה מוכר דירות ברמת אפעל במחיר הזוי ודירות בנתיבות ב 1.6 אין לך ברירה אלא לתת לאנשים לשלם את הדירה כשהם יגיעו לגיל 100

אין לי מאוורר בבית, אבל בעבודה משתמש המון במאווררים יש מאווררי רצפה ממתכת שעולים 250 שקל של מותגים כמו סמיקום מחזיקים לי בשטח שנה שנתיים בכיף אז בבית אמור להחזיק הרבה יותר יש גם גירסא מפלסטיק שלהם

אני לא יועץ נדלן ולא איש משכנתאות אבל אני אוהב סיכון מינימלי אם שליש הכנסה פנויה שלך זה 11,000 קח עוד מרווח בטחון של 3000 שח ותלך על 8000

מי זה "אתם"? מתי אמרתי שריבית תהיה 0 לנצח ושנדלן לא ירד? הרי אני אשמח שאותם אנשים ימכרו דירות כדי להציף את השוק ולהוריד אותו וכן יש לי כבר דירה ממזמן גם מי שרוצה לקנות דירה שניה ושלישית ישמח שהנדלן ירד. בדיוק כמו ששמחתי שהבורסה ירדה (במקרה הזה ירדה קצת יותר ממה שציפיתי) מהסיבה הפשוטה- הוא יירד ואז יעלה. אז הוא ירד והנכסים שיש לי ירדו ויהיו שווים פחות זה לא באמת משנה כי לא תכננתי למכור אף אחד מהם ועוד 5-10 שנים הוא יעלה שוב, אבל אהיה ביד עם עוד נכס שקניתי במחיר הגיוני ולא הזוי.

בוא נפסיק עם התמימות הזאת ישראלים לפני שהולכים לבנק (ולכל מקום אחר) מתייעצים ב 284932848 קבוצות ואם רוב האנשים אומרים לך שאתה מתאבד, ואתה מתעלם מהם אז אתה מטומטם כן גם אני לא מבין בכל דבר.. ולאף אחד אין באמת הבנה בכל נושא קיים אבל אנחנו בעידן שאנשים מתייעצים בקבוצות אם להזמין פסטה ברוטב שמנת או פסטה עם עגבניות ומחכים ל 3843948 תגובות אז מספיק עם ההיתממות הזאת אמרו לכם שזה התאבדות, הלכתם והתעקשתם להתאבד? אז אתם מטומטמים

אתה פשוט עושה צחוק מעצמך כל פעם שאתה כותב פה משהו מה זה משנה הנדלן יקרוס או לא, כן ריבית לא ריבית גם עם ריבית 000000 ל 200 שנה מהיום לא היה לו כסף לפני 4 שנים ולא היה לו כסף לפני שנה ולא יהיה לו כסף מחר וכל זה כשהוא ללא ילדים לא צריך להיות דוקטור למתמטיקה כדי לדעת שמספיק שתביא ילד אחד וכבר הכנסת לעצמך עוד הוצאה של 5000 שח בחודש הריבית יכולה להשאר 0 לכל החיים זה לא אומר שכל הצורת חיים שלו לא תשתנה (שגם ככה לא טובה כי הביאה אותו ל 0 הון עצמי) רק בוא תספר לנו לאיזה זוג צעיר שבקושי עובד בעבודה נורמלית יש רואה חשבון צמוד? מי הוא שיהיה לו רואה חשבון? אין לו מספיק כסף כדי לחסוך 100,000 אתה רוצה שיחזיק רואה חשבון ? עוד הרבה לפני החישובים האלה יש בכלל מאוד פשוט לפני שקונים דירה "הון עצמי 25%" באו לקראתם נתנו להם להביא רק 10% גם את זה אין להם מי מסתכל על 1.4 או 1.6 או 2 אין להם הון עצמי זה היה אמור לגרום להם מיידית לעצור הכל

אסור להגיד מטומטם יש פה הרבה יפי נפש שיתעוררו בשביל להגיב לך הוא לא מטומטם הוא בסך הכל רצה לחתום מהר כדי לכתוב בקבוצה ל 10,000 איש אנונימים שהוא הצליח לקנות דירה ד"א מת על יועצים (לאו דווקא בתחום הזה) שאתה מגיע אליהם אחרי והם בדיעבד היו יכולים להפוך עולמות בשבילך

