misterb

אשכרה כן חח, קח בחשבון שכל 500 קמ זה יום מסלול או טיול בקצב גבוה, זה המחיר.. נקסן כבר אין להשיג הרבה זמן למיטב ידיעתי ו crs גם קשה - צריך לעשות הזמנה מהיבואן ויש כמה חודשים המתנה., מצב על הפנים. אני עכשיו לקחתי 205 במקום 215 כי זה מה שהיה וגם המחיר היה זול משמעותית.

אני בהחלט יכול לתרום רשמים לגבי אחזקת NC ישנה למסלול, וטסלה לדיילי, מבחינתי העסק עובד נהדר. לגבי ביטוח למיאטה - עד השנה ביטחו אותי מקיף בוישור במחיר סביר (5400 מקיף וחובה לפני שנה), השנה הודיעו לי שלא מבטחים בגלל שהרכב בן מעל 15 שנה ולא מעניין אותם מה המחירון. אפשר רק צד ג'. אני עדיין בבירורים עם סוכנים אחרים בשאיפה למצוא משהו אחר, אם לא - יהיה רק צד ג'. לגבי עלויות, יש לי טבלה שאני רושם בה את כל הוצאות האחזקה של המיאטה (לא כולל ביטוח/רישוי וכו'), זה יכול לתת מושג לא רע. לקחת בחשבון שהרכב נוסע מעט מאד, ורק מסלולים וטיולים, ברמת שחיקה שהיא כנראה גבוהה בהרבה ממה שיהיה למי שלא נוהג על הקצה. רוב העלויות זה באמת ברקסים וצמיגים כצפוי. בסהכ הרכב מאד אמין וקל לתחזוקה. לגבי מחירי שוק - ירדו מאד בשנה האחרונה האחרונה, נמכרות סביב 75-90 לרכבים מעולים ומושקעים (ידני גג רך 2007/8). הטסלה כדיילי מושלמת לי, לא מצפה ממנה להתנהגות ספורטיבית, אבל כן כיף שיש כוח לעקיפות ולעליות, ושקט ונוח ומפנק, אפס תקלות בשנה וקצת שהיא אצלי, וחיסכון עצום בעלויות דלק.

אין לי רואה חשבון.. אני מגיש עצמאית (שכיר, לא משהו מסובך).

תודה, אני מגיש דוח שנתי בכל מקרה בלי קשר, אין משכנתא על הדירה, ואין פחת שאני יודע לחשב, הערך שלה רק עולה ולא יורד. זה המסלול שקראתי לו 'מס שולי'. השאלה שלי האם באמת במצב של מס שולי 50% וכשאין הוצאות לקזז, הנטו שיוצא לי זה תמיד גובה הפטור?

דירה שניה, לא שוכר.

הוספתי טבלה עם הטווח האפשרי של שכר הדירה (לשוכר). זו דירה חדשה באחריות קבלן אין לי הוצאות עליה ב-3 שנים שהיא עומדת. מה הכוונה לקזז פחת? מס שבח רלוונטי כי זו לא דירה יחידה.

מישהו יכול לעשות לי סדר בנושא של מס על השכרת דירה? ממה שראיתי יש פטור עד סכום של 5654, ויש שני מסלולים לתשלום מס - או קבוע 10% על כל השכר דירה, או חישוב ביחס לסכום הפטור ותשלום לפי מס שולי. לפי החישוב הזה, בהנחה שהמס שולי שלי הוא 50%, ובהנחה שאין לי הוצאות לקזז על תיקונים בדירה וכו - הנטו שיישאר לי הוא תמיד סכום הפטור בערך, כי הסכום החייב במס הוא פי שניים מההפרש בין שכר הדירה לסכום הפטור, ומזה 50% הולך למס הכנסה, אז נשאר נטו סכום הפטור תמיד. https://www.gov.il/he/pages/detail-tracks-payment-tax-relief-rental-apartments בשורה התחתונה אני מנסה למצוא את שכר הדירה המיטבי שישאיר לי מקסימום נטו בלי לדפוק את הדייר סתם (כי אם התוספת הולכת למדינה עדיף שיישלם פחות). עשיתי חישוב באקסל לפי שני המסלולים, אם הוא נכון אז זה ממש הזוי.

קרה לי גם בקופרה בעבר, הבנתי שגדול עליי להתמודד עם זה הלכתי לדיטיילר, האוטו ישב אצלו שבוע, יצא כמעט מושלם אבל הוא עבד על זה המון עם חומרים מיוחדים ושואב אבק רטוב חזק. ממליץ ללכת לבעל מקצוע.

מחובר לגז מרכזי, לא יצא לי לעשות כמות שמנצלת את כל השטח, אבל הרשתות מברזל יצוק שזה כבר טוב, אבל תמיד יהיה אזור פחות חם בשוליים, בכל מנגל שאני מכיר.

