Transporter

לא יודע מה למדת ולא בכל אומנות לחימה מתמקדים בדברים האלה, ולא כל אומנות לחימה מכוונת לקרבות רחוב. אני לא מעודד פה אנשים להסתובב ברחוב ולחשוב שהם גיימס בונד אבל מי שחושב שבכל סיטואציה אפשר פשוט להסתובב ולברוח טועה. זה לא מה שקורה בפועל אגב מבחינה סטטיסטית אף אחד לא עוצר אותך בכביש או ברחוב או על המדרגות לעליה למטוס לדובאי, ומיד שולף סכין רק בגלל שעקפת אותו. זה מתחיל באיזשהו ויכוח, עובר לדחיפות ומסלים לאט לאט בזמן הזה אם למדת איזשהי אומנות לחימה אתה אמור להגיב ולא לחכות לרגע שהוא יוציא סכין

כן מהסיבה הפשוטה אין שום קשר בין ספורטיבי לקרב מגע.. היא לא הולך להתחרות בהרמת משקולות קרב מגע לא דורש בהכרח כוח ההפך אתה מנצל את הכוח של היריב וכן לפעמים זה שלקח 6 7 שיעורים יהיה הרבה יותר מוגן מזה שעומד מולו וחושב שאם הוא ישלוף סכין הוא יהיה יותר חזק ואם אתם בקניון ולא בכביש ואתה לא יכול לסגור את החלון?

אם תקף אותך? ברור מה השאלה בכלל? לא בעצם אני חושב שיותר נוח לי ללכת למיון במקומו להגנה עצמית יש דרגות המבחן זה מה הסיכון שעמד מולך האם עמד מולך בנאדם שעומד בצד השני של הכביש ומקלל אותך או עומד בצד השני של הכביש ואומר שהוא יהרוג אותך או שעומד מטר ממך עם חפץ ביד לכל אחת מהאופציות יש רמה אחרת של תגובה שמותרת לפי החוק התגובה צריכה להיות הגיונית לרמת הסיכון שאתה נמצא בה

הכי חוקי והכי מהיר תקח כמה שיעורים בקרב מגע או אומנות לחימה אחרת שבזמן יחסית קצר יכולה לתת לך כלים כל אלה שאתה רואה שקופצים לך מהרכב עם סכין או זורקים עליך מטף כיבוי אש הם לא אנשים שיש להם נסיון באומנויות לחימה ואם היה עומד מולם מישהו שיודע קצת להגן ולתקוף הכל היה נגמר אחרת חשוב שתקח בחשבון שאם באמת קרה כזה דבר יהיו חייבים לעצור אותך

זה ברור שהמחירים לא ירדו ב 40-50% אבל הם כן יכולים ללכת שנה שנתיים אחורה 15-20% כי השוק יתקרר אם באמת יהיה מיתון וימשיכו הפיטורים, אולי גם יותר בכל מקרה כשהריבית גבוהה, גם מי שצריך לקנות דירה למגורים לא קונה אם אין כסף. פשוט כי אין לו את הכסף לזה

כן, פחות אנשים רוצים לגור בנגב עם כל המערב הפרוע שם בלי קשר לריבית ולמצב הדיור ברור שיום אחד זה ירד הריבית לא תשאר בשמיים לנצח כמו שהיא לא יכולה להשאר 0 לנצח מתישהו המצב יתאזן, אנשים יבזבזו פחות ונגיע למצב שחייבים להוריד קצת ריבית

יש ארנקים שמיודים לת.ז וכרטיסי אשראי שאתה לוחץ על כפתור וזה נשלף. זה קטן ולא מורגש בכיס, ואם אתה צריך כסף שים גם כמה שטרות זה לא שאתה מסתובב עם שקלים עלייך. אם מחזירים לך עודף בכסף קטן שים אותו באוטו..גם ככה כמה כבר זה יהיה...5-10 שקל

אף פעם לא הבנתי את הקטע בלנסוע למקומות בתקופות שאין ביקוש תשקיע קצת יותר, סע לדובאי.