אתה יכול לפרש את זה בדרך שלך זה זכותך הם עשו החלטה מתוך אגואיזם יש הבדל גדול ועדיין לא הסברת לי למה צריך לקנות דירה ב 1.5 מליון כשיש אחלה דירות ב 600-700-800 שמתאימות לזוג צעיר הרי לא כל רוכשי הדירות קנו אותן בדיוק בשיא כל הזמנים אני לא יודע אם עקבת אבל מדובר פה על אנשים שמראש לא היה להם כסף ויש המון כאלה שהלכו עם 0 הון עצמי לקנות דירה שצריך להביא 25% בשבילה ובגלל התוכנית המקלה הזאת קיבלו הטבה לבוא רק עם 10% אבל גם את ה 10 האלה אין להם אז הם באו עם 0 ומינפו את עצמם עד הסוף אז הם לא באו משום מעמד ושום רמת חיים הם באו בלי כסף, רצו לקנות דירה חדשה וגדולה במקום להסתפק בדירה צנועה ולחכות שיתאזנו מילא שניסו ולקחו את המקום של מישהו אחר שיכל לקנות ולגור בדירה בלי להסתבך ניסו? לא הלך? תמכרו...נקסט המדינה לא יכולה לחקור כל אזרח שבא עם כסף אמיתי וחוקי ולדרוש ממנו הסברים אם אבא שלו הביא לו את ההון עצמי, או הבוס בעבודה, או חברת כאל או חברה אחרת הביא כסף? הכסף תקין? זה הכל יש מינימום של אחריות על אותו קונה הרי ברור לו שאם אין לו הון עצמי אין לו כסף, כי הוא רואה שלכל החברים שלו יש הון עצמי וברור לו שאם הוא הולך למליון ואחד מקומות כדי לגרד הלוואות להון עצמי אז הוא עושה משהו לא רגיל המדינה לא יכולה להפעיל חוקרים ומרגלים כדי לבדוק מאיפה הביא את הכסף הביא ? כל הכבוד...זה אחריות שלו לעמוד בהוצאות עכשיו לא עמד? שימכור אל תספר לי סיפורים על תעשיה ועל שיווק וכו'. מי שאין לו כסף והחליט לקנות, שידע גם למכור אכן כואב שהם צריכים למכור את הדירה, אבל זה חלק מתהליך של עליית ריבית אף אחד לא מעלה את הריבית כדי שאנשים ימשיכו לחיות באותה רמת חיים , כי אז לא עשינו פה כלום אני לא חושב שכל רוכשי הדירות יצטרכו למכור דירות, אלא אותם אנשים שבאמת באו בלי כסף ועשו קומבינה על קומבינה על קומבינה אני גם לא חושב שיהיה פה משבר עצום, אבל אני לא נביא ולא מתעסק בתחזיות ואל תדאג לי עבודה תמיד תהיה , הייתה גם בקורונה ותהיה גם בעתיד לזה באמת אל תדאג ביום שנפסיק לחשוב ש"משקיעים" הם אוייבי העם ונבין שגם משקיע שנשרפו לו כמה מליונים הוא בנאדם, אז יהיה טוב בכל מקרה אותו זוג יכול לנסות למכור את הדירה לפני שהמצב יהיה ממש חמור, ולקנות דירה פחות וואו כל הזמן מתארים כאן מצבים קיצוניים כאילו זה או הכל או כלום או דירת 5 חדרים עם מרפסת מפנקת ו 2 חניות בגוש דן, או להשכיר גזיבו במעבר טאבה יש גם אמצע קנה דירה, לא הסתדר,סבבה....המחיר כנראה עלה קצת מאז שקנית, תמכור אותה, קנה דירה קטנה ותמשיך בחיים

מה לעשות ??? לא הבנתי אתה אומר בואו תקנו דירה כשאין לכם כסף ואז נשמור עליכם כדי שלא תמכרו אותה כשתצטרכו להתמודד עם זה שאין לכם כסף כאילו מה? לא הבנתי את התאוריה? כל כשלון זה דבר מאכזב. מה לעשות? בוא נניח שהם עשו את הטעות וקנו. אחרי 5 שנים הבינו שזה טעות. בואו נתקן אותה במקום להחמיר אותה. זאת הגישה הבריאה חוץ מזה כתבתי פה מליון פעם וקצת מתעלמים מזה. אף אחד לא קבע שהם חייבים לגור בדירה חדשה גדולה ומפנקת. אפשר להצטמצם ולגור בדירה יותר קטנה. הם לא גרים ברחוב רק תסגר עם עצמך מה הדעה שלך ותעדכן אותנו כי לפני יומיים כתבת שאני טועה כשאני כותב את זה המדינה לוקחת אחריות ומעלה ריבית אם אנשים ימכרו דירות המחירים ירדו כי השוק לאט לאט יוצף כל מי שרוצה למנוע את זה עוזר לשמר את המחירים הגבוהים

