Blap

תודה, בשעה טובה בשלב שינוי הדיירים - ביקשת מהספק החיצוני שיתן לך תכנון שתוכל להגיד לקבלן מה לעשות? או שפשוט אומרים למתאמת השינויים שאנחנו רוצים הכנה למזגנים עיליים בחדרים ומיני מרכזי בסלון ובמטבח והיא תדע לעשות את תכנון הניקוזים והאיטומים? אני בעיקר מנסה להבין מה השוני בין ללכת עם הספק של הקבלן לבין התקנה אחרי מפתח, ומה אני צריך לעשות עכשיו. בנוסף להבנתי טורנדו פחות מומלץ - האם זו יכולה להיות הסיבה למחיר?

הדירה עדיין בבנייה. דיברתי עכשיו שוב איתו - הוא נותן הנחה ומוריד ל-29,800 באופציה 2. מה שאני לא מבין זה, אם אני מחליט לעשות דרך ספק אחר (מה שיקרה אחרי קבלת מפתח), אני בכל זאת צריך כרגע להכין תשתיות בשביל זה, נכון? או שאפשר לדחות הכל למועד קבלת הדירה ולא לדאוג לגבי זה כרגע

היי, רכשנו לאחרונה דירת 4 חדרים חדשה מקבלן, בגודל של כ־85 מ״ר. במסגרת התהליך אני מתייעץ עם יועץ מיזוג האוויר מטעם הקבלן. בתחילה הוא הציע להתקין מערכת VRF לכל הדירה, אך אני הייתי מעדיף פתרון אחר: מיני מרכזי לסלון ולמטבח (כ־30–35 מ״ר) ומזגנים עיליים בחדרי השינה. מבחינת תשתית, יש מספיק מקום במסתור הכביסה לכל המערכות. התקציב שלי למיזוג עומד על כ־30 אלף ש״ח. ההצעות שקיבלתי הן: 1. מיני מרכזי לכל הדירה עם דמפרים חכמים + מזגן עילי בממ״ד – 28 אלף ש״ח (ללא עבודות גבס). 2. מיני מרכזי לסלון ולמטבח + מזגנים עיליים בחדרים – 30.9 אלף ש״ח (ללא עבודות גבס). 3. VRF לכל הדירה – עדיין אין הצעת מחיר, אך לפי היועץ זה כבר חורג מהתקציב. מבחינת עבודות נוספות: צפויה הנמכת גבס של כ־3 מטר במטבח, הנמכה נוספת בחדר הרחצה עבור המיני מרכזי, וכן סינר למזגן העילי בחדר ההורים אם נבחר בו. הדגמים שהוצעו לי: • מיני מרכזי Elco Slim Inverter 40 עם 4 כ״ס (37,100 BTU). • מזגנים עיליים Electra A11. מה שמוזר לי הוא שבשתי ההצעות הראשונות הוצע בדיוק אותו מיני מרכזי – גם כשהוא מיועד לכל הדירה (חוץ מהממ״ד), וגם כשהוא מיועד רק לסלון ולמטבח. נשמע לי מוזר, כי במקרה של ההצעה השנייה זה עלול להיות overkill. כששאלתי את היועץ, הוא טען שזה המינימום שניתן לשים, אבל זה לא נשמע לי כל כך הגיוני. באופן אישי אני נוטה לפתרון השני (מיני מרכזי בסלון + מזגנים עיליים בחדרים), אבל הייתי שמח לשמוע מניסיון שלכם: האם ההצעה שקיבלתי סבירה מבחינת תכנון ומחיר? מה אתם חושבים לגבי הפתרונות ביחס לצריכת חשמל, טיפול בתקלות וכו׳?

