BeBest

לא רק. כבר ראיתי פרסומים של בנקים שגם נותנים גרייס במשכנתא לתקופה של שנתיים. שופכים עוד דלק למדורה, אבל המדורה הזו עלולה לצאת משליטה. מעט? אם הנתונים שהבאת נכונים ירידה של 30% בממוצע זה ממש לא מעט. אבל זה לא רלבנטי, תמיד יהיה איזה תירוץ שבגללו המחירים עולים. אם זה מחירי הקרקעות של רמ"י, עליית/ירידת הריבית, מחסור בדירות....

יפה, לא הכרתי את זה. אשמח לתאריכים רלבנטיים. בכל מקרה גם במפה הזו אפשר לראות breakdown של המצב כרגע שטחים שנכבשו ע"י רוסיה לפני המלחמה (מניח שמדובר על קרים) - 44 אלף קמ"ר שטחים שנכבשו ע"י רוסיה מתחילת המלחמה ועד היום - 68 אלף קמ"ר שטחים ששוחררו - 42 אלף קמ"ר להגיע לתוצאות הנ"ל אחרי 3 שנים של לחימה זה מביך עבור הרוסים. זה כמו שיקח לנו 3 שנים לכבוש את לבנון.

כבר ענו לך פה יפה על גודל הסד"כ של אוקראינה ושל רוסיה, לא חושב שצריך להרחיב בנושא. הבנתי גם שכמות הנופלים היא בערך חצי בצד האוקראיני. אני לא רואה את זלנסקי רץ עם דגל לבן, ואני לא רואה את הרוסים בקייב. יש ביסוס לטענות שלך? לפי כל הפרסומים שאני קורא המצב די "תקוע", הרוסים כובשים משהו, האוקראינים משהו אחר. רוסיה כרגע לא מייצרת כלום, או לפחות לא מייצאת כלום למערב. אני טוען שאם אירופה וארה"ב באמת ירצו לשים לזה סוף בפתרון שהוא לא דיפלומטי הרוסים ירדו על הברכיים.

ככל שהתדר עולה אורך הגל קצר יותר וכך גם הקושי שלו לחדור מכשולים כמו עצים ואפילו גשם. בנוסף, ככל שהתדר עולה כך התעבורה הזמינה גבוהה יותר. נדרשת תעבורה גבוהה כדי להעביר וידאו בשידור חי באיכות טובה שתאפשר זיהוי של לוחית רישוי. הסבירות שהשתמשו בתדר אחר (שהוא לא 2.4 / 5) אומרת שגם ציוד הקצה (הטאבלט של השוטר לצורך העניין) צריך לתמוך בתדר הזה. קשה לי להאמין שהחברות שמפתחות את השטויות האלו החליטו להמציא את הגלגל. לכן, ההימור שלי שמדובר ב 2.4GHz סטנדרטי. אגב, שלא ישתמע בטעות שאני מעודד ביצוע עבירות פליליות. אני רק סקרן למה לא הלכו על פתרון טכנולוגי אחר - למשל שהמצלמה תשדר ישירות לשרת/שירות כלשהו בענן עם למשל רשת סלולרית.

לגלקסי S25 יש מסך שתומך ב120 הרץ לעומת S5 שתומך ב60 הרץ במקרה הטוב אתה יכול להריץ כלי benchmark כמו antutu, 3d mark, geekbench ולראות מה ההפרשים בביצועים. זה שאפליקציה X עובדת לדעתך לאט יותר זה לא בהכרח נכון. וגם אם כן, אני בטוח שזו לא אותה גרסה על 2 המכשירים.

תקנו אותי אם אני טועה, לא עוקב אדוק אחר הנעשה שם, אבל נראה שהרוסים בעיקר מבזים את עצמם מול אוקראינה החלשה. מפרסומים שראיתי מדובר על בערך 200 אלף חיילים רוסים שהלכו לעולמם התוכנית של פוטין לכבוש את קייב ולהפיל את השלטון האוקראיני רחוקה מלהתממש (ולשם כך הוא פתח במלחמה) האוקראינים הצליחו להחזיר לעצמם שליטה בחלק מהשטחים שהרוסים כבשו בתחילת המלחמה וכרגע מדובר בעיקר במלחמת התשה בין הצדדים. הכלכלה הרוסית בדרך לאבדון, להבנתי עתודות הזהב של הבנקים ברוסיה ירדו ב40-50% מ2022 ועד היום. למעשה אם מדינות אירופה וארה"ב ימשיכו לממן את האוקראינים, לפוטין לא תהיה ברירה אלא למכור את אמא שלו לסינים.