עזוב נו הם ביחד לא הצליחו לחסוך 100 אלף במשך 25 שנה נניח (שלא נאמר 30 שנה) והם בסך הכל זוג צעיר בלי ילדים סבבה הורדת להם 1000 מההחזר החודשי שנה הבאה נולד להם ילד שעולה להם 5000 בחודש איך הפריסה עזרה? או ששנה הבאה תפרוס להם את זה ל 60 שנה העיקר שלא ימכרו את הדירה? אני לא מבין מה כל כך גרוע בלמכור את הדירה? אני באמת לא מבין למה מי שקשה לו לשלם על דירה חדשה ומפנקת לא יכול לעבור לגור בדירה ישנה? זה כזה עונש?

זה בגלל ש"יועץ משכנתא" הוא לא באמת יועץ אלא הצינור של הלקוח בלי הכסף לקומבינה אני בטוח שאף יועץ כזה לא יושב ומסביר ללקוח שלו שאין לו שום סיכוי לשלם את המשכנתא הזאת ההפך הוא בא ואומר לו אני טיקטק משיג לך אישור ומזל טוב זה לא "אוכלוסיה" אל תנסה לקטלג אותם לא מדובר פה על הסודנים מדרום ת"א או על ההודים מדימונה או על מרוקאים מנתניה אלא על אנשים שאין שום קשר ביניהם בשום צורה שפשוט רואים רק את האינטרס שלהם ומתעלמים מהסיכונים ואומרים יהיה בסדר, מקסימום המדינה תעזור מזתומרת. לקחנו הלוואה מהמדינה היא צריכה לעזור אם יש בעיה מה זה "יש הזדמנות" ? אין לכם כסף אל תקנו לא הבנתי מה זה הזדמנות ? אני כל כמה שבועות רואה הזדמנות לקנות איזה S500 מקונס נכסים במחיר זול משמעותית מהחירון אבל פחות מתאים לי לכיס כרגע. אז מה? נקנה? "אני חושב" ? ישבו כלכלנים הרבה יותר חדים ומנוסים ממני וממך, החליטו שההון עצמי הנדרש למשכנתא כדי לסבך כמה שפחות את הקונה הוא 25% אחר כך באה תוכנית ממשלתית ואמרה אנחנו מוכנים להסתכן יותר ולהגיע למצב של 90% מימון ו 10% הון עצמי בלבד! גם את זה אין להם אז אל תבלבל את המוח על 25% יש להם 0% ביד אולי 5% אם אני לארג' אז זה לא עניין של חושב. המספרים רשומים שחור על גבי לבן אין להם כסף, והאנשים הריאלים שמגיבים להם כשהם מתייעצים אומרים להם שזה לא מומלץ זה בדיוק הופך אותם לטיפשים או אגואיסטים זה גם בסדר בבקשה אף אחד לא עצר אותם, ההפך שימכרו זה בדיוק מה שיעזור כדי לפוצץ את הבועה כאן שימכרו ולא יבקשו שקל ממני ומשאר האנשים כאן כדי להציל את עצמם ולהמשיך להשאר בדירה שלהם מיועדת להם

