Night Driver

250 ביקור והוא צודק. הוא לא אשם שאחי דביל.

הם עוד בסדר. אחי הזמין טכנאי למכונת הכביסה. הטכנאי הכניס את התקע לשקע והלך.

מתווך מקבל משני הצדדים. לפעמים יש לו לקוח והוא מנסה לקבל גם מהמוכר. זה לגיטימי לחלוטין לבקש (ולקבל) תיווך אם הוא גורם לעיסקה להתבצע.

מתווך מתקשר, מציג את עצמו כמתווך ואומר שיש לו לקוח שהוא רוצה להביא אבל התנאי זה שאם תצא עסקה תשלם לו תיווך. כשמכרתי את הבית שלי הגיעו מתווכים שביקשו בלעדיות ולכולם אמרתי שאין דבר עכזה אצלי אבל אם יביאו קונה שלא התקשר קודם או לא ראה את הדירה דרך מישהו אחר או עצמאית יקבלו תיווך.

על מוצר של 2K (לא ממותג) לא הייתי מקן אלא קונה חדש לא מהם. עריכה: זו הזדמנות לציין לטובה את אמריקן סליפ. קנינו מהם 2 מיטות ובאחת אחרי יומיים הבת החליטה שהמזרן עושה לה כאבי גב. הרמתי טלפון ואמרתי שאני מבין שהם לא אחראים לזה ואני מוכן לשלם על החלפה. חזרו אליי אחרי שעה ואמרו לבוא לבחור מזרן אחר ולשלם רק הובלה ואם יהיה הבדל במחיר המזרן.

לא יודע מה זה אבל אם הוא ירוק אז כנראה שהוא עוד לא בשל.

זה לא נכון. אתה יכול להתקשר עם מתווך גם בלי בלעדיות ועדיין תהיה חייב לשלם.

עשית רשימה של שיפוץ למגורים ולא למכירה. אם חדר האמבטיה בסדר וזו רק האמבטיה אז אפשר לעשות הלבשה שכמה מאות שקלים וכיור חדש במקום עשורת אלפים, שירותים אפשר להחליף אסלה למונובלוק באלפייה בלי לשבור את כל הבית, מטבח תשאיר לקונה ותריסים תצבע וזהו. אתה צריך להבין שכשלקוח בא לקנות דירה הוא יכול להגיד השקיעו בה אבל ממילא אשנה כי זה לא בדיוק הטעם שלי והוא יכול להגיד עדיף לי לקנות ב 50 פחות דירה מוזנחת ולשפץ לפי מה שאני אוהב. בחיפה יש מגוון גדול מאוד של מחירים. החל מדירות ב 500-600 אלף ועד מיליונים. בדירה של 500 לא משקיעים מעבר למינימום ההכרחי.

כתוב מפורשות בפרטים נוספים. בעלות נוכחית חברה. אין לזה שום משמעות פיזית אבל יש לזה משמעות מסחרית כבדה.

אתה מתווכח סתם. כנס לקישור ששמת ותראה שהוא רשום על שם חברה. זה שהוא אפס קילומטר זה נכון אבל יש לזה משמעות מסחרית.

פחות מ 10% לרכב יד שנייה בבעלות ברה זו לא הנחת עומק אלא הרבה פחות מירידת הערך המסחרית שלו.

עם כל מגילת התכונות והדיון כמה יימכרו איך אתם יודעים אם הוא שווה את המחיר או לא אם אפילו לא ישבתם בפנים (שלא לדבר על לעשות סיבוב)? כשמחליטים להקצות סכום כזה לרכב יש משקל גדול לאח מרגישים בו.

כי אתה עלול לשפץ נכס לא שלך.

אתה מנסה לרמוז שאין אחיות חדר ניתוח מרוקאיות?

קודם כל שמאי יודע להעריך as is וגם כמה תהיה במצב סביר. לגבי הכסף אם אתה משלם 5.5% ריבית שנתית ויכול לקבל בבנק 5% אז אולי שווה להמתין עם פרעון המשכנתא. כעיקרון בריבית משתנה אין קנס פירעון. הקנס קיים בריביות קבועות והוא נגזר מההפרש בין הריבית שלך לריביות היום. אם היום הריביות יותר גבוהות לא תשלם שום קנס

קודם כל תנחומיי. לגבי שיפוץ יש כל מיני רמות של שיפוץ ויש הבדל בין דירה שאתה הולך לגור בה לדירה שאתה משפץ למכירה. למכירה אפשר לעשות הדבקה של קרמיקה פשוטה או אם זה טרצו אז איטום חריצים ופוליש, מטבח "קבלן" (איקאה או אחמד את סלים), אמבטיו קרמיקה הכי זולה, קצת וילונות ולהעיף. תבדוק גם אפשרות למכור AS IS. לפעמים אנשים מעדיפים לשפץ לבד. בטוח יש לך עו"ד בתמונה אז בדוק גם מה קורה עם מיסוי (אמרת משכנתא אז זו דירה שנייה). לגבי המשכנתא, אתה יכול היום לקבל בבנק 5% על פיקדון עם אפס סיכון. תשקלל את זה מול קנס הפירעון המוקדם (שקיים רק בריבית קבועה) ותחליט מה יותר כדאי.

זה ברור וראיתי את זה עם קרובי משפחה. סבא שלי לא היה במצב שיכול היה לעשות משהו אקטיבי אז הפסיק לאכול ולשתות ונפטר תוך שבוע (הוא הודיע שזה מה שהוא עושה וביקש שיכבדו את זה). מצד שני דוד שלי נלחם עד הנשימה האחרונה להמשיך לחיות. אני מאמין שאם בבוא היום אשנה את דעתי אז כנראה שהגעתי למסקנה שהחיים שנשארו שווים את זה.

זה ידוע. לא מתכוון למשוך את השלב הזה עד שמישהו יחליט בשבילי וברגע שאגיע למסקנה שאיכות החיים שלי לא מספקת ללא אופק לשיפור אז מפנה את מקומי בעולם באופן יזום.

אופנוע מחוץ לתחום אצלי. אצטרך למצוא דרך יצירתית אחרת.

בנקודה הזו במיוחד כשמדובר במשרתי מילואים אני תמיד הולך על הגישה המקלה. מעדיף לטעות לטובת העובד ומקסימום נתקזז בהמשך מאשר לרעתו ולעשות לו חור בתזרים.

זו מלחמה שאני יודע שלא אוכל לנצח. להפסיק לעשן לא היתה לי בעיה וכנ"ל להפסיק עם קפה אבל בצקים ומתוקים אין סיכוי. מעדיף למות עם חיוך מאאשר לחיות בדיכאון.

תשמע, מגיע לך שאפו ענק על התהליך. ההתמדה שלך והדבקות במטרה בלי להישבר מכל מעידה קטנה לא מובנים מאליהן. הצלחת להפסיק גם עם הסיגריות? ועכשיו קח את ההתמדה והעיקשות הזו גם לקריירה ובטוח תגיע רחוק.

זו לא דירה ריקה אלא דירה עם ייעוד מסויים. גם את הבית שלי קניתי מאחד כזה.

מחכים להיות בטוחים שהרצפה התייבשה.

חשמלית היא מוצר חדש יחסית ולכן הטכנולוגיה מתקדמת במהירות. זה כבר לא החלפת רכב לרכב דומה אבל חדש אלא כמו להחליף טלפון.