Transporter

לא רואה את המשק מגיע למצב כזה יש הבדל בין להגיד "אנחנו לקראת מיתון" לבין גל פיטורים, קריסת עסקים וכ'ו כן, אולי אנשים יקנו פחות, אולי יטוסו קצת פחות, אולי יחליפו את הרכב שקנו ב 2022 לרכב 2015 אבל מפה ועד תרחיש איימים כזה יש מרחק עצום וכמעט דמיוני

היום אין לו המתנה ארוכה זה בדיוק העניין יש מספיק אנשים שמוכנים לשלם 4 מליון על דירה בראשון טוענים פה שאחרי שהריבית תעלה יהיו פחות אנשים כאלה השאלה כמה פחות יהיו אם היום הקבלן במצב שהוא לא צריך מו"מ בכלל ומוכר את הדירות במחיר שהוא מחליט אז אולי עוד חצי שנה הוא יצטרך להוריד 50-100 אלף , שזה באמת כלום בשבילו ואז הוא יסגור עסקה . אז לא כל אחד שיכנס למשרד יקנה, אבל הוא ימשיך למכור בקלות. בשביל שמה שאתה רוצה יקרה צריך שהביקושים ירדו בצורה דרמטית ואת זה אני לא רואה קורה לא בטוח אנשים יעדיפו למכור את הרכב ולוותר על הלוואה שעולה להם 2000 שח בחודש ולשים את ה 2000 האלה על דירה ולהמשיך לשלם משכנתא מצחיק שלפני כמה ימים עשו את אותו חישוב עם משכנתא של מליון ל 20 שנה ויצא להם שהעלייה היא של 800 שח בלבד מלפני שנה להיום בכל מקרה גם אם העליה הסופית תהיה 2000 שח זה כנראה לא יהרוג אף אחד שיטת המשכנתאות כאן בארץ שונה מהשיטה בארהב, אנשים לא יכולים פשוט להחזיר את הדירה ולעצור את המשכנתא שיכנסו לחובות לבריאות לא כל מי שלקח משכנתא הוא טייקון יש הרבה טמבלים שקנו במחיר למשתכן עם כסף שאין להם הסיבה היחידה שלא כואב לי עליהם זה בגלל שהם תפסו לחינם מקום בהגרלות אפילו שידעו שאין להם כסף לדירות, הלכו עם 50 אלף לקנות דירה ועכשיו הם יבינו את הטעות שעשו, העיקר להגיד "אני לא פראייר גם אני קונה"

הויכוח שלכם לא כל כך משנה מחודש מרץ יש ירידה בעסקאות ובביקושים ואין ירידה במחירים את הקבלן שהעלה את המחיר מ 4 ל 4.2 לא באמת מעניין אם יש 180K או 142K ריקות. בסוף הוא העלה מ 4 ל 4.2 והקונה הגיע? זה מה שמשנה.

לא צריך להפגין בורות אם אין לך מושג. יש חיה שנקראת פשפש מיטה. אם מועכים אותה יוצא כתם של דם, אין שום ריח ושום כלום. זאת חיה שעוברת דרך כלי מיטה \ ריהוט \ עץ \ בד וכו' ומתרבה בקלות. כל מה שקשור למיטה \ שק שינה \ שמיכות \ סדינים וכו' יכול להכיל אותם, זאת הסביבת מחיה הטבעית שלהם

אם זה פשפשים בסגנון פשפש המיטה אין ספריי שאפשר לקנות ולהדביר אותם רק הדרכים שאמרתי בעבר סבלו מזה בדירה שהחזקתי. הפתרון היה להביא מדביר

הריבית תגרום לפחות ביקוש אבל לא לביקוש אפסי וכמו שאמרו פה, מקסימום יבנו פחות

בשביל להרוג אותם אתה צריך טמפ' מעל 60 מעלות כמו מים מקומקום או כביסה בטמפ' גבוהה או גז לדעתי CO2 או אחד יותר קר שפשוט הורג אותם סתם מים סבירים לא יעזרו.