גם "הדור המבוגר" שרוצה לקנות דירה (גם אם שניה או שלישית) נדפק. אף אחד לא מעוניין לשלם מחיר הזוי על שום מוצר לא משנה אם זה דירה או רכב או כוסות חד פעמיות גם משקיע הוא בנאדם, ובסוף היום הדירה השלישי או העשירית שלו תשמש את הילדים והנכדים שלו. הוא לא קונה אותה במטרה לגזול את הזכות מאיזה סטודנט שבדיוק עמד לרכוש אותה. אתה קצת סותר את עצמך כי אתה לא חושב שצריך לעזור להם ואז כן חושב שצריך בכל מקרה מי שקנה נכס, רכב, סלון, כבש ולא יכול לעמוד בהוצאות, שימכור אותו ויקנה קטן יותר אני לא מבין מה כל כך גס במה שאני כותב כאן. אף אחד לא קבע שזוג צעיר בלי ילדים צריך לגור בדירת 5 חדרים חדשה בקומה 13 הוא יכול לגור בדירת 3 חדרים קטנה וישנה עד שיהיה לו את היכולת הכלכלית לגור בדירה גדולה וחדשה יש לי חבר טוב, שכיר שמרוויח ממוצע ביותר, קנה בזמנו דירה במחיר למשתכן באשדוד עם עזרה מההורים. עברו 5 שנים והחליט להשתדרג לפנטאוז ענק בראשון גם דרך מחיר למשתכן. מישהו מכריח אותו לגור בפנטאוז ולא להסתפק בדירה חדשה ויפה באשדוד? למה, לגור "רק" בדירת 5 חדרים באשדוד זה כל כך עונש ? אז לא. אם חלילה הוא לא יעמוד בהוצאות, המדינה ממש לא חייבת לעמוד מאחוריו ולדאוג שימשיך להחזיק את הדירה. שימכור אותה ויחזור לגור באשדוד. מבטיח לך שיש לי שכנים מאוד מבוססים שמפנטזים על להשתדרג ורוצים לקנות שטח ולבנות ועוד פנטזיות. אבל מחכים עם זה עד שזה יתאים להם כלכלית ולא רק יתאים לחלומות שלהם. כמו כל בנאדם שפוי זכותם הם לא עשו שום דבר רע וכל אבא או סבא שמחזיק כמה דירות בסוף מגלגל אותם לילדים\נכדים שלו ככה שזה פחות כמה משפחות שיצטרכו להלחם על דירה וגם אין לו ילדים והוא קונה את הדירות נטו בשביל להתעשר זו זכותו הוא לפחות לא בא ומבקש ממני לכסות לו את המינוסים כדי שיוכל להמשיך להחזיק את הדירה. תודה רבה כתבת בדיוק מה שכתבתי אתה לא חייב לחשוב שהם טיפשים זה בסדר מבחינתי מי שמתייעץ ב 34328498 קבוצות ברשתות ומקבל תשובה חד משמעית "אין לך כסף" אבל מתוך 100 תגובות מחפש את ה 5 שיכתבו לו "אני מכיר יועץ משכנתא תותח שיעזור לך לקנות בלי כסף", הוא פשוט טיפש. אולי אני רואה את זה ככה כי אני בדיוק ההפך ממנו אם 100 יגידו לי לקפוץ מהגג אבל אחד יגיד שזה מסוכן אני אהפוך את העולם כדי להבין למה אותו אחד אמר לי שזה מסוכן כי לבדוק את הסיכון הרבה יותר חשוב מלהגיד אמן לכל מי שאומר לך כן כן כן בלי לחשוב.

בלוחות חשמל אצלי בעסק הכל שניידר זה גם הזמר להגיד שלפני שבועיים מצאתי פחת אחד שלא מגיב ללחיצה עליו אז השבתתי עד הלוח עד שיעבור תיקון זה מה שמראה שאף אחד לא חסין מצד שני הלוחות האלה ניידים ולפעמים מקבלים מכה פה ושם אז אי אפשר להשוות לבית

מצחיק שכשאתה כותב את זה אף אחד לא כותב שאתה בנאדם רע איי איי איי הצביעות הכתבה הזאת לא נכונה כל התוכנית הזאת מאז אלקין הייתה הנחה של עד 300 אלף אין לי מושג למה כתבו 500 אלף..לא מכיר מספר כזה מה שכן באמת התוכנית משקפת "מחיר מחירון" של 2020 ככה שההנחה מאוד יפה

לכל מי שכותב כאן לגבי סאב נחוץ \ לא נחוץ בוודאי שנחוץ כי רמקול שלא מוציא נמוכים כמו שצריך בעצם גורם גם לחדשות להשמע רע, צעקני, דוקר באוזן התדרים הנמוכים מאזנים את זה אז כן גם אם אתה רואה רק חדשות מומלץ שיהיה באס זאת הסיבה שבטקסים מביאים מערכת עם סאבים ולא רק טופים זה לאו דווקא קשור לרמקול של הטלוויזיה אלא למיקום הטלוויזיה ביחס למטבח, גודל החלל ואקוסטיקה... בעבר ההורים שלי עשו שיפוץ וקניתי להם מתנה 77" של LG שעלתה לי מאוד יקר בזמנו, סביב 16,000 לפני שחיברו את המערכת, גם כשישבת בסלון מול המסך לא שמעת כלום היית צריך להגביר מאוד וזה היה עושה המון רעש ופחות סאונד ולמה? כי הסלון שלהם חלל מאוד גדול ואין כל כך מה שימרכז את הסאונד שיוצא מהרמקולים ישירות למי שיושב מולם בספה שגם היא דיי רחוקה אם היה קיר משמאל לטלוויזיה הסאונד היה הרבה יותר טוב אז זה לא תמיד קשור לטלווזייה \ גודל הרמקולים \ איכות לפעמים המיקום של הספה \ מטבח ביחס לטלוויזיה הוא פשוט כזה שלא מאפשר לקבל סאונד טוב\סביר

