Super_T

מתעלק בעקבות משהו שרשם @ישה, מצאתם דירה טובה, המחיר מקובל והבעלים נראים אחלה, אבל - כדי להגיע למחיר סביר עבורכם, מבקש בעל הדירה חצי מהסכום במעמד חתימה על הסכם המכירה, כדי שיוכל להתקדם לדירה הבאה, בנוסף, זקוק לשנה עד היציאה, הכל יעוגן בחוזה מסודר, כולל צמתי התשלום (20% במעמד קבלת מפתח). הייתם הולכים על זה? אם כן, מה הייתם מכניסים לחוזה/הסכם? (מעבר להערת אזהרה בטאבו וכו') אם לא, למה לא ומה הייתם משנים?

אתה מתאר שוק של מקצוענים, אני מכיר את השוק שלנו כהפוך מזה במקרים שאני פגשתי, מתווכים שחושבים על עצמם או מנסים להוציא כמה שיותר כסף מהקונה מבלי להסביר מדוע הדרישה כזו וכזו... דיסקליימר - פגשתי רק ארבעה-חמישה מתווכים בחיי, מניח שבמקרים של נדל"ן יקר מאוד עבור אנשים רלוונטים יש מקצוענות גבוהה יותר.

ערוצים רלוונטים לגמרי ירדו... ערוץ האוכל למשל, חלק מקבוצת דיסקברי ודומיהם אם אני זוכר נכון, באפליקציה שעל הטלויזיה החדשה - יש הכל.

אני בחרתי להתקין את אפליקציית YES+ בטלויזיה שלי כדי לחזור ולצפות בערוצים שאני משלם עליהם אבל הוסרו לי מהממיר 4K הרגיל שלי (Yes Ultra) במקביל, ניסיתי להשיג את YES, מחכה כבר שלושה ימים שיואילו לחזור אלי. 🙄

לצורך הדוגמה, אתה פונה למודעה ביד 2, אם המתווך הוא זה שפרסם אותה בשם המוכר, הרי זה שירות שהוא מספק למוכר, אתה נכנסת לאתר לגיטימי וחינמי של מציאת דירה למכירה, אתה לא אמור לשלם על זה. לפחות ככה אני רואה את זה, יש מצב טוב שאני לא מבין את חוקי המשחק, אבל כמו שרשמתי קודם - לפחות פה בקריות, לא כולם מתים על מתווכים.

מה שאתם מתארים מעניין, אני בדיוק מחפש דירה באיזור הקריות, יש פה ללא מעט אנשים סלידה ממתווכים, גם אני פיצצתי עסקה מול מתווך שחי בסרט שיעשה קופה עלי ועל ההורים שלי, כי רצה דמי תיווך לא נורמלים על עסקה שהוא ניסה לדחוף בכוח וחוצפה.. דווקא פה ביד 2 יש אנשים שאשכרה שמים את הטלפון שיד 2 מספק באתר בכוונה, מחכים לשיחה ובודקים מול True Caller (או איך שלא רושמים את זה) שלא מדובר במתווך ורק אז עונים או חוזרים. כבר נתקלתי בעסקה של שני מתווכים - אחד למכירה ואחד לקניה .... הזוי. מי שאמור לשלם למתווך - לדעתי, הוא המוכר - הוא משתמש בשירותי המתווך כדי שידאג לפרסום ולמכירה של הדירה, הקונה? בא לראות דירה וישלם למוכר מה שנדרש - אם יסכימו, המתווך לא רלוונטי פה בכלל.. אבל יש מצב שאני מבין את זה לא נכון.