כמה פעמים נפלתי בקישור הזה בגוגל, מצחיק שהם לא טורחים לסדר את זה או לפחות לעשות כפתור יותר ברור באתר

יש חנויות שמוכרות את המכשיר וזמין במלאי. לא איידיגיטל אם אני קונה שם, עדיין אני יכול לעשות ביטוח באיידיגיטל שבמידה ונשבר המסך אני משלם רק 300 שח תיקון ומקבל את המכשיר תוך שעתיים ?

זה לא מפיל שום דבר, זאת השארה שלך

k5 מספיק לפתוח ולבדוק שהכל תקין !!! קניתי שם k4 אם אני זוכר נכון והוא לא היה תקין. הגעתי, הוציאו לי אחד ״תקין״ ולאחר שעשינו בדיקה שם גילינו שגם הוא עם אותה בעיה. להזהר.

מה זה משנה? אנשים יצטרכו דירה ולא יגורו ברחוב אז הדירות ימשיכו להתגלגל ויהיה ביקוש ככה או ככה

הם כנראה לא ירדו כי הילודה גדולה ולא באמת עומדים בכמות הביקוש, גם עם ריבית גבוהה

אם מישהו למעלה היה מאמין שהמחירים של הדירות ירדו לא היו דוחפים את כל הרעיונות ההזויים האלה לא מספיק שאנשים פה בקושי עומדים בעלויות של מחיר למשתכן רוצים עכשיו לדחוף אותם למשכן את הבית של ההורים כדי לקנות דירה שאין להם יכולת לשלם

אני לא רואה איך מחירי הדירות יורדים בין היתר בגלל הגידול באוכלוסיה האוכלוסיה הולכת ומתרבה וקצב הדירות לא גודל מדי הלוואי ויהיה אפשר לקנות כאן דירות במחירים של 2018-2019 אין לי בעיה לקנות גם בקריות או באשקלון ולתת לדירות לעשות כסף. אבל אני פשוט לא רואה את זה קורה.

לפנ 5-6-7-8 שנים לא היו משקיעים ? לפני 11 שנה לא הייתה ריבית ? לפי הגישה שלך גם אז אותם אנשים לא קנו זה לא נכון. אני מכיר הרבה אנשים שלא נולדו להורים עשירים ולא ישבו על משכורות של 100 אלף בחודש וקנו דירה אחת ויותר בתקופות האלה היום המחירים פשוט הזויים הריבית אכן תעלה. המשכנתאות יהיו יותר יקרות אבל המחירים של הדירות ירדו. ואם ירדו מספיק, יהיה אפשר לקנות ושוב אתה מדבר כאילו מחשב מנהל את כל הפעולות האלה ובבת אחת כל מי שיש לו כסף רץ לקבלן , ואלה שיש להם פחות כסף מגיעים אחרונים ולקבלן כבר לא נשארות דירות זה לא עובד ככה כמו שהמחירים עלו בהדרגה, אם הצעד הזה ישפיע הם ירדו בהדרגה. יגיעו לאיזה איזון (אם באמת כל המהלך הזה יביא תוצאות) גם אם אלה שיש להם פחות כסף לא יקנו את הדירה במחיר הכי הכי טוב בתקופה הכי טובה ויקנו קצת באיחור, המחיר עדיין יהיה משמעותית יותר אטרקטיבי מהיום זה לא שאם עכשיו השוק יתקרר לגמרי, ועוד שנתיים יתחילו שוב לקנות דירות, אז בין לילה המחירים יחזרו למחירי שיא. זה בדיוק מה שאמור לקרות

הגוף לא יגעל ממתוק אל תבנה על זה אבל אחרי שמרגילים את הגוף לפחות גאנק, פחות מלח, פחות מתוק, הוא פחות דורש את זה מכיר את זה מעצמי כשאני בשיא של האימונים ולא נוגע בפחמימות כי אין לי עניין בכלל אבל זה לא שישימו מולך את העוגת פחזניות של רותי ברודו מול העיניים ואתה תגיד וואו איזה מגעיל זה. לא זה לא יקרה.