לא אני פשוט ריאלי וזה לא נוח לך לשמוע כי אתה כבר במשך שנה מספר לנו שתכף המחירים הולכים לחזור כאן למחירי 2008 אז זה לא יקרה בקרוב וכנראה לא יקרה בכלל אולי אחרי מלחמה עם איראן וגם זה לא משהו שאפשר לחזות תמשיך לבנות לעצמך סיפורים וחלומות על מחירי דירות נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי שוק ולהתווכח עם כל מי שאומר לך שזה בלתי אפשרי נראה מתי זה יקרה

בוא נתמחר ב 3000 שח למטר למה 10,000 ? יודע מה אני אומר נתמחר 1500 למטר מספיק עם הדיון המנותק הזה זה בדיוק כמו הבטחות חינוך חינם מגיל 0 ועצירת משכנתאות ועליית מחירי דלק חשמל וכו' מאיזה תקציב בדיוק תממן את כל זה בערים שמחיר דירה עומד על 25,000 למטר במסגרת תוכנית שהממשלה כבר ספגה את מחירי הקרקע? האנשים האלה שהלכו לקנות דירה בלי כסף בכיס אלה אותם אנשים שתכף מקבלים דירה ואין להם 30,000 לשלם על מיזוג המדינה לא באמת יכולה לעזור להם כי כנראה ההתנהלות שלהם או ההכנסה שלהם לא מאפשרת להתחייב להלוואה עם החזר של 4000 בחודש ועוד לא דברנו על עליה של מדד שכל הזוגות האלה רועדים ממנה ואנחנו מדברים על זוג צעיר בלי ילדים כן? אחרי כל התאוריה היפה שלך מה יהיה כשיצטרכו להחזיר משכנתא ותתווסף להם עוד הוצאה על ילד?

קודם כל אני לא מסכים שהמדינה צריכה לדאוג לכל אזרח לנכס פשוט כי זה בלתי אפשרי המדינה גם לא צריכה לדאוג לכל העולים מאוקראינה שעזבו שם בגלל המלחמה וגם לא לאותם אנשים שמאיימים לברוח מכאן היום ועוד שנתיים יחזרו בגלל מלחמה \ קורונה \ אנטישמיות המדינה ממש לא צריכה ולא יכולה לדאוג לכל מי שחי כאן יש תוכנית שהקבלים מקבלים את הקרקע בזול או בחינם ומוכרים שם גם דירות 3 חדרים המדינה מבחינתה עושה הגרלות ונותנת תנאי רכישה נוחים כמו לדוגמא לבוא עם 100 אלף שח בלבד כדי לקנות דירה של 1.7 מפה והלאה זה אחריות של הקונים ומי שלוקח על עצמו משהו שהוא לא מסוגל להחזיר, שישא בתוצאות חוץ מזה, למכור את הדירה זה לא כזה דבר גרוע קשה לך? תמכור תעבור לגור בשכירות או תעבור לעיר אחרת לא הבנתי מי קבע שכולם חייבים לגור בגוש דן