תודה רבה מת על המילה הזאת "מתאמצים" אנשים לא מסוגלים לספוג עליה של שקל בדלק ו 12% בחשמל כי הם על סף קריסה, אבל "להתאמץ" לארגן 200 אלף הם בלי בעיה יארגנו

מה זה "לא אמורות"? מי דיבר על יוקרה? יש מחיר למטר ודירת 4 חדרים כרגע באיזור המרכז רחוקה שנות אור מ 1.5 אולי ב 2016 התמחור היה שונה כרגע 2022-2023 מי שחושב שאפשר לקנות דירת 4 חדרים ב 1.6 בגוש דן חי בסרט. דיברתם פה על פרוייקט בתל השומר, ממש לא יוקרה אבל כן מחיר למשתכן 5 חדרים שם עלתה החל מ 2.5 6 חדרים 2.7 2.8 לא היה בכלל 4 חדרים בפרוייקט זה יפה לזרןק נתונים כמו"איזור ה 1.3" אבל זה לא קיים. באסה מי שעד היום לא חסך יותר מ 100 כנראה לא יצליח תוך שנה לחסוך עוד 150 200. ודברנו פה בכלל על סכומים שונים לגמרי כמו עוד 300 400. זה דמיוני ולפי התגובות של "הזוכים" אתה מבין כמה הם רחוקים מזה אנשים שם לא יודעים להתמודד עם המדד שעלה ב 10 15 אלף אתה מדבר איתי על לחסוך 200 אלף מצחיק

הוא בודאות יודע מה המצב שלו בבנק, כמה הון עצמי יש לו ומה המחיר של הדירות שיש בפרוייקט רוב האנשים יודעים בדיוק מה הסיכוי שלהם לקבל משכנתא וכמה משכנתא הם יכולים לקבל. אתה מדבר פה כאילו דירות בנתניה עולות 800 אלף אז אם יתמזל מזלי תשאר לי אחת כזאת פנויה. זה לא המצב וזה לא קרוב להיות המצב. אז לא, עם 100 אלף הון עצמי אין לי מה להתחרות בנתניה. ועזוב את ההון העצמי נגיד וזכה ונגיד שיש לו 100 אלף וזה מספיק על הנייר. מי אמר שיקבל 1.6 משכנתא? הוא יודע כמה הוא מרוויח ומה הנטו שלו. לרוב האנשים שלא מצליחים לחסוך כסף אין באמת סיכוי להחזיר משכנתא כזאת אז למה שיתחרו על נהריה וערד וכל מה שהם כן יכולים לקנות בדיוק כמו שאני לא הולך לשריין פנטאוז בכיכר המדינה ולחפש מאיפה להביא 20 מליון. אין לי את היכולת, אין טעם ללכת בכלל לבזבז לקבלן את הזמן ואין טעם לתפוס מקום של מישהו שיכול להביא את הכסף הזה מחר. רגע אבל זכותי לנסות אז אולי נלך?

זה לא משנה אם יש מכסה או אין מכסה בשורה התחתונה אם זכיתי היום בהגרלה ואני יכול לקנות לא בא לי לקבל מייל עוד שנה "בוא תבחר דירה", אחרי שקניתי דירה ב 400 אלף יותר וחיכיתי שנה שכל אלה שבאו בלי כסף יבטלו. וזה שהצלחתי לשלם 400 אלף יותר בשוק חופשי לא אומר שהכסף הזה גדל לי על העץ או שאני יכול לזרוק אותו חופשי. יש לי הרבה מה לעשות עם 400 אלף חוץ מלשים אותם על דירה בשוק חופשי בגלל שאנשים זבלות נרשמו להגרלה כשהם בכלל בחובות.

בוודאי, בלעדי כולם כבר היו חוטפים לכם את ה 4 חדרים בבאר יעקב במליון שקל אחרי שהקבלנים בלחץ או את הפנטאוז בבריגה בנתניה שמעתי מליון וחצי שקל למה הוא בלחץ שם. תלכו מהר

לא מעניין מה הקבלן רשם הדבר היחיד שמעניין זה המחיר אבל הכי חשוב שכבר מרגישים את הירידות