כיום אני עם איירפודס פרו 3 אחרי שנים עם ביטס (שני דגמים לפחות - אחד חוטי ואחד אלחוטי) שכיסו את היכולת להתמודד עם מטאל פרוגרסיבי, האוס והיפ-הופ באופן מכובד (אוהב בס וטרבל מודגשים במעט, המיד אצלי תמיד קצת מופחת באקולייזר..) בבית אני שנים (רבות, מאוד) עם אוזניות אולפן של סוני, לא מחליף אותן בעד שום הון שבעולם, כיום עם MDR-M1, לכן, מצטרף להמלצה על הסוני WF-1000XM6 כחלופה לאיירפודס פרו 3, אני מאוד אוהב את הסאונד של סוני, חושב שהם עושים עבודה מצויינת, מציע לך לקרוא קצת ביקורות עליהן במקומות מביני עניין.. למשל פה: https://www.whathifi.com/headphones/wireless-earbuds/sony-wf-1000xm6 לגבי הסופיות - אתה יכול לנסות את Comply שעושים יופי של סופיות, שירתו אותי נאמנה לא מעט שנים בכמה וכמה דגמים. בהצלחה.

שווה לחזור לתדיראן? יש להם סידרת אינוורטר בשם "SUPREME" משהו.. אני מרגיש שיש לי אפס ידע בנושא. היחידה החיצונית של המזגן המרכזי שלי היא של אלקטרה, עובדת טוב מאוד.

חשבתי לא פעם שאולי ההתקנה לא היתה "פיקס" ואז היחידה הפנימית ישבה לא טוב ב100% על הקיר ואז הבדלי הטמפרטורה פשוט השפיעו הרבה יותר.. אני כרגע חושב על הפתרון, כדי שלא אחווה את זה שוב.

היות וזה נראה כמו שרשור מזגנים מרכזי, וכמה חיפושים שעשיתי הובילו לתוצאות מזגן של רכב, אני אתעלק ואשאל שאלה ברשותכם.. יש לי בחדר השינה מזגן 1.5 כ"ס (לא אינוורטר) של תדיראן, בן 8 בערך. המזגן הזה שיגע אותי ואת בת-זוגתי בלילות בקיץ (בעיקר): - מצד אחד, כשהוא עובד והמדחס בפעולה ויוצא קור, הוא יחסית שקט ומקרר נהדר (החדר הוא כ16-18 מ"ר) - מצד שני, עם תחילת העבודה שלו וכהמשך במהלך כל הלילה כשהמדחס יוצא מפעולה ויש רק "אוורור" מדי פעם, הפלסטיק של היחידה הפנימית מרעיש בקטע לא נורמלי, ללא סיבה יש רעש של פלסטיק כאילו מישהו נתן לו מכה, הכי לתאר את זה כאילו הפלסטיק עשה מתיחות ויצא לו "קנאק" חזק ממש, זה קורה כל כמה דקות וזה הגיע לרמה שזה מעיר את בת הזוג שלי חצי מהלילה (שנתה "קלה" גם ככה..) ואותי גם כמה פעמים (ואותי קשה להעיר). לפני חודש בערך, אחרי שחזרתי מ-14 שעות עבודה (אני לא עובד פחות מ11.5 שעות בדרך כלל), הלכנו לישון, המזגן לא הפסיק לעשות "קנאקים" של פלסטיק, חלק חלשים יותר וכמה ברמה שהעירו אותי פעמיים, בקנאק השלישי שממש הקפיץ אותנו, יצא לי הארגנטינאי, כיביתי אותו ותלשתי את המזגן מהקיר כדי לסיים עם הסאגה הזו 👿 (יש מזגן מרכזי בבית כך שאין בעיה עם הנושא של טמפרטורה) נתוני רקע: בניין בן 60 לערך, קומה שלישית ואחרונה, המזגן יושב על קיר שהוא חיצוני (בצד השני..) הפילטרים מתוחזקים ומנוקים ע"ב קבוע, חדר יחסית גדול. חבר שמע את הסיפור, אמר שהמזגן היחיד שיהיה שקט מאוד, ייתן את התפוקה ולא יעשה רעשים יהיה מיצובישי. למען הסר ספק, אני לא מכיר את המזגנים שלהם, רק יודע שהם אמורים להיות רמה או שתיים מעל כולם והם יקרים פי שלוש או ארבע. שאלות: 1- האם מיצובישי הוא הפתרון? 2- האם יש פתרון אחר? 3- האם הבעיה לא היתה במזגן אלא תוצאה של התקנה לקוייה של אנשי תדיראן? תודה למומחים ולעוזרים.