המצב הזה בכלל לא דומה למצב שתואר פה. מי שהצליח לחסוך 400 אלף, כנראה שההכנסות\הוצאות שלו מאפשרות לו להחזיר משכנתא, הרי ה 400 אלף האלה לא נפלו עלייך מהשמיים או מחישגד בתולות הים לעומת זאת, זוג בני 25 שכל חייהם לא הצליחו לחסוך אפילו 100 אלף ואין להם שקל על התחת = ההכנסות \ הוצאות \ גורל שלהם \ אולי הכלה היא אקסית של נוכל הטינדר -> לא מאפשרים להם לעמוד במשכנתא המצב שלהם שונה לגמרי ממך כי גם כשהייתה ריבית 0 הם לא באמת יכלו לעמוד בזה אז הם עשו קומבינה על קומבינה על קומבינה והגדילו את הסיכון עוד ועוד ועוד, העיקר לקנות דירה זה - טיפשות אפשר להגיד את זה על כל דבר בחיים, גם על מי ששתה ונהג ועשה תאונה צריך לחשוב פעמיים לפני כל צעד שעושים זה לא משנה אם מדובר ברכישת דירה, או ברכישת רכב, או להכנס להריון שני כשאתה בקושי יכול לממן ילד אחד ושכ"ד זה לא חוכמה קודם כל לעשות צעד ואז להגיד "חוכמה בדיעבד היא לא חוכמה גדולה" אני כבר תקופה מחפש לקנות מחכה לטיימינג הנכון למה? כי עוד מימי הבורסה שמתי לעצמי מטרה לא לקנות שום דבר במחיר שיא (עד עכשיו אני מתנהל ככה בבורסה) ושוב המצד שלך לא דומה למצב שתואר פה של אותם אנשים שקנו דירה בלי אגורה איזה דמגוגיה של 2 שקל תבדוק אם מחפשים מחליף לנתן זהבי אולי יקחו אותך אתה מעליב את האינטיליגנציה של הקוראים כאן היחידים שממשיכים לקרוא מה אתה כותב ולא מגחכים הם אותם אנשים שאין להם דירה ומקווים שתכף תהיה ירידה של 50% או פשוט כאלה שחושבים שהמדינה מחוייבת לחלק דירות לכל אזרח כאילו זה אוזני המן רק בוא תפרט לנו מאיזה תקציב אפשר לדאוג לדירות לכל האזרחים וגם לתקוף באיראן וגם לעלות את שכר השוטרים וגם וגם וגם וגם העיקר שמי שעשה קומבינות והגדיל את הסיכון שלו פי 849284834 וקנה דירה לא יצטרך חלילה וחס למכור אותה וימשיך לחיות כאילו יש לו כסף לזה

איזה מזל שאפשר לקרוא לזה אטימות כשאני לא חושב שהמדינה צריכה לתת לאנשים נכסים על חשבונה או בכלל להתחייב למישהו שהוא יגור בגוש דן לא נורא אתה לא חייב להסכים איתי אם יש לך בעיה עם מה שהמדינה נותנת או לא נותנת תצטרף לאחינו ואחיותינו היום בקפלן

לא הבנתי למה אתה מעוות כל פעם מה שאני כותב? אני לא אמרתי שהם תמימים מי שתמים רואה שאין לו כסף ביד ואומר אוקי לא נקנה דירה. מי שטיפש הולך ומחפש מתחת לאדמה קומבינות כדי לקנות מוצר שעולה המון כסף, בלי כסף בוא תחסוך מאיתנו את הדמגוגיה, אתה לא כותב כאן לילדים בני 15 בחופשת קיץ ולפחות אחד מבין האנשים שמדבר איתך כאן מתעסק יום יום כבר 20 שנה במו"מ וקניה\מכירה עם אנשים מאוד ממולחים אז בוא נחסוך את הזילזול והזמן המיותר שזה גוזל ממני לקרוא דברים שלא רלוונטים לדיון וסתם גובלים בזלזול באינטיליגנציה של הקוראים אמרתי ואגיד שוב המדינה לא מחוייבת לאף אחד לדירה בתל אביב או ראשון או רמת גן או הרצליה, בטח לא לדירת 5 חדרים עם חניה ומרפסת או נוף כזה או אחר ובאופן כללי, דירה זה מוצר שעולה המון כסף והמדינה לא יכולה להבטיח לכל אזרח מליון שקל במתנה. המדינה כן יכולה לעזור לאזרח ששוכר דירה פשוטה וצנועה דרך הטבות כאלה או אחרות דירה פשוטה לזוג רווקים אפשר למצוא גם ב 3000 שקל מי קבע שהם צריכים לגור באיזורים הכי יקרים בארץ? אני מכיר אנשים שמשלמים גם 2000-2500 שח וגרים עם ילדים באיזה קיבוץ או מושב בדירה סבבה לגמרי. יצא לי אפילו להתארח אצל אנשים כאלה ולא הרגשתי שאני יושב ברחוב. מי קבע שחייבים לקנות? מי שהמצב לא מאפשר לו לקנות דירה לא חייב לקנות אותה היום ויכול לחכות ליום שהוא כן יוכל. אין בזה שום רע וזה נכון לא רק לישראל פשוט בישראל כל אחד חושב שהוא חייב לגור במרכז של המרכז ואם הוא זכה בהגרלה בדירה במרכז? אז בכלל, יהרוג את אמא שלו כדי לקנות שם גם אם אין לו כסף זה ממש לא תמימות, זה טיפשות ואף אחד לא צריך לשלם על זה כל הקישקוש על שנות ה 50 והמעברות לא קשורות לזוג צעיר שהחליט שהוא קונה דירה בכל מחיר אם הוא לא יכול לקנות, שישכיר דירה צנועה ומצומצמת, ופה אני מסכים שהמדינה צריכה לעשות עם הטבות כאלה או אחרות כדי לעזור לו לסגור את החודש ממש לא צריכה או מחוייבת לחלק נכסים לכל דורש ברור שיש גם כאן בפורום אנשים שקשה להם לחסוך לדירה וממורמרים מהמצב ואני מבין אותם לחלוטין גם מי שמרוויח טוב פלוס פלוס פלוס לא רץ בהתלהבות לשלם 8 מליון על דירה בת"א זה סכום הזוי ולא מוצדק בשוק צורה לא משנה איזה נוף לים יש לך או כמה חדרים יש לך. לא מוצדק לשלם סכום כזה על דירה וגם מי שמשלם את זה לא זורק את זה מהשרוול כאילו הוא קנה סיגריות בקיוסק. וגם מי שמרוויח טוב, בסוף בסוף יש לו איזו מגבלת תקציב והוא מודע אליה ומשתדל להשאר בתוכה ולא לקפוץ מעבר ליכולות שלו.

