- XM -

זו שאלה היפותטית, והתשובה עליה היא בדיוק אותה תשובה שתענה על השאלה הבאה. במצב כיום ללא רפורמה משפטית - נניח ובעוד X זמן תוקם ממשלת החלומות של השמאל והמחנה "הנכון", כעבור 4 שנים נעמוד לפני בחירות, גוף כל שהוא יעתור לבג"ץ, שהממשלה האמורה לקום היא פשיסטית משיחית ופרימיטבית, בג"ץ יקבע שבנסיבות הללו "לא סביר" לצאת לבחירות ויבטל או ידחה אותם, מי ימנע את זה ממנו?

זו לא דמגוגיה ולא התקרבנות, אלו הם התחושות בקרב ציבור מצביעי מפלגות הקואליציה. עצם זה שאתה כותב הפיכה שמוחקת אותנו לגמרי רק מדגיש את מה שאברגיל כתב לפני כמה ימים, זו עמדה לגיטימית - גם אם אינך מסכים איתה - שאתה מתעקש להפוך אותה לסוף העולם. אב אהבתי את ה - לא ערערנו על הלגיטימיות של השלטון, כי מחאות בלפור זה משהו שקרה רק אחרי ההודעה על הרפורמה... היום דיברתי עם חבר שמטופל אצל פסיכולוג ששבת היום, הבחור היה מאוד עסוק עם מה הפסיכולוג הזה חושב עליו והאם עמדתו תשפיע על הטיפולים הבאים. אני ניסיתי להרגיע אותו, ואני באמת חושב שאיש מקצוע יודע - או לפחות אמור לדעת - לשים דברים כאלה בצד, אבל החשש קיים.

אם זה נכון, אז הפחד מלהיות אלאור עזריה 2 מנע הגשת סיוע רפואי לפצועים.. עצוב.

לגמרי, יש לי דירה במרכז פ”ת, מקום מסריח המון דירות מחולקות, עובדים זרים וכו’ כמעט דרום תל אביב.. צפויה להיבנות תחנת מטרו בצומת הרחובות הסתדרות - חיים עוזר, עם כניסה לתחנה מחניון העירייה. העירייה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית החליטו, בהתאם לתמ”א 70 כי כל מה שברדיוס 300 מטר לתחנה יעבור פינוי בינוי בעוצמת בינוי גבוהה, (רבי קומות). היה כנס של בעלי דירות שבוע שעבר והייתי בטוח שהחתמת בעלי הדירות תלך צ’יק צ’אק. אממה, אתה מדבר עם אנשים, ההוא רוצה שני דירות, זה רוצה ככה, ובכללי כל אחד חושב שהשמש זורחת לו... ואני מדבר על אנשים שמשכירים את הדירה, לפני כאב ראש של דיירים שצריכים למצוא מקום חלופי וכו’ אוקיי, אבל בטווח של שנים כולם מחדשים חוזה..

תודה. היה חסר לי גרף של מחירי השכירות, בהתאמה. אני מניח - לא מידיעה - שהם לא עלו באותו שיעור של עליית מחירי הרכישה, ובוודאי לא עלו במקביל לשכר. יש לזה פתרון, ראיתי לאחרונה שיזמים התחילו לעשות אותו במקרים מסויימים, אני לא מבין למה זה לא נכנס כסטנדרט במגדלים. לוקחים × שטח מסחרי בתחתית המגדל, ומצרפים אותו לשטח המשותף. חברת הניהול של המגדל מטפלת גם בהשכרת הנכס, ההכנסות המשותפות מקזזות חלק מעלות התחזוקה.

אין לי זמן להתייחס לכל התגובות, סורי. אתה מאמין שהעולם נוצר במקרה, נכון? למקריות יש משמעות? ברור שלא. אני באמת לא מצליח להבין מה מזלזל בזה. ככה אתה חושב, זכותך. אני חושב שהעולם נוצר ע”י בורא עם כוונה מסויימת, ולכן יש לו משמעות ותכלית, ולכן יש תפקידים ולא חופש, וכו’ לא רק שלא התכוונתי לזלזל בך, אני באמת לא מזלזל בך.

^ למה ככה? אני לא זלזלתי בכם באף תגובה שלי, משהו שלהרגשתי אני לא יכול לומר עליך.. זו שאלה טובה. אני לא מצדיק את כל המעשים של החכי”ם החרדים, ואני לא יודע על איזה מהם אתה מדבר בדיוק. כמובן שחשוב לנו הזהות היהודי של כל העם ובדיוק לכן יש לנו דרישות כאלו ואחרות, אפשר להתפשר כדי ליצור ”קרוב לבבות” אבל יתכן שהפשרות יגרמו למחיקת הזהות היהודית של המדינה אז לא עשינו כלום.. שוב זה ממש בגדול אבל אתה מבין את הנקודה, אין פה כמובן הצדקה לאף מעשה לא חוקי/מוסרי וכו’