עובדה? מאיפה אתה יודע מי מבטל ומי לא? אני הייתי בקבוצה ההיא בתקופה שלא הייתה ריבית כזאת גבוהה וראיתי כמה אנשים בהלם מההון עצמי שצריך להביא אבל אתה צודק יש מצב הם הלכו לעבודה ונפל עליהם שק עם כסף אז הם לא ביטלו כולה חצי מליון זה לא משנה שכל אחד כאן לא יכול להשיג אפשר לעשות חישוב לפי גודל הדירה והמחיר למטר ולדעת אם אני מסוגל לקנות או לא למה אתה יוצא מנקודת הנחה שאם יש לי 100 אלף אני יכול לקבל משכנתא 1.7 נניח? אתה מתייחס לתנאים כמו משכנתא והון עצמי כאילו הם ברורים ופשוטים. לא כל מי שיש לו 100 אלף יקבל 1.7 משכנתא ולא כולם באים עם 200 אלף ראיתי שם המון אנשים שבקושי גירדו 60 אלף ובנו על ההנחה של נהריה שתהיה להם תקפה לדירות במרכז לרוב האנשים שם אין את ה 400-500 אלף כדי לקנות דירה מעל 1.8 ומי שנמצא גם ככה במינוס ובכל הזמן רק מכסה אותו ונכנס שוב למינוס , אין לו שום סיכוי בעולם לעמוד במשכנתא של 7000-8000 בחודש אז אין טעם להתחרות בכלל על דירות שלעולם לא תקבל משכנתא כדי לקנות אותן אם היינו מדברים על דירה של 800 אלף בעכו הייתי מבין אבל עזבו שטויות אין ספק שהמחירים יורדים כשדירת 3 חדרים בדימונה נמכרת כמו שעלתה לפני שנתיים דירת 4 חדרים בקריית גת וקרוב למה שמכרו 4 חדרים באשקלון, ועוד בניין שנראה כמו מפעל. זה שיא השיאים

לא הבנתי למה צריך לתת הזדמנות למי שאין לו יכולת לקנות? זה קזינו או תוכנית לרכישת דירה? התנאים למשכנתא מאוד ברורים ההון עצמי הנדרש מאוד ברור ולא ניתן למיקוח זה לא שהוא יגיע עכשיו לקבלן ואחרי מו"מ יצליח לשכנע אותו לקנות בלי הון עצמי אז על מה כל החפירה? אין הון עצמי הקבלן בעצמו יגיד לו אני מצטער יש לי פה אנשים בחוץ שמחכים לבחור דירה תשב תשתה קפה בלובי. אז למה סתם לשגע את כולם? אתה מדבר שטויות והסבירו לך את זה כבר כמה פעמים כאן קודם כל לא כל דירה לוקחת 5 6 שנים דבר שני העשירים והעניים לא שווים במקרה הזה כי העניים לא יכולים לקנות דירה והם סתם מבזבזים את הזמן של הקבלן , של הבנקים ושל אלה שכן יכולים להרשות לעצמם כי רוב האנשים שמתחרים שם ממש לא מגיעים עם 350 אלף או שהם מגיעים עם הון עצמי באמת מכובד וקונים בלי לבלבל את המוח או שהם מגיעים עם 100 אלף וגם זה במקרה הטוב. אני לא מדבר בכלל על אלה ששמעו שבנהריה יש הטברה של 40 אלף הנחה, אבל הם הבינו שזה תקף גם בבאר יעקב והם התעלמו מהאותיות הקטנות אז הם הבינו שאפשר לבוא עם 100 אלף ולקנות דירה של 2 מליון למרות שכתוב שחור על גבי לבן שמ 1.8 התנאים משתנים אבל הם "הבינו" אז עם 60-70 אלף הם באים לקנות דירה שדורשת 400 אלף און עצמי אני מצטער להגיד לך אין להם שום סיכוי וכנראה שאין להם שום יכולת להחזיר את המשכנתא הזאת ממילא אז כן, הם סתם מעמיסים על המערכת ועל התור בלי שום סיבה. אלא אם הם ישדדו בנק בדרך

"בעיה שלו" למה לא לתקן את התוכנית הזאת ככה שאנשים לא יצטרכו להמתין סתם בזמן שכאלה שאין להם יכולת תופסים את המקום ?