נו אז נשמע שכל מה שצריך זה משבש תדרים בתחום ה2.4GHz יכלו לבוא עם פתרון טכנולוגי טוב יותר

כמו שKatom כתב, אני מניח שזה בעיקר בגלל שימוש ומעבר לעננים. קח למשל את Angry Birds, היום בפתיחה של המשחק הוא מתחבר לענן לטעון את השמירות שלך. פעם לא היה דבר כזה. בטח גם טוען על הדרך כמה ספריות של פרסומות וכו'

כבר שמעתי את הצפי הזה לפני שנה וזה לא התממש. אולי בגלל המלחמה, אולי לא. אז תרשה לי להיות סקפטי בנושא. קרובי משפחה מפרסמים כבר 3 חודשים דירה שהם זכו בה במחיר למשתכן ביבנה, בינתיים חוץ מכמה מתעניינים ובניהם המון מתווכים אין שום דבר רציני. הדירה עם כל מיני שיפורים מהמפרט הבסיסי, כמו למשל מטבח משודרג בכמה עשרות אלפים. הם כבר התחייבו לדירה אחרת והאכלוס מתקרב. ככל שהזמן יעבור הם יהיו לחוצים יותר ויאלצו להתפשר במחיר המבוקש.

אני לא חושב שעליית האינפלציה בינואר זה אירוע נקודתי שקשור להעלאת המע"מ. הלמ"ס עדכנו את סל המוצרים שהם מודדים (קורה פעם בשנתיים), אפשר לראות את המשקולות החדשות פה: https://www.cbs.gov.il/he/mediarelease/ doclib/2025/043/10_25_043t1.pdf ובקשר לריבית, לדעתי הריבית לא תרד כי גם בארה"ב האינפלציה שוב במגמת עליה, באוגוסט 24 עמדה על 2.6% ועכשיו נכון לינואר 25 עומדת כבר על 3%. כך שלא סביר שתהיה כאן הורדת ריבית לפני שבארה"ב תתבצע הורדת ריבית ואם האניפלציה שם תמשיך לעלות זה לא יקרה בקרוב.

מקור המידע הוא קובץ הPDF שצירפו פה. GPT רק תמצת את עיקרי הדברים במסמך.

gpt לשרותך Key Points: Eligible Issues: Timing belt failure (on specific models produced between June 2012–June 2022). Excessive oil consumption due to piston ring issues (on 1.2 PureTech engines produced before Euro 6.2 standards, from April 2014–July 2018). Oil separator failure (on 1.2 PureTech Euro 6.2+ engines, from Feb 2018–Feb 2023). Eligibility Requirements: The issue occurred between Jan 1, 2022 – March 18, 2024. The car is still within the extended warranty (10 years / 175,000 km). The car has been properly maintained per manufacturer guidelines, with the last 3 maintenance invoices available. Repairs must be done in an authorized Stellantis service center. Required Documents for Claims: Personal ID (Passport, ID card). Vehicle documents (VIN, registration, purchase invoice, repair invoices, and maintenance history). For companies: Company registration documents. Claim Process: Each claim gets a unique case number. A claim can be made for partial reimbursements if compensation was previously given. Multiple claims can be submitted for the same vehicle, but each must cover a separate incident. מה קוד המנוע/דגם שמושפע מהעניין הזה? יש לנו רכב C3 עם מנוע 1.2 שנתון 21, בינתיים עם 0 תקלות אבל הוא גם לא נסע מספיק כדי שתהיה איזו תקלה רצינית (פחות מ40 אלף ק"מ)

למה שקבלן יבקש טופס 4 על דירות שהוא לא מכר עדיין? הרי האחריות על הגשת בקשה לטופס 4 מוטלת על בעל היתר הבנייה. ומי ישא בהוצאות (ארנונה למשל) של דירה לא מכורה עם טופס 4? מה שמוביל אותי למסקנה שהבעיה בשיטת המדידה. בפועל מי שאחראי על בקשת טופס 4 הוא הקבלן. הקבלן הוא גם בעל אינטרס לייצר מצג של מחסור, כי הרי השוק נקבע לפי היצע וביקוש, ואם הביקוש גבוה מההיצע אזי המחירים עולים. אז מה עושה קבלן חכם שלא מכר דירה? לא מגיש בקשה לטופס 4. אז הוא לא משלם עליה כלום, היא לא נרשמת בשום מקום כדירה "מוכנה" והוא גם מייצר מחסור מלאכותי. מה שנקרא לעשות מהלימון לימונדה.

