nizzan943

איזה כיף לשמוע, תודה!

היי, יש לי ברחוב 3-4 חניות נכה שהיו בעבר חניות נכה של אנשים לפי מספר רכב עם תמרור. היום אין שם תמרור ונשאר רק הסימון על הרצפה ללא שום תמרור, האם דינה כדין חניית נכה רגילה? האם בגלל שהעירייה מתעצלת להחזיר את החניה הזאת להיות ציבורית אני נדפק? חשוב לציין, אין שום שלט כל שהוא של חנית נכה, לא פרטי ולא סטנדרטי. מצב תמונה לדוגמה של החניה 😎 תודה!

יש לי גם בוסטר שלהם, NOCO Boost Sport GB20. פעם בחצי שנה - 8 חודשים אני לוקח אותו הביתה ללילה להטענה. הסוללה לא נגמרת לך לבד?

@Be roo נתיב פנייה אחד ימינה. המשאית לא פנתה. ובכל מקרה, המשאית ראתה אותי (בסרטון) מההתחלה ואפילו שעמדתי להשתלב, באזור ה10 שניות אם לא יותר שאני עומד במקביל לסקודה סופרב שלפני המשאית. והמצלמות האלה הן לא מצלמות דאשבורד שמצלמות מלמעלה, המסך פונה כל הזמן לנהג והוא משתמש בהן כמעין מראות לשדות ראייה מתים.

הגעתי מפנייה ימינה רואים בסרטון שאני ונהג המשאית מקבילים בתנועה שלנו, לא חיפשתי לעקוף את התור, זה היה הכניסה הכי קרובה שיכולתי להכנס בה. אני בערך כ6 מטר קדימה מחזית המשאית, מקביל לרכב שמולו שהוא סקודה סופרב שאורכה 5 מטר. תודה על התשובה הכנה!

היי, אתמול עשיתי תאונה בזמן שניסיתי לשתלב לנתיב עמידה של רמזור. בידי סרטון מקבינת המשאית מהמצלמה החיצונית ימינית. בלי להרחיב במילים פשוט אצרף אותו, הוא דיי אומר הכל. אני נהג המאזדה. אודה לעזרתם להבין את חלוקת האחריות. גם לי וגם לנהג המשאית יש ביטוח מקיף. נהג המשאית הציע שאתקן את הנזק ונתחשבן, לא ירדתי לפרטים מי ומה. בדקתי עם פחח ואפשר לשפץ את הכנף אחורית ואת הדלת להחליף. הנהג הוא בן דוד ממזרח ירושלים - בית חנינא. תודה! 10d3c53b-f301-4af2-a77e-25796650b081.mp4

בעקבות עלייה בריבית (שוב) ב0.75, הזמדנות טובה להגיד תודה ל @ישה על התמהיל שהמליץ ושבזכותו לא רועדות לי הביצים (סליחה על הביטוי) מכל הודעה של בנק ישראל. https://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Pages/03-10-2022.aspx

מה עם "עבר ביטוחי", יש שם דבר כזה? בארץ 3 שנים נקי זול מעבר עם תאונה. לכן אם יש, ופותח השרשור חלילה לא יעשה תאונה, הביטוח יפחת בעתיד.

וואו אני בהלם מהמחירים שציינת פה. כנראה שלא כל הנוצץ הוא זהב..

המחיר שהמוסך רוצה לדחוף לא שונה ממחיר לקוח רגיל. מחיר מחירון של החלק + הנחת משהב"ט.

זה בדיוק מה שקורה.. שירתתי כלוחם בגבעתי ואחרי פציעה לא כיפית בגב (3 פריצות דיסק) נכנסתי למפל"ג בתור רס"פ והיה לי רישיון על רכב לבן (רכבים עם רישוי אזרחי כמו ברלינגו), לקחתי את האוטו של הפלוגה לפעמים לטיפולים במוסך המרכזי של סיטרואן בכניסה הדרומית של באר שבע. הייתה הנחה קבועה של 30% - 35% על חלפים ועבודה. מאמין שזה ככה גם היום, השתחררתי ב2017.