זה מזכיר את אלה שנכנסים לצומת פקוק שאין להם שום סיכוי לעבור בירוק וחוסמים את המעבר לבאים מימינם שכן יכולים לעבור למה להכנס? ככה, היה ירוק מותר לי נכנסתי להמתין לא עולה כסף בטח שעולה. למה אנשים צריכים להמתין כשאתה והבנק יודעים שאין שום סיכוי שתקבל משכנתא? אם אתה לא יכול לקנות שיפסלו אותך 48 שעות אחרי הזכיה ויגיעו לבא בתור, אז הכל בסדר.

ובזמן הזה הוא לא יכול לקפוץ על שום מציאה, כי הוא "ממתין" שזה שלפניו שאין לו שום סיכוי לקבל משכנתא יחכה שיקראו לו לבחור דירה, ישריין דירה ויחכה עוד חודש ימים עד שיצטרך להעביר את הכסף שהוא יודע מראש שאין לו. לא יודע אם כולם כאן מודעים לזה שיש אנשים שזכו בדירה וחיכו שנתיים שלוש עד שהזמינו אותם לבחור מה עושה הבא בתור שיודע שעם הריביות היום אין כל כך סיכוי שכל ה 50 איש לפניו באמת יקנו? יושב בחיבוק ידיים וממתין עד שיקראו להם והם יבינו שאין להם סיכוי ? זאת בדיוק הנקודה שפוגעת בכל אלה שממתינים. אם מרגע הזכיה היה לך 48 שעות להוכיח שאתה בכלל יכול לארגן איזשהו סכום כסף הגיוני, סבבה אבל זה יכול לקחת חודשים \ שנים עד שתצטרך ובנינו. מי שחסך בקושי 100 אלף ומתעסק כל חודש בלכסות את המינוס יודע שהוא לא יוכל לשלם. אז למה? אני חושב שזאת תוכנית טובה ומכיר אנשים שקנו שם והרוויחו הנחה מטורפת באיזורים שווים. הסברתי את החסרונות של התוכנית

זה מה שאמרתי ממזמן התוכנית הזאת כל כך מטומטמת שמונעת מרווקים עם הון עצמי לקנות דירה ונותנת לנשואים בלי שקל על התחת להרוס את החיים שלהם ולהלוות כסף מכל מי שאפשר כדי להתחייב למשהו שאין להם שום יכולת לשלם (וכמובן אלה שסתם נרשמים ובכלל לא רלוונטים לתוכנית)

כשניסיתי להסביר את זה כמוך צלבו אותי כי "מה זה להשיג 100 אלף", עושים כמה טלפונים והופ. לך תדע אולי הממשלה החדשה תמצא תוכנית יותר טובה והגיונית בכל מקרה עכשיו הבנתי שההנחה עומדת על 300 אלף בערך, בשביל הרבה מהמתחרים זה "לא כסף" אז לא מתאמצים בכלל

