יש כמה פרקים ששאול אמסטרדמסקי מדבר על זה. אני לא אוהב אותו ולא שומע אותו בדר"כ, והוא גם נגד השקעה בנדל"ן אז מראש הוא לא אובייקטיבי. אבל בגלל שהוא עובר את התהליך אז אפשר ללמוד משם דבר או שניים.
מה שהוריד אותנו - בגדול אתה צריך בפגישה של 45 דק' לתת תשובה להצעה שייתכן מאוד שלא מתאימה לך ובגלל הלחץ תגיד כן.
אני אסביר. זו הרי הגרלה, עם מספר דירות בעלות מפרט שונה. עכשיו, נניח שאתה מתעניין בדירה עם מפרט x או y, כי הם מתאימות לך וכו', אבל יצאת מקום 73 בהגרלה וה72 שנכנסו לפנייך תפסו את כל הדירות y וx. נשארו כמובן דירות עם מפרט z, אבל אתה לא בנית על זה ולא תכננת את זה, ואתה מגלה את זה בפגישה של 45 דקות שבה אתה גם צריך להחזיר תשובה.
בגלל שזאת 'מתנה' מהמדינה לכאורה, הרבה אומרים כן, אבל הדירה בכלל לא מתאימה להם.
ככה אני הבנתי, אם הבנתי לא נכון, אשמח שיתקנו אותי.
בנוסף, אין לך מושג מה יהיה אופי השכונה ומה יהיה עתיד הדירות.
ייתכן שרוב הרוכשים מתכננים להשכיר את הדירה, כך שאם אתה גם מתכנן אותה כדירה להשקעה, השוק שם יהיה נמוך בעקבות ההיצע הרחב ולא תרוויח מזה הרבה.