אני התחדשתי לאחרונה בנפוליאון ROGUE 425 SE, אחרי 10 שנים עם נפוליאון 410 triumph שעשה אחלה עבודה אבל המבער האמצעי כבר התנתק מהחיבור שלו לפלטת גב בגלל חלודה. עבר לקרוב משפחה חובב ריתוכים שיחדש אותו. הסיבה העיקרית שרציתי לשדרג כבר זה הסיזלזון - כירה צידית בטמפרטורה גבוהה שמגיעה ל-900 מעלות, ומאפשרת צריבה מהירה. בנוסף יש מבער אחורי וגם שיפוד רוטיסרי חשמלי כלול (מעולה גם לעופות וגם לנתחים). כבר מההרכבה שלו ראיתי איזה הבדל עצום יש באיכות הבניה בין הישן לחדש, כל האמבטיה הראשית עשויה יציקת אלומיניום אז מה שקרה לי בקודם כבר לא יקרה פה. הכל מרגיש חזק ויציב, באמת בנוי לתלפיות. מגיע ל-330 מעלות תוך 10 דקות מהדלקה קרה. המחיר לא זול - 5350, אבל יש תמורה, וגם אם יחזיק 'רק' 10 שנים כמו הקודם - העלות השנתית שולית סה"כ.

צריך להפעיל סוויץ' בלי להניע, תראה בסרטון :

סביר? זה מעולה! שלי שהייתה 2018 גם נמכרה אחרי 3.5 שנים עם ירידת ערך של 20% (נמכרה בפיק של הביקושים בזמנו). דלקן זה מצויין וגם סיוויק זה לא כזה רע בסה"כ, תהנה! (ולגבי ה-M2 - עזוב, עדיף מיאטה )

אחלה סגירת מעגל.. שמע למצוא קופרה בת 8 עם 90 אלף קמ ובמצב שמור כזה זה בגדר נס, אז לא מפתיע שנמכרה מעל מחירון (וכנראה אתה אחד היחידים שבאמת מוכר כי 'קיבל רכב מהעבודה'..) מעניין - מה הייתה ירידת הערך מהקניה למכירה בפועל? איזה רכב אתה מקבל? ויתרת על נהיגה ספורטיבית? או שמתכנן לקנות איזו מיאטה לכיף?

זה לא קשור לשלט אם הוא בלוטות או אינפרא, השיטה של CEC זה העברת פקודות דרך כבל ה HDMI בפרוטוקול שהוא סטנדרט שנתמך ברוב אם לא כל המכשירים מהשנים האחרונות. לפעמים צריך לאפשר את זה בהגדרות של שני המכשירים ואז זה עובד חלק. אני עם שלט בלוטות של סטרימר אנוידיה ושולט מלא על הטלויזיה והרסיבר, לא נוגע בשלטים שלהם ביום יום.

כן, זה הרעיון ברוב המקרים (יש כל מיני פטנטים אחרים).

לא, הם ממש שיפרו את צורת ההתקנה ככה שזה ממש פשוט להגיע לתוצאה מושלמת גם למי שלא מומחה בעניין.

אני ממש נגד מגיני מסך מזכוכית - זה קשקוש, הם נשברים ממכות קלות שלמסך עצמו לא היו מזיזות בתכלס, אבל למי שזה נסדק חושב שהוא ׳הציל לו את המסך׳ ורץ לקנות מגן חדש. אני משתמש במגן סיליקון (הידרוג׳ל) שעושה את העבודה מצויין, הרבה נפילות ׳קשות׳ ואפס שריטות. פעם בכמה חודשים מחליף כדי לרענן קצת את המראה. קונה את הפשוטים מאליאקספרס, שווה לנסות בשביל 1-2 דולר. Just found this amazing item on AliExpress. Check it out! US $1.55 3％ Off | 5Pcs Hydrogel Film For iPhone 14 13 12 11 15 Pro Max 7 8 Plus Full Cover Screen Protector For iPhone 13 Mini X XS MAX Not Glass https://a.aliexpress.com/_oEEuokM

מעדכן שהחניה במלון בסופש עולה 150 ליום, כלומר 300 סהכ לסופש - אז ויתרתי. חניתי ברידינג מערב, לא הייתה בעיה של מקום, מונית ב-40 שח והיינו בלובי בלי טיפת זיעה 😅

אבל אמרתי שהמלון על החוף, צפון רחוב הירקון.

האמת ששנים לא נסעתי במונית בתל אביב, בדקתי וזה כנראה לפחות 50 שח כיוון, אז באמת עדיף במלון אם יהיה מקום כמובן..

סיפור מעניין רק לא הבנתי איך זה תורם לנושא 😅

סתם טסלה. במלון יש חניה שעולה 100 שח ליום ובסבירות גבוהה תהיה מלאה כשנגיע, ביררתי. לא שולל גם את זה בתכלס אם יהיה מקום.

לא מתקמצן, הבהרתי שזה הדיפולט מבחינתי אלא אם יש משהו מוצלח יותר. חניון הרכבת נשמע מעולה האמת, נראה לי שנלך על זה.

הבנתי.. תודה רבה על העזרה!

לא הייתי ברור - בכל מקרה ניקח מונית, גם מרידינג, זה לא מרחק הליכה עם מזוודות ב-30 מעלות. השאלה אם כבר אני לוקח מונית - אם יש מקום שהוא כן חינמי (ושגם תהיה בו חניה בסבירות טובה). מדובר על שישי בצהריים סביבות 14-15. נצא ביום ראשון ב-11 בבוקר בערך, אז גם זה מצמצם את האופציות אני מניח.