תודה על החידוד אבל לא דברתי על אותם אנשים שיש להם 350,000 וצריכים 400 או 450. דברתי על אלה שיש להם 100 אלף וחושבים שאפשר ללכת לקנות דירה של 2 מליון! כל זה נכון והיית ממש לארג' איתם דירת 4 חדרים שנמכרה בקרית ים ב 900א' ב 2019, נמכרת היום 1.4 1.5, לא מליון שח... ובאופן כללי היית לארג' עם הדוגמא שלך. כי מי שמדמיין לקנות 4 חדרים בין חדרה לגדרה צריך הרבה יותר מהשלמה של "רק עוד 100 אלף" ואם אני ואתה יודעים את זה, גם אותו אחד שנלחם כל חייו כדי לחסוך 100 אלף, יודע שאין לו שום סיכוי להביא 500 אלף הוא מתייעץ עם כל העולם ויודע שהון עצמי הוא נניח 400 ? 500 ? יש לו ביד 100 למה לעזאזל להתחרות ? סתם כדי להגיד שמימשתי את הזכות ? תתחרה בפריפריה, תזכה בדירה, תקנה, יהיה לך נכס שאתה יכול לשלם, לעמוד בו, ותרוויח זה בדיוק הרצוי והמצוי אם משה מקרייית שמונה זכה בהגרלה הזו כשהוא יודע שבקושי יכול לקנות דירת 4 חדרים בעפולה, הוא לא עשה בזה שום דבר חוץ מלחסום את הבאים בתור. אז זכה בלוטו, אבל אין לו איך לממש את הזכיה. והוא ידע את זה עוד לפני שהוא נרשם להגרלה. אז למה? זה הכי הגיוני והכי נכון, והעלתי את הנקודה הזאת בעצמי כמה פעמים כאן "זה לא פופוליסטי" אבל לתת למאות אלפי אנשים להתמרמר על זה שהסיכוי לזכות עומד על 0.0001% זה כן פופוליסטי ולהגיד לרווק בן 32 שיש לו הון עצמי , עשה צבא ומילואים ומקיים את כל חובותיו למדינה שהוא לא רשאי להתחרות כי אין לו טבעת על היד, זה כן פופוליסטי זה לא פופוליסטי, זה טימטום. אתה יודע מה, עשה משהו אחר. זכית? ביטלת את הזכיה מכל סיבה? יש לך חצי שנה תקופת צינון. המדינה נותנת לך זכות להתחרות בהגרלות שאתה תבחר. אף אחד לא אשם שאתה רוצה קומה 10 עם נוף לים ו3 כיווני אוויר. נרשמת? זכית? תקנה גם אם לא נשאר נוף לים. לא מתאים לך לקנות? זכותך..כסף שלך. לא תוכל להתחרות תקופה. בדיוק כמו שמי שלא עובר טסט צריך תקופת צינון ולא יכול לגשת למחרת לעוד טסט כי לאבא שלו אין בעיה לשלם עוד ועוד עד שיעבור.

אנשים שיכולים לקנות את בעל האולם מתווכחים על 2000 שקל אני לא יודע למה מישהו כאן חושב שמי שיכול לנהוג על פורש ולגור בוילה בפיתוח נהנה לזרוק 2000 3000 שקל סתם ככה מתנה. בתקופה שהייתה לי E350 בעל הנכס של המשרדים שלנו היה מתווכח עם המנהל משרד שלי שהיה מטעין אותה בחניון "על חשבון בעל הבית", כשהדיל שלנו כולל חשמל. עלות הטעינה בהיקף חודשי סביב 40-50 שקל, ואני החזקתי לו שם קומה וחצי של משרדים כשרובם עובדים רק חצי יום או יומיים שלוש בשבוע (כלומר לא מבזבז לו מיזוג, שזה הרבה יותר כבד מטעינה של רכב פלאג אין) אותו אחד שהתווכח איתנו מחזיק כמה בנייני משרדים בעיר. 40-50 שקל בחודש כן? אז כן ברור שמי שיכול לחסוך חצי מליון (ואפילו הרבה יותר..יש איזורים שגם 700-800 אלף הפרש), למה שלא יחסוך? ולמה אנשים כאן מדברים כאילו מאות אלפי שקלים זה סכום שאפשר לוותר עליו כאילו כלום ? מי שיש לו 100 אלף לא יכול להשיג עוד 400 ואפילו לא עוד 250 זה לא רק שהוא לא יכול הוא לא משיג נקודה. הרי אם הוא היה יכול להשיג הוא לא היה משתין במיטה מ 30 אלף שצריך לשלם על מיזוג או מהמדד שמקפיץ לו 10-15 אלף בעלויות "זכותי להתחרות" זה סבבה, זאת הגישה של רוב הישראלים בגלל זה המדינה הזאת נראית כמו שהיא. צודק תתחרה, תרוץ תשגע את הקבלן, את אישתך, תתקשר למליון יועצי משכנתא כשאתה יודע שאין לך מאיפה להביא כמה מאות אלפים מהיום למחר העיקר שתרגיש גבר שזכית במשהו שאין לך שום סיכוי לקנות ומנעת ממישהו אחר לזכות. יש רצוי ויש מצוי יש סכומים שאפשר לגייס בדרך לא דרך. אם נדרש הון עצמי 200 אלף ויש לך 100 הייתי אומר סבבה. קצת מפה קצת משם, קצת הלוואה קטנה חוץ בנקאית בשביל עסקה טובה, סבבה... אבל לגייס 300-400 אלף? נו באמת. מי שלא הצליח לחסוך את זה עד היום, לא באמת יכול לגייס ולהחזיר את זה וכנראה גם לא יכול לעמוד בהחזרי משכנתא של מליון וחצי שח אתם טוחנים פה כבר כמה חודשים את התאוריה הזאת שאנשים לא יקנו דירות כי ההחזר עלה ב 1000 שח לחודש וזהו שוק הולך להתפוצץ אבל "להשיג" 300-400 אלף ובנוסף גם לקחת משכנתא, "יעשו שמיניות באוויר" וישיגו הגיוני בסך הכל כבר מזמן הייתי צריך ללכת על הפנטאוז בכיכר המדינה אם ככה