תודה. אני אקח את הקרקע. לפרויקט כבר יש היתר בניה, התחילו את הבניה, הייתי שם היום וראיתי. לעניין חוק המכר - אין עדיין חוזה מכר, אבל יש בנק מלווה וערבות חוק מכר. חתמתי בינתיים על בקשה לרכישת דירה ושם באחד הסעיפים מצוין שהכל נעשה בהתאם להוראות חוק המכר. כמובן שאעביר כל המסמכים לעו"ד ברגע שיהיה לי אחד. המפרט של הדירה כבר ניתן לנו ועברנו עליו. לגבי הצמדה למדד תשומות הבנייה - הצלחתי להשיג פטור מלא עד האכלוס. עשיתי כמובן תכנון כמה אצליח להשלים לקבלן בעוד 3 שנים ומה הסכום המוערך שעליו אצטרך לקחת משכנתא. איצור קשר עם יועץ בכל אופן. תודה

הדירה בקומה 6 - אני לא יודע בדיוק כמה מדרגות זה מקומה -1 ל-0 אבל בכל אופן זה נשמע שעדיף לקחת חניה בקרקע בדיוק בגלל עניין העגלות וכו'. לגבי עו"ד - כך גם חשבתי. אני אקח עו"ד מטעמי. שאלה נוספת - באיזה שלב אני אמור להיוועץ עם יועץ משכנתאות? הדירה תהיה מוכנה בעוד 3 שנים ורק אז אקח את המשכנתא. יש מה לדבר עם יועץ כבר מעכשיו?

היי חברים, אני בתחילת תהליך קניית דירה מקבלן - דירה חדשה בפרויקט תמ"א במרכז הארץ. עלו לי כמה שאלות: 1. הקבלן מציע חניה פרטית תת קרקעית או חניה בקרקע, לא צריך לשלם יותר על התת-קרקע אבל הקאץ' הוא שאין מעלית מהחניון. צריך לעלות במדרגות ואז לקחת את המעלית. אני תוהה איך זה יעבוד כשיהיו ילדים, עגלה או סתם אפילו קניות מהסופר. נשמע כמו קאדר רציני. במה הייתם בוחרים במקרה הזה? 2. אני צריך עו"ד מקרקעין. מצד הקבלן נתנו לי את מס' הפלאפון של עו"ד הדיירים שמסתבר שגם לוקחת פחות מהמקובל (רבע לעומת חצי). אני תוהה אם יש פה איזה אינטרס חבוי, ואם כדאי לי פשוט לקחת עו"ד שאני מוצא במחיר הרגיל (0.5%)? 3. איזה עוד דברים כדאי לי לדעת או לשאול?

היי, מתלבט לגבי אוזניות TWS, בין הדגמים הללו: Sennheiser Momentum 3 ו-Galaxy Buds Pro 2 צפיתי בכמה השוואות, בעיקר בסרטון הזה: https://www.youtube.com/watch?v=MASJ4qLpl70 ועל פניו נראה שהסנהייזר לוקח, אבל, יש לי גלאקסי S23+ ואני תוהה אם יש איזה יתרון משמעותי על שימוש באוזניות מאותו ecosystem. ראיתי שאם משתמשים במכשיר גלאקסי אז יש תמיכה ב-codec של סמסונג או משהו בסגנון מה שמאפשר 24bit hifi וaudio 360 (לא מבין בזה בכלל). כמו כן אני מתאמן (אימוני כח) וחשוב לי שהאוזניות יהיו נוחות ולא יזוזו. בנוסף לפעמים שומע מוזיקה בזמן העבודה במשרד, אז חשוב שלא יכאבו האוזניים או דברים בסגנון. אשמח לשמוע חוות דעת. חשוב לציין שאני אוהב מוזיקה, אבל היום אני משתמש באוזניות הכי פשוטות של שיאומי, אז כנראה שלא משנה מה אני אקנה הסאונד בשבילי יהיה קפיצת מדרגה רצינית.