אני לא דיברתי על עזיבת המדינה, התייחסתי לתגובתו של אור על עזיבת היהדות. אני מדבר בקודים כי אין לי זמן לכתוב ולכם רצון לקרוא כמויות של חומר, והיהדות מה לעשות קצת יותר מורכבת מתגובה וחצי בפורום. אם אתה מעוניין אני יכול לקשר חומר בפרטי. אתה מוכיח שוב ושוב שאתה מתייחס ל 100% מהחרדים ע”פ ההתנהגות של 1% מהם. אני לא מסרב להבין. אני בהחלט מבין שאדם בעל השקפת עולם פרוגרסיבית, שמבחינתו אין אמת מוחלטת אלא רק נרטיבים, הערכים המקודשים ביותר הם חופש ושוויון, תעשה מה שאתה רוצה כל עוד אתה לא פוגע באחר שזה בערך המגבלה היחידה וכו’ לא יכול לתפוס בכלל דרך חיים שונה ב 180 מעלות. זו השקפת עולמכם, אני מבין אותה. היא קיימת בעולם שנוצר במקרה, ואין לו שום משמעות. אני חי בעולם שיש לו משמעות ותכלית, אין בו שוויון וחופש מוחלטים בדיוק כמו שבמקום העבודה שלך אין שוויון וחופש.. יש לו מטרות. אלו שני תפיסות של המציאות, אני לגמרי מבין אתכם. ומצפה שתבינו אותי. לכן כתבתי לאור שלא יחשוד את yd b-4 בכאב לא אותנטי. זה הכל.

בלת”ק. אני לא נכנס לכל הוויכוחים, בעיקר בגלל חוסר זמן ותוחלת.. @yd b-4 אכן מציג עמדה חרדית קלאסית, גם אני חרדי כזה. עם חלק מדבריו אני מסכים, עם חלקים אחרים פחות, אבל לכל אחד יש את הדעה שלו.. מה שכן היה לי חשוב לכתוב לך @oryo הכאב שלו הוא אותנטי, וכך גם שלי. אני לא מכיר אותך, אין לי מושג מי אתה, אבל אם ילדיך יאבדו לעם היהודי זה יכאב לי, ולרבים אחרים. אני מניח שאתה שואל את עצמך, למה? מה השטויות האלו של לכאוב על בחירה של אדם שאני אפילו לא מכיר? אני לא רוצה להיכנס לעוד שבלול של דיונים, אז אני אכתוב רק את המסגרת, אולי זה ישכנע אותך שאנחנו לא דואגים לארנק פוטנציאלי שאבד, אלא למשהו יותר מכך, הרבה יותר. כיהודי שמסתכל על בריאת העולם מנקודת מבט מטרתית, עולם שנברא עבור מטרה ותכלית מסויימת, ובו יש לכל יהודי כפרט ולעם היהודי בכלל תפקיד, (וכך גם לגויים,) כואב לי על כל מי שעוזב מאיזו סיבה שתהיה את המשחק, להשקפתי הוא הנפגע העיקרי מזה ויש גם פגיעה שולית יותר לחברה כולה. וזה כואב לי.

בלת”ק בגדול פות”ש בבעייה. האופציה היחידה שאני מכיר היא לעשות ביטול חוזה על הדירה שקנית, לחתום חוזה במשתכן, ואז לקנות שוב את הדירה שרכשת. אבל יש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון. 1. שהקבלן שממנו רכשת דירה, ”יזרום” איתך לסוג כזה של הליך. יתכן שהוא ירצה כמה לירות, או בטוחה מסויימת שתבוא לרכוש שוב. 2. שרשות המיסים ”תזרום” איתך. לא תמיד ביטול עיסקה מוגדר כביטול, לפעמים הוא מוגדר כרכישה חוזרת. מה שיגרום שלא תרוויח שום דבר לגבי מחיר למשתכן, ובנוסף הקבלן לא יזרום עם ההליך כי יהיה לו מס רכישה. יש פרמטרים למה נחשב ”ביטול” ומה נחשב ”רכישה חוזרת”, תתייעץ עם עו”ד. אולי יש עוד אופציות, אני לא מכיר.

בחור באמת מבין עניין, חבל שהוא לא מסתובב פה.

תודה על כל התגובות.

תודה. זה אכן יבוצע בימים הקרובים. אבל אני מתמקד כרגע יותר מאובדן כושר מול חב’ הביטוח, כי לפי מה שהבנתי מגיגול קצר עכשיו, ביטו”ל לא נותן קצבה למי שמשתכר בפועל גבוה מ 7,122 בחודש. הבחור מתכנן להמשיך לעבוד חלקית, ובסבירות גבוהה ירוויח מעל הסכום הנ”ל.