קצת מהכותרות האחרונות בשוק הנדל"ן: האינפלציה עומדת על 3.8% - סביר להניח שלא נראה ירידת ריבית בעתיד הקרוב, אם הייתי צריך להמר לפחות עד סוף 26. מדד תשומות הבניה עלה בינואר ב2.6%, לשם השוואה בכל שנת 2023 הוא עלה ב2%. בשילוב עם מבצעי שלם עכשיו 5-10% ואת היתר באכלוס, מדובר בתוספת אדירה לתשלומים / להנחות שהקבלנים סופגים. נכון לפרסום האחרון של הלמ"ס הגענו לשיא של כל הזמנים עם 76 אלף דירות לא מכורות. מישהו דיבר על מחסור? 42% מנוטלי המשכנתאות החדשים בעלי סיכון גבוה לאי פרעון. שיא במכירות מאז מרץ 22, נמכרו 11,261 דירות במהלך חודש דצמבר. כנראה לחץ לסגירת עסקאות לפני עליית המע"מ. על פניו נראה שמצב השוק לא מזהיר במיוחד.

חסר קטלוג של הנהג ובאיזה סוג רכב מדובר (משאית, רכב, דו"ג וכו')

מה שמופיע בדו"ח הזה לא רלבנטי, הוא מקטלג את ההרוגים, לא את מי שגרם לתאונה.

לא יודע אם המספרים האלו זמינים, אבל אילו הייתי מירי רגב (ותודה לאל שאני לא) הייתי מחלק את המעורבים בתאונות לסגמנטים את כלי הרכב המעורב - רכב כבד (משאיות, אוטבוסים), עד 12 טון, עד 4 טון (פרייבט), דו גלגלי (אופנועים וקטנועים) וכל האופניים/קורקינטים וכו' את הנהג המעורב - גיל ומוצא ואז תתקבל תמונה ברורה - את מי צריך לחנך.

לא מכיר את הטיעון הזה, אבל מכיר שהליך הייצור (סוללות בעיקר) ואורך חיי הסוללה בעצם מזהם יותר מאשר רכב בנזין ממוצע.

אם השאלה היא האם תוכל לקבל עסקה טובה יותר עבור כסף מזומן מאשר הלוואה דרכם, סיכוי גבוה שלא. בהלוואה דרכם הם מרוויחים פעמיים, גם את הרווח על הרכב וגם את הרווח על ההלוואה, לכן סביר יותר שיש להם יותר "בשר" בעסקה כזו ולכן יותר אופציה להתגמש. אגב, הגיוני שבכל חודש הם מורידים בערך 1.3% משווי הרכב, זו ירידת הערך הממוצעת לרוב הרכבים בשוק.

ראוטרים של asus תומכים ב PPTP, L2TP, OpenVPN ו-WireGuard אם cyberghost תומכים באחד מהפרוטוקולים הנ"ל תוכל להגדיר את ה-VPN ישירות בראוטר.

כנראה הכנסת ספר תורה גם אני לא מת על התהלוכות האלה והמוזיקה המוגזמת, אבל זה בשעות סבירות (לפחות מה שאני נתקלתי) אז זה לא מפריע.

לגבי 1, אתה תובע את חברת הביטוח שלך או ביטוח של צד ג'? לגבי 2, חייבים לספק מקורי רק לרכבים עד שנתיים על הכביש.

פשוט תתלונן שעולה ריח חריף מאוד של קנאביס מהדירה הזו, תוך 5 דקות יש שם ניידת. בדיווח תוסיף "כנראה" ו "אני לא בטוח אבל נראה לי שזה מגיע משם" ואתה מסודר.

אם זה לא מגיע עם הרכב אני אישית לא הייתי מוסיף.

שלשום פורסמה הסקירה החודשית של ענף המגורים, הפעם עבור חודש יולי 24. ואלו הם עיקרי הדברים עליה של 8% בכמות העסקאות בהשוואה לחודש קודם, לסך של 8,909 דירות. מכירות קבלנים הסתכמו ב-3,770 דירות (כולל מחיר למשתכן), עליה של 5% בהשוואה לחודש קודם. בניכוי מחיר למשתכן העליה היא 3% בלבד. כ-63% מדירות הקבלנים נמכרו "על הנייר", ירידה של 0.1% לעומת חודש קודם. מחיר הממוצע לדירה שנרכשה עומד על 1.7 מליון ש"ח. משכורת ממוצעת למשק בית שרכש דירה עומד על 17,600 ברוטו באר שבע מככבת - האזור עם הכי הרבה רכישות דירות חדשות בשוק החופשי. נמכרו 5,139 דירות יד שנייה, עליה של 11% לעומת חודש קודם, אך מדובר עדיין במספרים מאוד נמוכים יחסית לתחילת המילניום. המשקיעים רכשו 1,390 דירות, עליה של 5% לעומת חודש קודם. 16% מתוך סך העסקאות, נמוך ב0.5% בהשוואה לחודש קודם. אך בו בזמן מכרו 1,752 דירות, עליה של 9% לעומת חודש קודם. מה שגורע ממלאי המשקיעים כ-360 דירות. לסקירה המלאה