אני לא מבין למה לך להתעסק עם זה בכלל. אתה קונה פלאפון מחנות ומצפה שהכל יעבוד כמו שצריך מבלי להצטרך להתעסק עם רומים ושטויות (אלא כן צויין על כך במעמד הקנייה או באתר האינטרנט), ואם הקופסה נפתחה בכלל היית צריך לחזור לחנות ולבקש שיביאו לך מכשיר חדש שלא נגעו בו. אם אתה רוצה הקלטת שיחות - תקנה מכשיר יבואן רשמי. הייתה לי חוויה דומה עם חנות ברמת גן לפני כשנתיים כשקניתי S20 Ultra, חזרתי הביתה וראיתי שעדכון התוכנה האחרון היה מזמן, כשבדקתי אם אפשר להוריד עדכון תוכנה היה רשום לי שאין עדכונים חדשים (כשאני רואה בוודאות בגוגל שיש עדכונים חדשים). אחרי זה הרצתי את מספר הIMEI של המכשיר באתר כלשהו והיה רשום לי בכלל שמדובר בGalaxy S7 או משהו בסגנון??? אני מסתכל בגב של המכשיר ואני קולט שכתוב למטה בקטן משהו בסגנון Demo unit - not for sale (לא זוכר את המינוח המדויק). לפי גוגל אם זה מכשיר תצוגה, אין אפשרות בכלל לקבל ולהוציא שיחות, אז כל זה בשילוב עם המספר IMEI של גלאקסי S7 גורם לי לחשוב שלקחו מכשיר מתצוגה ושיחקו עם הרכיבים או משהו כדי שיהיה אפשר להשתמש כפלאפון רגיל, לא יודע. בכל מקרה יצרתי קשר מיד עם החנות והמוכר, שהמציא תירוצים ולא הודה. הלכתי אליו והוא ביצע ביטול עסקה אבל חויביתי ב-150 ש"ח ביטול עסקה לצערי, אני מסתכל עכשיו ורואה שהדירוג של החנות 5, שיהיה לו בהצלחה. מאז הפסקתי להיות תמים, לצערי צריך לבדוק כל דבר בציציות...

תראה אם הוא מוצא משרה רלוונטית אצלנו בטאבולה בכל אופן כמובן שמאוד מומלץ לתרום לפרויקטי קוד פתוח. שמעתי על קהילה בשם ״מעקף״, הם מאגדים באתר הרבה פרויקטי קוד פתוח ישראליים.

תצלם סרטון בצורה שלא יזהו שזה מהחלון/קומה שלך ותשלח לועד בפרטי או שתצלם תמונה, תדפיס אותה, תכתוב טקסט קצר שאתה רוצה ותדביק בלוח המודעות/במעלית של הבניין

בזק בינלאומי - 130 ש"ח כולל השכרת נתב ל-100 מגה 🤯

אם אתה צריך חבילת גלישה בלבד, ללא שיחות ו-SMSים והמכשיר שלך תומך eSIM, אז airalo זה פתרון נהדר לדעתי. השתמשתי כבר ב-2 מדינות שונות וזה עבד נהדר (לי באנדרואיד ולבת הזוג באייפון). זה הכי פשוט שיש, אתה מוריד את האפליקציה, בוחר את המדינה, בוחר כמה ג'יגה גלישה אתה צריך ואתה משלם ועושה אקטיבציה (תעשה את זה לפני הטיסה). כשאתה נוחת אתה פשוט מפעיל את ה-ESIM כך שהגלישה הסלולרית תהיה ממנו והכל עובד חלק. יש גם מדריכים שלהם באפליקציה עצמה. כמו כן ניתן לראות כמה נשאר לך מהחבילה בקלות, יש להם גם צ'אט תמיכה. המחירים טובים בהרבה מהמחירים בארץ. דרך אגב, אתה יכול להירשם ולהכניס את הקוד שלי ולקבל $3 הנחה (אני גם מקבל כמובן) - YONI5431

פורש מאבדת שליטה בעקבות שלולית https://fb.watch/hFI6ZCiD7Q/?mibextid=NnVzG8 דווקא לא דביל, לדעתי הצליח להשתלט יפה