@vadim6385 גם באמצע מרץ / אפריל בלי חום קיצוני או גשמים הייתי מפחד להתקע בנגב.

נחתמה אתמול משכנתא. שיפרתי את הקלצ מליון לריבית 4.48%. תודה על כל התגובות חברים, ובמיוחד לך @ישה. ברכה והצלחה לכולם!

ישה היקר, מחר אני הולך לפתוח תיק משכנתא בלאומי לפי התמהיל הנ"ל, לא הייתי במרכז בשבוע האחרון. משהו שסקרן אותי והדהד לי בראש בשבוע האחרון. לאחרונה לפני כשנה - שנתיים בנק ישראל הוריד המגבלה שלא ניתן לקחת יותר משליש מסלול בפריים וכיום ניתן לקחת עד שני שליש. הפריים כמסלול ללא קנסות נלקח היום לפי נתונים סטטיסטיים בסדר גודל ממוצע של 42% מסך המשכנתא על פי תמהילים שנעשו בחודש יוני בארץ הקודש. למה כל הזמן חזרת והדגשת לא לקחת יותר משליש תמהיל בפריים? רק בגלל האופציה שהוא יעלה יותר ובכך ההחזר החודשי? תודה!

היא חתיכה. מהמר 333K.

ברור שנטו, עם ברוטו לא הולכים לסופר. מעכשיו זה המיינדסט, חסכון ויצירת כריות אוויר. תודה לכל העוזרים, אעדכן בהתפתחויות!

תגדל בכ1500-2000 שקלים. צפויה להגיע בדצמבר. עם זאת בת הזוג מפחדת מהחזר כל כך גבוה של עוד 800-1000 שקלים במשכנתא. יכול להיות שעדיף 23 שנים על 20 שנים אבל שהיא לא תרגיש שהיא נחנקת בכל יום שהיא הולכת לישון בלילה וקמה בבוקר. הבנק עקרונית יכול לעשות כן מאחר והרגולטור מאשר עד 50% מההכנסה הפנוייה, הבנקים הם מחשבי הסיכונים ומורידים את זה לאזור השליש-40% מההכנסה הפנויה. יש לבנק מרווח לשחק איתו, פשוט לרוב הם קשוחים בעמדתם.

אמת, אבל ככה זה שמגיעים לקצה. זה מצחיק אבל הובטחה לי כבר עלייה קרובה בשכר (נכון שזה לא סופי ואי אפשר לדעת) ואחרי שאקבל אותה אני אגיד "אייייייייי יכולתי לקחת עכשיו את המסלול ל20 שנה במקום 24 ולחסוך 130K ריבית" אבל החיים לא עובדים ככה. אני טיפ טיפה לפני השלב שהגומיה עפה לי לפנים אני מניח 😅

כמובן. אני שואל על מנת להבין את ההיגיון מאחורי האימרה. ניכר שעל פי רוב מעל שליש הריבית אמורה לשנות כיוון מפריים מינוס לפריים פלוס, אך אצלי היא נשארת "טהורה".

בת הזוג שיחקה עם מחשבון המשכנתא של הבנק... הכי טוב שאפשר: 1000K קלצ ל24 שנים ב4.6 200K קלצ ל30 שנה ב4.75 566K פריים ל30 בפריים טהור. או 900K קלצ ל20 שנים ב4.18 166K משתנה צמודה כל 5 שנים ל30 שנים ב2.5 700K פריים ל30 שנים בפריים טהור. בציפייה לסגור את המשתנה צמודה בתוך 10 שנים, וחישוב הקנסות וכל הבא ליד, עדיין כדאי יותר המסלול העליון? כן שלך ואני אומר לה לפתוח תיק. תודה רבה רבה! עריכה: למה אסור לעבור יותר משליש בפריים?