אלה לא אנשים תמימים, אלא אנשים טיפשים שידעו שאין להם כסף ממשי ביד ואמרו לא נורא, נחפש מישהו שיגיד לנו שכן יש לנו כסף ואם צריך ניקח עוד 2-3 הלוואות כדי להוכיח שיש לנו כסף ואז נמצא דרך להחזיר מליון שקל, כשבפועל עד גיל 25 לא הצלחנו לחסוך אפילו 100 אלף ביחד כזוג רווקים בלי ילדים אז כנראה עוד שנתיים שלוש עם שני תינוקות בטח לא תהיה לנו בעיה לחסוך ולהחזיר את ההלוואה זה לא תמימות, זה טיפשות והאמת אין לי בעיה עם זה כל עוד: 1. הדירות שהם קנו לא באו על חשבון אחרים שכן יכלו לקנות מבלי להסתבך 2. המדינה לא צריכה להציל אותם מהשטויות שהם עשו. להציל = להשתמש בכספי הציבור כדי לעזור להם בכל מיני דרכים אם אתה כזה יפה נפש שמוכן שהמדינה תתן גב כלכלי לכל אזרח בוא פשו נעודד אזרחים להיות יזמים ולפתוח עסקים, ניתן הלוואות בתנאי סופר נוחים ונבטיח להם שאם הם לא יסתדרו המדינה תשמור עליהם הגיוני בסך הכל איזה רע מי שלא תומך ברעיון הזה! זה בדיוק מה שאני אומר מי הכריח אותם לקנות דירה? אני הייתי רואה אנשים שמתגאים(!!) שהם קנו דירה בלי שקל "הלכתי לקחתי הלוואה חוץ בנקאית, הלוואה מההורים, הלוואה מהמעסיק, הלוואה מויזה כאל, משכנתא על 90% והנה יש לי דירה והוכחתי שזה אפשרי" ווואו....כל הכבוד חשבת איך תחזיר את זה? הרי כבר היום אתה בבעיה מה יהיה כשיהיו לך ילדים ? זה בדיוק מה שמפריע לי. למה קנית? סתם כי זכית והלכת ראש בקיר נגד כל הגיון ? לגבי הבורסה כל מי שהתעסק אי פעם הפסיד. לא חושב שיש מישהו שנולד עם מניות שכולן ריווחיות וידע תמיד לצאת בזמן המדינה לא יצרה שום דבר המדינה לא חייבת לדאוג לכל אזרח לדירה במיקום שמתאים לו ובמחיר שמתאים לו ובזמן שמתאים לו. גם לי יש חלומות והייתי שמח להשתדרג אבל אני לא לוקח החלטות מטומטמות כי אני יודע שהלוואות צריך לשלם. ולא צריך להיות דוקטור לכלכלה בשביל להגיד את זה מי שאין לו מספיק הון עצמי שלא יקנה. שיעבוד קשה, יגור אצל ההורים, יצטמצם, ישקיע את המעט כסף שלו איפה שכן אפשר (ואפשר...גם אם זה לא עושה מליונים) וזה גם לא בושה להגיד.....אם לא מסתדר לקנות דירה כאן ועכשיו אז לא !!!! הכל בסדר !!! לכל אחד יש חלומות כאלה ואחרים. חלק רצים להגשים אותם בכל מחיר גם אם המצב לא מאפשר, וחלק מתאפקים או דוחים או מוותרים. אף אחד לא קבע שכל זוג צעיר חייב לגור במרכז, בבניין חדש, בדירת 5 חדרים עם נוף ומרפסת מפנקת עם 2 חניות !! כשאני רציתי להרוויח כסף הייתי חוזר הבייתה ברגל כדי לא לשלם 30 שקל מונית באמצע הלילה כי חסכתי לרכב. אין שום בושה בזה עזוב את היועצים כל אחד (!) שרוצה לקנות דירה יודע שהמושג הראשון שצריך להכיר זה הון עצמי לא קל"צ ולא פריים ולא ריבית קודם כל הון עצמי אין לך הון עצמי? שב על הגדר ותחכה! מי שהלך ליועץ משכנתא כדי שיהפוך בשבילו את העולם כדי שיקנה דירה כשאין לו כסף ביד יכול להאשים רק את עצמו לא את המדינה ולא את היועץ כמובן שליועצי משכנתא יש אינטרס. ברגע שאתה ביצעת עיסקה עם מקבלים את הכמה אלפי שקלים שלהם. מה אכפת להם שתסתבך אחר כך