אני רואה שהמבחר לא כזה גדול, אלו האופציות הנורמליות: Goodyear eagle sport - רואה שחלק מהביקורות טוענים שהוא רועש Falken ZE310 - ביקורות טובות סה"כ - רחוק מאוד מהצמיגים שיש לי כרגע או שלא? XL NEROgt - אני קורא שהבלאי מאוד מהיר? Pirelli P Zero - גם בלאי מהיר, לא מזהיר בכביש רטוב? אולי אין ברירה ועדיף לא לשבור את הראש בשביל 200 ש"ח לסט? ההבדלים בין הצמיגים הנ"ל ל-Asymmatric 5 או PS4 או הקונטי 6 הם קריטיים?

היי, אני מחפש צמיגים במידה הנ"ל לג'ולייטה. לפני 3 שנים הרכבתי Goodyear asymmetric 5, הם צמיגים טובים אבל כבר יבשים. אני לא נוסע הרבה, בערך 10-12K בשנה, לא מתפרע ומשתגע. בזמנו שילמתי 550 לצמיג, אני אשמח לשלם קצת פחות אם זה אפשרי. יהיה מעולה אם הצמיג לא יהיה רועש וצריכת הדלק תהיה נורמלית.

Panasonic ER-GP80

תאורה תאורה תאורה. זה הדבר הכי חשוב לשיחות וידיאו, וההבדל הוא עצום. אתה תראה הרבה יותר מקצועי. רינג שולחני יכול לעבוד בסדר גמור בהתחשב בנסיבות, אור לבן עדיף לדעתי.

היי, לפני כשנה הפנסים שלי היו עכורים מאוד, אבל לא כמו שמכירים וקורה לכולם, אלא בצורה מוזרה שיש שכבה שמתקלפת ממש... הלכתי לאדם שקיבלתי המלצות עליו ושילמתי מחיר לא זול (250) ש"ח כדי שיעשה פוליש, ורניש לכה וכל העניינים. כחצי שנה אחרי המצב חזר לקדמותו. האם יש משהו מיוחד שצריך לעשות בנוסף לפוליש כדי שהמקרה לא יחזור? מישהו יכול להסביר את התופעה? תמונה לפני שנה: תמונה אחרי הטיפול: והמצב כיום:

בת הזוג שלי רוסייה, אמא שלה דוברת עברית, הסבא לא יודע עברית כמעט והסבתא חצי קלאץ'. כשאנחנו מגיעים לארוחות משפחתיות (יכול לכלול גם בני משפחה אחרים שלא יודעם עברית או אפילו שכנים), בדרך כלל בת הזוג שלי ואמא שלה משתדלות מאוד לדבר רק בעברית, וגם הסבתא מנסה מאוד. ואם קורה שהתחיל איזה דיון ברוסית אז הן מתרגמות לי מיד, מסבירות ומערבות אותי בדיון. מה גם שאני נהנה ללמוד כל מיני מילים ברוסית, הייתה תקופה שגם הורדתי Duolingo ולמדתי קצת, בנוסף בת הזוג שלי מלמדת אותי כל מיני מילים מדי פעם. לא פעם הצלחתי להבין שיחות ברוסית ע"י היקש והקשר. זה מצב קשוח אבל בני המשפחה יכולים להקל

אם יש לך אנדרואיד ומיקום מופעל: Hey Google My parking spot is E36 הולך לעיסוקייך... חוזר ושואל את גוגל - Where did I park? תגיד לך את המיקום שאמרת + מיקום במפה.

אני מצלם את המסמך ומעלה לדרופבוקס לתיקייה יעודית

לגמרי, יפה מאוד. קיימת בישראל?

אלפא רומיאו ג'ולייטה - אין ידיות אחיזה עליוניות. ממש מעניין אותי למה.

מילאתי. בהצלחה.

אמינות עלויות אחזקה בטיחות אבזור ביצועים