אוקיי קודם כל תודה על התשובה. כמו שכתבתי כעצמאי יש לו הגדרת עיסוק ספציפי בפוליסה, זאת אומרת שאם הוא לא יכול לעבוד במקצוע שלו הוא מקבל את הסך הנקוב בפוליסה, למרות שיכול לעבוד במשהו אחר. השאלה שלי בהקשר הזה הייתה, מה הנוהל המקובל באובדן כושר של שכיר. אין לו אחוזי נכות כרגע, אך זכאי לקבל 40-60%. אין קצבה מביטוח לאומי, עבד עד ממש לאחרונה, ובמידה וימשיך לעבוד חלקית, לא יהיה זכאי לקצבה לפי מה שהבנתי, כי המשכורת החלקית שלו גבוהה מהשכר החציוני או משהו בסגנון.. רק אם הוא יפסיק לעבוד לחלוטין, הוא יקבל גם ביטו”ל וגם אובדן כושר, אבל שוב למרות שבמצבו הוא יוכל להוציא אובדן כושר מלא הוא לא מעוניין בזה כרגע, אלא להישאר בתפקוד גבוה ככל הניתן. מרכז הארץ.

שלום לפורום היודע כל.. חבר טוב, עובד גם כשכיר וגם כעצמאי. מאובחן בשנה האחרונה עם פוסט טראומה מורכבת, עם החמרה ניכרת במצבו, כולל שני אשפוזים קצרים. כשכיר אני מניח שהוא מבוטח באובדן כושר עבודה במסגרת הביטוח הפנסיוני. כעצמאי הוא מבוטח באובדן כושר עם הגדרת עיסוק ספציפי, בפוליסה שהוא ביטח את עצמו. הוא לא מעוניין להפסיק לעבוד באופן מוחלט, אלא לשמור על רמת תפקוד גבוהה ככל האפשר, אך בכל מקרה כנראה לא יוכל לחזור לאותו היקף שעות שעבד עד היום. 1. האם ביטוח אובדן כושר כשכיר מגיע בד”כ עם הגדרת עיסוק ספציפי? או שישלחו אותו לחלק דואר.. 2. איך הכי כדאי לעשות את התהליך, לבד? חב’ מימוש זכויות? עו”ד? במידה והולכים לבד, מה התהליך? טיפים? במידה וכדאי לקחת את שירותיהם של הנ”ל, למישהו יש כאן המלצות? 3. אובדן כושר חלקי, יזכה אותו בהפחתה החלקית הן כשכיר והן כעצמאי? (אופציה א’) או שכל ביטוח ישלח אותו לממש את כל הפיצוי אצל הביטוח השכן? (אופציה ב’) או שהוא יוכל לבחור האם להמשיך כשכיר או כעצמאי? (אופציה ג’) כל טיפ/עצה/רעיון יתקבלו בברכה.. תודה רבה.

אני לא מבין למה זו אשמה שלך. אם אני לא טועה גוז’ון שנשבר בחילוץ = נסגר חזק מידי בסגירה, והרס את ההברגה.. גם אם חבר שלך היה פותח זה היה נשבר..

אופציה נוספת גרייס מלא, או חלקי.

זה לא פיורטק. מישהו עדכן בקבוצת ווטסאפ של c4 פיקאסו, יש לבת שלו c3 2017 עם 60 אלף ק”מ, מטופל תמיד במורשה אבל הרכב לא באחריות. הלך מנוע, הוחלף ללא עלות במנוע חדש.

אני חושב שהבנק ניסה ”לאותת” לבנק ישראל. בנק הוא לא מוסד פילנתרופי, אני פשוט לא מוצא שום סיבה אחרת לעשות את הצעד הזה, אף אחד לא יפתח חשבון/יקח משכנתא בפועלים, בגלל צעד כזה או אחר.. אנשים בודקים איפה הכי משתלם וזהו.

מה זה אמור להיות? ומה האינטרס של הבנק? מה שמעניין הוא, שהמהלך מיועד לבעלי משכנתא בשיעור מימון של 60% ומעלה. שוב המערכת מתגמלת את מי שלקח סיכון גדול יותר.

אתה לא יכול לדעת. רוב ההגרלות שמתפרסמות כעת נמצאות בשלב שגם הקבלן עדיין לא יודע... בשלב מאוחר יותר הקבלן מגיש רשימת דירות לאישור של חברת הבקרה ורק אז דברים נסגרים. בנוסף גם אם תדע מה התמהיל אתה לא יודע האם ובאיזה מיקום תזכה, ומה יהיו הבחירות של הזוכים לפניך.

מה קורה עם הנדל”ן בפולין אחרי הקפיצה הדרסטית בריבית?

פעם שניה שזה קורה (שלישית אם נחשיב את פילבר) כולם פה ישנים..

מסכים איתך אבל זה לא שכבר היום אנחנו עם ריביות בשמיים.. יש הרבה שחושבים שנעלה בעוד 2-3%, ובעתיד זה ירד לרמות של היום. מה שאני ניסיתי לומר שלטווח ארוך הבנקים רואים ממוצע ריבית נמוך יותר מהריבית הנהוגה כיום.

ככה אמר לי יועץ משכנתאות שרואה הרבה מול העיניים, אבל אולי הוא טועה... לא ראיתי, אבל אף קבלן לא יתן לך הנחת ריבית של 30 שנה קדימה, זה בד”כ לזמן הבנייה שזה 3 שנים + - אפשר להתקשר מחר ולבדוק.