צודק לגמרי 🤦‍♂️

נישי בחדרה, אפס תקלות, סושי מצויין, מקום יפה, ליד הים, המחיר בהתאם. https://www.nishi.co.il/

תודה לעונים. בתור רוכב אופניים ותיק מאוד, אני מכיר את relive אבל אני לא יודע אם יש אופציית pause שאוכל להשתמש בה בעצירות (אוכל, מוזיאונים וכד׳). צריך לבדוק את זה; מה גם שזה פחות מתאים לנהיגה, מצד שני, נהיגה לא שונה מרכיבת כביש בגדול מבחינת האפליקציה. אנסה ואעדכן.

שלום לכולם, לא יודע אם זה המקום לנושא (מנהלים, תרגישו חופשי להעיף אותי לאזור המתאים אם טעיתי.. 😏), אבל, אני טס לנהוג בחו"ל בחגים עם בת הזוג וקבוצת חברים, חשבתי שיכול להיות נהדר להקליט (GPS) ולשמור את כל המסלולים שאני עושה בטיול, שכל יום יהיה מסלול שאני יכול לראות על מפה, אולי אפילו להכין מזה תמונה יפה בסיום עם כל המסלולים על מפת אירופה או משהו. אני אמור לנהוג סביב 2,500-2,700 ק"מ, כולל מעבר של כמה מדינות, כמה וכמה Pass-ים בשוויץ וכאלה.. חיפוש בגוגל מחזיר כל מיני אופציות שלא באמת ברורות או רלוונטיות לי. אני מניח שיש פה כמה וכמה חבר'ה שעשו טיולים כאלה, האם אתם מכירים אופציה להקליט GPS-ית את הנהיגה ולשמור באופן מסודר? אם יש מישהו שיודע גם איך מכינים מזה מזכרת יפה אז בכלל, אבל זה פחות חשוב.. תודה לעוזרים, תבוא עליכם הברכה 🙏

עם אמאזון אתה בידיים טובות, הם כנראה מקבלים קדימות, אני עם חבילה ראשונה מתוך ארבע מאתר אירופי גדול שהגעיה אלי אחרי חודש וחצי / כמעט חודשיים, אחרי שנחתה בישראל תוך שבועיים... הקטע היפה? הזמנה אחת בשבוע שעבר עם שילוח של DHL מבריטניה: מהרגע שקיבלתי אישור שיצא למשלוח - 72 שעות בידיים שלי.

כשאתה רוכב על אופני הרים חשמליים הבלאי גבוה הרבה יותר מהמון סיבות.. אבל זה מביא בהכרח החלפה בתדירות גבוהה יותר של שרשאות וקסטות, החלפת מעבירים זו בדר"כ פעולת חובה אחרי התרסקויות במהירויות האלה.

אני מכיר חבר'ה שמזמינים מעבירים אחוריים וקסטות מעלי קבוע... אני לא מצליח לגרום לעצמי לעשות את זה. מעולה, אז שרשרות בסיסית, לספור חוליות, לחתוך עם כלי מתאים, בהצלחה.

מצטרף להמלצה פשוט ללכת ולתת למכומאי אופניים לטפל לך בזה, גג של הגגות זה ייקח 15 דקות, תהיה לך שרשרת חדשה, על הדרך יבדקו את כיוון ההילוכים ויוודאו שהכל תקין. אני רוכב מעל 25 שנים על אופני הרים, שרשרת היא לא רכיב שמתעסקים עם תחליפים, פשוט מחליפים כשיש בלאי וזהו.

לא מחדש, הוא שואב מידע מאתר הדואר הישראלי, בין השאר, חשבתי אולי זו מגמה שאחרים חווים גם, אולי זה קשור לשביתה האיטלקית בנתב"ג בימים האחרונים, כנראה שאני לבד פה וזה סתם צירוף מקרים שמחייב סבלנות שאין לי.