אבל לפני 2 עמודים כתבו פה שמי שמחזיק נכס לא אכפת לו מה השווי שלו אם הוא לא מממש נניח ויש להם 8 דירות כל הדירות מושכרות מה אכפת להם אם תהיה ירידה במחירי הנכס? אז הם יקנו עוד 3 דירות וידעו שעוד כמה שנים המחיר יעלה ובמקום 8 דירות יהיו להם 11

ומאותם אנשים שבקושי יש להם דירה אחת והילדים שלהם לעולם לא יוכלו לקנות דירה. יש הרבה יותר כאלה מאשר אנשים שיש להם 4-5 דירות לחלק אחת לכל ילד ולא כל סטודנט שההורים שלו בני 50 יכול לבנות על זה ששני ההורים ימותו מחר והוא יקבל דירה

אולי המדינה תעדיף שיהיו כאלה שהמשכנתאות שלהם יתייקרו ויהיה להם קשה אבל המחירים ירדו משמעותית ונוכל שוב להאמין שהילדים שלנו יוכלו לקנות כאן דירה יום אחד השאלה אם המדינה תגיע למסקנה שאם המחירים ירדו והריביות יעלו יהיו כאן פחות נפגעים מאשר אם המחירים ימשיכו לזנק

כמו שהיום אתה לא רואה שמעלים ריבית ב 0.75 ולמחרת על הבוקר כל הקבלנים מורידים מחירים ככה גם כשיורידו ריבית לא תראה יום למחרת ההכזרה עלית מחירים הדברים לוקחים זמן ותלויים באווירה שתהיה בשוק אם תהיה אווירה של חוסר עניין בדירות, המחירים ירדו ואפשרי שנגיע למצב שהמחירים יורדים משמעותית, ולמרות הריבית שעלתה, עדיין כלכלי לקנות הרי הייתה פה ריבית לפני 11 שנה. זה לא שמעולם לא הייתה. אנשים קנו דירות וקנו הרבה אני זוכר את עצמי מתעניין בדירות בכל מיני איזורים שלא רלוונטים לי רק בשביל להחזיק עוד דירה שתשרת אותי נראה לי שבכל תחום יש כאלה שהסתדרו להם טוב ההשקעות ולא לחוץ להם עכשיו להתאבד על עוד פרוייקט השאלה כמה כמוהו יש

מפתיע קניתי את ה WD5 באיזה 1400שח

2 דברים שלא קשורים אחד לשני 1. מקודם בחדשות עשו חישוב קל: מי שלקח משכנתא מליון שח ל 20 שנה היה משלם 5100 בחודש. היום משלם 5900. כלומר התייקר ב800 שח זה לא כזה קיצוני שאי אפשר לעמוד בזה. מאמין שכל אחד יוכל לעמוד בזה 2. כל אלה שמאמינים שיהיו פה איזה משברון מה מונע בעצם שיהיה עוד משבר סאבפריים ? הרי זה מה שהיה שם בעצם, הריבית עלתה, לא יכלו לשלם משכנתאות ולא יכלו למכור את הדירות וככה הכל התחיל. מה מונע שיקרה שוב? למה בדיעבד? מדברים על העתיד אם המחירים באמת ירדו, ולא ירידה של 100 אלף עם עליה של 5% ריבית אלא ירידה משמעותית שווה לקנות מה שאפשר כל אחד והיכולת שלו.

אם המהלך הזה ישיג את המטרה שלו יגיעו בסוף לאיזון כזה שהמחירים יורדים משמעותית לעומת הריבית שתהיה גבוהה מ0 אבל לא מספיק גבוהה כדי שלא יקנו. אם אכן יראו שאין קונים ויתחילו להלחץ תהיה ירידת מחירים משמעותית וכנראה גם משקיעים יעדיפו אפיקים אחרים ולא נדלן אז אתה לא ספר את זה להורים של חלק מאיתנו שמחזיקים כמה נכסים שנותנים להם משכורת אחרי הפנסיה.

אם הריבית עולה והכל מתייקר יהיה לאנשים גם יותר קשה לשלם שכירויות הזויות לא?