איך אמרת בהתחלה יפה? נתחיל מהר ונתקדם. נפל הפור: אני מוכר את האוטו שלי ומקבל 80k. קונה את האוטו מסבא שלי ב40k. מוסיף 10k מהכסף שלי, ביחד 50k ומצמצם את שתי ההלוואות משמעותית. נשארתי עם 50k להחזיר לבנק ב17 תשלומים שזה 3000 לחודש (יכול לעמוד בזה). מעכשיו אין הלוואות שתופסות מסגרת. מתפנה לי כל ההכנסה כהכנסה פנויה ואין הלוואות, משמע 23k הכנסה פנויה. מקסימום החזר חודשי שאפשר 9,200 שקלים. ניכר שסביבת הריביות שלי בקלצ היא 4.3-4.5. גם אם אקח מליון ל18 שנים בריבית של 4.5 מדובר בהחזר חודשי של 10k לתמהיל הנל, זה גדול עליי (44% מהכנסה הפנויה הבנקים לא מאפשרים) האם לקחת ל22 שנים במקום 18?? תודה!

נחמד לשמוע שאתה אוהב את רגבה, זה המטבח שלנו. אומנם סטדנרט משם, אבל עדיין. לגבי כיריים בוודאי שיש תלת פאזי. אנחנו בהחלט משקיעים ועובדים על High value for money, להזדכות על המטבח בשביל לרכוש חדש אחרי זיכוי יעלה לנו ב40K בערך. כרגע עם הכסף אני מעדיף לסגור את ההלוואות כדי לקחת משכנתא טובה יותר ובטוחה יותר, בלי חשיפה למדד. התכנון הוא להוסיף מגירות אחרי קבלת מפתח עם נגר פרטי בתוך הארונות שיש היום.

אין צורך להוסיף. הכל בפנים. מייצר כרית ביטחון בשנים הקרובות תוך כדי תנועה. בדיוק מה שקרה אצלנו, היה לנו את אותו הון עצמי במשך כחצי שנה, התחלנו מחיפוש דירת 4 חדרים במערב ראשון לציון, תוך כדי שמחירי הדיוק מזנקים לנו בפנים ולא עוצרים כאילו הם מתנהגים כמו דוג'קוין אחרי שאיילון מאסק מצייץ אימוג'י של כלב בטוויטר (רק ששם זה עוצר אחרי 10 דקות בערך) וראינו את הדירה מתחמקת לנו מהידיים עוד רגע. לגבי השינויים, משדרגים דברים קטנים שעושים אימפקט גדול (ריצוף במקלחת וחדרי שירותים, ברזים וכו') ומטבח משאירים סטנדרט תוך כדי החלפת ידיות וכל מיני שטיקים מעלי אקספרס, אמור לצאת טוב במינימום כסף. מטבח משאירים סטנדרט, מיזוג מיני מרכזי לכל הבית מקבלים מהקבלן (מקווה שבדירוג אנרגטי סביר שלא נצטרך לשדרג גם שם). אנחנו חוזרים להורים שלי לתקופת ההמתנה (כ15 חודשים). מוכר את האוטו שלי (מאזדה 3 Sport 2018) בכ80K וקונה במקום מהמשפחה את האוטו של סבא שלי שנפטר בכ50K (מאזדה 3 אקטיב 2016) וככה מצמצם משמעותית את ההלוואה של בת הזוג, בנוסף מקטין את ההלוואה שלי ומרווח את האוויר לנשימה בהכנסה פנויה בתקווה לקחת את המסלול שצירפתי למטה. הארכת המסלול העיקרי דינה מחזור ותשלום קנס, לא? ומה אתה אומר על המסלול שצירפתי למטה?

@ישה זה מסלול שאני חושב ומאמין (אדע את זה יום ראשון) שהבנק יוכל לתת. מה דעתך? ומה דעתך על אותו מסלול במקום 20 שנים - 22 שנים בשביל מרווח להחזר חודשי. הפחד שלי שהבנק לא ייתן בגלל "מרווח" של עובדי בנק. ועדיין זה הבנק עם הריביות הטובות ביותר שהצלחתי להשיג. עריכה: זה מסלול שאני יודע ב90% שאני יכול לקחת כי הוא ניתן על ידי הבנק: קלצ - 1000 אש"ח - 22 שנים - 4.38% קלצ - 200 אש"ח - 25 שנים - 4.45% פריים - 566 אש"ח - 30 שנים - P+0.35

קרי ריבית ממוצעת על משכנתאות. תודה!