משתדל שלא, גם ככה הם לא בשיא, אז התנכלות מצידם לא תשרת אותי 😏

שאלה להמונים.. יש לי שלושה משלוחים מאירופה שבאתר האירופי מופיעים שנכנסו לישראל, לפני שבוע, דואר ישראל לא מכירים את החבילות, אפס מידע, לא הגעה לישראל, לא המתנה למכס, לא מרכז המיון במודיעין - פ*&^#ג כלום... קורה לאחרונה לעוד אנשים? שואל כי בדרך כלל העדכונים דיי מסונכרנים עם מה שאני רואה בחו"ל 🧐

תודה לכולם על ההסבר הקושר את המערכת הבאמת בינונית הזו לעוד קומבינה של משרד התחבורה. אני עם מערכות מקוריות ברכב ומסכים שהן עוזרות (לשמחתי פעם באף פעם) וזה חשוב, עצם העובדה שהיבואנים השתמשו במינימום האולימפי שנקרא מובילאיי כדי להוזיל רכבים ולהעיף מהם מערכות אקטיביות טובות בהרבה (לפחות בתחילת הדרך…) זה עניין אחר, אגב, אני ממש לא מסכים עם: ואני שותף לפעולת הכיבוי האוטומטי עם הנעת הרכב, במקרה הזו של בת הזוג, במקרים הספורים שאני אכן נוהג בו.. אני מאמין שקצת עדכון (תוכנתי אולי?) ועידון למערכת הזו היה מביא אותה לתפקד הרבה יותר טוב והרבה פחות אגרסיבי והיסטרי ממה שהיא כיום.

תוכל להסביר את "לא מתיר לך" בבקשה? סיקרנת.. באמת... זה רשום איפשהו שהוא חייב במכשיר מותקן ברכבו? מה עוצר אותו מלקחת מספריים ולחתוך את הכבל של המכשיר המצפצף והמרגיז הזה?

שני השקלים שלי בנושא של האלנטרה ... אני נוהג בקופרה אטקה ביום יום, חושב אם לרדת בגובה ברכב הבא (מקווה לקבל רכב גבוה מהעבודה, אם וכאשר, ט.ל.ח. וכו'..) חייב לומר שבאופן אישי, לצרכים שלי - VRS מתאימה יותר. אבל, וזה אבל גדול, היונדאי הזו , לפחות בעיני - 1. נראית מעולה (אם כי עדיף בלבן, אבל לא מביאים / לא קיים) אני אוהב את העיצוב השפיצי הזה, כמו שאהבתי את הסיוויק הקודמת שאחרים חשבו שהיא מצועצעת 2. אמורה להישמע מיליון דולר - ככה.. כמו שהיא מהמפעל... אם ממשיכים את הסאונד שהיה בדור הקודם 3. נוסעת טוב במחיר שפוי לספורטיבית דבר אחד - אם לא שינו את הבולמים - זה רכב שמצריך חבר כירופרקט, יש לי חבר עם i30N מדור קודם (אחת מכמה שהיגיעו בתצורת סדאן) - הרכב קשיח בקטע קיצוני לטעמי. עדיין - בעיני ה-VRS זה הרכב הכי מהנה, הכי שימושי והכי מפנק בקטגוריית המחיר שלו כיום, קצת חסר שם כוח, אבל זו פשרה קטנה למי שלא מחפש "להתפוצץ" כל רגע נתון. עריכה: המחיר של הסיוויק טייפ-R בארץ לא הגיוני בעליל, לדעתי פסיכי מי שמשלם את המחיר הזה. ואני מכיר אחד לפחות שקנה את הדור הנוכחי.

לא משהו לכתוב עליו הביתה, עדיין, הפקה ברמה גבוהה, דה-נירו סבבה לגמרי, אפשר לצפות בלי ציפיות ולהינות מזה.