בעסק הזה מההתחלה אין רווח מספיק גדול כדי שתוכל גם להתחלק עם שותף וגם לתת אחוזים אתה מדבר פה על מכונה של שערות סבתא ומכונה של נקניקיות אם הבנתי נכון מכונה אחת בלבד איזה רווח אתה מתכנן להרוויח שם כדי שתוכל לתת אחוזים למישהו וגם להתחלק עם שותף!? דוכן צמר גפן מתוק לאירוע עולה סביב 600-700 שקל בוא נגיד שחומר + דלק עולה 100 (אני בטוח שיותר) מיסים עוד 100 לעוסק פטור נניח נשאר 500 שקל מי ששולח לך את העבודה ירצה 150 משם ? נשאר 350- תחלק את זה ב 2 כי אתם שותפים בוא נגזים ונגיד שבסוף אחרי כל ההורדות נשאר 500 חלקי 2 זה 250 שח שווה לך ? אם היית בעלים של קיוסק שממילא מוכר נקניקיות וקרפים ביום יום, ובערב לוקח את הציוד והחומרי גלם ומרוויח עליו עוד כסף הייתי אומר שזה סבבה אבל סתם ככה לי באופן אישי נראה שתבזבז הרבה זמן ואנרגיות על משהו לא כל כך ריווחי

מצחיק קראתי המון סיפורים גבורה על אנשים ש"באו בלי שקל אחד מהבית וקנו דירה במחיר למשתכן" וחושבים שהם ניצחו את המערכת תמיד אמרתי צוחק מי שצוחק אחרון מעניין מה האנשים האלה יגידו היום מקווה מאוד שהמדינה לא תעזור ותתן להם למכור את הדירות חלק גדול מהאנשים שהיו מגיבים במחיר למשתכן כשהייתי שם , אלה אנשים דיי טיפשים מי שחושב שעם 60 אלף אפשר לקנות דירה של מליון שקל ולישון בשקט בלילה חייב להיות טיפש אז הם הלכו ליועץ כי אמרו להם שהוא ישיג להם משהו טוב וזהו אתה מחזיר אותי כמה שנים טובות אחורה כשהייתי רואה פוסטים של אנשים שמנסים לקנות דירה בלי הון עצמי בכלל! ואז 849348 יועצים מגיבים להם "צור קשר נשמח לעזור" הייתי כותב להם אל תשכחו שביום שתפשטו רגל היועץ לא יהיה כאן לעזור לכם, הוא גוזר את הקופון שלו ונותן להם לשחות בחרא הבעיה שאותם אנשים טיפשים היו כל כך עיוורים שלא עניין אותם כלום רק לסמן וי ולהגיד קניתי יאמר לזכותם שחלקם היו עובדי בנק המון שנים אז מכירים את המערכת ומכירים אנשים במערכת ברור שאלה הצעירים יותר, איזה נסיון כבר יכול להיות להם הם בסך הכל רוצים שתסגור עסקה, לקבל את הכסף וביי