לא רק שזה לוקח חודש זה יכול לקחת הרבה יותר קודם כל יש פרק זמן עד שיזמינו אותך לבחור דירה. שבוע \ שבועיים \ חודש \ תלוי אם בכלל יש היתר. רק כשתגיע לבחור דירה תבין שכל החישובים המקלים שעשית (הנחה על הנחה על הנחה ועוד חוקים שאנשים ממציאים לעצמם שם כדי לשכנע את עצמם) לא באמת רלוונטים ואין לך את הכסף אבל גם בשלב הזה, אתה יכול לבחור דירה ולשריין אותה ואז אתה מקבל משהו כמו חודש בשביל להתארגן על הכסף וכמובן מי לא יעשה הכל כדי לקנות דירה נניח בנתניה? אמרנו זכותי נכון ? אז הוא ילך יהפוך את כל העולם וידבר עם 328493248 יועצי משכנתא כדי למצוא אחד שיגיד לו שעם 100 אלף אפשר לקנות דירה שדורשת 500 אלף הון עצמי אחרי שיעבור החודש שנתנו לו הוא הוא יהיה חייב לוותר על הדירה התקופה הזאת יכולה לקחת גם הרבה יותר מחודש לא הבנתי מה זה קשור לקבלן? יש אנשים בהמשך הרשימה שמבחינתם אתה זכית ומחכים עד שתוותר על הדירה. זה יכול לקרות עוד חודש ויכול לקרות עוד 3 חודשים הם לא באמת בקשר טלפוני איתך ומודעים לזה שאין לך בכלל כסף. בינתיים הם לא ירשמו להגרלות, לא יקנו דירה בכל מיני הזדמנויות שיצוצו כי הם במקום טוב בהגרלה. ואם אין היתר אז הם בכלל אכלו אותה לא הבנתי את המשפט הטיפשי הזה אתה מכיר מישהו שמוכן לוותר על 400-700 אלף שקל "כי הוא יכול לגייס אותם ולקנות בשוק חופשי" ? חוץ מזה לא מחייב שההחלפה תהיה ראש בראש יכול להיות שרציתי לקנות דירה בנתניה אבל לא זכיתי ויש איזה מישהו שמתעקש לנסות בכל דרך לקנות אפילו שברור שלא יקנה בינתיים צצה לי אפשרות לקנות דירה במחיר זנות באיזה פרוייקט בבנימינה או באשקלון או לא משנה מה. אני לא יכול לקנות שום דבר כי אני במצב טוב בהגרלה בנתניה. ורק בשביל הפרטוקול אני פוגש אנשים שעושים אירועים במעל מלין שקל ובסגירת חשבון מתווכחים של 2000-3000 שקל של מנות ש"חייבו אותם סתם" אז כן הם לא צריכים את מחיר למשתכן אבל גם בשבילם חצי מליון זה כסף לריב עליו. זה לא שהם הולכים עכשיו לעמוד שעות בתור בשמש של יולי אוגוסט כדי להרשם להגרלה...כולה 2 לחיצות ואם זכה זכה

אנשים מראש מוותרים על התחרות הזאת כי לא מתאים להם לחכות שנה עד שההוא עם ה 100 אלף ילך לבחור דירה ויגלה שאין לו כסף, ואז הוא יקח את החודש שנשאר לו כדי לבדוק אם בכל זאת אין דרך לקנות דירה כזאת ב 100 אלף, ויבין שלא, יבטל את הזכיה, זה יעבור לבא או להגרלת המשך שתהיה מתישהו והנה עברה חצי שנה-שנה